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法定物权最新视觉报道_法定物权和意定物权(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

法定物权

【没有遗嘱的房屋继承怎么算过户成功】 𐟏 𐟏 𐟏 家人们，今天我来给大家分享一下房产继承的那些事儿！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟓•首先，我们要明确法定继承人的范围，包括配偶、子女、父母等直系血亲和配偶。如果没有立下遗赠扶养协议，房产的传承更迭就必须按照法定遗嘱进行哦！𐟒갟’갟’ꊊ𐟓‘其次，作为继承人，你需要准备相关的证明文件，比如亲属关系证明和房地产所有权证明等等。这些文件可是非常重要的，一定要保管好哦！𐟤”𐟤”𐟤” 𐟓Œ然后，你可以向房地产所在地区的不动产物权登记机关提交申请，启动房地产产权变更的相关程序。在这个过程中，有时候可能需要进行公证仪式，以确保继承人的合法身份和继承权益分配。𐟎ˆ𐟎ˆ𐟎ˆ 𐟚祦‚果所有的继承人对于遗产分配比例都没有异议，经过不动产物权登记机关的严格审查并获批准之后，就可以完成房地产产权的变更登记啦！这就意味着传承更迭的顺利完成！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 𐟚礽†是，如果出现了继承人之间对于遗产分配比例产生争议的情况，那可就麻烦了！必须要借助法律诉讼的方式来解决纠纷啦！等法院判决正式生效之后，再根据判决结果进行房地产的传承更迭吧！𐟘밟˜밟˜늊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟏 借名买房者能否抵抗强制执行？ 𐟤”在借名买房的情境中，借名人与出名人之间的约定能否对抗善意的申请执行人呢？ 𐟓œ根据最高人民法院的裁决，基于物权公示原则，物权的设立或转让必须通过法定方式公示，才能对抗第三人。在借名买房的情况下，尽管借名人与出名人之间有借名登记的约定，但这一约定并不能对抗善意的申请执行人。 𐟓–他们签订的《委托购买房屋协议书》主要具有债权性质，并非导致物权变动的法定事由。因此，借名人对房屋仅享有依据该协议要求出名人办理过户登记的债权请求权，而不享有物权。 𐟔所以，在强制执行的情况下，借名买房的购房人通常无法直接对抗房屋的强制执行。

𐟓【物权是否存在诉讼时效,】 𐟓⠊𐟘𑧉馝ƒ保护存在诉讼时效，你知道吗？ 𐟓⧉馝ƒ是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权。 ❌而诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。 𐟑€根据我国现行法律的规定，诉讼时效只适用于财产权中的债权性请求权。 𐟒ᦉ€以，如果你遇到物权纠纷，一定要及时采取法律手段保护自己的权益，避免超过诉讼时效哦！𐟑袀𐟒𛀀

物权法律制度全解析：从概念到实践 ### 物权的概念和特征 𐟏 物权，简单来说，就是你对某物的绝对权利。它是一种支配权，你可以随意使用、处置这件物品。物权是法定的，也就是说，法律规定你有这些权利。物权的客体通常是物理实体，比如房子、车子等。最重要的是，物权有追及效力和优先效力，简单来说，就是你的物权优于债权。物权的基本原则 𐟓œ 物权法定原则：物权的种类和内容由法律规定，不能随意创造。一物一权原则：一个物上只能有一个物权。物权公示原则：物权的变动需要公开，让大家都知道。预告登记 𐟓‹ 预告登记后，如果债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记，预告登记就失效了。所有权的法律特征 𐟏… 独占性：你是唯一的支配者。全面性：所有权是最完整、最全面的物权。单一性：所有权是一个整体的权利。存续性：所有权可以永久存在。弹力性：所有权可以随时恢复原状。所有权的取得方式 𐟌𑊥ŽŸ始取得：通过生产、孳息等方式获得。比如生产一个产品，或者通过法定孳息（如存款利息）获得。公法方式：通过国家法律直接授予。继受取得：通过继承、买卖等方式获得。其他合法原因：其他合法的途径获得。按份共有和共同共有 𐟤 按份共有：处分或重大修缮需要2/3以上的按份共有人同意，除非另有约定。共同共有：处分需要全体共同共有人的同意，除非另有约定。担保物权 𐟛᯸ 抵押：不转移占有。质权：转移占有。留置权：发生在特定合同关系中，如保管合同、加工承揽合同。禁止抵押的财产 𐟚능œŸ地所有权：不能抵押。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权：除非法律规定可以抵押。公益设施：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益性设施不能抵押。所有权、使用权不明或有争议的财产：不能抵押。依法被查封、扣押、监管的财产：不能抵押。其他禁止抵押的财产：法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。用益物权 𐟌𑰟 用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。这些权利允许你使用和收益某物，但不一定拥有所有权。

𐟙Œ【抵押、质押与留置的异同】𐟓⊦Š𕦊𜦘樂訴⤺礸Š设立一种担保方式，财产仍由债务人掌控；𐟓 质押则需要将财产移交给债权人，由其负责保管；𐟓 留置则通常因维修等行为引发的债权债务关系，若债务人未履行义务，债权人可行使留置权，常用于交通工具的修理。𐟙‹‍ 此外，法律对于留置权的行使有特殊规定，例如货轮在海上遇险后，经救援及修复，若船主拒绝支付拖船费与修理费，则救援者与修理者有权行使留置权。𐟙‹‍ 四者之间的差异在于： 𐟘Š（1）抵押不涉及财产的占有权转移；𐟓 质押则需转移财产的占有权；𐟓 留置则必须转移财产的占有权。𐟙‹‍ 𐟘ƒ（2）留置为法定担保物权，质押与抵押则属于约定担保物权。𐟙‹‍

𐟙Œ【我国留置权制度的法律特征及性质】𐟓⊥œ覈‘国，留置权并不属于法定的物权类型，而是具有特殊性质的债的担保方式。𐟙‹‍ 这意味着，留置权无需通过任何形式的登记便可自然产生效力。𐟙‹‍ 值得我们关注的是，在债权债务关系之中，债权人享有丰富且重要的权利，而留置权便是𐟓‘其中之一。𐟙‹‍ 具体来说，债权人与债务人可以在债务合同中对留置权的适用条款进行明确约定，一旦债务人未能如约履行其应尽义务，债权人即可依法行使留置权以维护自身合法权益。𐟙‹‍

不交修理费，店主能否扣留车辆？答案是可以。 1. 首先，车主将车辆交店主维修，店主合法占有车辆。这是基于双方达成的维修服务关系，车主自愿将车辆交给店主维修。 2. 维修完毕后，车主有支付修理费的义务。 3. 若车主不支付，店主享有留置权。留置权是一种法定担保物权，店主基于合法占有车辆的事实，在车主未履行支付修理费的债务时，有权扣留车辆，以保障自己的债权得以实现。

民法笔记｜物权第二章-物权与物P9-13 𐟓–第二章物权与物这章内容有点多，听得我一团浆糊，还是做个笔记捋一捋吧… ✔️物权之间的优先效力 “超级动产优先权”扩张到“价款超级优先权” ✔️物权请求权物权请求权 vs 债券请求权返还原物请求权 vs 占有返还请求权 ✔️物权法定原则这章是老钟说的法考富矿区，都是考试重点[火R] 你说不要浪费时间在把控不了的事情上，那我就浪费时间在能把控的学习上吧。我会一直记住你教过我的事情[太阳R] 𐟓Œ记录这些个你离开我也没有借酒浇愁的日子

【买卖合同是否适用留置权】 𐟎ˆ嘿，宝子们！今天来聊一个大家可能会忽略的法律知识点——留置权。𐟘Ž 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。𐟤” 留置权作为一种法定担保物权，其成立基于法律的直接规定，当事人不能通过合同约定创设留置权。但是，当事人可以通过合同约定排除留置权的适用。比如在一些情况下，双方可以在合同中明确约定不适用留置权。𐟘 留置权的行使范围也有限制哦！它只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同等范围内行使。如果法律没有明确规定可以适用留置权的，那么就不能采用留置这种担保方式啦！𐟘‰€以，在签订合同的时候，一定要注意看清楚合同中是否有关于留置权的约定哦！不然可能会出现一些不必要的麻烦呢！𐟘œ

𐟓š 法硕民法背诵指南｜每日一练 𐟓– 201. 简述物权的概念和特征 𐟓– 202. 简述物权与债权的区别 𐟓– 203. 简述物权法的基本原则 𐟓– 204. 简述平等保护原则的内容 𐟓– 205. 简述物权客体特定原则的内容 𐟓– 206. 简述物权法定原则的内容和违反的后果 𐟓– 207. 简述非基于法律行为的物权变动的情形 𐟓– 208. 简述区分原则 𐟓– 209. 简述动产物权变动的交付方式 𐟓– 210. 简述可以办理不动产登记的不动产权利 𐟓– 211. 简述可以申请不动产预告登记的情形 𐟓– 212. 简述预告登记的效力 𐟓– 213. 简述登记生效主义和登记对抗主义的情形 𐟓– 214. 简述物权的保护 𐟓– 215. 简述请求恢复原状的条件 𐟓– 216. 简述所有权的特征 𐟓– 217. 简述不动产所有权与动产所有权的区别 𐟓– 218. 简述集体所有权的客体 𐟓– 219. 简述所有权的权能 𐟓– 220. 简述对所有权的限制 𐟓– 221. 简述我国的拾得遗失物制度 𐟓– 222. 简述动产所有权善意取得的条件 𐟓– 223. 简述不动产所有权善意取得的条件 𐟓– 224. 简述善意取得的法律后果 𐟓– 225. 简述遗失物不适用善意取得制度的内容 𐟓– 226. 简述所有权相对消灭的原因 𐟓– 227. 简述所有权继受取得的主要方式 𐟓– 228. 简述共有的概念和特征 𐟓– 229. 简述按份共有人的权利 𐟓– 230. 简述共同共有的概念和特征 𐟓– 231. 简述共同共有的情形 𐟓– 232. 简述建筑物区分所有权的主要特点 𐟓– 233. 简述构成专有部分的条件 𐟓– 234. 简述建筑物区分所有权的内容 𐟓– 235. 简述相邻关系的概念和特征 𐟓– 236. 简述相邻关系的处理依据 𐟓– 237. 简述几种主要的相邻关系 𐟓– 238. 简述用益物权的概念和特征 𐟓– 239. 简述土地承包经营权的概念和特征 𐟓– 240. 简述土地承包经营权的取得方式 𐟓– 241. 简述土地承包经营权的内容 𐟓– 242. 简述建设用地使用权的概念和特征 𐟓– 243. 简述建设用地使用权的取得方式 𐟓– 244. 简述建设用地使用权人的权利和义务 𐟓– 245. 简述宅基地使用权的概念和特征 𐟓– 246. 简述宅基地使用权的内容 𐟓– 247. 简述地役权的概念和特征 𐟓– 248. 简述地役权与相邻关系的区别 𐟓– 249. 简述地役权的内容 𐟓– 250. 简述担保物权的概念和特征 𐟓– 251. 简述担保物权消灭的原因 𐟓– 252. 简述抵押权的概念和特征 𐟓– 253. 简述抵押合同成立的条件 𐟓– 254. 简述抵押权设立的条件 𐟓– 255. 简述可以设立的抵押财产和不得抵押的财产 𐟓– 256. 简述抵押人的权利和义务 𐟓– 257. 简述抵押权人的权利和义务 𐟓– 258. 简述抵押权的效力