当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

深圳单身公寓权威发布_附近单身公寓出租简装公寓(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

深圳单身公寓

深圳龙华租房攻略：非市区也有好选择！在深圳找房子真的是一场持久战，尤其是对于我们这些在龙华工作的朋友们。经过一番折腾，我终于找到了一些不错的房子，今天就来给大家分享一下我的经验。非市区也有好房子 𐟏 首先，大家不要一听到“关外”就吓得掉头走。其实，非市区的房子不仅价格更亲民，而且生活便利度也还不错。只要靠近地铁站，通勤时间也不会太长。我住的地方就是关外的单间，交通很方便，每天上下班都不觉得累。合租还是单身公寓？𐟤” 如果你是第一次来深圳，或者预算有限，合租是个不错的选择。不过，如果你更想要私人空间，单身公寓会更好。我自己住的就是单身公寓，虽然面积不大，但胜在安静和舒适。品牌公寓 vs 房东自租 𐟏⊩™䤺†品牌公寓，深圳还有很多房东自己装修的房子。这些房子通常比连锁公寓便宜很多，而且装修风格也更个性化。我住的就是房东自租的房子，拎包入住，省去了很多麻烦。家电齐全，拎包入住 𐟛‹️ 最棒的是，这里的家电都是名牌，比如格力、海尔这些，质量杠杠的。虽然没有明火做饭的功能，但用电磁炉和电饭锅也完全够用了。偶尔还可以用榨汁机打果汁，生活水平瞬间提升了不少！总之，租房这事儿，真的是要多看多问多比较。希望我的经验能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！

南山精装住宅不限购，单身公寓引爆市场南山中心区最近出现了一波总价2字头起的精装住宅，这在深圳楼市上引起了不小的轰动。更令人惊讶的是，这些住宅不仅不限购，还不占用购房名额，全国各地的购房者都可以购买，甚至一个人也可以买多套。御成府因此成为了市场上的焦点，许多粉丝纷纷咨询：这真的是住宅吗？不限购的住宅到底能不能买？首先，我们来看看什么是住宅。住宅的定义主要取决于两个要素：土地性质和房屋用途。土地性质是决定住宅和非住宅的关键。根据2021年最新版本的《深圳市城市规划标准与准则》，住宅性质的土地分为四类：R1、R2、R3、R4。其中，R1和R2主要用于住宅，R1以低层住宅为主，R2以多层及以上住宅为主，这两种住宅用地配套设施齐全，布局完整。而R3和R4则分别对应宿舍用地和村屋用地。深圳的土地稀缺，R1低层住宅用地较为罕见，一般在土拍市场上，住宅用地最常见的是R2，即二类居住用地。御成府的土地性质就是R2，属于二类居住用地。然而，御成府的土地使用年限是70年，这表明其土地用途为住宅用地。那么，为什么御成府的预售证上写的是“单身公寓”呢？ “单身公寓”实际上是指房屋用途，也就是产品类型。在深圳，早些年有很多用途是“单身公寓/宿舍”的住宅，南山区相对较少。全深圳据说有超过40万套这样的住宅。需要注意的是，如果不是住宅而是公寓，房屋用途会明确写为“商务公寓”。市面上有些产权年限是70年的商务公寓，其实是建设在住宅用地上的商务公寓，房屋用途会注明是商务公寓。所以，朋友们，不要一看到公寓就以为是商务公寓，单身公寓其实是住宅，尤其用地性质还是住宅的，那更加肯定就是住宅。既然是住宅，那么在深圳是限购的，这次御成府突然不限购了，所以才引发市场高度关注。不过，值得注意的是，并不是所有的单身公寓都不限购，只有御成府不限购。

买房前必知：深圳5种房产类型详解大家好，今天咱们来聊聊买房之前需要做的一些准备工作，特别是关于房产类型的知识。很多朋友在买房的时候，可能会被各种房产类型搞得一头雾水，不知道自己到底适合买哪种房子。别担心，今天我就来给大家科普一下深圳常见的几种房产类型。住宅商品房 𐟏 首先，咱们来说说最常见的住宅商品房。这种房子有不动产权证书，用途一般是【住宅】或者【单身公寓】，使用期限通常是70年。这类房产可以落户，还能带学位。如果你是首次购房且首次贷款，首付只需要3成，贷款最长可以30年。作为自住来说，住宅商品房是最佳选择，但深圳作为一线城市，限购政策比较严格，需要深圳户籍或者连续5年的深圳社保才能购买。商务公寓和商务办公 𐟏⊥œ詙购环境下，很多朋友会把目光转向商业类房产。比如商务公寓和商务办公。这类房产使用期限通常是40年，贷款成数只能贷5成，最长贷款10年。深圳这几年开发了很多这类产品，面积小、总价低、带装修、交通便利的公寓特别受欢迎。特别是位置核心、配套充足的商务公寓，还是值得购买的。不过，如何分辨商务公寓的好坏，避免踩坑，这里就不展开了，以后专门写一篇。工改工公寓和产研用房改公寓 𐟏튦Ž夸‹来是工改工公寓和产研用房改公寓。这类房产的一大特点是必须用公司名义购买，价格比前两种便宜，但缺点也很多，比如每年要交税，交易也比较受限制。总之，不太建议购买，具体细节以后再说。小产权房 𐟏 很多朋友可能不知道的是，深圳有大量的小产权房，总面积已经超过红本商品房了。这些小产权房绝大多数没有正规的房产证，无法进行合法交易，但私下交易却很普遍。小产权房不受法律保护，银行也不认（无法抵押贷款），但价格相对便宜，还是吸引了不少人购买。对于小产权房，我的建议是持保留意见，毕竟这些房子本身是不合法的，交易过程也没有保障，今后很容易产生各种问题。军产房 𐟏⊦œ€后一种是军产房，这类房产也是特殊产物，类似小产权房。好了，今天就聊到这儿。希望这些信息能帮到大家在买房之前做好充分的准备！如果你有其他问题或者需要更多建议，欢迎留言讨论哦！

曼谷公寓租金揭秘：4k-5k轻松住！今天在曼谷的街区漫步时，我被许多现代化的公寓楼吸引住了。这些公寓楼不仅外观新颖，还配备了健身房和保安，给人一种舒适和安全的感觉。于是，我好奇地想知道这些公寓的租金大概是多少。带着这个疑问，我在Facebook上进行了搜索。结果显示，单身公寓的面积大约在20-40平米之间，月租金在4k-5k人民币左右。这些公寓通常位于地铁口附近，步行距离大约在300-400米之间。这个价格让人感到非常惊讶，因为在深圳市中心区域，类似万科泊寓的公寓，即使是农民房改装的，月租金也要4k-5k人民币。相比之下，曼谷的住宿环境要好得多。这次的信息差让我对曼谷的公寓有了全新的认识，真是一次震撼的体验！

居家隔离后的惬意生活：中山小公寓推荐最近终于结束了居家隔离，感觉整个人都焕然一新！在这里要特别感谢那位提供住宿的好姐妹，真的是救了我一命。事情是这样的，我事先联系了深圳的社区，想在那边居家隔离，结果被拒绝了，因为附近有确诊病例。理解万岁，深圳这段时间也挺不容易的。好姐妹听说后，主动提供了一间全新装修好的小房子，这里的社区允许居家隔离，沟通好后我就直接拎包入住了。房子位于中山的富璟公馆，真的是一个神仙小窝！以下是我的一些感受：美食天堂 𐟍œ 这里位于商圈，美食多到让人眼花缭乱。刚出隔离区的我，简直像找到了天堂。楼下一整条美食街，外加一个商场，点开外卖app，选择多到无从下手。物价低廉 𐟒𐊤𘭥𑱧š„物价相对低很多，虽然邻近珠海，但这里的房价只有深圳的三分之一。美食的价格也很亲民，点外卖的时候完全不手软。购物方便 𐟛’ 因为靠近商圈，附近有很多超市，甚至公寓正对面就是美宜佳，想买什么都很方便。设施齐全 𐟏 虽然是小面积的单身公寓，但里面的设施很齐全，有电磁炉、小锅子、洗衣机、电冰箱等，完全可以拎包入住。各种生活用品也很齐全，纸巾、洗衣液、沐浴露等一应俱全。入住前，好姐妹的妈妈还特意来打扫得一尘不染，木地板可以直接光脚踩，超级舒服。交通便利 𐟚Œ 离珠海很近，附近就是明珠站，有很多跨城公交车。中山人也很热情，坐高铁去中山的时候，遇到好多热心肠的叔叔阿姨，真的谢谢你们！总的来说，这段时间在中山的富璟公馆度过，真的是非常惬意。感谢好姐妹的帮助，也感谢中山这座城市的热情和便利。希望大家也能找到适合自己的小窝，享受美好的生活！

深圳福田河套小户型买房攻略（上）大家好，我是立子，今天带大家看看深圳福田河套地区的小户型买房攻略。河套地区分为“一心两翼”三个部分，我们先从中心片区开始。 𐟒ᢀœ一心”：国际高端科技服务枢纽这里主要是福田口岸和皇岗口岸一带，定位为科创和交通中心。代表楼盘有皇御苑、金地名津、金港豪庭等。 𐟏 皇御苑皇御苑是个大社区，分为六期。一、二、三期共用一个大花园，虽然楼龄有20年，但整体环境不错。四期和六期是小户型小区，都是住宅性质的单身公寓。四期对面是工地，噪声较大，但400万+有近60平的2房，性价比高。六期是18年的次新盘，楼龄新、景观好，现在一手房在清盘。 𐟏 金地名津金地名津是07年的盘，有5栋住宅和5栋公寓，布局比较密，但保养得很好，和17年的次新盘差不多。小区围合式布局，花草树木和大理石用料都很讲究。位置在福田口岸和皇岗口岸之间，对面是香港的山，小区楼下是一个大广场，1-3楼是商铺，每栋楼下都有入户保安亭，管理相当严格。这里香港住户较多，据闻有7成都是租户。特别注意，这个盘300多万出的2房多是商务公寓非住宅。 𐟏 金港豪庭金港豪庭是03年的小区，靠近福民。虽然看起来没有金地名津新净，但住起来很舒适。小区也是围合式布局，中间有一个大花园，3、4层还有空中花园。户型分布广泛，从47平的1房1厅到98平的3房2厅都有。小户型位于F栋，因为位置比较核心，近期成交多在指导价上下。 𐟌ˆ河套中心区皇岗片的一些补充相比于保税区和赤尾片区，口岸周边要热闹很多，人流量大，交通和商业也更丰富（尤其是新的皇岗口岸落地后）。这里的学校一般般，比不过西翼福保的福外南。居民主要是福田CBD、香港上班的多，还有不少港深学童。由于篇幅问题，关于西翼和东翼的详细攻略会放在下一篇说，敬请期待！

深圳福永必吃湘菜馆推荐深圳的美食选择丰富多样，福永怀德社区立新南路的大饭铺湘菜馆是其中不容错过的一站。走进这家餐馆，红黄相间的灯笼挂在墙上，瞬间勾起一股怀旧的味道。店内食材一目了然，新鲜度可见一斑。这里的猪仔肠大火爆炒，肥而不腻；柴火猪脚鲜嫩多汁；驴肉鲜嫩可口；黄鸭叫的汤一定要喝，鲜美无比。大饭铺湘菜馆以其地道的湖南风味赢得了市场的认可。店内摆放着各种乡下风味食材，还没点菜就已经感受到了浓厚的亲切感。菜一上来，各种赞誉接踵而至。臭豆腐、剁椒鱼头、血鸭等菜品，每一道都让人垂涎欲滴。各式腊肉与干货齐聚一堂，免费的小吃也足够让客人吃得心满意足。如果你来到福永，这家湘菜馆是必去的美食体验。周边的交通非常便利，单身公寓和农民房的租金在850至1500元之间，性价比极高。

深圳福田区人才房探秘：合正置地大厦 𐟏⠥ˆ正置地大厦位于福田区安托山六路，这栋大楼提供了58套单身公寓（建筑面积约33㎡）和90套二房户型（建筑面积62-67㎡）。可以说，这里是豪宅区的代表，周围的环境和配套设施都非常出色。 𐟚𖢀♂️ 交通便捷最近的地铁站是安托山站，步行大约466米即可到达。稍远一点的是侨香站。最近的公交站是鸿新花园站，70路、72路、108路等多条公交线路都会经过这里。 𐟌𓠥𑅤𝏧Ž異ƒ 小区的绿地面积占据了总面积的30%，容积率为4.58，车位比为1：3.4。附近有国际交流学院和儿童公园，稍远一些的是园博园。虽然靠近马路，但环境非常安静，适合散步。 𐟛’ 生活配套附近有大型超市山姆会员店和华润超市。侨香公馆底下也有一些小商超，可以满足日常需求。马路对面是印力中心，一个中型购物中心，可以满足购物和娱乐需求。 𐟒𐠧矩‡‘水平基准租金为55.8元/月ⷥ𙳦–𙧱𓯼Œ物业管理费为3.9元/月ⷥ𙳦–𙧱𓣀‚单身公寓的月租金约为1970元，二房的租金在3701元至3999元之间。相比之下，单身公寓的租金在同区域只能选择旧小区的合租次卧，市场租金水平在4500-5500元之间。如果你对居住品质有要求，这个项目可能比补贴更划算。 𐟓‹ 配售方案参考参考之前的配售比例，总部企业在职人才的配租比例为：单身公寓户型为20.7%，二房户型为35.5%。根据这些比例、申请单位的合格申请套数及2019年度在深纳税总额，确定申请单位的配租套数。之前的配租通知在12月底发布，实际签约在四月份。 𐟗㯸入住反馈之前有入住者在住建局留言，反映了一些负面问题，如漏水、噪音、墙粉化掉渣、发霉等，总包偷工减料、破标准建房装修，水、网等各种问题。此外，公摊面积奇高，停车费也收取得较高。这些问题需要理性看待。

深圳租房心得：找到心仪小窝的秘诀在深圳看了不少房子，积累了一些经验，分享给大家。找房子的途径有很多，比如58同城、贝壳找房、安居客、豆瓣租房、百度、知乎以及各种论坛。找房子真的是既需要体力又需要运气。 𐟏 选择关外住：关外房价更实惠，但最好靠近地铁站，这样交通方便，通勤时间也不长。 𐟑堥ˆ租还是独居：可以选择和别人合租，也可以租单身公寓，后者更注重个人空间。 𐟏ᠥ“牌公寓 vs 房东自装：深圳有一些房东自己装修的公寓，价格比连锁品牌公寓便宜很多，值得考虑。 𐟛‹️ 拎包入住的公寓：拎包入住的公寓最方便，因为你不知道自己会住多久，搬家时可以省去很多麻烦。 𐟛️ 家电配置：有些公寓家电都是名牌，比如格力、海尔等，虽然不能明火做饭，但电磁炉和电饭锅也够用。偶尔还可以用榨汁机打果汁，提升生活品质。 𐟓𘠦œ€近发现的小窝：最近找到一个单间公寓，装修不错，配有床、衣柜、冰箱和热水器。虽然是第一次租房，但所有东西都是新的，感觉很惊喜。希望这些经验能帮到大家找到心仪的小窝！

深圳必吃美食清单𐟍𝯸，吃了就停不下来！ 𐟍𝯸 深圳美食探店，这些料理让你一吃难忘！ 𐟥頧Ÿ𓧃礸€口牛：牛肉新鲜嫩滑，搭配黄油在热石上煎制，仪式感满满！黑椒汁的调味更是锦上添花，强烈推荐！ 𐟍𒠥￥–œ锅：汤底微甜，食材新鲜，煮出来的食物香气扑鼻，分量十足，绝对值得一试！ 𐟍䠩𓕩𑼧‰‡紫苏裹虾：外皮酥脆，紫苏的清香与虾仁的鲜美完美结合，每一口都是满足！ 𐟦 杂锦九节虾天妇罗：三只大虾配以香芋、香菇等蔬菜，外皮薄脆，内里鲜嫩，口感丰富！ 𐟐Ÿ 玫瑰盐烤三文鱼头：椒盐的味道独特，软骨的嚼劲让人回味无穷，是不可错过的美味。 𐟍— 紫苏鸡脆骨：分量足，紫苏和洋葱的香气四溢，是鸡脆骨爱好者的不二之选。 𐟏 店名：山禾田ⷥˆ›作料理 𐟓 地址：深圳南山大道与学府路交界路口桃苑单身公寓15号铺 𐟕’ 营业时间：11:30-14:30，17:30-21:30 ⚠️ 提醒：人气火爆，记得提前在线上取号哦！

专栏内容推荐

800 x 800 · jpeg
深圳单身公寓装修之装修4要点-文丰装饰公司
素材来自:wfzssz.com
1280 x 1280 · jpeg
单身公寓|space|Home Decoration Design|Z53163066_Original作品-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn

1080 x 720 · jpeg
30平单身公寓样板房装修效果-家居美图_装一网装修效果图
素材来自:zhuangyi.com
2966 x 1916 · jpeg
60平米简约单身公寓装修效果图_装修案例欣赏-保障网装修效果图
素材来自:bzw315.com

1530 x 2040 · jpeg
Shenzhen-Futian-深圳租房-网红公寓-拎包入住-车公庙-kkone-单身公寓-福田租房-地铁站-Cozy Home-Clean&Comfy-No Gender Limit
素材来自:wellcee.com
1280 x 960 · jpeg
单身公寓|空间|家装设计|小摩托表现_原创作品-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn