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认房不认贷前沿信息_认房不认贷政策解读最新(2024年11月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

认房不认贷

“认房不认贷”英语翻译探讨 𐟓Œ“认房不认贷”的英语翻译：Home-based loan policy “认房不认贷”是指根据房屋本身的价值来确定贷款额度，而不是根据个人信用记录或其他贷款条件。这种政策通常适用于购买房产时，银行会根据房屋的实际价值来决定贷款金额。例如：Under the home-based loan policy, the amount of the loan is determined by the value of the property, rather than the borrower's credit history or other loan conditions. 根据网络数据，目前一些国家如日本、意大利和韩国等，由于人口老龄化问题严重，政府采取了“认房不认贷”的政策来鼓励老年人购房。这一政策旨在通过降低首付比例和延长还款期限等方式，减轻老年人的购房压力。 Ps: 一千人心中有一千个哈姆雷特。翻译千人千面，没有最好，只有更好。参考译文并非唯一标准答案，仅供参考。

月薪2W+，深圳买房安家不是梦！深圳买房安家，一直以来都是我的梦想。终于，月薪2W+的我，也在深圳有了自己的家！𐟏 𐟌🠥Ÿ𚦜즃…况我和老公分别于14年和16年毕业，来自农村家庭，没有父母的帮助。我们首付了70万，贷款150多万。 𐟌🠤𙰦ˆ🨿‡程关注深圳的买房政策已经很久了，对公租房、安居房、人才房都有所了解。但因为老家有房，用了首套房资格，深圳再买需要5成首付，负担不起，所以一度放弃了买房的念头。后来，深圳推出了认房不认贷政策，又碰上某人才房推出，虽然筒子楼不太理想，但还是劝说老公走一遍人才房申请流程，积累经验。去年底，老公上班附近的人才房开放申请，看过房子后，户型还算满意，但只能接受东南或西南朝向。当时我非深户，申请两房属于第二梯队，与老公商量后，匆忙迁入深户，在申请最后一天落户成功，以第一梯队参与摇号。摇号过程中有些忐忑，好在轮到我们选房时还有我们中意的户型朝向，选定后签署购房协议，交完定金。其实不用那么着急，因为很多都拖到最后才交房款，以此延迟放款，晚些还房贷。自此，32岁的我，已经在深圳有房了，虽然只是69平的小两房人才房，但也已经很知足了。不然，都不知道奋斗到什么时候才能在深圳买房，感恩。 𐟌🠥ˆ饼Š权衡我们决定上车人才房是结合自己情况考虑的：离老公上班近，甚至可以走路上班；人才房政策扶持，首付和房贷相比商品房会轻松一些；刚需自住，不考虑投资，所以锁定10年对我们影响不大；关于补差价问题，可以接受，目前出台的补差价方案比预想还要少一些。 𐟌🠤𘪤𚺥𛺨其实买不买房，重要的是结合自己的情况决定。别人劝说总是站在他们的角度。我买房时，也不少人说别买还会跌，也有人说这行情买人才房还不如买商品房。但我们买的人才房就很适合我们啊，光可以走路上班这点就很值。

万科客户细分与认房不认贷政策解析 𐟏ᠥ𑅤𝏧麩—𔥤š样化，客户需求个性化不同年龄段和生活阶段的人们，对居住空间有着不同的需求。万科的产品系列，正是基于这些需求进行细分。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦œ›子成龙家庭对于有0-17岁孩子的家庭，学区是首要考虑因素。无论是为了孩子的教育，还是改善现有住房条件，学区房成为家长们的首选。 𐟑𕰟‘𔠥奺𗥅𛨀家庭空巢家庭或与老人同住的家庭，对小区环境和周边环境有较高要求。高绿化和周边公园是这些家庭选择居住地的重要考量。 𐟒𜠥𔵤𙋥高收入人群追求的是社会地位和面子，江景房、老洋房、大别墅等高端住宅，是他们身份的象征。 𐟏 务实之家对于预算有限但追求生活便利的家庭，务实之家是他们的首选。这不仅是家庭的一项重要投资，也是未来生活的保障。 𐟔 认房不认贷政策解读【原则】家庭名下在上海无成套住房，全国范围内有住房贷款记录（不论结清、不论套数），可认定为首套购房贷款（首套成数+首套利率）。【成数】首套首付35%，二套普通50%、非普70%。【实例】 1️⃣ 上海无房+全国有贷款记录=首套。 2️⃣ 上海无房+上海有1次公积金贷款记录= ①纯商业贷款首套。 ②组合贷款二套（二套成数，商业贷款首套利率，公积金贷款二套利率）。 3️⃣ 限购前与父母共有住房依照原政策执行（无论父母主贷还是儿女主贷）。 4️⃣ 在途单可以享受新政。 ①已网签未过户，可重新审批享受新政。 ②已过户未放款，可先放款后续更改利率。 𐟓‰ 政策影响与市场动态尽管政策利好，但经济形势不佳时，政策支持能否止住房价下跌仍需观察。涨价的话，可能会有个例或短期内的小幅度上升。然而，目前链家网挂牌量已突破15万套，仍在继续上升。即便有短暂的回暖，市场前景仍不明朗。

观文澜书包房，值得入手的五大理由！今天早上，一条重磅消息刷屏了朋友圈，地产从业人员都在疯狂转发。住建部官方宣布：将落实降首付、降利率、降税费、认房不认贷的政策！消息一出，地产股集体走高，冠城大通涨停，华发股份、金地集团等涨超5%！住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。这对于南京楼市而言，信号意义强烈。就在昨天，南京一口气推介了45块土地，预计将在今年10月底之前分批挂牌出让。其中，河西有6块、大校场有2块、雨花台区有2块、江宁有10块、江北新区有9块，不少地块位置优越。特别值得一提的是，仙林湖的中海观文澜，起价280万，明年5月底交付，还有金小➕金中学区保障！这样的房子，你觉得值得入手吗？

去年9月认房不认贷，绿皮内网挂牌14.7万套。直到今天，绿皮内网挂牌17.89万套。刺激了一年，卖了一年，二手净增3.19万套。最近成交挺好，但感觉比5月政策反响差一点。

福建宁德：取消商品住房上市限制，在宁德中心城区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。购房人根据自身实际情况，选择“认贷不认房”或“认房不认贷”商业贷款政策，各银行业机构予以支持。

房地产回升势头明显，普通人抄底时机已到？自8月份以来，多个部门纷纷释放支持房地产平稳健康发展的积极信号。这些信号包括降低贷款利率、降低首付比例等政策，以及最近各城市全面实施的“认房不认贷”政策，从不同维度提升了市场活跃度。𐟏把房地产企稳回升的态势已经变得明朗，一二线城市作为楼市的风向标，已经率先进入销售复苏状态。在此背景下，那些已提前聚焦重点核心城市布局的房企，在叠加资源储备与产品优势后，其抵御市场风险、成功穿越周期的能力势必再度加强。从龙湖提前还款、融创回归港股通等举措就可看出端倪。从数据上看，地产政策红利的持续释放，带动了资本市场的活跃，港股地产板块股票接连上涨。其中，受益于“港股通”消息的融创中国（1918.HK）昨日领涨超34%。对于普通人来说，留给抄底的时间可能不多了。刚需和刚改族，该出手时就出手吧！𐟒ꀀ

北京置换买房记：实战心得上一篇文章我们聊到了23年小阳春后，心仪的小屋还没出现时，原自住房不急着出售，只是挂牌后每月例行了解成交数据。到了23年秋天，终于遇到了心仪的小屋——华阳家园的全南2室。疫情后的楼市转向疫情后，全国楼市开始转向。原自住房（垡头南北3室）在23年4-10月间，同户型一套都没卖出去。10月后终于有成交，但比同年小阳春降价约8%。作为卖房人群，我们开始担心置换的难度。认房不认贷政策 23年9月，北京开始实行认房不认贷政策。我和家人认为置换时机已成熟，无论未来涨跌也不能再拖延。作为置换人群，控制买入和卖出的差价很重要，但在这个大环境下，能顺利操作成功就非常有挑战了。家人一致同意安全操作先卖后买，开始认真了解近期二手房交易数据，积极推进。 23年底的首套房首付比例 23年底，北京首套房首付比例降至3成。24年1月，我们总结了一些成交数据（对比23年2月）：原自住房（垡头南北3室）下降10% 首城国际（全南2室）下降13% 润枫水尚（南北2室）下降15% 罗马嘉园（全南2室）下降17% 丽水嘉园（全南2室）下降5%，（东/西2室）下降12% 公园五号（东/西2室）下降8% 华阳家园（全南2室）无成交，其他户型下降9% 判断正确我和家人的判断没有错，放弃的小区一年来，下降幅度均高于心仪的小区。当队友发现原来心动的丽水嘉园的全南2室只下降了5%，但原自住房（垡头）已下降10%，决定尽快约见谈判。有个至今我想不通的地方，我每个月会诚心向中介出价，但总是得到回复再问问业主，不再和我有推进。但我队友联系中介（中介不知道我们是夫妻），出的价格更低反而能继续往下谈𐟤”(至今未破案)。先卖后买的挑战 2024年春节前几日，在卖房没有积极进展的情况下，队友通过中介约到业主见面，以低于上一套成交9%的总房价成交。大致的过程就是把以上自己的分析和中介复述一遍，中介告诉业主。业主表示认可。全程没告诉中介和业主还没卖房，提供8个月周期。结果与感想最后的结果就是导致先买后卖，我得到这个消息后只能假装淡定𐟘…。这次的置换买房经历虽然充满了挑战，但也让我们学到了很多宝贵的经验。接下来的文章中，我们会继续分享更多关于卖房的挑战和心得。

𐟏 长沙2024年购房新政策 𐟓㩕🦲™楼市迎来大利好！2024年4月18日，长沙市住房和城乡建设局发布新政策，全面放松楼市限购。𐟎‰ 𐟒ᦖ𐦔🧭–规定，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可享受“认房不认贷”政策优惠，包括首套房首付比和按揭利率。同时，购买新房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度将上调。𐟓ˆ 𐟔此次政策调整主要利好改善型购房群体，缩短二手房置换周期，降低购房成本，活跃二手房市场，进而带动新房市场。𐟏ኊ𐟎‰新政策给购房者带来更多选择和机会，无论是改善住房条件还是投资房产，都可以抓住这个时机。快来入手你心仪的房子吧！𐟏

首付100万，为何选择安居房而非商品房？ 𐟘“并非不想，而是能力有限！这套房子是安居房，建筑面积70平米，套内面积50平米，两房一厅，距离地铁口大约900米。2022年购房时，商品房价格普遍较高，处于高位期。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑榈‘们夫妻俩2018年和2020年分别来到深圳，积蓄不多。由于认房不认贷政策未放开，首付需要5成，即100万元。父母没有给予任何支持，存款不足，部分首付是借的。 𐟒𘥦‚果选择300多万的商品房，很难选到地铁口的房子，而且我晕车。当时利率高，月供要1万元以上，压力较大。 𐟏 我一直认为有多大能力办多大事。能力大就住好点大点的房子；能力有限就住偏点小点的房子。虽然房子小，但越住越喜欢❤️。

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