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盛大金磐最新视觉报道_盛大金磐花园都住什么人(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

盛大金磐

陆家嘴豪宅守门员：盛大金磐的三大优势 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ【盛大金磐小区亮点：】盛大金磐位于小陆家嘴的核心地带，紧邻上海中心、环球金融中心和金茂大厦这三件套。虽然建于2005年，但它的配置完全符合现代豪宅的标准。 𐟏⥰区由三栋43-47层的高层建筑组成，排列整齐，南向采光充足。外立面采用黑色大理石底座和白色铝板，外观现代且耐看。车位配比为1:1.4，每栋楼配有3梯2户，豪宅的尺度感十足。小区内设有地下一层和地上三层的会所，提供泳池、健身房和私房餐厅等设施。陆家嘴物业提供24小时管家服务，物业费为6元/平方米/月。 𐟏 主力户型包括264平方米和302平方米的超大三房，也有121平方米的两房和194平方米的三房小户型。南面的仁恒滨江园有一栋超高层，西侧是中粮海景壹号，可能会对江景有所遮挡。小区的主要竞争力在于其高品质和地段优势。 𐟌†陆家嘴是浦东的城市精华地段，集产业中心、商业中心、交通枢纽和公共资源于一身。盛大金磐隔壁的上海中心和环球金融中心已经成为新的高端餐饮聚集地，吸引了众多名店。 𐟛️小区附近的国金中心和陆家嘴中心商场都是高标准商场。东方医院和小区对口的洋泾菊园实验学校在浦东名列前茅。 𐟏…与盛大金磐形成直接竞争的是滨江凯旋门和财富海景花园。这两个小区临江而居，景观更佳。但在264-302平方米的主力面积段，盛大金磐的总价更具竞争力。得房率和房间面积也优于滨江凯旋门。 𐟏᧛›大金磐的121平方米的两房和194平方米的三房对低档次的仁恒滨江园和世茂滨江花园形成强大压力，甚至有总价不到2000万的房源放出。 𐟌‰新外滩花园和家化滨江一线江景房的流动性较差，告诉我们：买豪宅时，品质优先于景观。如果总价相同，选择仁恒滨江园或世茂滨江江景房与盛大金磐二选一，我们仍然推荐盛大金磐。

中粮海景壹号，豪宅零感染之谜？浦东陆家嘴地区，真正符合豪宅标准的社区并不多。尽管有人可能对此不以为然，但我认为，真正的豪宅社区需要具备几个关键要素：首先，品质要过硬；其次，规模要适中，不是单栋楼；再者，没有小户型小面积，即没有3房以下户型；最后，必须是住宅小区。按照这个标准，陆家嘴地区真正符合要求的只有三个楼盘：汤臣一品、中粮海景壹号和财富海景公寓。今天的主角就是中粮海景壹号。即使将张家浜以北、东方路以西都算作是陆家嘴地区，符合条件的也并没有增加多少。滨江凯旋门小区有130平方左右的小户型，保利ONE56是办公性质，四季汇虽然总价高，但只有一栋；九庐有88平方1房，盛大金磐有2房，都算不上完全的豪宅社区。在面积、品质、规模和房屋性质方面，只有中粮海景壹号表现优秀。而在本轮疫情中，中粮海景壹号更是表现出色，没有一例病例，堪称零感染。相比之下，汤臣一品报告过四次病例，财富海景公寓则报告了9次病例。中粮海景壹号位于陆家嘴地区银城中路600弄，小区大致呈五角形，东为银城中路，西为富城路，南为东昌路，东北为陆家嘴环路，西北为拾步街。整个小区由5幢高层合围，总计393户，规模适中。中粮海景壹号原名鹏利海景公寓，后更名为中粮海景壹号，由中粮旗下的鹏利地产开发。每一幢楼都享有专属停车区，从车库可直达楼道玄关。其中一栋“天悦”座与汤臣一品的A栋、D栋并为陆家嘴核心真正的3栋滨江一线江景楼，该楼栋内的复式户型总价全部上亿。中粮海景壹号于2008年至2010年竣工，小区总建筑面积12万平方，地下车位有600个，目前由高力国际物业管理，物业管理费12.8元每平方，品质没的说。梯户比上，2号楼为2梯1户，其他基本是2梯2户或3梯2户，非常理想。中粮海景壹号位于滨江绝版地段，直面浦江，一线江景。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。这个楼盘绝对是个有故事的楼盘，其中奥妙，只有住进去之人，才有机会去慢慢体会。目前，中粮海景壹号在售房源很少，基本上都是低楼层，高区就很少见，即使低楼层，最低一套也在8500万以上，足见壕无人性之至。今年3月11日，拍卖网曾经拍卖掉一套592.8平方最终成交价为1.779亿，12个人抢了141轮才成交的，可见其热度。

陆家嘴豪宅盛大金磐，奢华生活 𐟏⠧››大金磐，陆家嘴的豪宅守门人，位于小陆家嘴的核心地带，紧邻上海中心、环球金融中心和金茂大厦这三件陆家嘴的标志性建筑。这个2005年完工的楼盘，尽管年代较早，但其配置却完全符合现代豪宅的标准。 𐟏™️ 小区由三栋43-47层的高层建筑组成，排列整齐，南向采光无遮挡。外立面设计独特，底座采用黑色大理石，中高区则为白色铝板，经久耐用，依旧焕发着新生的光彩。车位配比为1:1.4，每栋楼配备3梯2户，彰显了豪宅的尺度。 𐟏Š‍♂️ 小区内设有地下一层、地上三层的会所，提供泳池、健身房、私房餐厅等设施。陆家嘴物业提供的24小时管家服务，以及每月6元/平方米的物业费，都体现了对居住品质的追求。 𐟏 主力户型为264平方米和302平方米的超大三房，但也有121平方米的两房、194平方米的三房等小户型供选择。盛大金磐的南面是仁恒滨江园的超高层，西侧则是中粮海景壹号，虽然对江景有所遮挡，但小区本身的品质和地段仍然是其最大的竞争力。 𐟌† 小陆家嘴是浦东的城市精华，集产业中心、商业中心、交通枢纽、公共资源于一身。盛大金磐隔壁的上海中心、环球金融中心已成为新的高端餐饮聚集地，吸引了莱美露滋、笑鱼、云上钱屋等人均1000元以上的名店，让居民出门即可享受名流生活。

盛大金磐：陆家嘴豪宅的尴尬入门款盛大金磐一直是陆家嘴豪宅的入门款，地理位置相当不错。北边紧邻陆家嘴的标志性建筑，西边则是中粮海景。地理位置堪称陆家嘴的核心地段。然而，尽管地段优越，但这里有一处明显的短板：虽然汤臣一品和中粮海景都拥有一线江景，而这里只是二线江景。尽管如此，盛大金磐在品质、景观和物业服务方面都表现得相当出色。按理说，这样的地段和条件应该能够获得市场的认可。然而，实际情况却有些尴尬。对于那些追求身份彰显的富豪来说，这里可能显得有些憋屈，无法完全彰显他们的身份。而对于那些预算有限的购房者来说，虽然这里的一切看起来都很吸引人，但他们却难以负担得起。总的来说，盛大金磐在各方面都表现出色，但它在市场上的表现却有些不尽人意。这可能是因为它的地理位置虽然优越，但在某些方面还未能完全满足市场的需求。

保利世博天悦的江景房到底值不值？最近保利世博天悦在世博滨江板块火了一把，尤其是它的江景房。距离黄浦江仅约150米，部分房源还能看到一线滨江景，这在上海这样的滨江地段可是稀缺资源啊！江景房的附加值自然也水涨船高。不过，保利世博的江景房到底值不值26-28万呢？毕竟，内环内、浦东陆家嘴核心地段的次新滨江凯旋门，280多㎡的一线江景房，5500万都卖不掉！绿城黄浦湾也有400多㎡的房源，价格才6000多万。后排看不到江景的房子，价格也要13万起！但如果你觉得保利世博的江景房能跟陆家嘴三件套相提并论，那你可能就有点天真了。盛大金磐的二线江景房也用不到13万吧？何况保利世博后排根本看不到江景，配套设施也不尽如人意，地段更是没法比。每个新房都说自己是未来的上海中心，但实际情况呢？如果住在类似临港这样的郊区，销售说的将近30万的江景房，买在中环内的“一线野江”，你觉得值吗？真有人花27-28万买这里，那我估计也用不到全民营销了吧？看新房还是要理性一些，看完别在案场逗留太久，回家静下来想一想，其实还是蛮贵的呢！特别是新房连议价的机会都不给你，还真没有二手香～

楼盘外立面：你买房时考虑过吗？买房时，很多人可能会忽略楼盘的外立面，但其实它可是一个非常重要的考量因素。95%的楼盘档次，其实都可以通过外立面来判断。外立面的造价差异 𐟒𐊤𘍥Œ外立面的造价差别很大。玻璃幕墙最贵，每平米要1800块。铝板和大理石每平米在600到1200块之间，而真石漆和面砖每平米则在200块以下，涂料最便宜，只要30块一平米。外立面的耐久度 𐟏… 外立面的耐久度也是一个重要的考量因素。干挂石材和玻璃幕墙几乎可以说是永固的，基本不会出现漏水和脱落的问题。铝板则要看施工工艺和材料，比如使用铝单板的楼盘，如果工艺稳定，也能达到永固效果。真石漆虽然看起来像石材，但实际上容易漏水、脱落，耐久度还不如面砖。即使是顶豪楼盘（如嘉御庭、嘉天汇）也无法幸免。面砖和涂料外墙的楼盘，时间久了东边套都容易漏水。只有工艺好的楼盘（如仁恒河滨花园）才能保持如新。选择建议 𐟏ኦ‰€以在预算允许的情况下，尽量选择石材、玻璃、铝板外墙的楼盘，这样可以远离漏水和外立面脱落的困扰。房产外观容易保养，也会有更扎实的升值潜力。具体楼盘举例 𐟌ˆ 玻璃幕墙：绿城黄浦湾、复兴珑御、海珀外滩干挂石材：华府天地、云锦东方、古北壹号、龙盛福新里、翠湖4-5期、大宁金茂府、恒盛祖传石材（尚海湾、皇家花园、阳光名苑、圣都会）、九龙仓高端线（滨江E18、静安花园、玺园）、保利高端线（西岸、翡丽甲第）、邑滨江、凯德茂名、宝华城市之星铝板：汤臣一品、华侨城苏河湾、盛大金磐、仁恒公园世纪、宛平88、滨江公园一号、宝华城市晶典、新会苑、新城祖传铝板（新城虹口金茂府、新城西岸公园）真石漆：瑞安祖传（瑞虹新城、蟠龙、翠湖2-3期）、华润祖传（橡树湾、静安府、中央公园）、中海祖传（紫御、汇德里、臻如府、万锦城）、嘉天汇、嘉御庭、大宁瑞仕花园面砖和涂料：这些楼盘遍地都是，不单独列举了特别提醒 𐟓⊤𙰱000万以上总价的新房，尤其要注意外立面，尽量选择石材/铝板/玻璃幕墙外立面。否则十年以后，容易被同类竞品甩开差价。希望这些信息能帮到你，让你在买房时做出更明智的选择！

𐟌† 盛大金磐花园：三件套的邻居盛大金磐花园坐落在小陆家嘴的核心地带，具体位置在银城南路和东泰路交汇处。这里的地段真是无可挑剔，北边紧邻世界第二高楼——金茂大厦，还有亚洲第一高塔——东方明珠。更令人兴奋的是，这里正在建设世界第一高楼——环球金融中心，离这里也就几百米远。说到这里，你可能会想到那些奢华的豪宅。没错，盛大金磐花园就是其中之一，被称为“千万豪宅”。这里的装修豪华至极，每一处细节都透露出一种高贵的气质。如果你站在盛大金磐花园的阳台上，可以远眺黄浦江和滨江大道，那种感觉真是无法用言语形容。无论是工作、生活还是娱乐，这里都是你理想的选择。

上海的有钱人都住哪里 1，第一个：汤臣一品（浦东新区），住户实力 9.5 分。 2，第二个：古北壹号（闵行区），住户实力 9.2 分。 3，第三个：翠湖天地（黄浦区），住户实力 8.8 分。 4，第四个：云锦东方（徐汇区），住户实力 8.7 分。 5，第五个：华侨城苏河湾（静安区），住户实力 8.6 分。 6，第六个：中粮海景壹号（浦东新区），住户实力 8.6 分。 7，第七个：九间堂（浦东新区），住户实力 8.7 分。 8，第八个：檀宫（长宁区），住户实力 9.4 分。 9，第九个：凯德茂名公馆（黄浦区），住户实力 8.5 分。 10，第十个：华府天地（黄浦区），住户实力 8.5 分。 11，第十一个：思南公馆（黄浦区），住户实力 8.4 分。 12，第十二个：复兴珑御（黄浦区），住户实力 8.4 分。 13，第十三个：融创外滩壹号院（黄浦区），住户实力 8.5 分。 14，第十四个：万科翡翠滨江（浦东新区），住户实力 8.4 分。 15，第十五个：仁恒滨江园（浦东新区），住户实力 8.4 分。 16，第十六个：世茂滨江花园（浦东新区），住户实力 8.3 分。 17，第十七个：盛大金磐（浦东新区），住户实力 8.3 分。 18，第十八个：财富海景花园（浦东新区），住户实力 8.3 分。 19，第十九个：尚海湾豪庭（徐汇区），住户实力 8.3 分。 20，第二十个：海珀旭晖（徐汇区），住户实力 8.3 分。 21，第二十一个：绿城黄浦湾（黄浦区），住户实力 8.4 分。 22，第二十二个：露香园（黄浦区），住户实力 8.3 分。 23，第二十三个：新鸿基滨江凯旋门（浦东新区），住户实力 8.4 分。 24，第二十四个：仁恒河滨城（浦东新区），住户实力 8.2 分。 25，第二十五个：御翠园（浦东新区），住户实力 8.3 分。 26，第二十六个：四季雅苑（浦东新区），住户实力 8.2 分。 27，第二十七个：汤臣高尔夫别墅（浦东新区），住户实力 8.4 分。 28，第二十八个：东郊壹号（浦东新区），住户实力 9.0 分。 29，第二十九个：合生东郊别墅（浦东新区），住户实力 8.5 分。 30，第三十个：佘山高尔夫郡（松江区），住户实力 8.2 分。 31，第三十一个：西郊庄园（闵行区），住户实力 8.4 分。 32，第三十二个：华洲君庭（浦东新区），住户实力 9.3 分。 33，第三十三个：中星红庐（闵行区），住户实力 8.3 分。 34，第三十四个：万科兰乔圣菲（闵行区），住户实力 8.2 分。 35，第三十五个：棕榈泉花园（浦东新区），住户实力 8.2 分。 36，第三十六个：东紫园（青浦区），住户实力 8.2 分。 37，第三十七个：上海紫园（松江区），住户实力 8.3 分。 38，第三十八个：佘山东紫园（松江区），住户实力 8.3 分。 39，第三十九个：银亿领墅（杨浦区），住户实力 8.2 分。 40，第四十个：长泰西郊别墅（松江区），住户实力 8.1 分。 41，第四十一个：凯迪赫菲庄园（青浦区），住户实力 8.2 分。 42，第四十二个：金地天境（青浦区），住户实力 8.1 分。 43，第四十三个：世茂佘山庄园（松江区），住户实力 8.3 分。 44，第四十四个：佘山月湖山庄（松江区），住户实力 8.4 分。 45，第四十五个：龙湖滟澜山（青浦区），住户实力 8.1 分。 46，第四十六个：招商海廷（奉贤区），住户实力 8.1 分。 47，第四十七个：保利茉莉公馆别墅（闵行区），住户实力 8.1 分。 48，第四十八个：绿城玫瑰园（闵行区），住户实力 8.3 分。 49，第四十九个：大豪山林别墅（青浦区），住户实力 8.2 分。 50，第五十个：中凯曼荼园（松江区），住户实力 8.2 分。 51，第五十一个：龙湖好望山（松江区），住户实力 8.1 分。 52，第五十二个：佘山珑原（松江区），住户实力 8.1 分。 53，第五十三个：新浦江城（闵行区），住户实力 8.0 分。 54，第五十四个：万科有山（青浦区），住户实力 8.0 分。 55，第五十五个：金地佘山天境（松江区），住户实力 8.1 分。 56，第五十六个：卓越塔兰朵（青浦区），住户实力 8.0 分。 57，第五十七个：合生广富汇（松江区），住户实力 8.0 分。 58，第五十八个：观庭（青浦区），住户实力 8.0 分。 59，第五十九个：御华山（静安区），住户实力 8.1 分。 60，第六十个：佘山三号（松江区），住户实力 8.0 分。

𐟌Ÿ一个90后全屋定制设计师的自我介绍𐟌Ÿ 𐟑‹ 大家好，我是Daisy，一个90后的全屋定制女设计师。作为一个双子座的女生，我既有双子座的百变和古灵精怪，又有巨蟹座的温暖和居家。朋友们和客户们常说我是一个亲和力很强的人，很好相处。其实，我觉得这很重要，很多时候，大家都会根据第一印象和眼缘来做决定。我从事设计行业已经七年了，有很多话想和大家分享。我性格直爽，不喜欢拐弯抹角，敢于吃苦，敢于拼搏。我对新鲜事物充满好奇心和学习热情，对重复的工作也保持足够的耐心和责任心。 𐟌𑠦ˆ长经历我是中国装饰协会会员，拥有高级室内建筑师资格，环境艺术设计专业，从业已经七年了。 𐟎蠨†念房子是你住的，需要融入你的个性和审美，这样才能经得起时间的考验。设计是用来解决问题的，能够用简单的方式解决复杂问题就是好设计。 𐟒ᠦ“…长风格现代、轻奢、极简、奶油、法式 𐟌Ÿ 希望给业主带来什么我没有传统装修公司那么多谈单技巧和营销话术。大多数装修公司以量为主，设计师每天匆匆忙忙推销产品。而独立设计师则会更多的时间去思考推敲方案的细节。我擅长用我的专业去解决业主的问题，用我的细致去完成方案的完整落地，跟客户一直保持粘性。每个项目亲自把控，帮助业主控制预算，给出合理建议，该省省该花花，与此同时保证落地效果。我希望通过我的设计，不仅能让业主收获一个漂亮、舒适的房子；而是通过这几个月的努力，让业主过上他们向往的生活。 𐟓œ 主要案例万科第五园、绿地海域观园、长泰西郊、大华诺斐墅、新上海花园洋房、东郊罗兰、东海御庭、绿洲香格丽花园、金臣别墅、汤臣高尔夫别墅、仁恒滨江园、盛大金磐、复地中环天地、西郊庄园、九间堂等希望这些信息能让大家更好地了解我，期待有机会和大家合作！

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