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车位贷最新娱乐体验_车位贷款利率计算器(2024年12月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

车位贷

年轻人不生娃？经济情感成阻碍 𐟌Ÿ 我们并非一开始就决定不生孩子，只是暂时没有这个计划。今年年初，在聚会上看到朋友可爱的宝宝后，我们决定开始备孕计划。我们两个都喜欢小朋友，所以周末便去附近妇幼院做孕前检查，染色体也查了，还去杭州咨询了基因检测。然而，当我们认真考虑孩子的养育问题时，发现经济和情绪都成了问题。 𐟏 我们结婚时在杭州买了房，目前不在杭州工作，每月房贷加车位贷超过1.2万，首付款还借了20万，目前还欠10万。结婚以来，我们手上几乎没有多余积蓄，而且这种情况可能会持续很久。我们两个都不愿意为了生孩子而省吃俭用（不是说我们大手大脚花钱，而是从小没过好日子，现在想着基本吃喝玩乐要保持）。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栤𘤦–𙧈𖦯都没有经济支持，因为家里都有弟弟妹妹还在上学。最重要的是，没有金钱的支持，孩子的教育根本无法完成！ 𐟒ᠦ€𛧻“来说，经济压力和情感因素是年轻人选择不生孩子的主要原因。虽然我们曾经想过要孩子，但现实情况让我们不得不暂时放弃这个计划。

车位贷款的那些秘密，你知道吗？𐟚— 办理车位贷款时，客户经理通常会告诉你采用的是信用卡分期模式。这时，你需要特别注意费率和利率的区别。 𐟌𑥈駎‡是指你在向银行申请信用贷款时的计算方式。例如，贷款10万元，年利率为3.3%（假设），一年后你需要支付3300元的利息。 𐟌𑤿᧔襍ᨴ𙧎‡则是将10万元的本金总额按照合同约定期限分成若干份，同时将每年的利息平摊到12个月作为手续费。 𐟌𑤸€般来说，车位贷款的客户经理会告诉你一年后可以提前还款。那么，一年的费用差别有多大呢？ 𐟌𑧮€单来说，信用卡分期模式是将你原本12个月后一次性还本付息的所有利息分成12个月进行支付。实际上，单利超过3.3%。换句话说，你每个月都在归还本金，但每个月的利息并没有减少。 𐟌𑤻娴𗦬𞱰万元为例，一年车位贷的利息总共为3300元。比5年期3.3%的单利多支付利息302.5元，实际利率高达3.6%！第二年更是高达4.6%。所以，在办理车位贷款时，一定要仔细比较不同模式的费用，选择最适合自己的贷款方案。

2022年支出复盘与未来三个月计划 2022年已经过去了四分之三，收入稳步下降，支出却疯狂增长。按照衣食住行用五大类来分析一下今年的收支情况。今年共计支出395254元。衣：支出3127元。预计10-12月也不会有新增支出。食：支出16568元。其中买菜花了12008元，外食花了4560元。住：支出175612元。房贷144777元（7月提前还贷10万元），到2027年房贷可以还清；车位贷22155元，8月车位贷已经还清；水电气暖物业费车位管理费共计8417元。行：支出153534元。车贷150627元，到12月还清；充电费1900元，5月中旬才把充电桩装上，加上出去一趟的电费，有点超标；其他乱七八糟的支出约1000元，包括600元的洗车卡，100元的ETC，打车费停车费等。用：支出46412元。日常杂项：14455元，主要是咖啡机、扫地机器人等大头，共计6400元左右；律师费2000元；FTTR设备1000元；剩下就是各种小电器，花了5000块，太可怕了。人情往来：12984元，这是必要支出，去年全年花了17239元。护肤美容：11015元，按摩卡780元，脱毛仪1960元，防晒550元，Zoskin7668元。护肤美容的费用不算高，每一笔都花得非常值得，明年继续。旅游：6877元，去了一次上海一次南京。其他：1300多元，包括一只二手苹果笔，软考报名费，建造师报名费培训费等。盘账之前觉得自己罪大恶极，盘完之后觉得好像也没浪费太多。 10-12月支出计划：衣：无食：计划支出4200元（食堂饭卡预存300元；买菜费用2400元；外食费用1500元）住：计划支出600元（水电气预存600元，燃气费100元，电费500元）行：计划支出5500元（电车充电费和车辆保险费）用：计划支出6000元（日常杂项无预算；人情往来4000元；护肤美容无支出；学习提升500元，包括报名费和买书；保险1400元） 10-12月共计支出约16000元。希望2022年全年支出能控制在41万以下。

我的负债110个，信用卡，花呗，房贷，经营贷都有。已经连续好多年了，深深体会到拆东墙补西墙的感觉与无奈。幸好媳妇不离不弃，而且比我心还大。我们双方父母及兄弟姐妹们不知道这么具体，谁也不提及这方面的事。确实，人还得靠自己。那种抱团取暖，一大家人一起度过难关的事，也许只有在电视剧里才能看到吧！#多的是你不知道的事# #我要上热门#

杭州紫金港21年法拍房，现仅170万！在杭州城区工作，月薪八九千的朋友们，这个房子绝对适合你！首付只需5万元，月供约5500元（公积金可贷）。业主于2021年通过法拍购得此房，现因移民国外，房屋空置一年，家具家电均不带走。全屋配备中央空调、地暖和新风系统，生活舒适度极高。 𐟏 房屋位于杭州西溪天街和西溪银泰附近，商业设施环绕，出行便捷。两站可达杭师大、efc欧美金融城和阿里巴巴未来科技城，五站到达杭州西站，换乘2号线可到达西湖湖滨银泰、武林广场和钱江新城。 𐟏ᠥ嗥†…面积110平方米，增加10平方米，实际销售总价为175万元，还附带车位。

上海房贷等额本息转等额本金全攻略最近新政一出，我和老公就开始琢磨怎么少割点韭菜。当初考虑到新房交付后装修、买车位等各种开销，加起来得有100多万，所以我们选择了等额本息，这样前期现金流压力小一些。其实，等额本息和等额本金没有绝对的好坏之分。等额本金其实就是每月都提前还贷一点点的等额本息。所以，大家还是根据自己的实际情况来选择吧。我们当初忽略了一个重要因素——公积金余额还有40多万！所以现在决定改成等额本金！公积金余额多的朋友一定要选等额本金！上海的公积金余额不能提出来作为首付使用，所以一定要选等额本金。等到里面的钱差不多耗完的时候，可以再改回等额本息。操作起来非常方便，随申办里就能搞定。公积金贷款还款方式变更步骤打开微信小程序，搜索“随申办”。搜索“公积金贷款贷后变更”。选择还款方式变更为等额本金，提交后当天就会通过。上海的办事效率真的没话说！商贷还款方式变更之前问了不少朋友，都说上海的商贷不给变更，其实不是这样的。商贷也可以随时变更。如果银行不同意，直接打12378投诉。带好身份证去线下填表。提前还贷一部分（多少钱都行），这样可以触发贷款重新计算。鉴于提前还贷不太方便，而且我们的公积金余额不少，所以我们选择了更改还款方式。差不多情况的小伙伴可以参考一下，存量房贷能多还一点是一点！希望这些信息对大家有帮助！𐟒ꀀ

杭州丁桥99平急售，拎包入住带车位！ 𐟓𘠥œ𐦋摄，真实房源！这套位于杭州丁桥的房子，原本是房东为儿子准备的婚房。由于儿子一家准备出国发展，现在急需出售。房子是2020年购买的，当时价格较低，99平方米的总价仅花了200多万。由于保养得很好，现在急售亏近100万，首付只需5万左右，月供约6000元（公积金可贷）。 𐟏 房子位于3号线丁桥地铁口步行800米处，建筑面积99平方米。家具家电全部赠送，拎包即可入住。小区绿化率高达40%，居住舒适度高，物业服务周到。 𐟚— 小区还带有一个地下一层的固定车位，生活配套齐全，楼下有商业街，1公里范围内有幼儿园、小学和中学。感兴趣的朋友可以了解一下。

刚需买房必看！这些坑你一定要避开刚需买房的朋友们，千万别冲动！以下这几点一定要注意，避免踩坑。面积不要太大 𐟏 刚需买房，面积不需要太大。什么“一步到位”的想法，人生哪有那么多一步到位的？量力而行，稳扎稳打才是王道。一般来说，小三房，85到95平米的就足够了，3口之家或者4口之家都能住得下。装修不要豪华 𐟎芥ˆš需买房，装修不需要太豪华。预算有限，装修费用也是无底洞。八万十万能装，30万50万也能装。等到你下次换房时，你会发现，任何装修在卖房时都是送给下一任买家的。贷款要长贷短还 𐟒𘊥ˆš需买房，贷款尽量选长贷短还。能贷30年就尽量贷30年，但有钱了就赶紧去还。提前还款时，一定要跟银行说选择月供不变，年限缩短。这样才能省利息。不要买车位 𐟚— 刚需买房，买车位的钱不如多出点首付。这样以后每月的房贷利息就能少点。而且现在租车位也很便宜，一个月300块，一年才3600块。横厅不实用 𐟏እˆš需买房，横厅真的不实用。除了好看，其他方面都不如竖厅。竖厅南北通透，空气好。尤其是小户型，搞个横厅，面子是有了，但住起来不舒服。真正懂房的人都知道，竖厅住得更舒服。总之，刚需买房要理性，别被那些看似美好的东西迷惑了眼睛。希望大家都能买到称心如意的房子！

征信新规：你的购房资格还保得住吗？最近，征信系统进行了改版，这可能会对你的购房资格产生影响。让我们一起来看看这些变化吧！离婚买房首付可能提高 𐟒” 旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。影响解读：以前，夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债。现在，作为共同还款人，二者征信均体现负债。即使离婚，非主贷人再次买房时，首付比例可能高达80%，而且离婚后也无法享受低首付购房的优惠。信息更新更及时 𐟚€ 旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款的做法行不通了。征信内容更细化 𐟓Š 旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。新版征信：体现分期时间和分期金额，更加细化。影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。个人信息记录更全面 𐟓‹ 旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。不良记录保持更久 ⏳ 旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。更多信息纳入征信 𐟓ˆ 旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。所以，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，因为信用对你来说，也许只有一次机会。

百万贷款买房，终住梦中家！ 𐟏 2016年，在朋友的怂恿下，我决定买房。没想到房价突然暴涨，手头的存款加上东拼西凑的钱只够两成首付，剩下的只能贷款，30年的等额本息，再加上两个车位，一下子背上了上百万的债务。 𐟒𘠧𔧦Ž姝€就是又费钱又费力的装修。虽然房子不大，但从设计到完工的时间线长达一年半。考虑到这辈子可能没有几次买房和装修的机会，我还是尽可能地实现了大部分的奇思妙想。 𐟍𝯸 在94㎡的空间里，我实现了我的岛台梦，同时中西双厨的设计也解决了油烟困扰。100寸投影幕布的位置经过反复推敲，虽然没有正对沙发，但在客餐厅大部分角度都能看到，让我享受到了边吃饭边追剧的快乐。关键是备菜做饭时也不再孤单寂寞。 𐟏ᠧ”𑤺Ž敲掉了大部分非承重墙体，整个空间比原户型开阔许多。这回我算是住上了梦中情房，还贷生活貌似也没那么苦了。不过，下一套梦中情房必须有落地窗！

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