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成都链家最新视觉报道_成都链家二手房房源官网(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

成都链家

成都链家租房被背刺，最终获得百万补偿？昨天下午看房，晚饭前就表达了确认的意思，今天早上一直在问什么时候签合同。结果突然被告知房子已经被签了，真是绝了！𐟘ኊ我们两个是刚毕业的应届生，这是第一次租房。有朋友陪我们一起看房，这是看的第一套房。天气太热了，我们觉得还不错，而且也不是拖延的人，就定了。一直在有礼貌地问，昨天一起看房还主动给两个中介买了冰水。自认为也是比较有素质的了，毕竟还要给一个月房屋中介费嘛，结果真是失望透顶。去客服投诉，标明是人工客服，结果看上去也是AI，没给我们解决方案也没有赔偿。我们就是两个大冤种，得到了一声文字版的对不起，谢谢。𐟙„

成都租房避坑指南：链家中介和房东的那些坑真的是第N次发租房贴了，成都的租房环境简直让人无语。前一段时间，因为电器维修、噪音和水电气物业交割等问题，我和房东吵得不可开交。最后，通过沟通，我们各退一步，总算度过了那段艰难的日子。然而，新的问题又来了。房东突然打电话告诉我，年底不续租了，要把房子用来赡养老人，让我十二月底搬走。也就是说，我通过链家签了长租两年的房子，住了半年就得搬，不搬不行。一方面，我没精力和房东吵架；另一方面，房东就住在附近，可以随时随地来骚扰我。现在，我对成都链家中介和房东真的是无语到极点。虽然租了房就和中介没关系了，但成都链家不一样，收租客一个月中介费，但从头到尾提供的是质量极为低下的服务。租房前，带看半天找不到位置和房间钥匙，签合同时又联系不上房东，最后只好请假去店里签合同。线上签合同时，房东年纪大了，半天操作不了，中介也毫无作为。然后是物业交割，水电气物业交接不清，导致房东和我扯皮半天。我很后悔在这么多问题发生的情况下还是继续租住了这个房子。我怀疑链家中介及房屋维护人对房子真实情况隐瞒不报。因为这个房子是今年二月空出来的，六月我租的时候很担心为啥一个房子空四个月租不出去，维护人说是因为房东不愿意降价租。但我怀疑这个房子已经用这样的套路骗了很多人。目前，房东明确收房且拒绝支付赔偿，当时的链家中介已于签我这单之后立刻辞职。我打算自己计算损失后尽量和房东交涉减少损失，实在没办法就当被成都租房市场上了一课吧。希望大家也对所谓大中介公司祛媚，租房前多多了解房东和房子信息！

陈长城简介如下：陈长城，1992年7月出生于广西坡茶村巴雷屯，现居深圳。他是广西寿之源农业有限公司的创始人，同时也是深圳朗尘文化传媒有限公司的创始人兼CEO。陈长城在大学期间就开始创业，并在2016年成为重庆垂青园林绿化有限公司的创始人之一。2017年6月，他从重庆科创职业学院工商企业管理专业毕业，随后加入成都链家地产公司担任销售员工。2019年，他创立了深圳朗尘文化传媒有限公司，并担任CEO。此外，他还担任过深圳碳网智能科技的股东兼市场总监、阿里巴巴集团本地生活的销售经理等职务‌12。陈长城的创业经历陈长城的创业经历丰富多彩。他在大学期间就开始创业，并在2016年成为重庆垂青园林绿化有限公司的创始人之一。毕业后，他加入成都链家地产公司担任销售员工，随后在2017年7月创立了四川莫慌科技有限公司并担任市场总监。2018年，他在成都天和发古玩公司和京东到家担任销售员工。2019年，他成为深圳碳网智能科技的股东兼市场总监，并在同年加入阿里巴巴集团本地生活担任销售经理，获得了金银铜奖。2020年，他担任深圳中纺云科技有限公司市场总监。2021年9月，他成为深圳万邦安达供应链有限公司的监事。2022年1月至6月，他在深圳美团充电宝事业部工作，目前担任深圳中创资本项目战略事业部总监‌1。陈长城的社会影响和贡献陈长城不仅在商业领域取得了显著成就，还积极参与社会活动。他是微博签约自媒体、头条文章作者，拥有12.9万粉丝。他的公司使命是帮助100万家农户打造销售农产品，愿景是源自世界长寿之乡的农产品。他的公司致力于推广健康、优质的农产品，对促进农业发展和农民增收做出了积极贡献‌2。

成都链家推出“电话免打扰”服务，减少骚扰 𐟓ž 在非应邀商业电话泛滥成灾的今天，客户隐私保护已成为一个紧迫的问题。根据四川省通信管理局的最新通告，2024年三季度受理的非应邀商业电话投诉中，涉及四川地区的投诉占比高达47.4%，其中商业营销类投诉占比47.4%，其他营销类投诉占比19.2%。这些数据让人对电话骚扰的严重性有了深刻的认识。 𐟏⠩⥯𙨿™一挑战，成都链家作为行业头部企业，决定采取行动。10月31日，成都链家在品质升级发布会上宣布推出“电话营销扰一赔百”的安心服务承诺。这一举措意味着成都链家的近千家门店将从11月1日起全面履行这一承诺，以实际行动保护客户隐私，坚决禁止电话骚扰。 𐟔„ 此外，成都链家还对其原有的“房屋漏水保固补偿”服务承诺进行了升级，以多重承诺提升服务品质，推动行业向善发展。这一举措不仅体现了成都链家对客户体验的重视，也彰显了其决心和魄力，为行业树立了新的标杆。 𐟓⠦ˆ都链家的这一服务承诺无疑为消费者带来了福音，让他们在享受专业服务的同时，能够远离不必要的电话骚扰，享受更加宁静的生活。

成都二手房卖房记：从德佑到链家的坎坷经历在成都卖二手房，真的是一场耐心和毅力的考验。我们这套83平米的小房子，终于在半年后成功出手了！回顾这段经历，真是让人又爱又恨。 2021年12月底，我们通过法拍成功购得这套房子后，立刻决定通过链家挂牌出售。然而，那天中午，楼下的链家门店竟然锁门休息，我们只好绕道去了德佑。想着多挂几家总是好的，没想到这竟然是个大坑！德佑和链家都属于贝壳系，但在德佑挂牌后，就不能再在链家挂牌了。虽然他们说资源共享，但实际上差别巨大。链家的中介会详细介绍房子，而德佑的经纪人则几乎一言不发，甚至看房后也不反馈情况。在德佑挂牌后，我们开始了漫长的看房周期，整整5个月！我们挂的价格已经是小区里最低的了，但看房的人络绎不绝，却没有任何人进入谈价环节。每次看房都要回家等待，周末的时间被打断得七零八落。慢慢我们发现，80%以上的看房人都是链家带来的。链家的中介会详细介绍房子，而德佑的经纪人则几乎一言不发，甚至看房后也不反馈情况。到了5月，我们实在忍无可忍，了解到在德佑下架后要过一个月才能重新在链家上架，我们毅然决定在德佑下架。一个月后，我们在链家重新上架，发现这个决定太正确了！后悔没早点从德佑出来。因为我们的挂牌价格最低，而且房子保养得非常好，链家立刻把我们这套房子作为重点推荐。不到半个月，就迎来了第一次谈价！这次的卖房经历让我们深刻体会到，选择一个靠谱的中介和平台有多么重要。希望大家在卖房时能够顺利，避免我们遇到的那些坑。

成都链家提高卖家中介费，卖家们坐不住了！昨天，成都的链家和贝壳找房突然宣布调整中介费，卖家的中介费从原来的2%涨到了1.75%，而买家的中介费则从2.5%降到了1.25%。这个消息一出，立刻在卖家中间引起了轩然大波，有些房东甚至决定下架房源，表示“不理解也不支持”。不过，说实话，这种下架的情况毕竟是少数。毕竟，成都的房地产市场已经逐渐转向买方市场，这是大势所趋。只是，很多卖家觉得心里不平衡，当年买房的时候收了2个点的中介费，现在卖房又要收1.75个点，感觉自己被“割”了两次。毕竟，羊毛不能只薅同一批羊啊。虽然中介费调整了，但总体佣金还是3%，这次把佣金问题摆在明面上，可能会刺激买卖双方正视这个问题。未来，那些收佣金在0.5-1%的小中介可能会迅速崛起，“跳单”现象也会更加频繁。现在，卖家最缺的是情绪价值。谁能尊重卖家的情绪价值，谁就能在市场上获得额外的好处。记住这句话。甚至不排除很多买卖双方会选择自行交易——整体来看，自由网签的流程和安全性都大大提升了。当然，对于那些房价在400万以上的房源来说，打折后卖家还是能拿到大约1%的佣金，买家则是0.5%左右。其实这样也能留住买家不去找小中介，房东还是得依赖贝壳这样的平台——只不过二手房货值在400万以上的占比很少。

【对电话营销说 “不”！成都链家近千家门店推出 “免打扰” 服务承诺】#接到房产中介电话营销可申请赔付# 10 月 31 日，成都链家在品质升级发布会上重磅推出 “电话营销扰一赔百” 承诺，近千家门店将于 11 月 1 日正式履行该承诺。承诺内容为：自 11 月 1 日起，在职经纪人仅与特定客户联系，若未经同意进行电话营销打扰，经核实后将赔付百元，同时举报路径也已向公众公布：72小时内拨打链家服务热线：1010-9666或贝壳服务热线：1010-6188，也可通过贝壳找房/链家APP--个人中心—我的保障进行申请。

卖房跳单：中介的套路与我的反套路今天在网上看到一篇关于买房跳单被中介骂的帖子，让我想起了两年前自己的一次跳单经历，觉得挺有意思的，就来分享一下。大概在2019年吧，我决定把一套两居室的房子置换掉，这套房子是我的婚房，度过了人生中很美好的一段时光。我把房子挂在小区楼下的链家上，由一位小哥负责对接。因为房子装修得很用心，也很漂亮，所以有不少意向买家。最终，有一对来自阿里的情侣看中了我的房子，他们虽然在杭州工作，但想在成都投资一套优质的资产。我们在链家谈妥了价格，他们也很有诚意。中介小哥约他们专程来成都讨论成交事宜。然而，戏剧性的一幕出现了。见面时，中介小哥并没有把我们约在链家签约，而是在附近一家本地小中介见面。我对此本无异议，但想着链家的中介费比较贵，既然换了一家小公司，理应在中介费上打打折扣，至少不用我房东再出一半了。结果这家公司坚决不在中介费上让步，买家也表示无力承担全部中介费，情况就此陷入僵局。其实至此我还是很有诚意成交的，但这时这家中介公司的经理开始加戏了，态度十分凶狠。我从小人怂胆小，最经不住吓了。我转念一想，不对啊，你这家中介哪冒出来的呀？我挂的是链家可没找过你啊！转头我就问买家在哪看的我的房源信息，两人也说是在链家上看到的。我再转头问凶巴巴的经理还有得谈吗？经理说“谈不拢就算了”。我想这可太好了，立马当着一屋子中介的面跟小情侣说谈不拢咱走吧，反正你也没找这家公司我也没找，谢谢他们介绍我们认识了，我请你们吃饭。然后在一屋子中介懵逼的目光中带着懵逼的小情侣走了。后面的事儿就简单了，我记得吃的是蒸汽海鲜，中介费一人一半。小情侣少出几万我多得几万，找了个朋友给了4000元帮忙跑手续，再把贷款安排到位。两小情侣一脸懵逼中就已经被我把房子过户给他们了。当然，后面收到了中介的辱骂和威胁短信。我侧面打听了下，说是这名链家小哥辞职到那家小中介去了，但我感觉这家小公司更像是链家员工的“白手套”，通过链家获客再到小公司成交，大头就进了员工腰包。那么各位看官，这个“跳单”的故事你怎么看？

成都选房攻略：中介平台优缺点对比在成都选房子，选对中介平台至关重要。目前市场上主要的看房平台有链家、贝壳、安居客和五八同城。下面我来详细分析一下这些平台的优缺点，希望能帮到你。平台对比 𐟏ኩ“𞥮𖠶s 贝壳：其实这两家是一家公司，只是因为链家无法上市，所以注册了贝壳。链家的中介服务相对最正规，但也因此中介费最高，大约在1.25%。贝壳的好处是可以看VR，特别方便。安居客 vs 五八同城：这两个平台的虚假房源和法拍房较多，但并不意味着没有真实房源。这些平台上的中介费可以商量，而且很多小中介公司会挂靠在这些平台上，所以监管相对较弱。有些房东会在贝壳和安居客上同时发布房源，但价格可能会有差异，安居客上的价格通常更便宜。如何选房？ 𐟤” 选房时要根据你的预算、位置、电梯、楼梯以及户型要求来综合筛选。最简单的方法是直接到店里咨询。贝壳有一个系统，可以根据楼层、地段、预算和户型进行筛选，这样可以节省很多时间。在VR里看到合适的再去实际看房。注意事项 𐟚‡ 平台上显示的地铁距离是直线距离，所以一定要在地图上搜索实际位置，这样才能找到最准确的距离。个人小建议 𐟒ኊ如果你时间紧张，可以先在贝壳上筛选出合适的房源，然后再去实地看房。这样可以大大提高效率。另外，记得多比较几家中介的服务和价格，选择最适合自己的。希望这些信息能帮你在成都找到心仪的房子！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

成都买房中介推荐：省钱又靠谱的选择昨天刚卖了一套小房子，打算明年换套大房子，最近打算开始看看。之前卖房买房都是找的链家，来回折腾下来，中介费花了2.9个点，真是有点心疼。这次买房我实在不想再找链花了，中介费实在太贵了。老公建议说，可以先找大中介看看房，谈好价格和中介费后，如果总价太高，再换有同样房源的小中介。不过我觉得这样有点跳单的感觉，不太靠谱。他觉得多找几个中介看看，选最划算的买也没什么不对。我还是觉得，如果一开始就抱着找大中介然后换小中介的心思，还是不太好。当然，如果一开始就和中介说好会多找几家，哪家能把价格谈下来，总价最低就买哪家，这样倒是没问题。话说，我之前通过一个中介看中了一套房子，由于中介费太高，最后选择了另一家同样看过的且有相同房源的中介买下来。这到底算不算跳单呢？中介靠着信息差赚钱，提供了服务，给中介费没毛病，但收着买卖双方共3个点的费用未免太高了。总之，求成都靠谱中介，中介费合理的，这样我也能安心看房啦。

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