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抵押合同最新视觉报道_抵押合同借款合同(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

抵押合同

小农讲法|规划待拆迁的房屋能够抵押吗规划待拆迁房屋不能抵押，因拆迁致产权变更，失去稳定价值保障，不符抵押物要求，避免法律纠纷及财产损失。房产抵押合同的基本内容涵盖多个方面，确保合同的完整性和可执行性。　　一、规划待拆迁的房屋能够抵押吗　　规划待拆迁的房屋不可以用于抵押。根据我国相关法律规定，即将被拆迁的房地产已被明确列为不能抵押的房产之一。　　这主要是因为，一旦房屋进入拆迁程序，其所有权及使用权将发生变更，不再具备稳定的价值保障，从而无法满足抵押物的基本要求。　　因此，在规划拆迁范围内的房屋，无论是借款人还是出借方，都应避免将其作为抵押物，以免引发法律纠纷或造成财产损失。　　二、房产抵押所需材料有哪些　　房产抵押登记需要准备一系列材料，以确保抵押行为的合法性和有效性。具体包括：　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明，以核实双方身份；　　2.抵押登记申请书，作为申请抵押登记的正式文件；　　3.抵押合同，明确双方的权利和义务；　　4.以及《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等权属证明文件，证明抵押房产的合法性及权属情况；　　5.若抵押房产为共有财产，还需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明；　　6.还需提供可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，以及证明抵押房地产价值的资料；　　7.登记机关还可能要求提供其他必要的文件，以确保抵押登记的顺利进行。　　三、房产抵押合同包括什么内容　　法律快车提醒，房产抵押合同的基本内容涵盖了多个方面，以确保合同的完整性和可执行性。　　1.合同应明确抵押人、抵押权人的基本信息，包括名称、个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号等，以便双方相互了解。　　2.合同应详细列明被担保债权的主要情况，包括主债权的种类、数额、支付方式等，以明确债权债务关系。　　3.合同还需对被抵押房产的基本情况进行描述，包括处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等，以确保抵押物的特定化。　　4.合同还应明确抵押房地产的价值、占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任等条款，以保障双方权益。　　5.合同还应包括债务人履行债务的期限、抵押权灭失的条件、违约责任、争议解决方式以及合同订立的时间与地点等条款，以确保合同的全面性和可执行性。

个人间房屋抵押与借贷的那些事𐟘Ž 个人与个人之间确实只要协商同意就可抵押房屋，且要做抵押登记。𐟧 1. 借款与抵押合同签订：双方先商议好借款合同、房屋抵押相关事项，然后签合同，带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、抵押合同等去房管部门申请抵押登记。 2. 抵押登记办理：房管部门工作人员审核受理，符合规定当场办抵押登记，出具抵押证书（他项权利证书），缴纳抵押登记税即可。另外，个人间借贷不超同期国家基准利率4倍有效，受法律保护。𐟘‰

【无效的抵押合同类型】 𐟓Œ抵押合同无效的4种情形，你必须知道！𐟒劰Ÿ‘‰情形1：主债权债务合同无效。如果你的主债权债务合同本身就是无效的，那么抵押合同也跟着无效哦𐟘‰。 𐟑‰情形2：抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产。比如说，珍贵文物、濒危野生动物等，这些可都是不能用来抵押的哦𐟐𞯼 𐟑‰情形3：抵押合同不是双方当事人的真实意思表示。如果这份抵押合同不是你们双方自愿签订的，或者是受到了欺诈、胁迫等因素的影响，那么它也是无效的哦𐟙…‍♂️！ 𐟑‰情形4：签订抵押合同的当事人不具备相应民事能力。如果签订抵押合同的当事人没有完全的民事行为能力，比如说未成年人、精神病人等，那么这份合同也是无效的哦𐟧。所以，在签订抵押合同之前，一定要仔细审查合同的各项条款，确保合同的有效性哦𐟓„！如果你对合同的内容有任何疑问，最好咨询一下专业的法律人士，以免给自己带来不必要的麻烦𐟘˜。

【抵押合同生效未履行怎么处理？】抵押合同生效但未履行，𐟑‰𐟑‰首先需判断未履行的原因及责任归属。𐟓 若因抵押人的过错未履行，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。𐟓抵押权人可以依据合同约定主张违约金、赔偿损失等。𐟓 若存在不可抗力等不可归责于双方的原因导致未履行，双方可协商变更或解除合同。𐟓 在法律上，抵押权未设立不影响抵押合同的效力。𐟓抵押权人可通过向法院起诉等方式维护自身合法权益，要求抵押人按照合同约定履行义务或承担相应责任。𐟓同时，需注意收集和保存相关证据，如合同、沟通记录等，以支持自己的主张。𐟓

不动产抵押借款合同必备条款详解在日常生活中，我们可能会遇到需要大额借款的情况，这时候不动产抵押借款合同就派上用场了。为了保障贷款人和借款人的合法权益，签订一份标准的不动产抵押借款合同至关重要。以下是一些必备的条款，确保合同合法合规，具有法律效力。合同双方基本信息约定 𐟓‹ 首先，合同双方的基本信息必须清晰明确。包括贷款人（出借人）和借款人（借款人）的姓名、身份证号码、联系方式等。借贷条款基本约定 𐟒እ€Ÿ贷条款是合同的核心部分，包括借款金额、利率、还款期限等。这些条款必须明确、具体，避免歧义。抵押条款约定 𐟏 抵押条款是确保贷款人权益的关键。合同中应明确抵押物的相关信息，如不动产的地址、面积、价值等，并约定抵押物的保管和使用。违约责任及其他条款约定 ⚖️ 合同中还应包括违约责任的约定，明确借款人在未能按时还款时应承担的责任。此外，还可以约定一些其他条款，如合同的变更、解除等。合同双方签字确认 𐟖‹️ 最后，合同双方必须在合同上签字确认，以确保合同的法律效力。签字时，双方应亲自到场，确认无误后再签字。通过以上几个方面的约定，不动产抵押借款合同可以更好地保障双方的合法权益，减少纠纷的发生。希望这些信息对你有所帮助！

抵押文案 1. 了解抵押, 保障你的权益, 让资金流动更自由 2. 抵押手续, 简便快捷, 房产车辆轻松搞定 3. 抵押登记后, 即刻生效, 安心借贷无忧愁 4. 你是否想过, 抵押也可以如此简单明了？——探索抵押世界的新篇章 5. 他通过抵押资产, 轻松解决了资金周转问题, 抵押, 让资金流动更自由 6. 在这抵押的世界里, 甲与乙相遇, 一辆汽车成了他们的纽带 7. 甲与乙, 一纸抵押合同, 连接了彼此的信任与未来 8. 未知细节, 但知一事, 未经登记, 善意难挡 9. 善意如光, 穿透云层, 他之所得, 可抗抵押 10. 无需担忧, 为保秩序, 《法典》有言, 动产抵押, 不影响你正常经营 11. 经营无忧, 即便有抵押登记, 也无需你挂心 12. 抵押物变动时, 若未登记, 权益难追及 13. 抵押权核心, 在于追及与排序 14. 未登记动产, 抵押权难追 15. 签订抵押合同之时, 记得登记为要哦 16. 你知道吗？未登记动产抵押, 否则不具优先效力呢 17. 风雨来袭时, 抵押权人不得随意动摇 18. 星辰变换时, 抵押权亦不可优先 19. 这份文档, 是抵押之路的明灯

案例分析18ⷦ衦‹Ÿ案例八张某因买房向好友李某借钱，双方于 2021 年 7 月 7 日约好李某在三天内通过银行转账方式借给张某 8 万元，张某的父亲老张作为保证人承担责任，但当事人未约定保证方式。同年 7月 10 日，李某将 8 万元转入张某账户。7 月 11 日，应李某要求，张某提供其汽车作为抵押，并签订抵押合同，但双方未办理抵押登记。之后，张某的好友陈某又将其单反相机一部交由李某，作为上述借款的质押担保。根据以上案情，回答下列问题并说明理由：（1）张某与李某的借款合同何时成立？为什么？（2）老张的保证方式如何认定？（3）7 月 11 日，李某能否取得对张某汽车的抵押权？为什么？（4）若借款到期张某无力还款，李某是否有权请求直接拍卖陈某的相机以实现优先受偿权？为什么？［参考答案］（1）2021 年 7 月 10 日。根据《民法典》规定，张某与李某两个自然人之间的借款合同是实践合同，自出借人李某实际提供借款时即 2021 年 7 月 10 日成立。（2）一般保证。保证人老张和债权人李某对保证方式未约定或约定不明时，依法按照一般保证承担责任。（3）是。张某就其汽车为债权人李某设定抵押，双方签订有效的抵押合同，根据《民法典》规定，动产抵押权自抵押合同生效时即 2021 年 7 月 11 日设立。未经登记不得对抗善意第三人，但不影响李某取得抵押权。（4）否。陈某的借款债权既有人保也有物保，构成混合担保，因存在债务人张某提供的汽车抵押，根据《民法典》规定，李某应当先实现债务人提供的汽车抵押权。不足部分，才可以请求其他担保人承担责任。「决战考研」「2025考研」

[今日答题情况评析] 今天的案例较为简单，多数同学能够作出准确的定性判断，基本能规范描述理由。第一问，考查自然人之间借款合同的实践性。理由部分需要突出“自然人之间的借款合同”“实践合同”“实际提供借款时成立”。还有同学将提供借款写成生效要件，有欠准确。第二问，考查当事人未约定保证方式的认定。部分同学定性使用专业术语不准确，若答作“一般责任保证”或“一般担保”的，均会扣分。第三问，考查动产抵押权的设立。理由部分关键词是“动产抵押合同生效时”，另需补充登记的对抗效力。还有个别同学误写“依法完成交付”，考试中要更加认真。第四问，考查混合担保的适用。理由部分需明确适用的前提：“既有物的担保，又有人的担保”，或者答“构成混合担保”。本题中，债权存在三个担保，包括债务人提供的抵押，也包括第三人提供的保证和质押，不少同学列举担保时，想具体却不完整，略有瑕疵。另明确先实现债务人抵押权后，未实现的债权部分请求其他担保人（人保或物保）承担责任，会更完整。部分同学误答债务人抵押实现后再实现保证，不太准确。大家再接再厉！加油！「决战考研」「2025考研」

【个人是否能办理他项权证登记】 𐟘家人们，今天我来给大家分享一下如何办理他项权证！如果你有房产需要抵押贷款，那么这篇文章绝对对你有帮助！𐟘Ž 首先，我们来了解一下什么是他项权证。他项权证是在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说，就是抵押权人对抵押物的一种权利证明。𐟓„ 接下来，我们来看看办理他项权证需要准备哪些材料。根据规定，申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料： 1.申请书； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证； 4.抵押合同； 5.主债权合同； 6.其他必要材料。𐟓ƒ 𐟓⩜€要注意的是，不同地区的办理流程和要求可能会有所不同，具体材料和流程可以咨询当地的房管部门或者银行。最后，我们来总结一下办理他项权证的注意事项。 1.办理他项权证需要缴纳一定的费用，具体费用标准可以咨询当地的房管部门。 2.办理他项权证需要本人亲自到场，或者委托他人办理，需要提供委托书和身份证明。 3.办理他项权证的时间一般需要57个工作日，具体时间可以咨询当地的房管部门。 4.办理他项权证后，抵押权人需要妥善保管好他项权证，避免遗失或者损坏。 𐟒᤻夸Š就是办理他项权证的全部内容啦！𐟒쀀

「普法课堂」《中华人民共和国民法典》第四百零三条　以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。