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建设单位最新视觉报道_建设单位和施工单位的区别(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

建设单位

扶沟县新能源汽配产业园建设概况扶沟县新能源汽配产业园建设概况：一、项目名称：扶沟县新能源汽配产业园建设。二、建设单位（业主）：扶沟县先进制造业开发区管委会。三、建设模式采用设计、采购、施工总承包（EPC）。四、该项目由中建六局第八建设公司中标，作为联合体牵头人。五、建设规模及中标价：总投资2.5亿元，其中钢结构工程投资2亿元，其余包括电气、消防、市政、绿化、管网等工程投资5000万元。六、关于分包商务条件： 1. 中建八公司负责的项目将下浮12.5个点，涵盖管理费及大税。 2. 领导操作费及居间服务费为5.5个点。 3. 分包方需在合同签订并办妥所有进场手续后，支付100万元的履约保证金到发包方对公账户，满120日后将无息退还。 4. 进场后三日内，分包方需支付前期费用50万元（后续操作费和居间服务费中扣除）。七、预付款安排：钢结构部分预付30%，市政部分预付10%。

西湖区江投锦瀚项目备案建设单位江西瀚辰房地产开发有限公司（江投集团）计划2025年5月开工项目位于南昌市西湖区沿江中大道以东、朝农街以南、丁家洲街以北、兰宫路以西项目总用地面积39.661亩规划容积率不高于2.6不低于1.0 计划总面积约9.5万平方米包含7栋高层建筑、一层地下室、社区养老服务站、社区综合服务设施，以及配套商业设施

物业费缴纳你知道多少？𐟘‰ 业主应按物业服务合同交物业费。①已竣工未售房，建设单位交物业费；业主购房且达到交付条件就得交，入住与否不影响，未收房超一定时间（通常第一年没收房按一半收管理费）也要交。②业主长期不住超6个月为空置房，向物业书面备案后，只需交70%的空置物业费，不必全额交。这体现了物业费缴纳规则兼顾了多方权益，既考虑到物业运营成本，也照顾到业主的实际居住情况。

建设工程中建设单位与施工单位解除合同的情形主要有以下几种： 1、协商解除 2、双方当事人协商一致，可以解除合同. 3、法定解除 - 因不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的，双方可解除合同，如自然灾害导致工程无法继续实施。 - 承包人违约：承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；合同约定的期限内没有完工，且经发包人催告的合理期限内仍未完工；已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复；承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，发包人可解除合同。 - 发包人违约：发包人未按约定支付工程款，经催告后在合理期限内仍未履行，致使承包人无法施工；发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，致使承包人无法施工；发包人不履行合同约定的协助义务，致使承包人无法施工，承包人可解除合同。#自我提升指南# #监理#

建设单位如何发起项目重大变更嘿，大家好！今天我们来聊聊建设单位如何发起项目的重大变更。这个过程其实不复杂，但需要大家按照一定的步骤来操作。下面我就详细给大家讲解一下。第一步：登录系统 𐟖寸首先，建设单位需要登录相关的工程建设管理系统。这个系统通常会有一个账号，登录后就可以开始操作了。第二步：选择重大变更 𐟏—️ 在系统中找到“重大变更”选项，点击进入。这里你可以看到一些待办的变更申请。第三步：填写变更申请 ✍️ 接下来就是填写变更申请了。你需要详细说明变更的理由和修改的图纸图号。这一步很重要，因为这关系到后续的审批流程。第四步：上传变更情况说明 𐟓„ 填写完申请后，记得上传变更情况说明。这个说明一般包括变更的理由和修改的图纸图号。这样可以让主管部门更好地了解你的需求。第五步：批转给主管部门 𐟓슥᫥†™完申请并上传说明后，将变更申请批转给主管部门受理。等待他们的同意。第六步：设计单位修改图纸 𐟖Œ️ 一旦主管部门同意，设计单位就会开始修改图纸。这个过程可能需要一定的时间，所以请耐心等待。第七步：再次批转 𐟓슨•位修改完图纸后，建设单位需要再次批转给审图公司进行审核。这一步非常重要，因为审核通过后才能进行下一步的建设工作。最后一步：完成变更 ✅ 经过一系列的审批和修改，最终你就可以完成项目的重大变更了。这个时候，你可以根据新的图纸和设计来进行后续的建设工作。希望这篇文章能帮到大家！如果你有任何问题或需要进一步的指导，欢迎随时留言哦！𐟘Š

工程造价中的暂列金额与暂估价详解𐟏—️𐟒𐊰Ÿ“Œ 暂列金额暂列金额是指在工程量清单中，建设单位暂定并包含在工程合同价款中的一笔款项。它主要用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的材料、工程设备和服务采购，以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，还包括索赔和现场签证确认等费用。 ❗️ 暂列金额的估算由建设单位根据工程特点，按照相关计价规定进行。施工过程中，建设单位负责掌握使用，并在扣除合同价款调整后，如有余额归建设单位所有。 𐟓Œ 暂估价暂估价是指招标人在工程量清单中提供的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 ❗️ 暂估价中的材料和工程设备的暂估单价根据工程造价信息或参照市场价格估算，并计入综合单价；专业工程的暂估价按不同专业，按照相关计价规定估算。施工中，暂估价按照合同约定进行调整。 𐟓Œ 计日工计日工是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用。 ❗️ 计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证来计价。 𐟓Œ 总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 ❗️ 总承包服务费由建设单位在最高投标限价中根据总包范围和有关计价规定编制，施工单位投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

每天一睁眼醒来水电费20万，承包基坑降水的老板都快崩溃了。找总承包单位协商协调不了，推去找建设单位、监理单位。甲方代表和总监理工程师直接拿EPC合同当挡箭牌，意思他们和总承包单位签的EPC合同，包含所有费用的，你找总承包单位。老板和总承包单位签的是专业分包，算是个“平移”合同，按甲方的结算金额仅收取几个点的管理费。工程本来没多少工作量，由于拆迁和招标手续问题，工期拖入雨季。基坑水位降不下去，新增三台160kw（流量1600m3/h）矿用水泵。电费每天1万多，水资源税费（2元/m3）18万多，合计20万。电费不交就停电，水资源税费不交有罚款和滞纳金。建设单位和总承包单位都在相互扯皮，都不想先出这笔钱，老板要撤场不想干了。

人民法院案例库案例｜建筑施工违法转包、分包中，即使不存在劳动关系，用工单位也可能承担工伤保险责任入库编号：2023-16-2-490-004 裁判要旨：建设单位将工程发包给承包人，承包人又非法转包或者违法分包给实际施工人，实际施工人招用的劳动者请求确认与具有用工主体资格的发包人之间存在劳动关系的不予支持。通常情况下，社会保险行政部门认定职工工伤，应以职工与用人单位之间存在劳动关系，但在法律、法规及司法解释另有规定的情况下，职工与用人单位之间即使不存在劳动关系，用人单位也会成为工伤保险责任的承担主体。裁判意见：法院生效裁判认为：本案争议的焦点为：1.薛某景与新疆某建设公司之间是否存在劳动关系；2.薛某景上诉主张的各项费用是否成立；3.薛某景是否应返还新疆某建设公司垫付的相关费用。关于焦点一薛某景与新疆某建设公司之间是否存在劳动关系的问题。《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第一款第四项规定：“社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持：……（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位；……”根据上述规定，通常情况下，社会保险行政部门认定职工工伤，应以职工与用人单位之间存在劳动关系，但在法律、法规及司法解释另有规定的情况下，职工与用人单位之间即使不存在劳动关系，用人单位也会成为工伤保险责任的承担主体。承担用工主体责任与是否形成劳动关系是两个不同的概念，承担了用工主体责任的组织与个人不必然形成劳动关系。本案中，新疆某建设公司将承建的涉案工程中的部分工程中劳务部分发包给薛某景，双方之间是施工合同关系。双方之间不具有建立劳动关系的合意，更没有人身依附性，一审判决认定双方不存在劳动关系，并无不当。新疆某建设公司虽与薛某景之间不存在劳动关系，但对薛某景受伤依法承担用工主体责任。薛某景以认定工伤的前提是双方存在劳动关系为由，要求解除双方劳动关系，无事实和法律依据，其上诉理由不能成立，不予支持。关于焦点二薛某景上诉主张的各项费用是否成立的问题。新疆某建设公司为涉案工程项目投保了建设施工项目工伤保险，社会保险行政部门也认定薛某景为工伤，故按照《工伤保险条例》的相关规定，薛某景因工伤住院所产生医疗费、住院伙食补助费、一次性工伤伤残补助金、一次性工伤医疗补助金属于工伤保险基金支付项目，薛某景向新疆某建设公司主张上述费用依据不足，不予支持，薛某景虽与新疆某建设公司之间不存在劳动关系，但依照相关法律、法规规定，新疆某建设公司对薛某景受伤依法承担用工主体责任，应当支付薛某景停工留薪期工资32352元、住院期间的护理费用45615元、一次性伤残就业补助金97056元。一审法院对上述三项费用认定的标准及金额说理清楚，适用法律正确，并无不当。薛某景上诉主张的各项费用依据不足，不予支持。关于焦点三薛某景是否应返还新疆某建设公司垫付的相关费用的问题。二审认为根据查明的事实，薛某景受伤后，新疆某建设公司为薛某景垫付了医疗费用、住院伙食补助费。后经社会保险行政部门核定，薛某景于2020年6月4日至12日、7月7日至14日的两次住院，属于非因工伤住院，对这两次住院的医疗费、住院伙食补助费未予核定报销。因新疆某建设公司已先行垫付了薛某景这两次住院的医疗费、住院伙食补助费，一审判决薛某景返还上述费用24225.23元并无不当。新疆某建设公司已先行支付的护理费54870元应予扣减；新疆某建设公司还支付了薛某景的养老院费用、房租费、生活费等费用，其中36102.6元费用新疆某建设公司承担无法律依据，应予扣减。综上，薛某景的上诉请求不能成立，应予驳回。案号索引：（2023）兵民申938号经验总结：用工单位是否承担工伤保险责任，核心为其是否违反法律、法规规定将工程违法转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人或者同意自然人挂靠经营。因工伤亡的农民工主张工伤保险责任的，需要举证证明用工单位和实际施工人之间违法转包、分包的事实或自然人包工头挂靠用工单位的事实及自己在项目场地工作的事实。本案中，新疆某建设公司将承建的涉案工程中的部分工程中劳务部分发包给薛某景，且新疆某建设公司为涉案工程项目投保了建设施工项目工伤保险，薛某景顺利被社会保险行政部门认定为工伤。但是基层普通农民工，难以接触到用工单位和实际施工人之间的转包、分包、挂靠关系的证明材料，此时可以通过向县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门反映情况，由其对违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为进行调查，确认用工单位的违法事实；也可以通过劳动仲裁、向法院起诉途径，请求认定劳动关系，在仲裁和诉讼过程中劳动仲裁委或法院在查明事实时确认用工单位的违法事实，进而认定用工单位的工伤赔偿责任。但前述两种途径时间长，难度大，为尽快地一次性解决争议，农民工也可以与用工单位、包工头等达成和解协议，并向专业人士咨询，确认补偿金额和支付期限等内容，避免出现重大误解、显失公平的情形。相关法条： 1、《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持：（一）职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承担工伤保险责任的单位；（二）劳务派遣单位派遣的职工在用工单位工作期间因工伤亡的，派遣单位为承担工伤保险责任的单位；（三）单位指派到其他单位工作的职工因工伤亡的，指派单位为承担工伤保险责任的单位；（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位；（五）个人挂靠其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡的，被挂靠单位为承担工伤保险责任的单位。前款第（四）、（五）项明确的承担工伤保险责任的单位承担赔偿责任或者社会保险经办机构从工伤保险基金支付工伤保险待遇后，有权向相关组织、单位和个人追偿。

竣工公告登报的流程和费用建设单位必看！竣工公告登报全攻略来咯𐟎‰ 宝子们，今天来聊聊建设工程竣工后超重要的一事儿 —— 竣工公告登报呀！这可不是走个过场，是按法规得向社会广而告之工程圆满收官，让大伙都知晓呢。虽说以前传统登报是 “老路子”，但现在网络时代，网上登报强势崛起，各有门道，快跟着我一探究竟𐟑‡ 𐟒𜤼 统登报：按部就班稳扎稳打 1️⃣ 备齐材料 “打底子”：建设单位开工前准备文件忙，竣工了也不能松懈呀。竣工验收报告、项目审批文件等等，一股脑搜罗齐，这些可都是 “登报入场券”，务必真实合法，半点含糊不得，不然第一步就 “卡壳” 啦。 2️⃣ 选准报纸 “定台子”：各地有各地规矩，像有的地方特 “讲究”，指定要在省级或者市级官方大报亮相。得嘞，按要求来，找对 “舞台”，公告才能稳稳登台呀。 3️⃣ 联系平台 “探路子”：打开支付宝，钻进 “企八方” 小程序，就像找到登报 “向导”，版面多大、文字咋排，还有那费用咋算，一股脑问清楚，心里才有底。 4️⃣ 提交材料 “亮底子”：按报社 “指示”，把材料、公告内容双手奉上，不过这过程常像 “拉抽屉”，反复沟通、修改，就为信息精准无误，别出岔子。 5️⃣ 支付费用 “结账子”：公告内容 “拍板” 没问题了，掏钱付登报费咯。这费用像 “变脸”，随报纸档次、版面大小变，弹性不小呢。 6️⃣ 静候发布 “盼果子”：交完钱就等报社 “敲锣打鼓” 把公告推出去啦，建设单位可得盯紧发布时间，后续流程才好衔接呀。 𐟒𛧽‘上登报：新时代 “真香” 选择宝子们，现在信息技术跟开了 “火箭” 似的，网上登报优势一箩筐呀！ 𐟚€ 便捷高效 “省步子”：再不用风里雨里跑报社，在家窝在沙发，点点鼠标、划划手机，全程线上 “一键搞定”，时间、交通费全省下，爽歪歪。 𐟌 覆盖广泛 “扩圈子”：不受地域 “枷锁”，信息 “嗖” 一下飞遍大江南北，受众面那叫一个广，公告 visibility（能见度）直线飙升，传播力拉满。 𐟒𐠦ˆ本低廉 “捂袋子”：尤其小建设单位听好咯，相比纸质登报 “烧钱”，网络平台超省钱，“小本买卖” 也毫无压力。 𐟌𑠧Ž錄节能 “护园子”：电子形式一上，纸张拜拜，妥妥践行绿色低碳，地球妈妈都得点赞。 𐟒젤𚒥Š覀祼𚠢€œ热场子”：评论、分享功能一加，公众不再是 “旁观者”，能唠唠看法，公告 “社会热度” 蹭蹭涨，影响力爆棚。虽说传统登报偶尔还能派上用场，可对大多数建设单位，网上登报就是经济高效 “心头好” 呀。科技一路 “狂飙”，未来网上登报妥妥主流，宝子们跟上时代步伐准没错啦，要是觉得有用，点赞收藏不辜负呀𐟒–。 #登报# #登报挂失# #登报声明# #登报声明#

80万平米张江双子塔写字楼，开启科技办公新时代！项目参数建设单位：上海翌久置业有限公司（西塔）、上海灏集张新建设发展有限公司（东塔）设计单位：华东建筑设计研究院有限公司施工单位：上海建工集团建筑方案：Gensler 塔楼数量：2栋楼层配置：每栋塔楼包含59层地上和4层地下，建筑高度为320米，结构高度为298米单塔地上建筑面积：约17.1万平方米大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂电梯配置：客梯：28部（配置派梯系统）双层轿厢穿梭梯：6部转换梯：2部 VIP专用梯/观光梯：2部货梯：2部空调系统：四管制VAV系统，提供24小时IT机房冷却水楼层承重：3.5KN/mⲯ𜈦 𘥿ƒ筒1/3处为7KN/mⲯ𜉊标准层面积：约3300平方米整层得房率：67%-70% 标准层层高：4.5米（净高3.1米）商业面积承重：5.0KN/㎡车位数量：1025个（设有反向寻车系统）张江双子塔185 0175 2665 周边配套：商场、高端酒店、白领餐厅、宴会厅、商业裙楼、停车库等，还有多家银行、住宅小区和知名高校张江双子塔以其卓越的项目参数和丰富的功能，成为企业入驻的理想选择。无论是从硬件设施、周边配套还是创新资源方面，张江双子塔都表现出色，为企业提供高效便捷的商务环境

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