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中国人均住房面积新上映_国家规定人均住房标准(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

中国人均住房面积

中国房价暴涨预言引热议，普通人如何应对？近期，房地产市场话题升温，有声音称中国或将迎来长时间房价暴涨。然而，当前市场状况显示房价持续下行，一线城市亦未能幸免。面对这样的市场迷局，一位高校经济教授预测2025年房价将上涨，2026年可能暴涨，但其观点遭到多方质疑。网友指出，中国已建6亿栋房子，足够35亿人口居住，且人口负增长、出生率下降，接盘力量不足。业内人士也分析，人均住房面积已近发达国家水平，城镇化率接近西方标准，房产税渐行渐近，市场供过于求。在此背景下，普通老百姓需谨慎应对。购房者勿跟风，优选地段好、配套完善的洋房；卖房者若持多套高楼住宅且空置率高，宜尽快抛售；投资者应分散资金，关注股票、基金等多元投资品。房地产市场复杂多变，受人口、经济、政策等多重因素影响。政府正努力调控市场，平衡供需，但地域性特征明显，政策效果各异。购房者需理性判断，关注政策动态，避免盲目跟风。同时，房地产市场的波动对相关产业产生连锁反应，装修、家具、家电等行业均受影响。因此，房地产市场的稳定对国民经济至关重要。总之，面对房地产市场的不确定性，普通老百姓需根据自身实际情况，理性决策，确保经济稳定和生活幸福。

楼市真相：购房情结探秘 1. 𐟏ᠦ弥𘂯𜚤𘭥›𝥮𖥺�„最大内部消费是什么？答案是楼市。买房是中国人生活中的大事，尤其是结婚买房，几乎成了每个中国家庭的必经之路。父母们总想着给子女买好房子，完成婚姻大事，才算尽到了自己的义务，否则晚年都难以安心。这与国外的家庭观念有很大不同。 2. 𐟌 需求与供给：尽管现在中国的人均住房面积已经接近40平米，与发达国家相当，但需求仍然存在。特别是在核心城市的核心地段，人们仍然有改善居住条件的愿望。尽管具体能否实现受制于经济条件，但外围地区，人少房多的地方，人们的居住需求已经得到了充分满足。 3. 𐟓ˆ 楼市发展：随着楼市的发展，人均住房面积的增加，楼市的需求也在发生变化。过去几十年，楼市的发展主要依靠全局机会，但现在，随着人均住房面积的增加，局部机会逐渐显现。这意味着，未来的楼市发展将更加注重个性化需求和区域性差异。 4. 𐟔 市场洞察：了解楼市的真相，可以帮助我们更好地把握市场脉动和消费者需求。在楼市的发展过程中，我们不仅需要关注全局机会，更要关注那些未被满足的局部需求，这将为我们未来的投资和决策提供重要的参考。

在住房这方面人均住房面积往往是衡量居住质量高低的重要指标之一。因此人均住房面积也成为了各国人均丰裕程度的一个重要参考因素。那么中国的这个人均住房面积如何呢? 和其他国家相比又有着怎样的差距呢?

房价还会上涨吗？先要搞清楚几个要点：一，中国人均住房面积40平方米，已经超过发达国家人均住房面积。二，当前一线城市房价已经和纽约和东京房价相当，而人均收入大约相当于纽约1/8，东京的1/5。三，年轻人结婚率和生婚率创新低。四，中美贸易战导致失业率居高不下。综上所述，你还会认为房子会涨吗？

中日韩三国生活水平比较：肉类:中国一年吃肉69.5公斤日本一年吃肉52公斤韩国一年吃肉53.9公斤蔬菜:中国一年吃383公斤韩国一年吃197公斤日本一年吃91公斤水果:中国一年吃98公斤韩国一年吃59公斤日本一年吃33公斤蛋类:中国23、日本20、韩国10 大米:中国123、韩国120、日本82 白面:中国63、韩国52、日本44 城镇人均住房面积(平方米):日本33.5、韩国28、中国41.76 人均汽车保有量:日本0.6、韩国0.5、中国0.2 日韩三餐都是泡菜，来客人或者喜事才有肉和鱼。食物价格贵的离谱。记得韩国在汉城，有肉的盒饭50人民币，有肉有菜要70。去超市买草莓。一盒120克，140元人民币，要知道，普通韩国大学生收入才1.2万人民币税后，还要房租，通讯费，交通费。终于知道为什么只有来中国才吃得起牛肉。韩国缺肉，日本缺菜，原来中国人实际食品蔬菜消耗超过韩日。蔬菜，水果，住房面积中国绝对碾压式超过日本和韩国。肉类至少持平日本，不输韩国。大家怎么看呢？

#房地产# 以下是我对房地产市场未来趋势的总结： • 存量房时代的到来：随着房地产大开发时代的落幕，中国房地产市场将进入存量房主导的时代。主力购房人群的人口长周期拐点已经出现，城镇化率达到66%，套户比超过1.09，人均住房面积超过34平方米。 • 土地财政转型：土地财政面临转型，地方债务问题凸显，需要推动向税收财政和股权财政转型。 • 市场调整与分化：房地产市场面临调整分化，消化高房价、高库存、高杠杆，人口流入流出城市的市场将分化明显。 • 人口迁移趋势：人口往都市圈城市群迁移，东北、西北、低能级城市人口面临持续流出压力。 • 软着陆的重要性：房地产市场能否软着陆，影响着中国经济增速换挡能否顺利，关系几千万人就业、几十个上下游产业链，以及占比超过三分之一的金融信贷安全。 • 政策放松趋势：放松限购、限贷、限价等限制性措施是大势所趋，房地产市场从防过热转向防过冷，应加快取消限制性措施，促进房地产市场软着陆。 • 行业洗牌：房地产行业洗牌是大势所趋，大部分房企将消失或被并购重组，支持优质房企重组行业。 • 销售和投资放缓：房地产销售和投资将逐步放缓，预计在未来2-3年见底，未来住房市场的主要支撑来自城镇化、改善型需求、城市更新、保障房需求等。 • 三大工程支撑：保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施等三大工程建设，是构建房地产新发展模式的重要抓手，并将在2024年进一步支撑市场需求和投资开工。 • 政策转向友好：政策正在转向友好，但需要有效有力的措施，扭转局面，办法总比困难多。 • 市场信心恢复：促进市场信心恢复、支持优质房企、改善地方土地财政，进而带动投资和产业上下游改善，这是当前问题的关键。 • 经济恢复与政策支持：若宏观经济政策变化、房企与居民信心修复等，预计2024年供需整体仍将双向略微收窄，商品房销售面积同比-5.3%；新开工面积将低位徘徊，但考虑到2023年低基数，预计同比-8.2%；竣工面积在“保交楼”推动下，预计同比-2.5%；开发投资额受销售、融资复苏进度制约，预计同比-4.5%。这些趋势反映了中国房地产市场正在经历的深刻变化，以及政策层面对市场稳定性的重视。

对中国特色社会主义的房地产结构一点看法一、刚需房低于人均住房面积，收入平均低于5000元，并且急需分房居住的。例如：三口之家儿女需要与父母分开过的。房价可以用市价的二三折扣购买，房贷利息为零，期限三十年，房子二十年禁卖。卖出时扣除折旧费。二，经济适用房按现行政策，房贷利息应该下调。三，商品房房贷利息应该下调。四，豪宅 1、200—300平的房贷利息应该上调在10%左右。还贷在15年一下。 2、300平米以上禁止房贷。另外，支持国家生育鼓励政策！房价应该在刚需之内。以上一点粗浅看法仅供参考。希望大家讨论为了国家更健康的发展，让人人有房住，省下的钱过上好生活！

「房地产—茅苹投资」目前我国城镇化率按常住人口算已经66%了，如果未来十年中国经济正常发展，到2035年城镇化差不多完成，可以达到75%，比现在再提高9个百分点。届时，如果我们达到欧洲发达国家住房的中等水平，人均居住面积按42平米计算，全部住房面积需要达到588亿平米。剩余的需求空间只有93亿平米。考虑到拆旧换新的因素和部分人口就地城镇化的因素，互相抵消后，充其量还有100亿平米空间，未来12年年均可销售8.3亿平米。

预计到了2030年，我们将全面进入租房时代，房子会越来越难卖来源:有才财事儿老实说,房地产一直是中国人追捧的香饽饽。谁不想有个自己的小窝,安居乐业?但是,最近几年的风向转变,让不少人大吃一惊。各种预测指出,到2030年,我国的租房人口将突破2.6亿,占城镇人口的58%!这可是一个惊人的数字啊。国家"十四五"规划中也明确提出,要完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。看来,租房时代就要来临了。首先,我们不得不面对人口红利的减退。从前,我国年轻人口众多,愿意进城置业的大有人在。可如今,生育率持续走低,劳动力青春期阶段的人口也逐渐减少。意味着未来能买房的人,数量必然会减少。再看看我国的住房供应情况。2023年的数据显示,城镇居民人均住房面积已达39平米,超过日本韩国,仅比英国稍低。有些地方甚至出现了"鬼城"般的空置现象。所以,房子的紧缺已经不是问题了。与此同时,国家在积极推动经济转型,未来房地产将不再是拉动增长的"香饽饽"。房价上涨的动力,也将大大降低。在这种大背景下,租房市场开始迎来了春天。政府持续出台利好政策,比如"十四五"规划中提及的完善长租房政策、扩大保障租房等。一系列举措,都为租房市场的发展注入了新的活力。作为普通百姓,你是不是也感受到了租房的好处?首先,租房省去了昂贵的首付和长期的房贷负担。每个月只需支付相对固定的租金,在财务规划上更加灵活自如。其次,租房拥有极高的灵活性。根据工作地点或生活需求,你可以随时搬家换区,自由自在。对比购房后的"无奈囚徒",租房无疑更具吸引力。所以,对于现在的年轻人来说,租房生活已然成为一种理性的选择。他们不再将买房作为人生必修课,而更注重对生活质量的追求。那你觉得自己未来会选择租房还是买房呢?又或者说,你认为租房时代真的要来临了吗?让我们拭目以待吧! 就在最近,一些城市也开始出台相应的利好政策,刺激租房市场发展。比如北京颁布新政策,放宽租赁住房的准入门槛,支持企事业单位等社会力量提供租赁住房。同时,对租赁住房配套设施、物业管理等提出要求,旨在营造良好的租房环境。上海市也加大了保障性租赁住房的供给。2022年,上海新增各类保障性租赁住房3.4万套,覆盖人群包括重点群体、新就业人员等。除此之外,一些热点城市还出台措施,规范发展租房中介市场、加强租客权益保护等。可以预见,随着更多利好政策的推出,租房市场将迎来更大发展空间。不得不说,这个预测对于现状来说,还是挺具有说服力的。我们从身边就可以看到,越来越多的年轻人开始选择租房居住。他们追求生活方式的自由,不愿被购房和房贷束缚。同时,租房对于工作地点的灵活性也很有吸引力。再看现有的住房供应,足够满足居民的基本需求。再加上房地产行业正在经历去杠杆化,未来房价暴涨的可能性不大。这就进一步降低了年轻人的购房欲望。不过,租房也并非完美无缺。比如租金支出是一种无归无投的开销,一些租客也存在权益受损的风险。因此,相关政策的完善就显得尤为重要。总的来说,社会的变迁正在驱动消费观念的转变。对房产的追捧可能会逐渐降温,取而代之的是人们对生活品质的更高要求。随着新旧观念的交替,也许租房时代真的就要到来了。嗯,这种观点让我想到了那句陈年老调——"年轻人怎么了"。按照那些号称高见的人说的,年轻人怎么就那么"贪图安逸"、"不思进取"了呢?就因为他们"不合群"地选择租房,就遭人指指点点。但你想过没有?对于年轻人来说,能租就租的确是一个理性选择。毕竟房价高企,加上巨额首付和长期房贷,哪有那么多积蓄呢?与其勒紧裤腰带过苦日子,不如租房轻松点,何乐而不为? 再说,谁规定了只有买房才叫安家立业?生活的模式千千万,买房永远是那个唯一的出路吗?我看有些老一辈的就是太守旧了,对年轻人的生活方式也就显得有些不理解和排斥。当然,我也不是全盘否定买房。但起码,人们应该有选择的自由,不应被固有的思维所束缚。对于新生代来说,追求生活品质才是第一位的,前人的那一套已经过时了。所以,各位有房的老前辈们啊,您们也不要对后生太甲之蝶视了。时代在变迁,观念也要与时俱进,更新一下思维模式吧。毕竟,谁也别嫌弃哪一代啊~ 各位网友,看完这篇文章后,你是不是也被年轻人的"不务正业"惹怒了呢? 作为一个曾经奋斗在田野大棚里的90后,我真的很想问问这些年轻人:租房的心态是不是太过于消极一些了?总感觉他们对未来缺乏规划,活得太随性了。可能我这种观点有点"老态龙钟"吧?但不得不说,一个人如果连房都租不起的话,那未来的生活质量岂不更加堪忧? 再说,租房难道就不需要承担任何风险吗?房东可是可以随时涨租金或者驱逐租客的。我实在不理解,年轻人为什么要把自己的命运交给别人掌控呢? 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

列宁早就看出苏联体制问题，为何改革失败？实际上，苏联这种体制的问题，列宁早就看出来了。否则，他为什么要搞“新经济政策”呢？想想看，这个政策不就是因为原有的体制走不下去才提出的吗？苏联的计划经济体制原本是战时经济体制，非常适合应对战争，动员力强，资源集中，令行禁止。中央一句话，全国的财力几乎都能调动起来，干成一件事。但问题是，这种体制在和平时期用了几十年、上百年，就会制约经济发展。军备搞了那么多，结果人民生活却痛苦不堪。苏联社会主义搞了三四十年，人均住房面积还只有四平方米，老百姓能满意吗？二战后，为什么改革的呼声那么高？因为大家都说社会主义好，结果国门一开，苏联一百多万军队打到欧洲去，突然发现，原来资本主义比他们发达得多。比如匈牙利，我看到一些家书，人家回来写的信，说匈牙利的屋里还挂壁毯，那俄国什么人挂？沙皇那边挂壁毯，大知识分子家里头有钱的挂一个壁毯，老百姓对壁毯都是梦想。为什么朱可夫往回运红木家具呢？你想想，他打下德国，看到好红木家具，再想想自己家里，能不运吗？你想朱可夫都从德国往苏联运家具，说明什么？朱可夫何等人物啊。后来还有好多的家书，来来往往的信，都说西方的资本主义，比苏联的社会主义生活水平要高多了。苏联80年代就是这么个状况，所以它改革的冲动是一种历史的必然，是一种民众的要求，是社会发展的需求。问题就在怎么改？咱们就回到最开始的那个问题了，为什么苏联改不下去，中国改下去了？就是它这个制度根深蒂固，所以我说是制度性的原因。苏联三次改革都失败了，还有一次机会没抓住，就是列宁搞那个，那是生命力最长的一次，也就五六年。为什么？因为是列宁倡导的，所以领导人的战略眼光和政治能力很重要。

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