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北辰香麓最新视觉报道_北辰香麓湾(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

北辰香麓

成都北辰香麓现代风屋顶花园施工全记录 𐟓 地点：成都北辰香麓小区 𐟎蠩㎦ 𜯼š现代风 𐟌🠧𑻥ž‹：屋顶花园 𐟓 面积：40+平米 𐟒𐠥🅥š项造价：3W+ 𐟔砨–𝥷娦点： 1️⃣ 高低错落花池与卡座：简洁实用，美观大方 2️⃣ 整体塑木围栏：美观上档次，经久耐用 3️⃣ 黑灰花岗岩错拼：兼顾打理和美观，实用性强 4️⃣ 花岗岩户外操作台：实用美观，提升使用体验 5️⃣ 墙面真石漆：经济实惠，美观效果好 6️⃣ 女儿墙压顶：经久耐用，安全可靠 7️⃣ 硬质铺地大平台：适合休闲喝茶，享受惬意时光 8️⃣ 氛围灯带：暖白色自然光灯带，营造温馨氛围 9️⃣ 雨虹卷材防水：经过1周闭水测试，水泥砂浆保护，确保防水效果 𐟓 记录施工过程中的点滴细节，呈现现代风屋顶花园的魅力。

重庆中央公园周边楼盘探秘最近一直在重庆中央公园附近看房子，真是累到不行。买房这事儿，得多看多比较，尤其是那些不起眼的区域，说不定也有惊喜。下面就给大家分享一下我的看房经历吧。万科璞园：山中的房子 𐟏ž️ 万科璞园的位置有点偏，周围没啥配套设施。航拍一看，背后和前面都是山，离中央公园还得穿过一条隧道。虽然说是公园环绕，但实际上就是被山包包围了。离9号线花石纲也很远，交通不太方便。听说前几天还闹了点别扭，有人说实际交房面积比样板房少了，只有1期能读数据谷的学校，其他都不行。价格方面，122平的房子要240万以上，精装修的。北辰香麓：花石纲的邻居 𐟌𓊥Œ—辰香麓的情况和万科璞园差不多，周围也没啥配套。不过有一点好处就是可以看到花石纲公园，离璞园也不远。叠拼的房子有点垃圾，在高压线下面，小区绿化也不咋地，比万科差远了。洋房的户型还行，清水房122平240万以上，置业顾问说可以读数据谷的学校。新城：数据谷的遥远邻居 𐟏™️ 新城据说能读数据谷的学校，但离数据谷其实挺远的。小区人不多，都是清水二手房，旁边的别墅大门也有点垃圾。周围环境很荒凉，完全不考虑。华润润府：学区的不确定 𐟏 华润润府旁边正在修祥和中学，不知道具体情况如何。周围都是洋房，122平的房子要250万，精装修交付，还有新风和地暖。位置在春华大道地铁站旁边，都是封顶后才能购买，不存在交房问题。总结：选择困难 𐟤€𛧚„来说，除了华润润府的学区不确定外，其他几个楼盘基本符合我的预期。北辰香麓直接排除，房子质量太差了。万科璞园的交房问题很大，距离远又荒凉。看房真是累到不行，这四个楼盘看了两天，真是累到不行。未完待续，下次再给大家分享更多看房心得！

重庆看房记：新盘二手房全览今天在重庆看房真是累得够呛，总共跑了四个新盘和四套二手房。先说说这四个新盘吧：北辰香麓这个盘在中央公园北边，位置有点偏，周围除了仙桃数据谷啥也没有。销售一直强调八中的学区，但价格确实不便宜。我看了三室的户型，真心觉得户型有点奇怪，接受无能，单价还贵，现房交付。越秀悦印湖山这个盘的位置和北辰差不多，也是现房交付。对面是一座山，下雨天周围都是泥巴。最小的户型清水建面70多平米也要146万。户型比北辰好看，是现在流行的横厅设计。虽然也是说读八中，但遇到一个态度一般的置业顾问，全程不耐烦，只想给你洗脑说它多好多好，你提问他就摆臭脸，也不想再深入了解了。保利拾光年这个盘在悦来，周围现在几乎也是什么都没有，有个商场现在还是土建架子。与中央公园的盘相比性价比高很多，毕竟中央公园的行政区在那。看了小高层的三室户型，套内80平米精装大概140-145万，洋房同样面积便宜一两万，明年十月交房。不过没有好的学校，这点很多人估计比较在意。保利时区这个盘的情况和拾光年差不多，但明年底清水交付，价格比拾光年便宜20万左右，离地铁站更近。中央公园的两个盘都超出了我的预算，而且对我来说真的太偏了。保利时区稍微好一点，价格和户型都比较满意，虽然也荒凉但周围没看到泥巴，给人感觉好一点。对于学区要求不高的我，可以列入备选名单。二手看房体验中介带我们看了照母山的万科城和凡尔赛。看完偏僻的洋房和小高层，再看到30+的高层，真是有点无语。不过小区环境都还不错，凡尔赛更新一点。万科的两套户型还挺大，但装修不太喜欢，比较老旧，居住痕迹很重，墙和地板都有损坏，要全部打掉重新做。价格差不多145万，即使再谈下去一点，加上装修费用也有点超预算。凡尔赛看了两套，户型都小一点。第一套装修比较新，但靠隧道有点吵，家里还有很重的焚香痕迹和供奉。我胆子比较小，觉得不太合适。第二套很新，完全没住过人，但装修风格是精致的串串风，也不太适合我。总结今天的看房之旅真是累得够呛。预算不超过150万，最好在北区。结合父母的意见，我们觉得在城市更里面的位置未来找工作生活都方便。所以后面重心会继续放在二手上。希望能找到装修合眼缘、拎包入住的精装二手或者价格稍微低一点的清水房再自己装修也行。希望有在百度自卖、价格位置都合适的伙伴可以联系我哦！

22万Loft公寓，冬日暖阳𐟌ž 我的小窝是一套38平方米的Loft公寓，套内面积27平方米，层高4.8米。楼上我自己搭了个15平方米的小卧室，客厅留了一半挑空，居住和进门视野都很棒，一点也不压抑。冬天来了，我给沙发铺上了厚厚的毛茸茸沙发垫，超级喜欢我的红星星抱枕，就像我的一个大朋友。一眼望去，绿意盎然，仿佛置身于亚洲最大的公园中。窗边布置成了书桌，兔子落地灯好可爱好温馨，每天在这里看书真是享受。喜欢我家的每一个角落。本人经营的小区包括：中央公园、复地公园和光、中粮大悦城、旭辉新干线、国浩白屿林、东原印悦、华润中央公园悦府、首创禧瑞礼、象屿光海、保利天玺壹号、华侨城蓝楹湾、顶峰林语碟院、越秀江山墅、望园、越秀悦映湖山、华润置地润府、旭辉铂悦滨江、鲁能泰山7号、凯德九章、万科城市花园、北辰香麓、万科璞园、保利天珺、华侨城嘉陵江天。

数据谷八中学区小户型房源大揭秘𐟏 𐟌Ÿ 数据谷八中，作为渝北区的一梯队中学，吸引了众多家长的关注。然而，入读条件较为严格，需要满足三对口+新房落户一年或二手落户五年的要求。大多数客户难以满足后者，导致部分小区销量不佳。 𐟏ᠥˆ’片新房小区大多为改善型产品，更符合当前客户的购房需求，因此销量一直很好。那么，现在150万以内的小户型产品还多吗？有哪些项目已经售罄？让我们一起来看看。 1️⃣ 北辰香麓之前不被推荐的小户型楼盘，品质一般，且剩余房源多为二楼。尽管如此，在前段时间的打折活动后，仅用两天时间就全部售罄。 2️⃣ 越秀悦映湖山越秀的位置和配套都不错，组团规模也较大。目前小户型的洋房产品已经售罄，主要在售的是公园头排的叠拼，总价180万起。 3️⃣ 华润悦府华润是双学区+品质的代表，小户型三房还有房源，但性价比高的产品基本售空。现在三房均价在170万左右。 4️⃣ 绿城春月锦庐绿城位于公园北的偏远地区，但同样面临房源售罄的情况。目前只有零星几套房源，卖完即清盘。 5️⃣ 万科璞园万科是公园北的销冠楼盘，主打走量。虽然接房时间为25年底至26年初，劝退了很多27年之前需要孩子读书的家长，但150万以内的小三房已经暂时售罄。预计后续还有一两栋楼的房源，具体加推时间尚未确定。 𐟌ˆ 如果您的孩子五年落户时间来不及，预算控制在150万以内，并且希望找到性价比高的房源，建议在这两个月内下手。否则，后期选择空间会更少，接房时间也会更晚。

重庆八中教育集团学区房全解析，如何选择？最近有不少朋友问我，想给孩子买套学区房，但不知道该怎么选？毕竟学区房的选择涉及到落户时间、划片、摇号等一系列问题。今天我就来给大家详细讲讲重庆八中教育集团学区房的情况，希望能帮到你们。本部学校 𐟏늦𘝥Œ—八中本部：这是公立的初中和高中，二手房需要落户五年，新房只要一年（目前没有新房在售）。划片就读，只要买房满足三对口和落户时间，孩子就能读。楼盘单价在2万到2.5万之间，性价比还是挺高的，值得重点考虑！沙坪坝八中：这是公立的高中，适合那些已经买了房的朋友。分校学校 𐟏능𘆥…뤸�š这是公立的初中，但只有一手业主可以使用，还需要摇号就读，买房不一定能100%读到。所以，我不太推荐。树人八中：也是公立的初中，摇号录取，学区不太稳定，慎重考虑。科学城八中：这是公立的高中，适合那些对高中有特别需求的家庭。管理校 𐟏늦•𐦍𗥅뤸�š新房落户一年（华润悦府、北辰香麓、越秀悦映湖山、金科美的原上、万科璞园），二手房落户五年（中粮祥云、龙湖景粼玖序、金茂、阳光城未来悦等）。划片就读，最近两年毕业生成绩非常好，直升八中本部率26%，联招率95%以上！这个学校4到5年级都有楼盘可以选择，非常适合陪读。黄炎培八中：这是公立的初中，2021年划为八中管理校，但目前还没有成绩产出。学校在回兴，落户一年就可以就读，适合投资+学区或者改善+学区的客户。金溪八中：也是公立的初中，2021年划为八中管理校，但目前还没有成绩产出。学校在汽博，不需要落户时间，满足三对口即可，适合投资+学区或者改善+学区的客户。龙兴八中：这是公立的初中和高中，2022年创办，学校在龙兴。如果不是工作在那边或者预算卡的非常死，我不太推荐。主要是龙兴区域板块跟不上。落户一年可以就读，目前新房二手都有，100万左右就可以上车。腾芳八中：2023年开学，楼盘在中央公园，落户一年可以就读，目前只有二手楼盘可以就读，没有成绩产出。保税港八中：这是公立的初中，学校在中央公园东，2025年9月开始招生，预算120-140万的客户可以考虑，精装洋房，性价比非常高！希望这些信息能帮到你们。

重庆看房日记：纠结中的选择最近在重庆看房子，真是让人头大。先说说曹家湾吧，这里有几个楼盘还挺吸引人的。保亿的房子离轻轨站特别近，出行方便。绿城的玻璃幕墙设计挺好看的，户型也不错，住起来应该很舒服。建发书香府的回家仪式感十足，感觉每天回家都像在走红毯。中南玖宸的洋房小区环境挺好的，绿化做得不错，住起来应该很安静。金科集美嘉悦的洋房也挺安静的，适合喜欢安静环境的人。接下来是九曲河，这里有几个楼盘靠近轻轨，但噪音有点大。远洋九公子的房子靠轻轨站，吵得不行。九里晴川也是同样的问题，住在这里可能会有点烦。再到大竹林，天骄公园的价格挺满意的，但离轻轨有点远，出行不太方便。礼嘉的御景湖山、璟园璟越这些楼盘有一边靠近高速，噪音也不小。而且这些小区没有底商，生活不太方便。礼玉金湾礼玉府年底接房，但也有点偏，没有轻轨，出行是个大问题。最后到中央公园，这里的新盘真是多到让人眼花缭乱。万科濮院、北辰香麓、国浩这些楼盘都挨着，看了好几个新盘，真是纠结。五号线另外一边末尾了，感觉选择余地不大。总的来说，买房子真的是一件让人头疼的事，各种选择让人眼花缭乱。希望大家都能找到心仪的房子！

朗基御今缘，学区房值买吗？最近看房真是让我头疼又兴奋。需求明确：高新区的学区房，最好是套三或套四双卫，朝南，次新小区。预算在300-400万之间。大源片区的我基本都看过了，除了教科院西区。偶然间刷到百度，发现了一个叫朗基御今缘的小区，据说性价比超高。于是我决定去看看，毕竟不着急上学的话，可以等等小区南门新修的小学。小区环境还不错，有水系景观，而且别墅区也没有分隔开，感觉挺和谐的。户型方面，95平的套三双卫看起来像100多平，价格在三百出头，性价比确实高。不过朝向不太好，不是朝西就是朝北。118平的套四双卫赠送下来接近140平，主卧和衣帽间都很大，就是客厅开间有点窄。最大的135平户型赠送下来有160平，但价格也较高。上学方面，幼儿园很方便，小区南门就有一个新幼儿园，非常近。小学目前是划片到教科院西区，不过小区南门更近的地方新修了一个小学，还没开学，不知道到时候能不能读。这些都是未知数。唯一的缺点就是位置有点偏，离地铁较远，未来学校也不确定。隔壁的北辰香麓我也去看了一套，感觉小区环境不如朗基御今缘，价格差不多，就直接排除了。总的来说，朗基御今缘还是很有吸引力的，尤其是性价比高这一点。如果未来学校能确定，这里应该是个不错的选择。

成都教科院西区，设施师资强！ 𐟏력� ᦦ‚况成都高新区临江小学（成都市教科院附属学校西区）成立于2014年9月，2017年加入成都教科院附属学校教育集团。学校占地61.2亩，建筑面积近3万平方米，设有48个教学班级。硬件设施一流，包括标准的体育馆、足球场、网球场等，让孩子们在运动中享受快乐。竹艺工坊、小鹿厨房、棋艺室、科学实验室等特色教室，让孩子们在动手动脑中探索知识的乐趣。 𐟛 硬件设施学校配备了恒温游泳池、音乐厅等高端设施，为师生提供良好的学习和活动环境。 𐟑颀𐟏력𘈨𕄥Š›量学校现有1-5年级二十一个教学班，教职工59人，其中包括中学高级教师3人，小学高级教师7人，国家级、市级优秀教师9人，高新区优秀教师13人，高新区学科带头人1人，高新区兼职教研员1人，未来名师培养对象1人。 𐟎蠥Šž学特色学校关注学生未来成长，研发了特色品格课程，将二十四个学生必备品格全面植入小学六年十二个学期的教育教学活动中。通过品格活动、品格实践、品格游戏、品格阅读、品格绘本创作、学科渗透品格教育、品格评价等多元途径，帮助学生拥有维持正确价值观和幸福生活的能力。学校还开设了STEAM、国际理解、法语、陶笛巴乌、书法、棋类、形体等特色校本课程；搭建了发展个性特长的编程、炫彩魔方、日语、艺术体操、民族乐器、跆拳道、篮球、足球、网球、羽毛球等50多个城市少年宫活动平台。同时，还设有春种、风筝节、艺术周、科技周、采摘节、社会实践、毕业典礼等主题活动，为学生提供了充分参与和展示自我的舞台。 𐟏ᠥ𙼥‡小划片范围东至南华路，南至双流区，西至双流区，北至天府二街：祥华路36号、祥华路33号、南华路1033号、康华路1188号、南华路1489号、康华路999号、同源街777号、同源街666号、天府四街1999号、天府四街1869号、康华路505号，乐华路56号。 𐟏력﹥㥈中成都教科院附属学校（东区）成都石室天府中学（锦城湖校区）成都市教育科学研究院附属中学（天府三街校区）成都市教育科学研究院附属中学（天府五街校区） 𐟏 对口楼盘蓝花楹、南门绿郡（一、二期）、万科金域名邸（一、二期）、建发翡翠鹭洲、临江苑（东、西区）、北辰香麓、朗基御今缘、卓越珑樾府。

高新区大源二手房梯队全解析，你踩中哪个？ 1️⃣ 豪宅顶配：位于核心地段，拥有顶级配套。如凯德世纪名邸（提供刚改产品）、中洲锦城湖岸（适合改善居住）、朗诗熙华府、中国铁建西派澜岸、万科公园5号，以及朗诗南门绿郡二期（B区是大源片区的唯一电梯独立入户次新楼盘）。 2️⃣ 经典老盘：维护良好，学区优越，赠送空间大或地段优越。如华润凤凰城、复地雍湖湾，学区好的保利心语花园，赠送大的保利百合花园，地段好的建发鹭洲系列。 3️⃣ 刚需次新：地段优越，价格亲民，约3万左右。如雅颂居、朗基御今缘、北辰香麓、蓝花楹等。 4️⃣ 品质刚需：价格更具性价比，但品质稍差。如清凤时代城、时代晶座、仁美大源印象、逸都国际、润莱金座、IMC国际广场、世龙广场等。 5️⃣ 杂乱盘：位于世纪城周围，环境较为复杂。如蜀都中心等。 6️⃣ 安置房：临江苑东西区相对高级，因为划片学校是教科院西区。在成都激烈的楼市中，大源二手房的价格是市场化的结果，买大源二手房需注意几个问题：学区的价值划分排序、楼盘的房龄（2015-2019期间的是比较新的）、地段配套的实用价值。

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