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项目竣工验收流程新上映_项目竣工验收流程图(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

项目竣工验收流程

新房收房全流程指南，买房人必看！ 𐟏ᦔ𖦈🦭婪䊱️⃣开发商发通知：开发商会提前30天发送收房通知单，告知具体时间和所需资料。 2️⃣准备文件：买家需在30天内携带齐全的文件办理手续，逾期需自行承担风险。 3️⃣现场验收：开发商需出示相关证书和验收表格。 4️⃣提交资料：买家需提供身份证复印件、收房通知书，并领取钥匙进行验房。 5️⃣验房流程：依据合同进行验房，具体事项请参考相关笔记。 6️⃣满意验收：如对房屋满意，填写验房交接表，抄录水电表数，签字确认后办理入住手续，缴纳相关费用。 7️⃣不满意验收：如对房屋不满意，提出意见并填写楼宇验收记录表。双方协商解决方案并签署相关文件，下次验收时间一般不超过30天。办理入住手续并缴纳费用。 ❗注意事项 ✅入住通知书：开发商会在收房期30天内寄出“入住通知书”，业主需及时查看。如开发商逾期交房，可协商解决或联合其他业主申请赔偿。 ✅查看三一一文件： 𐟓“三”是指：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》 𐟓“一”是指：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 𐟓“一”是指：《竣工验收备案表》 ✅先验后收：开发商提供“三一一”文件后，业主开始验房。验房后签署文件，建议在《住宅钥匙收到书》中注明“楼房情况尚不明确”等字样保障消费者权利。验房中发现的问题可填写《楼宇验收记录表》作为协商依据。 ✅缴纳费用：验房过程中，开发商索要面积测绘费时业主可拒绝。确认《实测面积测绘报告》无误后，结算房款和其他费用。 ✅物业协议：物业会出示《物业协议》及应缴纳的物业费，业主确认签署并缴纳后索要盖章发票，确认后保存好。 𐟏᥊ž理产权证 1️⃣携带《房屋买卖合同》到房地产管理部门申请办理产权证。 2️⃣房地产管理部门审核材料。 3️⃣核实成交价格，对房屋进行现场评估。 4️⃣开发商与购房者缴纳税费。 5️⃣领取产权证。

超实用的施工组织设计，轻松上手！ 𐟓– 目录 1️⃣ 编制依据 1.1️⃣ 合同 1.2️⃣ 工程地质勘察报告 1.3️⃣ 工程施工图纸 1.4️⃣ 工程采用的主要规范、标准、规程及图集 1.5️⃣ 企业管理体系标准文件 2️⃣ 工程概况 2.1️⃣ 工程建设概况 2.2️⃣ 工程建筑设计概况 2.3️⃣ 工程结构设计概况 2.4️⃣ 人防概况 2.5️⃣ 建设设备安装概况 2.6️⃣ 自然条件 2.6.1️⃣ 气象条件 2.6.2️⃣ 工程地质及水文条件 2.6.3️⃣ 项目水电接驳及道路情况 2.7️⃣ 工程特点、施工重难点 2.8️⃣ 基坑支护及降水设计概况 3️⃣ 施工部署 3.1️⃣ 工程目标 3.1.1️⃣ 质量目标 3.1.2️⃣ 工期目标 3.1.3️⃣ 安全文明施工管理目标 3.2️⃣ 项目组织机构 3.3️⃣ 任务划分及总、分包管理 4️⃣ 主要经济技术指标 4.1️⃣ 工期指标 4.2️⃣ 分部优良率指标 4.3️⃣ 降低成本指标 5️⃣ 施工方法与工艺流程 5.1️⃣ 施工方法 5.2️⃣ 工艺流程 6️⃣ 施工措施与要求 6.1️⃣ 施工措施 6.2️⃣ 技术要求 7️⃣ 工程验收确认流程及要求 7.8️⃣ 竣工验收流程 7.8.1️⃣ 竣工验收程序 7.8.2️⃣ 竣工验收必备条件 8️⃣ 主要经济技术指标 8.1️⃣ 工期指标 8.2️⃣ 分部优良率指标 8.3️⃣ 降低成本指标 9️⃣ 施工方法与工艺流程 9.1️⃣ 施工方法 9.2️⃣ 工艺流程 𐟔Ÿ 施工措施与要求 10.1️⃣ 施工措施 10.2️⃣ 技术要求

𐟓Š 工程咨询全流程解析：从前期到后期一、项目前期工作 𐟏—️ 基本流程：了解项目的整体流程，从立项到竣工验收。投资决策：包括建议书和可行性研究报告的编制与审批。设计阶段：设计方案的制定、审查和优化。准备阶段：施工前的准备工作，如施工图设计、招标等。二、项目管理流程 𐟓‹ 基本流程：从项目启动到项目结束的全过程管理。招投标：招标文件的编制、投标评审和中标通知。合同签订：与中标单位签订施工合同。施工准备：施工队伍的组建、材料设备的采购和进场。三、风险与信息管理 𐟔 风险管理：识别项目风险，制定风险应对措施。信息管理：项目信息的收集、整理和共享。竣工验收：项目完成后进行验收，确保质量合格。四、监理工作基本流程 𐟔犦€𛦵程：监理单位的工作流程，从项目开始到结束。施工准备阶段：对施工单位的准备工作进行监督。投资控制：控制工程投资，确保不超预算。进度控制：监督施工进度，确保按期完成。质量控制：检查施工质量，确保符合标准。安全监理：监督施工安全，防止事故发生。合同管理：管理施工合同，确保双方权益。信息管理：收集和整理项目信息，方便查询。组织协调：协调各单位之间的合作，确保项目顺利进行。问题处理：处理工程质量问题和事故，及时整改。工程洽商：处理工程变更和签证，确保项目顺利进行。竣工验收控制：确保项目验收合格，交付使用。

印尼房建急招资料员，高薪！ 10月8日面试！印度尼西亚房建项目急需一名资料员，月薪12000-16000元。要求年龄在45岁以下，具备连续5年以上工业建筑施工经验。工作内容包括：熟悉建筑施工流程，从开工到竣工全过程。具备识图能力，懂得建筑图纸。手工整理工程竣工资料，熟悉归档规范。熟练掌握工程竣工资料整理软件。了解工程隐蔽验收、分部验收、竣工验收的程序。具备现场收方签证能力，把关好收方利益和各方签字，提交预算组价。工作时间为每天10小时，合同期1年，工资月发。公司提供食宿和境外保险，预计10月底出境。

验收前的那些事儿 𐟓‹ 最近参与了一个从头到尾的项目，终于到了验收阶段，心情还是挺激动的。今天一大早就跑到单位，开始写验收计划。验收流程的那些事儿 𐟓œ 一般来说，工程项目的验收流程都差不多，但每个项目总有些特殊的要求和程序。所以在实际操作中，还是要参照具体的项目规定和相关法律法规。施工单位提交报告 𐟓銊首先，施工单位会提交一个工程竣工报告，申请验收。建设单位收到报告后，如果符合竣工验收的要求，就会组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。通知质量监督机构 𐟓ž 建设单位在工程竣工验收前7个工作日内，会把验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。这样一来，监督机构也会参与验收过程。组织验收 𐟏—️ 建设单位会组织工程竣工验收，审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，实地查验工程质量。对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。意见不一致怎么办？𐟤” 如果参与验收的施工、勘察、设计、施工、监理等各方不能达成一致意见，那就需要协商提出解决方案，并在意见一致后重新组织工程竣工验收。备案 𐟓 工程竣工验收合格后，建设单位需要及时提出工程竣工验收报告，并在15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。生活中的小插曲 𐟎𕊊最近天气越来越冷，室外的苍蝇都飞到室内了。农村的大黑苍蝇简直消灭不净，和同事用同款带盖的杯子，防止落苍蝇。今天闲下来看直播，很幸运抽中福袋，今天快递到了，收到小福袋，开心得不得了！𐟘„ 总之，验收前的准备工作还是挺多的，但只要按部就班来，应该没什么大问题。希望大家都能顺利通过验收，拿到满意的成果！

收房验房指南：这些细节你一定要知道！收到开发商的“交房通知书”，是不是很开心？但别急着交钱验房哦！𐟘… 提前准备很重要首先，确认通知书的日期，如果对验房不太熟悉，提前预约好验房师是个不错的选择。一般验房师的费用是2~3元/平方米（我是和邻居一起找的当家88.8验房）。如果你已经定了装修公司、设计师或者全屋定制，也可以提前约好他们一起来验房。收房当天流程 𐟓必须提供的材料：交房通知书、购房合同和身份证原件。 𐟓检查“三书一证一表”和“房产实测报告”：如果没有这六个文件，房子是不符合交付标准的，可以直接拒收。 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。 “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 “一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。验房流程拿到钥匙后，和物业的陪同人员一起进家门，他们可能会忽悠你一些问题。外立面：上楼前先看一下外立面的工程质量。水电煤气表：记录初始数值，看看是否有空转。入户门：检查表面有无磕碰刮伤，边角有无变形，开关是否顺畅，密封胶条有无脱落，能否关紧。窗户：检查是否有3C认证，框扇、玻璃是否刮花，开启闭合是否顺畅，有无异响，窗边、胶条密封性。地面工程：检查有无空鼓，平整度如何，有无裂缝，厨房、阳台、卫生间要做试水。墙面工程：墙体横平竖直是否符合规范，墙面预留孔位是否合适，墙面有无空鼓裂缝。电：强弱电箱线路标识是否清楚，配线是否齐全，空气开关、漏电保护器是否正常，打开总闸检查全屋的电，全屋的灯。水：管道有无渗漏，室内管道固定、防护处理，排水是否通畅。精装房特别注意事项如果是精装房的话，还要核对交付标准，逐一核对交付品牌是否一致，检查地板、橱柜、洁具以及家电的质量等。验房后步骤如果验房过程中发现问题，提交验房报告给开发商进行整改，整改后再收房。✅ 希望这些小贴士能帮到你，祝你收房顺利！𐟎‰

工程造价全流程：预算员的4个关键阶段在一个完整的工程项目中，从招投标到竣工验收，预算员在每个阶段都有不同的任务。今天我们来详细看看这些阶段的具体工作内容和做法。 ► 1⃣️ 招投标阶段：编制投标报价文件依据施工图纸、招标文件和招标时期的信息价文件，了解项目的具体实施方案和施工情况。通过与项目经理的沟通，最终完善投标报价文件。预算员在这个阶段要起到事前控制的作用。 ► 2⃣️ 合同签订阶段：分析合同条款在合同签订阶段，需要分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况以及最终结算的执行办法等。部分项目有优惠下浮比例后，还需要进行利润分析，给项目在合同签订阶段提供一些建议或参考。 ► 3⃣️ 施工阶段：具体做法参加图纸会审，提供工程量及材料预算价格明细表，完善施工现场签证单及变更，编制施工形象进度产值预算，进行进度预算对审。仔细阅读施工图纸，发现相关问题并做好记录表，参加图纸会审。配合项目其他部门（如施工部、劳务部），每月提前将施工楼层、施工节点、施工构件的工程量明细表提交项目部。预算员及时与项目部分管人员进行协调沟通，对量和价进行实时对比分析，找出差距及原因，以便及时办理签证单及变更。及时协调施工技术员完善施工现场签证单及变更单，然后履行签证盖章手续，签证单完善后及时进行价格预算。每月到了报进度产值预算的时候，预算人员要提前深入实际施工现场，观察施工进度及其所报产值范围及施工变化情况，准确、合理、及时地将项目形象进度产值预算进行申报。 ► 4⃣️ 竣工结算阶段：具体做法完善签证及变更，收集、整理竣工结算资料，编制完整的竣工结算文件，进行结算对审，参加劳务的结算对审。收集结算依据资料，包括完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更（必须是签字盖章的），价格的参考依据及认价等资料。编制完整的竣工结算文件，竣工结算是工程的最后计价阶段，预算员要起到一个事后把关的作用。通过这些步骤，预算员能够确保工程项目从招投标到竣工验收的每个阶段都顺利进行，为项目的成功实施做出重要贡献。

建设项目环保验收全流程详解 𐟓š 验收指南概览根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）的规定，建设项目竣工后，建设单位应开展环境保护验收。验收合格后，项目主体工程方可投入生产或使用。 𐟔 环保验收流程 2020年9月1日起，企业需全面自主开展建设项目竣工环境保护验收工作。验收范围包括废气、废水、噪声、固体废物污染防治设施等。验收对象为环境保护设施，而非措施。 𐟓… 申请验收时机编制环境影响报告书（表）的建设项目竣工后，建设单位应按照国务院生态环境主管部门的规定进行验收，并编制验收报告。 𐟓 编制验收报告建设单位可以自行或委托有能力的技术机构编制验收报告。报告需真实反映环境保护设施的建设和调试情况，并由建设单位负责报告结论。 𐟓‹ 验收报告内容验收报告包括验收监测（调查）报告、验收意见和其他需要说明的事项。监测报告支撑验收技术依据，验收意见为建设单位自主验收是否合格的结论。其他事项则记录了环境保护设施的设计、施工和验收过程简况等。 𐟓⠩ꌦ”𖨿‡程中的信息公开公开内容包括公开主体、公开渠道、时间节点、公开内容和公示时限。公示渠道多样，时间节点包括竣工后、调试前和验收完成后。 ⏳ 验收期限验收期限一般不超过3个月（不含排污许可证取得所需时间），最长不超过1年，按竣工之日至公开验收报告之日的时间核算。 𐟓Š 验收流程验收流程包括：验收启动、自查、编制监测方案、实施监测与检查、编制监测报告、提出验收意见、公示验收报告、登记相关信息并建档等步骤。通过以上步骤，企业可以顺利完成建设项目竣工环境保护验收，确保项目顺利投入生产或使用。

𐟏⠦‹𑥢…区非住宅商品房契税补贴新政𐟎‰ 𐟓㠤𘺥“应国家、省、市的政策号召，适应房地产市场的新变化，拱墅区特别推出了一项针对新建商品非住宅的契税补助措施。𐟏ኊ𐟓… 政策执行时间：从政策发布之日起至2024年6月30日（含），在此期间购买拱墅区新建商品非住宅的购房者将享有此补贴。 𐟒𐠨ᥥŠ驇‘额：对于符合条件的购房者，在办理不动产权证后，将按照实际缴纳契税金额的30%给予补助。 𐟓 申请流程：购房者需携带购房合同、不动产权证、契税证明等材料，向所购房源所属的街道或园区提交申请。经过初审后，材料将报送至区住建局进行审核，审核通过后即可发放补助。 𐟓Œ 注意事项：购房者必须在办理新建商品房不动产权证后的12个月内，或在合同约定交房日期次日起的12个月内申报补贴。若项目延期交付，则需在项目竣工验收备案后的12个月内申报，逾期将不再受理补贴申请。 𐟔 请广大购房者注意，及时了解并享受此项补贴政策，为你的购房之旅增添一份额外的支持。

𐟏 爱空间装修体验：问题与反思𐟔 最近在爱空间装修的经历让我有些失望，以下是我遇到的一些问题： 𐟧𑧓𗧠–问题：网上提到的瓷砖库存问题确实存在，包装上的日期明显被修改过。 𐟚𝩩즡𖧧𛤽：设计师最初建议改变马桶方向，但未考虑移位可能导致堵塞的问题。后期移位器长度超出预期，且设计师对具体尺寸不清楚，工程总监也未给出明确答复。 𐟓𙥷姨‹监管：虽然可以实时查看现场监控，但工人经常遮挡或拔掉摄像头，难以了解真实施工情况。 𐟚ꦝ料缺失：个性化项目如卫生间干湿分区的玻璃门未按时安装，导致工期延误。 𐟛 ️维修效果差：发现问题后，维修效果不佳，需要反复要求，耗时较长。墙面修补、乳胶漆涂抹等存在明显色差和不平整。 𐟏验收流程：宣传的每个阶段验收通知未兑现，最终竣工验收时发现问题众多，如墙面开裂、橱柜螺丝打歪等。 𐟔„返工频繁：问题处理不完，到了约定完工时间却催促确认竣工，不重视客户和工程质量。在装修过程中，大家一定要亲自盯紧每一个项目和材料，避免类似问题的发生。希望我的经历能给大家提供一些参考。

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