苏州买房政策权威发布_苏州买房政策2024新政策(2024年12月精准访谈)

昆山房价下跌，购房政策宽松，值得入手吗？ 昆山的房子还能买吗？𐟤” 购房政策：昆山的购房政策最近放松了不少。外地户籍的家庭现在不需要社保或户口就能买一套住宅，简直方便多了。而且，昆山和太仓的首套房购买也不需要社保了，简直是购房者的福音。 房价走势：昆山的房价在2024年有点下降。根据房天下的数据，昆山11月的二手房参考均价是16483元/平方米，比去年同期跌了11.12%。安居客的数据也显示，昆山2024年11月的二手房挂牌均价是15516元/平方米，比上月跌了1.01%。所以，如果你在考虑买房，现在可能是一个不错的时机。 贷款政策：昆山的贷款政策也宽松了不少。首套房的最低首付款比例不低于30%，而二套房的最低首付款比例为40%。此外，苏州市公积金中心还推出了灵活就业人员参加住房公积金制度试点，公积金贷款额度也提高了，这对于那些公积金贷款买房的人来说，真是个好消息。 购房优惠：昆山还推出了针对特定群体的购房优惠活动。比如，符合条件的青年、医护人员和教师购买相关房源，可以享受每套总房款抵扣两万元的优惠。这个优惠力度还是挺大的，对于这些特定群体来说，买房的压力也减轻了不少。 购房条件：对于非苏州户籍的购房者，现在120平方米以下的房子可以购买3套，120平方米以上的房子不限购。这个政策对于那些想要在昆山安家的人来说，真的是一个很大的便利。 总的来说，昆山的房子还是可以买的，而且现在的购房政策相对宽松，房价也有所下降，是一个不错的购房时机。不过，买房毕竟是件大事，还是要根据自己的经济状况、居住需求和市场预期来做出决定。𐟏 

年底买房必看：常熟楼市最新动态 最近朋友圈被各种房贷利率要涨的消息刷屏了，说什么2023年利率轻松上5.1%，楼市春天要来了之类的。其实，这些中介们大多都是便当快餐类型的，跑几个楼盘就自称专家教授了，对国情、政策、金融调控一无所知，随便听风就是雨，朋友圈复制粘贴制造焦虑。 首先，最近传言利率要涨的消息纯属捏造。央行在9月就发布了相关消息，这里不想细说。总之，几乎可以实锤地预言一下：MLF在12月不调整，那么1月份必调，存量房LPR同步下调35～50BP。虽然不算大，但也算是个开门红吧。 再说疫情和房价的关系。其实疫情和房价没有直接联系，只是某些人想得太简单了。如果没有这场疫情，楼市可能更不堪。这是宏观经济的问题，细说可以赘述一小时！苏州的楼市在全国都是数一数二的，园区就不说了，双湖核心板块有钱依然可以无脑上。现在市场起不来原因是什么？是老百姓赚不到钱吗？不是的，该赚钱的人一直都在闷声发财。只有那些以前到现在一直赚不到钱的人在评论区充满戾气地发表不满与恶习。 关于买房，苏州而言，我认为在价格上已经没有太大来去。在确保房源还在的情况下，看准利率选一个最好的时机入就可以。当然你说后面会不会有更好的政策出来，答案是肯定的。不单是政策，连户型和公摊面积都会有一波革新，前提是你愿不愿意等。 常熟的楼盘就更长话短说了。投资的话市区洋房和别墅是唯一选择，如琴湖小镇和文化片区。在未来五到十年会变得不值钱，前者贬值的速度会更快。因为如苏州一般的教育集团模式推出需要时间。说到这里一定有人会不信，常熟人口近10年没有太大波动，在150万到160万人上下。要知道在未来只有净流入人口大于等于10%的城市才具备抵抗资产和货币贬值的条件。说简单点就是外来人口不够，城市发展后续力不足。当然这也有好的一方面，就是房价在几次历史性的波折下已经见底，并且已经下降的板块未来大概率不会回升。 年末提醒一下大家，买房是冲动消费，但不要被中介和销售消费。有空在网上对比询问价格，不如了解一些金融信息，掌握未来动向才能做出更准确的判断。

揭秘开发商的那些套路，买房小白必看！ 买房这事儿，真的是一门学问，尤其是对于那些刚入行的小白来说，简直像是打开了一扇通往未知世界的大门。今天，我就来给大家扒一扒开发商那些不为人知的套路，希望能帮到你们。 买房前的准备工作 𐟏ኩ€‰城市：买房前，首先得选个城市。这事儿可不能马虎，得好好研究一下这个城市的发展规划、建设配套和买房政策。特别是限购政策，像北京、上海、广州、深圳这些一线城市，还有成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、佛山这些新一线城市，一旦交了定金却发现没有购房资格，那可真是得不偿失。 选开发商：选好了城市，接下来就是选开发商了。可以在贝壳找房这些平台上找找自己喜欢的房源，特别推荐贝壳，里面的房源和价格都比较真实。看到心仪的楼盘和户型后，记得做个背景调查，看看这个开发商最近3-5年内有没有负面新闻、烂尾楼或者业主维权纠纷。可以用天眼查这些app查一下开发商的资金实力、投资控股人、企业实际控制人、关联企业情况、企业盈利情况和法律纠纷等等。这些信息都能帮你判断这个开发商靠不靠谱，避免买到烂尾楼。 实地考察：除了背调，还得实地考察一下。去看看楼盘附近5公里范围内有没有垃圾站、焚烧厂、火葬场、发电站、工厂排气管等等。再看看附近的配套设施，比如商场、超市、学校、菜市场等，走一走看看耗时多久。别听那些销售吹得天花乱坠，他们可能连买菜都开车去。 多看房：多看房，多对比。一定要多去看房，才能知道不同开发商的套路。不过，看房也有坑，特别提醒一下，第一次去看房时，千万别带这些东西：身份证、银行卡、信用卡。就带点现金和手机就行了（手机也别放太多钱），特别是坐中介的看房车或者看房团去的，和钱相关的东西千万别带，不然你可能会后悔莫及。 今天先说到这里，买房这事儿真的是一门学问，大家一定要多留心，多研究。接下来还有中篇和下篇，敬请期待！

苏州买房必看的返佣补贴政策！ 如果你正在苏州姑苏区考虑买新房，那么这些返佣补贴政策你一定不能错过！虽然具体金额可能因楼盘和政策而异，但总体来说，姑苏区的各大楼盘都有不少优惠。 姑苏区热门楼盘返佣补贴一览 𐟏ኦ𞜥𚭦𙾯𜚳.4%的佣金 桃溪澜园：4.8%的佣金 保利姑苏臻悦：高达17万的补贴 熙和平江：2%的佣金 吴中区热门楼盘返佣补贴一览 𐟌𓊤𛁦’滨湖湾：24万的补贴 玖著云庭：2.7%的佣金 近湖源著：9.6万的补贴 太泽之星：12万的补贴 上城时光：2.5%的佣金 锦麟壹品：12.5万的补贴 春映东吴：9万的补贴 朗月滨河：103平6.3万，120平8.3万 九里璟园：洋房2%，高层2.3% 龙湖御湖境：1.7%的佣金 吴江区热门楼盘返佣补贴一览 𐟌ˆ 文泽华府：4.8万的补贴 云锦万象：84平5.8万，其它户型6.5万 朗诗乐府：2%的佣金 新区热门楼盘返佣补贴一览 𐟏™️ 狮山金茂府：10万的补贴 中海狮山云起：2.6%的佣金 建发朗云：2%的佣金 星河盛世：2.3%的佣金 恒棠澜轩：3.6%的佣金 上华璟庭：11万的补贴 虹溪璟庭：105平10万，130平12万 科技城幸福里：西区3.2%，东区4.8% 保利时光印象：4%的佣金 相城区热门楼盘返佣补贴一览 𐟏ž️ 花语云萃：10万的补贴 熙和凤雅阁：3.2%的佣金 鑫相河畔雅苑：3.1%的佣金 浅隐临泉：3.3%的佣金 保利云上流光：4%的佣金 建发檀府：9.6万的补贴 江南云起：8万的补贴 园区热门楼盘返佣补贴一览 𐟌𓊤🝥ˆ饤馱‡：12万的补贴 君华赋：1.3%的佣金 润云华庭：2%的佣金 大家月上海棠轩：1.4%的佣金 星樾湖滨：高层12万，洋房13万 招商臻和璟园：2.5%的佣金 总结 𐟓 无论你是刚需购房还是投资，苏州的新房市场都有不少优惠和补贴政策。记得多关注各大楼盘的优惠政策，找到最适合自己的房子。祝大家都能找到心仪的房子，享受安居乐业的美好生活！

李佳和庄图南的爱情故事：前途与爱情的抉择 在电视剧《小巷人家》中，李佳和庄图南是同济大学建筑系的同学。学校安排优秀学生去云遥开展保护古城计划的设计工作，李佳和庄图南因此有了更多的接触机会。因为专业相同，目标一致，两人在云遥相处了一个月后，彼此心生爱慕。 李佳的父母是上海人，但因为知青下乡政策，他们被分配到黑龙江。后来知青返乡政策下来，李佳的父母把回上海的名额让给了儿子李文，把他的户口迁回上海。因此，李佳全家回上海的希望寄托在李佳身上。而庄图南不是上海人，也没有上海户口，毕业后很可能分配回苏州，这与李佳的前途背道而驰。李佳觉得他给不了自己想要的未来，所以开始和庄图南保持距离。 毕业后，李佳进入规划局工作。身边有优质的结婚对象，是上海本地人，他的父母还准备了房子。同事看到李佳在了解公积金买房政策时，劝她直接答应那个优秀的结婚对象不就有现成的房子了。但李佳说她靠自己买得起，现在买不起难道以后还买不起吗？ 李佳的疏远让庄图南很不解，但还是尊重她的选择。只是当时的他也迷茫，所以大学毕业后选择了读研，这样毕业后就可以留在上海。一是为了自己的前途，二是留在上海说不定和李佳还有一丝可能，他是真的喜欢李佳。 后来，为了多挣钱，李佳跳槽到庄图南所在的单位。曾经心生爱慕的两个人，为了前途而分开，现在能朝夕相处在一起工作，他们当然要把握住机会。两人磕磕碰碰多年，最终走到了一起，开启了浪漫的婚后生活。 很多人都说李佳现实，权衡利弊后才选择庄图南，其实不然。李佳漂亮、优秀、有野心，她很清楚地知道自己想要什么。她不靠男人、不靠家庭，自己努力在上海落户。原生家庭不好，也给她施加了很多压力。她通过自己的努力，把弟弟和父母都安排好。这样的女孩子很有魅力，让很多女性明白了拼搏的意义。 以前太年轻，对他们来说时机也不成熟。现在大家都有了稳定的工作和生活，这个时候在一起，或许就是最好的安排。也充分说明，两个人能在一起，机缘很重要。 李佳和庄图南从遇见、分开、重逢到结婚，完美地诠释了罗翔老师说的那句话：你终会明白，前途比爱情更重要；你还会明白，爱情比前途更难得；但最后你会明白，对的人会站在你的前途里。

苏州买房必看！各区优缺点全解析 𐟏ᠨ‹州买房指南： 𐟔堦Ž訍区域：园区、新区、姑苏区、相城区、吴中区、吴江区，各有特色，选择时需结合个人需求。 𐟈𖠥›�𚯼š湖西、湖东、高教区、青剑湖、唯亭、胜浦。园区被誉为“闭着眼买”的区域，但仍有差异，如胜浦规划虽多，但时间较长。 𐟈𖠥瑨‹区：平江新城，位于市区附近，发展潜力大，周边环境与娄葑相似。 𐟈𖠦–𐥌𚯼š狮山南（横塘）、科技城、通安、浒墅关。横塘紧邻狮山，300万预算内是热门选择；科技城、通安规划价值高；浒墅关有地铁和商业支持。 𐟈𖠥𔦱Ÿ区：太湖新城、花港、运东。太湖新城地段好但偏远；花港距离较近但关注度不高；运东板块虽有回落但仍有选择。 𐟈𖠥𔤸�𚯼š吴中太湖新城、越溪、城南、尹山湖、木渎、甪直、胥口。吴中太湖新城是王牌区域，地段、规划、政策优势明显；越溪类似通安之于科技城；尹山湖和甪直吸收园区外溢房客，甪直低价优势明显。 𐟈𖠧›𘥟Ž区：高铁新城、元和、活力岛、黄埭、渭塘。高铁新城是相城主中心，规划强劲；元和是老城区；活力岛曾是中心；中央公园适合自住改善。 𐟒 买房逻辑： 1️⃣ 明确购房需求和目的。 2️⃣ 筛选最想买的2～3个区域。 3️⃣ 确定房屋面积、卧室需求和总价预算。 这样买房更高效，不浪费时间精力。

200万预算，苏州买房怎么选？ 如果你有200万的预算，想要在苏州买一套房子，那么这里有一些建议供你参考。首先，按照当前的政策，首付只需要40万，贷款160万，月供大约是7400元，30年纯商贷，利率为3.75%。 相城区推荐楼盘 𐟏ኦ𕅩š林泉：88平米和98平米的三房，毛坯房还送装修。 荷岸晓风上林：99平米和119平米的三房，毛坯房。 保利云上流光：103平米的三房精装。 新区推荐楼盘 𐟏⊤𘭥𛺨™𙦺꧒Ÿ庭：105平米的三房精装。 和萃澜庭：101平米的三房精装。 泊印澜庭：105平米的三房精装。 吴中区推荐楼盘 𐟌† 江月时光：95平米的三房毛坯。 华地青樾庭：98平米的精装6层洋房。 上城时光：95平米的三房精装。 吴江区的情况 𐟌‰ 目前苏州全市已经放开了限购政策，之前只有吴江区放开限购，导致很多人因为没有购房资格而选择吴江区。现在全市都放开了限购政策，所以吴江区的楼盘可以直接放弃。 希望这些信息能帮助你在苏州找到合适的房子！

告诉大家一个非常好笑的事情：最近杭州不是取消了限购政策吗？结果呢，原本价值四百多万的房源，一夜之间价格飙升30%，涨至五百多万。这样的涨幅让许多原本有购房意向的市民望而却步，感叹杭州的房价如同坐上了火箭一般。”不是喜欢买涨不买跌吗？那我就把价格提高。但作为一个购房者，四百万的房子我都不买，更别说涨到五百多万了。 我并不是因为没钱而不买，而是因为我不傻，这明显是把大家都当成傻子。所以啊，浙江人真的是太会做生意了。中国有着长达五千年的历史，有句话说得好，“上有天堂，下有苏杭”。但如果杭州的房子都是这样操作，动不动就四五百万，甚至七八百万，那我宁愿去苏州买房。苏州的别墅和杭州的价格相比，简直就是白菜价，只要两百多万。 你们说是不是这个道理？“面对如此疯狂的房价市场，我们不禁要问：究竟是谁在推动这一切？是房主、开发商还是其他利益相关者？无论如何，我们都应该呼吁市场回归理性，保护购房者的合法权益。毕竟，‘上有天堂，下有苏杭’的美誉不应该被这样的房价所玷污。”

【苏州买房人违约应该承担哪些责任】 在苏州𐟏™️，房产交易政策你了解多少𐟤”？违约情况你知道怎么处理吗𐟘𓯼Ÿ今天我们就来聊聊这个话题𐟑‡。 首先是定金责任𐟒𕯼Œ交了定金又违约，定金可能就不退啦𐟘𑯼 其次是违约责任𐟓„，按合同约定的金额给违约金哦𐟒𐯼 要是违约还造成了实际损失𐟒”，比如卖家重新卖房的成本、房价下跌的损失，那你还得赔这些钱𐟒𐯼 不过具体的责任承担方式和程度，得看合同里怎么规定的𐟤”，违约行为的性质和严重性也会有影响哦𐟘。 要是双方对违约责任有分歧，可以通过友好协商、调解或者诉讼来解决𐟘Ž。 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。 如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

苏州买房必看！各区优劣势全解析 如果你正在考虑在苏州买房，这里有一些实用的建议，希望能帮到你！苏州的各个区域都有自己的特色，选择适合自己的非常重要。以下是一些区域的详细分析： 园区 𐟌𓊥›�𚦘廓州最受欢迎的区域之一，尤其是湖西、湖东、高教区、青剑湖、唯亭和胜浦。园区被誉为“闭着眼买”的地方，但还是要根据自己的需求来选择。胜浦虽然有规划，但未来可能还需要一些时间。 姑苏区 𐟏瑨‹区的平江新城是市区附近的小高层新房，未来发展潜力大。周边环境与娄葑相似，适合喜欢市区生活的人。 高新区 𐟚€ 高新区的狮山南（横塘）、科技城、通安和浒墅关是不错的选择。横塘区域发展迅速，科技城和通安则有新区规划加持，价值较高。浒墅关有地铁和商业支持，发展前景广阔。 吴江区 𐟌Š 吴江区的太湖新城虽然地段好，但离市区较远。花港和运东板块也有一些选择，尤其是运东板块，虽然一度过气，但仍有可选的房源。 吴中区 𐟏ž️ 吴中区的太湖新城是当之无愧的王牌区域，地段、规划和政策都有优势。越溪区域类似通安之于科技城，尹山湖和用直则吸收了园区外溢的房客，甪直则凭借低价优势吸引了一些客群。 相城区 𐟚„ 相城区的高铁新城、元和、活力岛、黄埭和渭塘各有特色。高铁新城是相城的主中心，与大虹桥联动，规划强劲。元和是相城区发展较早的区域，属于相城老城区。活力岛则是“前中心”，现在不评价。 买房逻辑 𐟧  买房前要明确自己的需求，确定最想买的2-3个区域，确定想要的房子面积、卧室需求和总价预算。买房是一个复杂的过程，需要综合考虑地段、规划、政策和个人需求。 希望这些建议能帮助你在苏州找到理想的家！

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