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上海利率最新视觉报道_上海银行间同业拆放利率shibor数据(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

上海利率

上海银行新能源购车优惠大揭秘！最近，我对新能源车产生了浓厚兴趣，但预算有限，一直犹豫不决。听家人说上海银行最近在新能源汽车领域推出了多项活动，我特意前往上海银行进行了一番考察。由于个人对红色情有独钟，工作人员推荐了新款特斯拉Model 3，大气的红色外观让我一见钟情，车型本身也非常出色。在与工作人员深入了解了上海银行的分期贷款活动后，我更加坚定了购车的决心。上海银行的贷款方案有几个亮点： 𐟓‰ 分期利率仅为0.23%/月，这个利率非常低，几乎让人无法抗拒。 𐟒𘠦œ€低首付比例为15%，首付金额较低，我完全可以接受，无需考虑太多。 𐟓… 分期期限可选择12-60期，自由选择，让我心动不已。如果你也有购车计划，不妨关注一下上海银行的贷款活动，或许能为你省下一大笔钱！

提前还房贷的人后悔了吗？提前还房贷的人后悔了吗？“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。专家观点上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会。如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”。但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。招联首席研究员董希淼表示：“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。” 提前还贷情况减少北京的李先生表示：“前段时间着急提前还了部分房贷，手里几乎没有流动资金了。” 上海的张女士表示：“调整后，我的房贷利率变成了3.3%，后悔把全部的钱都提前还贷了，现在想做点投资很不方便。” 除了用存款提前还贷外，也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过，随着房贷利率的多次下调，这样操作并不具备操作空间，并且存在法律风险。房贷利率现状 11月LPR的报价显示，1年期LPR保持在3.1%，与上月持平；5年期以上LPR同样维持在3.6%，与10月一致。以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。政策影响央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。在存量房贷利率下调后，居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道，从某国有大行的情况来看，10月以来房贷提前还款人数，较政策出台前的9月减少了20%。不适合提前还贷的情况董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。 “有三种情况不适合提前还贷：第一，房贷利率较低的人群，建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人，这会让借款人资金捉襟见肘，甚至陷入家庭流动性危机；第三，通过申请经营性贷款或消费性贷款，套取资金来还房贷，因为这是违规行为，甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。

如何巧妙利用公积金贷款买房？作为一个打工人，以前只知道公积金在买房时能帮上忙，但直到我深入研究了它的作用，才发现公积金的杠杆效应有多大。今天就来聊聊公积金贷款买房的那些事儿。公积金贷款额度怎么算？𐟒ኊ公积金贷款的额度分为个人和家庭两种情况，具体额度取决于你所在的城市。以上海和广州为例：个人最高贷款额度：上海和深圳是50万，广州是60万。家庭最高贷款额度：上海和广州是100万，深圳是90万。特别提醒一下，北京的情况比较特殊，个人和家庭的最高额度都是120万。公积金贷款买房有多划算？𐟒𐊊公积金贷款和商业贷款的利率差距很大。公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率则在4.9%以上（平均在5.25-5.4%之间）。以广州为例，公积金贷款和商业贷款的月还款额和利息对比：公积金贷款：月均还款约4352元，利息约57万。商业贷款：月均还款约5307元，利息约91万。组合贷款（60万公积金+40万商业）：月均还款约4734元，利息约70万。可以看出，公积金贷款的利率大约是商业贷款的6-7折，30年下来能省下几十万的利息。即使你手头有足够的资金全款买房，也可以利用公积金贷款去理财，收益率一般都会比3.25%要高，稳赚不赔。首付不够怎么办？𐟏 虽然公积金不能直接用来交首付，但可以通过“先买房后报销”的方式来解决首付不足的问题。可以先借钱把首付交了，再凭购房合同、购房发票等在公积金账户上提取。公积金还能用来干嘛？𐟛 ️ 除了买房，公积金还有很多用途：支付房租房子装修父母给子女购房支付医疗费用特殊情况全额提取公积金避税小技巧𐟒ኊ不要只看税后收入多少，更要看五险一金的工资基数以及公积金比例。公积金交得多，意味着你成功“避税”了。因为个人所得税缴纳的是按照扣除五险一金以后的作为基准。同等月薪的人，公积金交的越多每个月扣的个税就越少，这等于变相增加了收入，只是这收入是强制进入了公积金账户。总之，公积金不仅仅是一个用来买房的工具，合理利用它还能帮你省下不少钱。希望这些小技巧能帮到你！

三种情况不适合提前还房贷【#提前还房贷的人后悔了吗#？】“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。 “一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。房贷利率超话本报记者郝亚娟张荣旺上海、北京报道

房贷利率“2字头” 跟随贷款市场报价利率（LPR）下调，商贷利率“破3进2”成为普遍现象。东莞、苏州的首套房商贷利率低至2.7%；南京、青岛、杭州和长沙等地房贷的最低利率为2.9%。不过，北京、上海、深圳以及少部分二线城市的房贷利率还是“3字头”。相比之下，公积金贷款2024年仅调整一次，利率降为2.85%。公积金利率与商贷利率出现“倒挂”了。

上海银行：城商行中的佼佼者 𐟏护𘊦𕷩“𖨡Œ在2021年的营收达到了562.3亿元，净利润为220.42亿元，净利率为39.20%。到了2022年，虽然营收降到了531.12亿元，但净利润依然保持在222.8亿元，净利率更是提升到了41.95%。到了2023年，营收进一步降至505.64亿元，但净利润却达到了225.45亿元，净利率更是高达44.59%。上海银行总部位于上海，是中国城商行中实力强劲的一家。作为中国银行业百强前二十强的成员，上海银行的主要股东是上海市国资委。它是少数市值超过千亿元的上市城商行之一。尽管近三年的营收有所下降，但净利润和盈利能力却稳步提升，平均净利率超过40%，表现非常出色。截至2023年末，上海银行的资产总额首次突破了三万亿元大关，达到了3.09万亿元，位列中国城商行第三位。不良贷款率为1.21%，同比下降，资产质量逐步改善。上海银行还是首家信用卡发卡量突破千万的城商行。2023年9月，它被认定为系统重要性银行，是一家非常有实力的上市城商行。

「房贷利率下调月供反而多了」总体来说，房贷利率下调，购房者还是受益了，但我觉得还不够，还需继续下滑。昨天问了某国有大银行一支行行长，现在3年、5年的定期存款年利率1.9%。目前，上海首套房贷利率为3.15%，还有下调空间，最好调低到2.5%左右。二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%，最好分别调低至2.8%和3%。「楼市第一线」「买房万事通」

𐟏栦Ž⧴ⓨibor：同业拆放利率的奥秘 𐟔 什么是Shibor？ Shibor，即上海银行间同业拆放利率，是衡量银行间资金流动的重要指标。它涵盖了多种期限，从隔夜到1年不等，反映了大银行之间的借贷行为。 𐟒𜠥Œ业拆借是什么？同业拆借是银行之间互相借贷的行为。当部分银行有超额准备金，而其他银行需要资金时，Shibor便应运而生。 𐟓Š Shibor的计算方式 Shibor报价银行是公开市场一级交易商或外汇市场做市商，根据各报价行的报价，剔除最高、最低各2家报价，对其余报价进行算术平均计算，得出每一期限品种的Shibor，并于11:30对外发布。 𐟌Ÿ Shibor的意义 Shibor是了解银行资金状况的晴雨表，当央行上调存准率或预期上调时，Shibor会上升；当Shibor下降，意味着银行资金充足，市场偏宽松。 𐟓ˆ Shibor与市场资金面 Shibor持续上升表示银行间资金紧张，市场资金面偏紧缩；Shibor持续下降则表明银行间资金宽松，市场资金充足。 𐟏栓hibor与货币政策 Shibor是市场利率体系中反映货币政策最敏感和直接的利率之一，成为中央银行货币政策变化的“信号灯”。 𐟓š Shibor的基础利率地位由于同业拆借活动涉及范围广、交易量大、交易频繁，Shibor成为确定其他市场利率的基础利率。 𐟌 全球视角 Shibor、伦敦的Libor、美国的联邦基金利率都是各国银行间拆借利率的代表。它们是金融市场的定价基准，调整这些利率会影响到整个金融市场的动向。

【开封文投集团完成发行5亿元公司债，利率2.89％】11月28日消息，开封市文化旅游投资集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)完成发行。本期债券简称“24汴旅01”，发行规模5亿元，期限2年，利率2.89%。债券起息日为2024年11月28日，到期日为2026年11月28日，主承销商为东方证券。开封市文化旅游产业发展集团为本期债券发行提供不可撤销连带责任保证担保。 2024年8月28日，经上海新世纪综合评定，发行人主体信用评级为AA，展望稳定。本期债券的募集资金在扣除发行费用后，拟全部用于偿还到期公司债券本金。

房贷利率下调后，那些提前还贷的人是否感到后悔？随着房贷利率的多次下调，不少提前还贷的购房者开始感到后悔。上海的吴女士原本房贷利率为4.2%，提前还贷后，现在利率下调到3.3%，她为此深感懊悔。北京的李先生也表示，提前还了部分房贷后，手里几乎没有流动资金，现在想做点投资很不方便。专家指出，是否提前还贷需要考虑多方面因素，包括个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近期和中期资金安排等。如果投资收益高于存量房贷利率，那么不需要提前还贷；反之，可以考虑提前还贷。但需注意，提前还贷可能会减少资金的流动性，错失其他投资机会。此外，一旦提前还款完成，即表示已经按照新的约定履行了部分或全部还款义务。如果反悔，需要与银行协商，并可能面临一定的费用或利息。因此，在做出决定之前，购房者应充分了解并评估可能产生的额外费用和风险。#热点引擎计划#

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