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工程担保最新视觉报道_工程担保是什么意思(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

工程担保

二级建造师法规备考：16个必考知识点二级建造师考试中，《建设工程法规》通常被认为是相对容易的一科，因为它与常识的结合较为紧密。然而，为什么还是有很多考生在这门课上失分呢？经过分析，我们发现历年考试中，辨析题的答对率特别低。这种题型常常将多种情况混合在一起，如多级职能、多个期限、多种行为、多名角色等，导致考生混淆，失分率极高。 𐟍‘ 例如，以下题目：问题：关于抵押清偿的说法，错误的是（） A. 抵押合同自签订时生效，按照登记先后清偿，顺序相同时按比例 B. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿 C. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿 D. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿正确答案：A 解析：这个考点来自第一章第七节建设工程担保制度。当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： 1⃣️ 抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 2⃣️ 抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 𐟍‘ 需要分别确定： 1⃣️ 抵押合同是签订时还是登记时生效 2⃣️ 抵押物是否登记 3⃣️ 合同生效的顺序只要有一个没记清或者记混，这个题就无法做对。 𐟍‘ 为了帮助大家更好地备考，我们总结了16个《建设工程法规》的必考知识点，包括但不限于： 1⃣️ 建设工程合同的基本原则 2⃣️ 合同的订立与效力 3⃣️ 合同的履行与变更 4⃣️ 合同的终止与解除 5⃣️ 合同的违约责任 6⃣️ 建设工程担保制度 7⃣️ 建设工程保险制度 8⃣️ 建设工程安全与环境保护 9⃣️ 建设工程质量管理 𐟔Ÿ 建设工程招投标与合同管理 1⃣️1⃣️ 建设工程纠纷解决 1⃣️2⃣️ 建设工程法律责任 1⃣️3⃣️ 建设工程竣工验收 1⃣️4⃣️ 建设工程档案与资料管理 1⃣️5⃣️ 建设工程信息管理 1⃣️6⃣️ 建设工程职业健康与安全希望这些知识点能帮助大家更好地备考，顺利通过二级建造师考试！

工程款拖欠？四步教你正确追讨！ 𐟑‹𐟏𛠥š工程的朋友们，你们都知道，工程款难要。主要是工程建设涉及的主体太多，承包、分包的情况也复杂，一旦拖欠工程款，责任主体很难确定。遇到工程款拖欠怎么办？ 𐟌𑠤𘀣€明确责任主体，沟通协商首先，主动去找建设单位沟通，一起制定还款方案或者签订还款合同，明确还款时间、金额和方式。这样，双方有个明确的约定，才能更好地解决问题。 𐟌𑠤𚌣€调解如果协商不成，可以尝试向政府主管部门、担保单位或者劳动仲裁机构提出调解申请。调解虽然不是强制性的，但有时候也能达到意想不到的效果。 𐟌𑠤𘉣€仲裁如果双方有仲裁协议，承包单位可以向仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决结果具有法律效力，双方都必须遵守。这一步虽然有点麻烦，但有时候也是唯一的出路。 𐟌𑠥››、诉讼解决如果协商、调解和仲裁都无法解决问题，承包单位可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果建设单位不履行判决结果，还可以向法院申请强制执行。这一步虽然有点极端，但有时候也是不得不为之。其他解决办法 ✨ 除了以上的常规解决办法，还可以尝试以下三种方式： 𐟎„ 政府监管：政府有关部门应该加强对建设项目的审批和监管，确保项目资金到位，避免拖欠工程款的发生。 𐟎„ 工程担保：推广工程担保制度，如投标担保、改造担保、付款担保及分包担保等，以保障承包单位的合法权益。 𐟎„ 法律宣传：加强法律宣传和教育，提高承包单位和建设单位的法律意识，增强遵守合同的自觉性。小贴士 𐟑” 提醒大家，如果是能够解决的案子，尽量及时解决。诉讼是有时效性的，而且一些私营企业拖到后面可能连资产都没有了。 ⚠️ 如果你最近需要律师帮助解决工程款纠纷，可以在全国范围内找到擅长这类案件的律师资源。希望这些建议能帮到你！

澳洲工程造价专业：移民与职业全解析今天要给大家介绍一个在澳洲非常热门的移民专业——工程造价（Quantity Surveying）。这个专业也叫工料测量，主要是结合了工程技术和经济管理的知识。工程造价师的工作内容非常广泛，包括房产的维护和保养服务，以及新项目的建造。工程造价与其他工程专业最大的不同在于，它不需要学生掌握高难度的工程技术，而是介于工程和商科之间。这个专业特别适合数学和英语成绩好的同学们哦～工程造价专业的职业评估职位是工料测量师（Quantity Surveyor），对应的职业评估机构是Australian Institute of Quantity Surveyors (AIQS)。毕业后，你可以通过189独立技术移民、190州担保或491偏远地区担保等方式移民。下面是一些可以被AIQS认证的大学名单：本科大学：堪培拉大学新南威尔士大学纽卡斯尔大学悉尼科技大学西悉尼大学邦德大学昆士兰科技大学迪肯大学 RMIT大学南澳大学科廷大学硕士课程：墨尔本大学邦德大学迪肯大学

【建设工程担保的方式包括哪几种】 𐟘𐟘𐟘宝子们，今天来给大家分享一下建设工程担保的五种方式，保证、抵押、质押、留置、定金！让我们一起来看看它们的独特之处吧！𐟒갟’갟’ꊰŸ‘‰保证：当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。保证人属于借款合同中的第三人，借款人是被保证人，出借人是债权人。这就像是你的好朋友给你做了个担保，让你在借款时更有保障！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟑‰抵押：将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。借款人或者第三人为抵押人，出借人为抵押权人，用于提供担保的财产为抵押财产。就像是你用自己的房子或车子做抵押，从银行贷款一样！𐟚—𐟚—𐟚— 𐟑‰质押：将动产或登记的权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权就该动产或登记的权利优先受偿。借款人或者第三人为出质人，出借人为质权人，交付的动产或登记的权利为质押财产。这就像是你把你的金银首饰交给银行，从银行获得贷款一样！𐟒𐟒𐟒 𐟑‰留置：债权人按照约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这就像是你在装修房子时，扣留了一部分装修款，直到装修完成并满意后再支付一样！𐟘œ𐟘œ𐟘œ 𐟑‰定金：当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。这就像是你在买房时，先付给房东一部分定金，以保证你会购买这套房子一样！𐟏 𐟏 𐟏 宝子们，这些建设工程担保的方式是不是很有趣呢？赶快收藏起来吧！𐟒–𐟒–𐟒–

【关于在建抵押是哪些意思】 𐟧你是否对在建抵押𐟧这个概念感到困惑呢？别担心，今天我来给大家科普一下什么是在建抵押！ 𐟘Ž首先，我们来了解一下在建抵押的意思。简单来说，就是抵押人将合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行，作为取得继续建造资金的贷款进行担保的行为。 𐟘但是，需要注意的是，在建工程抵押的标的物必须是在建工程的已完工部分哦！未建部分是不能设立抵押的呢！ 𐟤—所以，如果你正在考虑在建工程抵押，一定要了解清楚相关法律法规和银行政策，以免造成不必要的麻烦和损失哦！

工程履约保函与业主工程款支付担保有效期相关工程履约保函有效期通常在合同约定。一般是工程竣工验收合格后的1个月到半年，且保函会声明确切日期。通过担保公司向银行申请的银行保函，格式中大多有截止日期，最宽松是收到竣工验收合格报告7日内有效，且不超确切日期。而根据《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》第十三条，业主工程款支付担保有效期也在合同约定，截止时间为业主完成除工程质量保修金外全部工程结算款项支付之日起30天至180天。

一个工程承包商马某与银行内部人员合谋，通过虚假贷款申请、虚假抵押和担保，成功骗取200万元贷款，最终被法院判处骗取贷款罪。 1.虚假贷款申请马某和杜某以干工程为由申请贷款，实际用途并非如此。 2.虚假抵押和担保何某作为名义借款人，未参与贷款实际使用，且抵押物价值评估严重偏离实际。 3.银行内部管理漏洞甲农商银行在贷款审批过程中存在严重管理缺失，导致内控和制度流于形式。 4.案件反思案件暴露出银行在贷款审批中需加强制度执行和信贷风险合规文化建设。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

【在建工程可以抵押吗】 ✨✨✨ 你知道吗？在建工程也能设立抵押哦！在建工程抵押是一种非常重要的融资方式，可以帮助企业获得资金，继续推进工程项目的建设𐟑。今天我就来给大家介绍一下在建工程抵押的具体含义和特点！𐟒𐊊𐟓Œ什么是在建工程抵押？在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为✅。 𐟓Œ在建工程抵押的特点是什么？ 1️⃣目的特定：在建工程抵押贷款的目的是为了获取在建工程继续建造所需的资金𐟒𐣀‚ 2️⃣标的物特定：在建工程抵押贷款的标的物是正在建造中的房屋及其他建筑物𐟎‡。 3️⃣不转移占有：在抵押期间，抵押物仍然由抵押人占有、使用和管理，只是在债务履行届满时，抵押权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿𐟒𕣀‚ 𐟓Œ在建工程抵押的优点是什么？ 1️⃣解决资金难题：在建工程抵押可以帮助企业解决建设过程中的资金短缺问题，确保项目的顺利进行𐟚磀‚ 2️⃣盘活资产：在建工程抵押可以将在建工程转化为现金，提高企业的资产流动性𐟌Ÿ。 3️⃣降低融资成本：与其他融资方式相比，在建工程抵押的融资成本相对较低，有助于企业降低财务风险𐟒𘣀‚ 在建工程抵押是一种非常实用的融资方式，但在操作过程中也需要注意一些问题，如抵押物的价值评估、抵押登记等𐟓„。希望我的介绍能够对大家有所帮助！𐟑如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言哦！𐟙Œ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【履约保证金一般不得超过投标总价的多少】 𐟓⥱姺椿证金，你需要了解的一切！𐟔 𐟑‰朋友们，你们知道什么是履约保证金吗？今天我就来给大家科普一下！𐟤—𐟎ˆ 履约保证金是一种保证合同履行的手段。𐟘Ž它由招标方要求中标方提交的，一定金额的资金或其他形式的担保，用于担保合同的履行。𐟑€ 履约保证金并不是越多越好，也不是越低越好，它有一定的比例和最高限额。𐟘�𗤽“比例和限额由招标方根据工程造价情况确定，𐟓Š并在招标文件中明确规定。一般来说，工程造价越高，履约保证金的比例应该越低，以减轻中标方的负担；工程造价越低，履约保证金的比例应该越高，以保障招标方的利益。𐟒ኊ同时，履约保证金必须游离在工程造价之外，𐟑㥏ꤽœ为中标方违约时招标方损失的补偿，招标人不得将其作为工程造价的补充。𐟙…‍♂️ 因此，履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。𐟓„𐟑Œ 履约保证金是保障合同履行的重要手段，也是招标方和中标方之间的一种信任和约束。𐟓ž𐟓𑊊在签订合同前，双方应该仔细了解履约保证金的相关规定和要求，𐟎碌婁🥅不必要的纠纷和损失。𐟑袀𐟒𛊊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

崔红玉主观案例解析：工程款优先受偿权 𐟓– 案例背景：在两个类似的工程款优先受偿权案件中，为什么一个可以裁定中止执行，而另一个却不能呢？让我们深入探讨这个问题。 𐟔 案例一：H公司的执行标的异议在这个案例中，H公司提出了执行标的异议。根据《民诉解释》第364条的规定，当一个财产上有多个担保权时，登记在先的担保物权尚未实现，并不影响后顺位的担保物权人申请实现担保物权。因此，顺位在先的担保权并不能阻止顺位在后的权利的实现。所以，法院不应中止执行程序。 𐟓š 案例二：弘毅公司的执行标的异议在另一个案例中，弘毅公司也提出了执行标的异议。根据《民法典》第807条的规定，建设工程施工合同的承包人对工程价款享有优先受偿权。本案中，该房屋本质属于工程价款的物权化载体，背后代表工程价款优先受偿权。因此，弘毅公司对房屋享有的权利属于足以排除强制执行的民事权利。根据《民诉解释》第463条的规定，执行法院应当裁定中止执行。 𐟒ᠦ€𛧻“：在处理工程款优先受偿权的案件时，法院需要尊重债权人的处分权。对于H公司的执行标的异议，法院不应中止执行程序。而对于弘毅公司的执行标的异议，由于其享有足以排除强制执行的民事权利，法院应当裁定中止执行。 𐟓Œ 法律依据：《民法典》第807条：建设工程施工合同的承包人对工程价款享有优先受偿权。《民诉解释》第364条：当一个财产上有多个担保权时，登记在先的担保物权尚未实现，并不影响后顺位的担保物权人申请实现担保物权。《民诉解释》第463条：执行法院应当裁定中止执行。通过这些案例，我们可以看到在处理工程款优先受偿权案件时，法院需要综合考虑各种因素，确保公平和合理的裁决。

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