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房屋出租平台权威发布_房屋出租平台有哪些(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

房屋出租平台

【房产如何过户给亲戚】共享居住是指那些有房一族，将自己闲置的房间出租出去，提供给需要租房的人临时居住。如果你正忙于工作、学习或旅行，且需要一个住所，那么这种共享居住的房子真的可以缓解你不少压力。这种房子又被亲切地称呼为“民宿”，意思是“家”以外的住所𐟙Œ𐟏𞯼Œ给漂泊的灵魂以栖息之地。但你知道如何才能找到可靠的共享居住房子吗？接下来，我将告诉你一些超实用的小技巧，让你安心入住民宿✌𐟏𜣀‚ 𐟌ŸTip1：选择可靠的平台 𐟌ŸTip2：仔细阅读房屋介绍和评价 𐟌ŸTip3：提前与房东沟通无论你是学生党还是工作党，共享居住都能满足你的需求。住房之前不妨看看我总结的小提示，让你的租房生活更安心、更舒适𐟌ˆ。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

1️⃣ 都市现场深度报道，近日，一则关于一名90后女性租户将租赁房间居住至极端脏乱状态的新闻在社交媒体上引发了广泛热议。11月30日，山西太原的一位房屋托管业者通过视频平台爆料，其管理的一处出租房遭遇了房租逾期未缴且租客失联的异常情况。在多次尝试联系未果后，该业者采取了开锁进入房间的措施，却遭遇了难以想象的场景：房间内弥漫着一股强烈的恶臭，地板上因长期行走形成了明显的污垢轨迹，马桶内沉积的污渍即便使用强效清洁剂火碱也难以彻底清除，而一次性手套则散落一地，揭示出非正常的使用习惯。 2️⃣ 据该房屋托管业者透露，这位租客是一名看似文静、外表整洁的90后女护士，已在此房间居住了长达三年半的时间。这一反差极大的情况，不仅让房屋托管业者感到震惊，也让后续的清洁工作变得异常棘手。通常情况下，此类出租房的保洁费用为200元，但由于此次清洁任务的特殊性，即便将费用提高至300元，仍无专业保洁人员愿意接手。 3️⃣ 此事一经曝光，立即在网络上引起了轩然大波，网友们纷纷留言表达不解与谴责：“这样的居住环境究竟是如何维持的？”“如此行为实属素质低下”“简直是难以置信的邋遢”！这一事件不仅反映了个人生活习惯与外在形象的巨大反差，也引发了社会对于租客素质、房屋管理以及心理健康等问题的深刻思考。 #90后女护士将房间住包浆后失联#

#美国日常# 这几年，民宿在美国越来越受欢迎，它为游客提供了一种更加个性化和独特的住宿体验。民宿可以是独立的房屋、公寓、别墅，也可以是房间出租。民宿的主人通常会为客人提供更加贴心的服务，如提供当地的旅游建议、准备早餐等。民宿的装修风格和设施各不相同，可以根据自己的喜好选择。有些民宿还具有独特的地理位置，如位于海边、山区或乡村，让客人能够更好地融入当地的环境，感受当地的生活氛围。攻略：在选择民宿时，可以通过民宿预订平台查看房屋的照片、描述、评价等信息，了解房屋的实际情况和房东的服务质量。与房东沟通时，要明确入住时间、退房时间、房屋设施的使用情况等细节。入住民宿后，要尊重房东的房屋和规定，保持房屋的整洁和卫生。

【60岁成租房年龄分界线，租房市场如何对老年租客更友好？】据工人日报报道，10月25号，记者在北京进行调查采访时，一位租房中介告诉记者：“七十不留宿，八十不留饭，这句俗语在一定程度上反映了目前老年群体的租房现状。为了避免潜在的风险，我们一般不愿意接待老年租客。”采访中，记者了解到，不少老年人在租房时遇到“年龄歧视”。有多位房东表示，担心老年人在出租房内出现意外，由此给自己带来不必要的麻烦。一些租房中介公司对租客的年龄作出限制。有中介公司明确表示不为60岁以上老年租客提供拼租服务，也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。房东出租闲置房都希望能获得更多的租金收益，而老年群体健康状况、经济状况等不确定性因素较多，与房东意愿常常背道而驰，房东因此不愿将房租给老人；与此同时，不少房屋中介公司也对老年人租房设置“门槛”，因此让一些老人在租房过程中碰壁。北京卓纬律师事务所合伙人孙志峰认为，部分房东和中介不考虑个体差异，将个体特性直接解读为整个群体的特点，如此“一刀切”的做法从道义上来说存在年龄歧视的问题。“但应当明确的是，房屋租赁属于平等市场主体之间的民事活动，是基于双方自由意志产生的，房东或租赁平台有权选择承租房屋的对象，因此拒绝租房给老年人并不违反有关法律规定。对于交易自主权范围内的事项，应当交付市场规律解决。”孙志峰说。 10月11日，民政部、全国老龄办发布了《2023年度国家老龄事业发展公报》提出，指导各地在公租房保障中对符合条件的老年人予以优先配租。“加大公租房保障力度，将公租房的服务对象向老年人、困难群体适度倾斜是保障老年群体权益的有效手段。同时鼓励发展银发经济，为老年人提供可供承租的房屋，同时配套相应的起居看护、医疗保健等设备设施及人员，促使更多社会主体参与到为老年人生活、工作服务中，形成更有针对性的老年人房屋租赁集群。”孙志峰表示。

警惕“完美租客”骗局，“房”不胜防！本想着出租闲置房屋却意外找到“生钱之道” 动动手指进行投资就能轻松赚钱 …… 前几日，泰州的张先生匆匆跑进泰州凤凰派出所大厅，称自己出租闲置房屋时遭遇骗局。原来，张先生在贴出租房屋的公告后，没几天就接到一异地男子发来的信息，对方自称是上海黄金交易中心的员工，因扩大业务需要租房，添加了张先生的微信。一开始，双方只是在探讨租赁房屋相关事宜。不久后，“租客”突然联系张先生称自己在上海交易所被屏蔽信号，请张先生帮忙操作一下黄金交易，考虑到账号和密码都是“租客”的，张先生勉强同意了。按照“租客”的要求，张先生操作了两笔，没想到竟赚了一万多。这么快就能盈利，张先生非常心动，接连几天通过“租客”的账户分三次汇入自己的15万元用以“投资”，当其准备提现时，却被要求先交100万“个人所得税”才可以提现。张先生这才意识到情况不对，可已经晚了。现场，民警向张先生宣讲了相关案例及诈骗手段，告知其会尽力帮他挽回损失。看着张先生一脸懊悔的样子，如果他之前不想“走捷径”，也就不会被骗了。 “记”有重点套路解析 ①诈骗分子通过房屋交易、租赁或销售信息，利用线上、线下公开的联系方式，与房东建立初步联系。 ②诈骗分子通过添加QQ、微信等社交软件，以问候、聊天的方式与房东拉近关系，甚至有时会预付小额定金消除房东的疑虑，进一步利用社交圈或聊天过程中的暗示，展现自己拥有投资理财的渠道。 ③当房东上钩后，他们会引导其下载虚假的投资平台，指导进行投资理财操作，诱导房东加大资金投入。待其需要提现，诈骗分子便以“操作失误”“银行账户冻结”等理由，要求缴纳“税收”“保证金”，若不缴纳，平台内的资金就会全部损失，直到房东发现被骗。文章来源：江苏网警

西湖附近一学区房单价3.68万拍出【上万人次围观，西湖附近的学区房拍了3.68万元/mⲣ€‘昨天上午，地处杭州市中心武林广场附近的一套戒坛寺巷法拍房拍卖。该房源建筑面积50.85mⲯ𜌨𕷦‹价137.368万元，折合起拍单价约2.7万元。这套房子的优点和缺点，都非常突出。优点显而易见。这房子不但离武林广场近，离武林路、西湖边也都是不远，步行十来分钟即可到达。而且该房子还是安吉路实验学校的学区房。另外，这套房子位于4楼，对于尚未加装电梯的老破小住宅来说，4楼属于黄金楼层，比较受购房者的欢迎。再来看看它的缺点。根据法拍页面显示的“特别提醒”第一条就提到，该房源系非成套住宅。通常来说，老旧小区非成套住宅往往意味着房子“走破”，即厨房或卫生间与客厅卧室之间被公共过道隔开，这对很多居住者来说很不方便，因此走破的老房子价格往往卖不高。而今天这套法拍房虽是非成套住宅，但该房产所在的单元楼层为一梯四户，拍卖对象位于该楼层的其中两户，为门对门，经过精心装修，其中一套的内部格局是一室一厨一阳台，在阳台设有卫生间；另一套的内部格局是一室一厨一卫，两套房都具备独立完整的使用功能。这样的非成套住宅，对于有出租需求的购房者来说，反而化缺点为优点了。因为拍下这房子，实际约等于买下了两套房，房东既可以将两套房子都出租出去，也可以自留一套自住，另一套出租，房主和租客之间互不干扰。此外，该房源原本还在租约期内，但根据法拍页面告示，现承租人自愿房企租赁权，同意不带租拍卖，并承诺在今年9月底前腾空房屋。这对于竞买人来说，也是利好，拍下之后就可以直接将房子挂牌出租了，可以将出租收益最大化。也因此，这套房子上架拍卖平台后，迅速吸引了上万人次围观，在正式开拍前，就有5名意向竞买人早早报名参拍，等到正式开拍，又有3人杀入战局。最后该拍卖房产经过39轮竞价，以接近评估价的187.168万元成交，折合成交单价约3.68万元，与目前二手房市场价基本接近。（潮新闻记者徐叔竞）

#不少老年人正遭遇租房年龄歧视#【#老年人租房歧视背后顾虑值得关注#】“四十岁以上不能合租，六十岁以上不能独立承租”。据媒体的调查，不少老年人在租房时正遭遇“年龄歧视”，一些租房中介公司对租客的年龄作出限制，不为60岁以上，甚至是40岁以上的租客提供拼租服务，也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。对于老年人的限制合租、限制独立承租、限制老人同住，总结下来就一句话，租赁市场不欢迎老年人。所谓“七十不留宿，八十不留饭”的老话，还是目前的深度老年龄化社会起着作用。房东担心的是的“意外”和风险，而老年人遭遇的是歧视和针对。比如，某市市民朱女士的家里要装修，需要暂时租房给老人住，看上一间公寓房，但出租公寓房的中介公司却说，所有公寓都不租给年纪大的租客。此前，上海市第一中级人民法院审理了一起房东以租客同住人中有“高龄失能老人”为由，拒绝向租客交房的案件。高先生与房东签了一份租房合同，但是在合同签订后的次日，房东得知入住人有一位的94岁生活不能自理的老人后，房东就要求解除合同。但是，法院没有支持房东的诉请，法院认为，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有违社会主义核心价值观。让房东接纳高龄老人入住，不仅仅是一个合同有效性的问题，其中涉及到复杂的权利-义务、风险-收入的平衡，在反对年龄歧视的同时，也要解决房东出租时的后顾之忧。租赁房屋给老年人面临的风险有不少，首要风险是老年人发生意外。如果老人在出租屋发生伤亡，又没有子女来照顾、处理后事，收不回房租可能还是损失小的，万一成了所谓“凶宅”则损失更大。这些都是房东、租赁公司在出租房屋时的真实顾虑。《老年人权益保障法》的确规定：老年人有参与社会发展的权利，禁止歧视老年人。但租房市场上的年龄限制违法吗？房屋租赁属于平等市场主体之间的民事活动，是基于双方自由意志产生的，租客可以选择合适的房屋，而房东或者租赁平台也有权选择承租的对象，法律不能强迫必须租房给老年人，因而出现年龄限制并不违反有关法律规定。市场的问题自然主要还是依靠市场的力量来解决。随着老龄化规模的扩大，未来租房市场的年龄结构也会随之变化，针对老年人租房需求的服务自然也会增加，那么相应制度支撑要进一步完善，以合理化解租房风险。首先，针对支付能力的问题，现有的法律制度当中有担保制度，可以在租赁合同要求当中加入担保人，一旦出现支付违约情况，出租人可以直接要求担保人支付租金。而对于找不到担保人的老年人，也可以借鉴日本特有的租赁担保公司制度，由担保公司提供担保，以减少房东的后顾之忧。其中，老人在出租内发生意外乃至伤亡，需要我们的司法判决坚决不“和稀泥”。否则，看似在一起司法判决当中照顾了所谓“弱势群体”，实则是不合理地加重了房东的负担，结果会导致租赁的大门对更多的老年人关闭。我国已步入深度老龄化阶段，未来老年人口规模还会继续扩大。让老年人有房可以租，让房东不担心出租给老年人是一件“麻烦事”，都是应该面对的问题。（澎湃）

房屋出租期间死人的相关法律规定房屋出租期间出现死人情况有如下法律规定：一、生前共同居住者的租赁权若承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是为了保障共同居住者的居住权益。二、经营相关人员的租赁权当承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，法院应予支持。这有助于维持经营的稳定性。

#振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴# “网约房”渐火便捷背后有隐忧 2024年10月09日大连新闻传媒集团记者丁一随着旅游业的蓬勃发展和个性化住宿需求的日益增长，日租房、网约房作为一种新兴住宿方式，迅速在各大旅游城市和热门景区周边蔓延。“十一”期间，大连的此类业态也十分火爆。但记者调查发现，在方便游客背后，由于行业规范缺失，一些日租房、网约房的运营中，存在无证件入住、消防设施巡查不及时、老旧公寓楼内监控设施缺失等安全问题，亟待相关部门加强规范引导。居民楼内“网约房”走俏 “带全家出游，宾馆每间房间有入住人数限制，很不方便。”“十一”期间来连游玩的游客李先生说，他通过网络平台选择能住4人的“网约房”，里面有厨卫、空调、洗衣机等生活设施，和酒店没什么两样，还能去市场买些海鲜自己做，更方便。和李先生有同样想法的游客不在少数，这也使得民宿等形式的网约短租房悄然走俏。记者通过网上浏览，点击进入“民宿”页面，一大批房源映入眼帘。这些“网约房”多数开设在公寓、写字楼内，也有部分开设在封闭住宅小区。除了一些以“民宿”名称存在以外，很大一部分并没有明显的商家信息，而是以影院房、投影、方便做饭等功能性服务信息作为标题。浏览中，一则低分评价引起记者注意，一位游客称星海公园附近某老旧小区内“民宿”墙体发霉、热水器电源暴露，存在卫生及安全隐患。而调查中记者发现，这家民宿的状态，只是城区内众多“网约房”安全隐患的一个缩影。便捷背后存在安全隐忧 “我朋友没带身份证可以入住吗？”在App上，记者随机向开设在东港、周水前、大连北站、西安路等区域的8家民宿咨询，除一家明确回复需实名入住外，其余几家均回应称有身份证照片或者身份证号即可。 10月4日，福佳新天地公寓E座内一位保洁人员正在回收日租房布草，“咱家网约房有没有卫生、消防相关许可？”记者以游客身份询问时，该名人员称不太清楚。随后记者在该公寓内走访发现楼道内公共消火栓内设施齐全，但消火栓、灭火器检查登记表本应按月检查，填写中8月份检查两次，缺少9月的检查记录，另外消火栓内灰尘积攒较多，明显没有进行日常养护清理。在东特爱丽舍公寓，记者看到楼道内消火栓内并未放置检查登记表。 10月4日、5日，记者走访市内东港、星海广场、华南、西安路、周水前等区域部分小区及公寓看到，多数小区及公寓楼消防设施完备，但均存在不同程度设备日常巡查及养护缺失现象。另外，部分日租房存在未核实登记人数与住宿人数是否一致的问题。 “日租房、网约房开设在公寓、住宅楼内，缺少自有监控、消防设施，日常安全巡护工作基本依托物业。”中和大连物业管理服务有限公司工作人员李德秋告诉记者，日常服务中物业承担安全责任，包括公共区域危险巡查、外来人员登记、监控、消防等设施设备养护、保安记录、保洁记录等，但他也明确表示，物业所提供的服务基于全体业主，而日租房、网约房由于人员流动性大、旅客身份复杂等问题，物业相关服务恐难以满足该类经营性场所的安全风险防范要求及标准。监管缺失亟待“补齐” 近日，记者作为业主致电12345投诉东港当代艺术小区存在“民宿”扰民，担忧人员流动存在安全隐患，希望监管部门回复处理，但只得到辖区社区回复。再度要求监管部门回应，截至发稿前，辖区社区回复称该民宿已被劝导关闭。日租房、网约房存在隐患，是否有主管单位监管？记者仅针对消防安全咨询我市消防部门，得到回复称相关工作主要由公安派出所进行日常监管。随后记者又联系我市公安部门，公安部门回复称按《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁的行为是否违法由建设（房地产）主管部门负责，房屋租赁合同一旦签订生效，公安机关负责对房屋内租人员进行登记，并对租住人员违法行为进行管理和处罚，在消防方面，公安没有消防处罚权。 “尽管网约房、日租房符合旅馆业治安管理规定中‘按日或小时计价收费向社会公众提供住宿服务的经营场所’的表述，但在实际经营中少见有监管部门主动监管。”一位从事宾馆服务业的业内人士告诉记者，现有的“网约房”很大程度上处于一种无主管单位、无准入门槛、无服务标准的“三无”状态，也是因为监管缺位，轻则出现体验感差、收费难以控制、卫生不能保障等问题，重则出现严重安全隐患，火灾隐患，甚至沦为黄、赌、毒等违法犯罪行为的滋生地。辽宁胜诚律师事务所钟鹏律师认为，“网约房”的存在满足了市场及旅游行业的需求，“网约房”分布广泛、数量较多，且交易频繁，但由于缺乏法律依据、主管部门不明确、监管机制不健全等原因，各类安全隐患问题突出。如何让“网约房”变成“安全房”？钟鹏律师认为，需要进一步健全规范管理，完善立法，明确法律地位、开设标准、监管责任等。在此基础上，还要明确牵头部门，明确各相关平台的责任义务，多部门齐抓共管，建立“网约房”共享黑名单，完善动态监管机制，更有效地遏制非法行为的发生。公安机关多措并举加强出租房屋领域治安管理记者自大连市公安局了解到，按照相关法律的规定，房屋的出租资格以及行业场所的经营许可由相关行政部门进行管理。而公安机关需要进行监管的内容是，房屋出租后的承租人信息登记、报备，以及出租人举报承租人利用出租房屋进行犯罪活动的等情况。为落实好法定职责，掌握出租房屋底数和动态，同时方便群众报送房屋出租信息，市公安局在借鉴全国先进地区经验做法基础上，推出“零跑腿”服务，联合支付宝公司研发了出租房屋信息报备系统。同时，公安机关与全市房屋中介机构达成战略协议，由中介服务机构定时将掌握的房屋出租和承租人信息报送公安机关。 “整合多种渠道来源的出租房屋信息，为公安机关开展日常治安管理提供了目标导向。”我市公安部门相关工作人员回复称：公安民警按照法定职责，定期对出租房屋进行治安检查，就出租方不及时登记、报送承租人信息等问题隐患提出整改意见，未能消除隐患的按照相关法律规定及时进行处罚；通过正在开展的全市入户走访工作，加强对出租房领域治安防范工作的宣传推广，引导居民及时报送房屋出租信息，落实出租人的主体责任；通过以打促防、以宣促防两手抓的形式，提高我市出租房屋治安管理工作水平。消除“网约房”等短租房的监管盲区丁一日租房、网约房以其灵活性和便利性，满足了现代人对短期居住的需求，但在快速扩张的背后，存在监管缺位、居住环境不尽如人意、安全隐患显现等令人担忧的问题，亟待加强规范和引导。九龙治水，则易各自为政。短租房市场的健康发展，应该依靠加强监管、健全法规、提升标准等措施多管齐下，才能让消费者住得更加放心、安心。相关部门应明确各方责任、加大执法力度，加强对日租房、网约房安全的监管和处罚，确保消费者能获得全面、真实的房源信息。与此同时，消费者也要增强自我保护意识，不断提高辨识能力。在预订前，仔细查看房源的描述、图片和位置信息，向房东或平台询问商家资质及安全保障设施，更好保护自身权益。我市正在加快建设近悦远来的营商环境标杆城市，做好网约房管理工作也是其中重要一环。“十一”长假已过，相关部门应利用好旅游市场的“冬歇期”，加快速度立规矩，下大力气抓监管，做好管理“内功”，在下一个旅游旺季到来前，让我市网约房市场的面貌焕然一新。

房屋租赁合同安全责任相关的法律规定房屋租赁合同中安全责任分出租人与承租人两部分。一、出租人安全责任 1. 按约定交付房屋且租赁期间保持符合约定用途，这是基本义务。 2. 有维修义务，承租人要求维修时，应在合理期限内维修，否则承租人可自行维修，费用由出租人承担，维修影响使用的应减租或延租。 3. 若租赁物危及承租人安全健康，即便承租人订约时明知质量不合格，也可随时解约。二、承租人安全责任承租人应安全使用房屋。这些规定保障了租赁双方在安全责任方面的权益。

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