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内部收益率法权威发布_内部收益率法计算公式(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

内部收益率法

万邦财经CPA：如何评估固定资产的投资回报率？ #万邦财经CPA# ● 净现值法：计算项目未来现金流量的现值，与初始投资进行比较。 ● 内部收益率法：使项目未来现金流量的现值等于初始投资的折现率。 ● 投资回收期法：计算项目收回初始投资所需的时间。 ● 会计收益率法：计算项目净利润与初始投资的比例。

工程经济新视界：贾学萍吴守彦力作，978-7-5635-6283-1引领行业前沿工程经济，精准决策的艺术在工程项目中，如何合理配置资源，实现效益最大化，一直是业界关注的焦点。《工程经济学》由贾学萍与吴守彦两位专家联袂编著，该书自出版以来便广受好评，成为工程经济领域不可多得的佳作。北京邮电大学出版社推出的这部力作，以其系统全面的内容体系和深入浅出的讲解风格，为读者呈现了工程经济决策的全貌。把握脉络，理论与实践并重翻开《工程经济学》，首先映入眼目的是清晰的脉络结构。全书围绕投资决策、成本效益分析、风险评估等核心议题展开论述，每一章节都配有丰富的案例分析，使得抽象理论变得生动具体。作者不仅注重基础知识的传授，更强调理论在实际项目中的应用，真正做到学以致用。例如，在讲解投资评价方法时，书中详细介绍了净现值法、内部收益率法等多种工具，并通过具体实例说明了这些方法在不同情境下的适用性。这样的编排既有助于读者理解原理，又能为其日后解决实际问题提供参考。融会贯通，跨学科视角独到《工程经济学》并未局限于单一学科范畴，而是广泛吸纳了管理学、金融学等相关领域的研究成果。这种跨学科的研究视角，使得本书内容更加丰富多元，也为读者提供了全新的思考角度。譬如，在探讨项目融资策略时，作者引入了金融市场运作机制，分析了不同融资方式对企业财务状况的影响。通过这样的综合分析，读者不仅能学到专业知识，还能培养起全局观，为今后的职业生涯奠定坚实基础。贴近实战，工具箱里的利器除了扎实的理论支撑外，《工程经济学》还配备了实用性强的操作指南。书中附录部分收集了大量计算公式与模型，供读者在实际工作中查阅使用。此外，书中还提供了Excel操作示例，帮助读者掌握数据分析技巧，提高工作效率。在工程项目管理中，精准的数据分析往往是决策成败的关键。因此，《工程经济学》中的这些工具无疑将成为工程师手中不可或缺的利器，助力他们在激烈的市场竞争中立于不败之地。持续更新，与时俱进的教材随着经济社会的发展，工程经济领域的研究也在不断深化。为了保持教材内容的时效性，《工程经济学》定期进行修订更新。每次改版都会吸纳最新研究成果，并结合国内外工程实践进行调整优化，确保读者获取最前沿的知识。此外，作者还通过在线论坛等形式与读者保持密切交流，及时了解反馈意见，持续改进内容质量。这种开放互动的态度，使得《工程经济学》始终处于行业领先地位，成为众多高校推荐使用的经典教材。师生共赏，启迪智慧的灯塔《工程经济学》不仅适用于高校教学，也是职场人士提升自我的良好读物。无论是作为课堂教材还是自学指南，本书都能为读者提供源源不断的灵感与动力。在知识的海洋里航行，有这样一盏明灯相伴，定能让旅途更加顺畅。通过《工程经济学》，读者不仅能掌握扎实的专业技能，更能培养起理性思考的习惯与创新意识。让我们共同期待，在这本书的指引下，更多优秀的工程技术人才涌现出来，为国家建设贡献力量。 #教育创作激励计划#

𐟑€解析保险回报率：你看懂了吗？ 𐟤”面对市场上眼花缭乱的保险产品，你是否感到迷茫？别担心，我们来帮你解析保险回报率！ 𐟓Œ首先，我们得了解几种关键的计息方式： 1️⃣ 单利：利息只按本金计算，不考虑之前利息的复利效应。 2️⃣ 复利：利息不仅按本金计算，还要加上之前积累的利息，这就是我们常说的“利滚利”。 𐟓ˆ接下来，让我们引入一个强大的评价工具——内部收益率法（IRR）。IRR考虑了资金的时间价值和每一笔资金进出的综合收益，是评价投资回报的优质指标。 𐟒ᤸ𞤸ꤾ‹子，假设你每年缴费50000元，缴费10年，从60岁开始领取养老金，直到106岁。在99岁返还已交保费，并在106岁获得期满金。通过IRR计算，我们可以得出每年对应的投资回报率。例如，80岁的IRR可能为3.2%，而90岁可能为3.56%。 𐟔因此，IRR数值越大，说明投资回报率越高。一般来说，非分红的增额寿险IRR小于3.0%，而分红的增额寿险IRR可能超过3.0%。当然，选择分红产品时，要密切关注保险公司是否能够实现演示分红。 𐟎‰现在，你是否对保险产品的回报率有了更清晰的认识？学会比较产品，让你在保险市场上更加游刃有余！

万邦财经CPA：财务成本管理中，如何运用资本预算决策分析项目是否值得投资？ #万邦财经CPA# 资本预算决策是财务成本管理中的核心内容之一。在评估一个项目是否值得投资时，你需要考虑项目的初始投资、未来现金流、资本成本等因素。常用的资本预算决策方法包括净现值法（NPV）、内部收益率法（IRR）和回收期法等。通过计算这些指标，并与企业的资本成本或最低可接受收益率进行比较，从而做出是否投资的决策。

ACCA MA科目全解析𐟓š 𐟓–科目全称：Management Accounting 𐟓š知识内容：多种成本计算方法统计学技巧企业成本分析、计划能力辅助企业决策的有效信息 𐟔‘学习方法：背诵计算公式制作思维脑图，整理框架性知识点考前大量刷题，强化公式应用，理解计算原理 𐟛Ž考试题型： 2小时随时机考 SectionA：35*2=70分选择/填空/判断 SectionB：3*10=30分多选/填空 PartCDE各一道 𐟓㧧‘目学习价值： MA是ACCA管理会计体系下的基础课程，通过学习MA，学员可以利用统计学技巧掌握成本的计算方法，学习存货估值和盘点的方法，培养“计划（P）-控制（C）-决策（D）”的企业决策链路。例如，在考研这件事上，运用PCD的方法，你可以早早制定好考清华的目标，并设定好方案确保目标的实现（比如为了考清华，你每天要学习12个小时以上）。当阶段与实际目标发生偏差时，实时做出控制（比如找到更高效的学习方法），提高复习备考的效率，减少无效时间的浪费，树立良好的自我规划和自我管理能力。因此，学习MA不仅能学到专业的管理会计知识，还能将这些知识框架运用在生活和学习中，帮助我们更好地实现目标。 𐟧餸Ž大学学习的关系： MA科目的内容与大学里的《管理会计》知识点相契合，涉及的成本核算方法如吸收成本法、边际成本法、作业基础成本法等，有效覆盖了《成本会计》的核心内容。在学习MA时，老师会带领大家熟悉资产负债表、利润表、现金流量表，讲述报表中各个会计科目的勾稽关系，对《会计学原理》、《财务会计》等课程非常有帮助。此外，学习项目评估用到的NPV（净现值法）、IRR（内部收益率法）与《财务管理》《高级财务管理》结合度很高。

𐟓ˆ财务管理第六章：债券与股票内在价值计算 𐟓– 债券内在价值计算公式： Vb = I * (P/A, R, n) + M * (P/F, R, n) 其中，Vb代表债券的内在价值，I为每期利息，P/A为每期利息的现值系数，R为折现率，n为债券期限，M为债券面值，P/F为债券面值的现值系数。 𐟔„ 债券内部收益率计算方法： Po = I * (P/A, R, n) + M * (P/F, R, n) 通过逐次测试法，反求R，即债券的内部收益率。 𐟓ˆ 股票内在价值计算模型： 1️⃣ 固定增长模型： Vs = D1 / (Rs - g) = Do(1+g) / (Rs - g) 其中，Vs为股票的内在价值，D1为下一期股息，Rs为股票的期望收益率，g为股息增长率。 2️⃣ 零增长模型： Vs = D / Rs 其中，Vs为股票的内在价值，D为当前股息，Rs为股票的期望收益率。 𐟓Š 股票内部收益率计算方法： 1️⃣ 固定增长模型： Rs = D1 / Po + g 其中，Rs为股票的内部收益率，D1为下一期股息，Po为股票的内在价值，g为股息增长率。 2️⃣ 零增长模型： Rs = D / Po 其中，Rs为股票的内部收益率，D为当前股息，Po为股票的内在价值。

二手房定价：5种方法帮你精准估价确定二手房的价值可不是一件简单的事，但幸运的是，我们有一些实用的方法来帮助你评估。以下是一些常见的房产估值方法，希望能为你提供一些参考：市场比较法 𐟓Š 这个方法主要是通过比较类似房产的市场交易数据来估算目标房产的价值。比如说，看看附近其他房子的售价、租金等指标，然后根据这些数据来推测你的房子大概值多少钱。收益法 𐟒𜊠 这个方法主要看房产的租金收入能力和预期增长率。简单来说，就是算算你的房子每年能租多少钱，然后再算算未来的现金流，这样就能估算出它的净现值。成本法 𐟏—️ 这个方法主要是根据重建或替代房产的成本来估算。也就是说，如果你重新建一个类似的房子需要多少钱，然后再减去折旧和损耗，就能得到你现有房子的价值。投资回报率法 𐟓ˆ 这个方法主要是看房产投资的回报率，比如净现值、内部收益率等。通过这些指标来评估房产的价值和投资潜力。土地价值法 𐟌 这个方法主要是把房产的价值分为土地价值和建筑价值。先评估土地的市场价值，然后再加上建筑的价值，就能得到总价值。这些方法各有优缺点，具体用哪种方法还要看你的具体情况和需求。希望这些信息能帮你找到一个合适的定价模型！

𐟓ˆ财务必备函数大揭秘𐟔 𐟒𐢑 PMT()：轻松计算定期支付的现值。 𐟒𘢑᠐V()：未来现金流的现值，一算便知。 𐟏梑⠆V()：未来某一时间点的现金流价值，尽在掌握。 𐟓Š④ NPV()：一系列未来现金流的净现值，决策依据。 𐟔„⑤ IRR()：内部收益率，贴现率计算不再难。 𐟏 ⑥ RATE()：贷款利息轻松算，利率一目了然。 ⏳⑦ NPER()：实现目标未来价值，期数一目了然。 𐟒𓢑码MORT()：贷款分期还款额，还款计划更清晰。 𐟓–⑨ DDB()：双倍余额递减法，折旧计算更准确。 𐟓⑩ SLN()：直线法下的折旧，简单明了。 𐟔⢑频 SYD()：年数总和法，折旧计算新选择。 𐟒ᢑ频᠘IRR()：不规则现金流的内部收益率，轻松把握。 𐟒𕢑频⠘NPV()：不规则现金流的净现值，决策更科学。 𐟎‰⑩④ YIELD()：债券收益率，一目了然。 𐟎⑩⑤ YIELDTO maturity()：债券到期收益率，投资参考。

房产投资必知的三大法则大家好！今天我们来聊聊房产投资的三大黄金法则，帮助你在投资房产时做出明智的决策，实现更高的回报。让我们一起来看看吧！ 𐟓Œ 评估房产的方法在投资房产之前，首先要对房产进行评估。评估的方法有很多种，比如比较法、成本法和收益法。其中，收益法是最常用的方法之一。它通过计算房产的预期租金收入和预期售价来确定房产的价值。具体计算公式为：房产价值 = 预期租金收入㷠预期回报率。 𐟓Œ 选择投资地点的技巧选择投资地点是房产投资的关键。一般来说，我们应该选择经济发展较好、人口增长较快、基础设施完善的城市。此外，还要考虑城市的规划、政策等因素，以确保房产的投资价值。 𐟓Œ 计算回报率的方法回报率是衡量房产投资成功与否的重要指标。计算回报率的方法有很多种，比如内部收益率（IRR）和净现值（NPV）。其中，内部收益率是最常用的方法之一。它是指投资项目的净现值等于零时的折现率。具体计算公式为：内部收益率 = （现金流入 - 现金流出）㷠现金流出㗠100%。 𐟓Œ 投资风险的控制房产投资是一项风险投资，我们需要采取措施来控制投资风险。例如，可以通过多元化投资、选择优质房产、合理规划投资组合等方式来降低投资风险。 𐟌Ÿ 总结以上就是房产投资的三大黄金法则，希望对大家有所帮助。在投资房产之前，需要对市场进行深入的研究和分析，以确保我们的投资决策是明智的。同时，还需要考虑自己的风险承受能力和投资目标，制定合理的投资计划。

轻松掌握财管知识，只需这些简单步骤！⛽️ 注会财管2022真题手稿（主观题部分）涉及知识点： 1️⃣ 杠杆系数； 2️⃣ 资本成本比较法； 3️⃣ 投资项目评价方法； 4️⃣ 投资项目现金流的估计； 5️⃣ 逐步综合结转分步法； 6️⃣ 约当产量法。逐步综合结转分步法与约当产量法详解机加工车间与装配车间的成本计算机加工车间本月投产：260件月初在产品：500件完工程度：60% 本月完工：340件月初在产品：100件完工程度：40% 装配车间本月投产：280件月初在产品：500件完工程度：75% 本月完工：300件月初在产品：70% 机加工车间半成品成本计算单直接材料：20000元加工成本：9000元月初在产品：29000元本月投入：23120元合计：43120元完工半成品：36320元月末在产品：6800元装配车间产成品成本计算单转入半成品成本：36000元直接材料：18000元本月投入：13440元合计：96800元完工产品：49320元月末在产品：36480元资本成本比较法与财务杠杆系数计算方案一与方案二的资本成本比较方案一：优先股筹资6TZ元，票面利率8.8%，股息支付一次。方案二：发行25万份公司债券，期限5年，票面利率3.6%，每年付息一次，到期还本，发行价960元；增发普通股3.6T亿元，B系数为1.25。无风险报酬率为2.5%，市场组合报酬率为10.5%。企业所得税税率为25%。假设不考虑发行费用等因素的影响。方案一：筹资成本=100(1+2.2%)4-100=9.0% 方案二：债务筹资：100=36㗨P/A,r,5)+1000㗨P/F,r,5) r=4%时,右侧=36㗴.4518+1000㗰.8219=987.16 r=?时,右侧=960 r=5%时,右侧=36x4.3295+1000x.7835=939.36 82.16 960 绿对绿 ? 4% 红对红 5% 39.36 4% 82.1 蓝对蓝解得：r=4.52% 投资项目评价与现金流估计投资项目评价方法净现值（NPV）法内部收益率（IRR）法项目可行性研究投资项目现金流的估计投资项目的不确定性分析财务杠杆系数与资本成本比较法结合应用财务杠杆系数计算经营杠杆系数DOL= (税后利润 + 利息) / 税后利润 = (EBIT + I) / EBIT = (EBIT / EBIT + I / EBIT) = DOL * DFL = EBIT / (EBIT - I) = EBIT / (EBIT - I) * EBIT / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT / EBIT - I / EBIT = EBIT /

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