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深圳房价暴涨权威发布_深圳罗湖5年内拆迁名单(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

深圳房价暴涨

惠州买房避坑指南：这三个区域要慎重！在惠州买房，有些区域真的要慎重考虑，不然可能会亏得血本无归。以下三个片区，千万别碰！ 𐟚‰ 北站新城：交通枢纽的幻影惠州北站一直对标龙华北站，规划听起来高大上，有三条地铁、两条高铁和一条城轨。但实际情况呢？现在这里还是一片空地，连个像样的快餐店都没有，到处都在建房子。房价也从最高峰的一万三降到了八千一个平方。 𐟏�ƒ 阳的经济三和开发区：产业荒凉这个片区连你老家的小县城都不如，交通配套几乎没有，企业也都是些小企业或者加工厂，人影都见不到几个。十年前房价六千一个平方，现在二手房成交价还是6000，一年成交不到20套，真是让人无语。 𐟏ž️ 博罗：地广人稀博罗除了罗阳和石湾勉强还可以，其他地方都是大坑。这里地广人稀，离深圳特别远，开车都要两个小时。没有任何产业配套，房价暴涨的时候它微涨，房价下降的时候它暴跌。现在整个片区的成交价也就6000出头，真是让人心寒。总之，买房是大事，千万别被那些看似高大上的规划给忽悠了，实地考察才是王道！

同宿舍专科生的9年变迁：差距如何？ 𐟌Ÿ 毕业9年后，同宿舍的专科生们，你们的生活发生了怎样的变化？今天，我们来探讨一下这个话题。 𐟑袀𐟏�€大哥，福建人，家族企业背景深厚，年纳税数千万。尽管他拥有二本的分数，却选择了江西的专科学校。毕业后，他在家族企业工作了三年，随后继承了家族工厂，年收入超过200万。 𐟚š 老二，江西中部人，父母从事农业。毕业后，他去了深圳，一直在那里生活。几年前，我们在深圳聚会时，他住在6平米的杂物间里。虽然条件艰苦，但他一直在努力。 𐟌 老三，江西东部人，父母务农。他暗恋过同班女生，但未表白。毕业后，他去了北京做销售，两年后回到南昌，现在正在准备结婚。 𐟏 我（分享人），江西南部人，家庭经历坎坷。毕业后，我尝试过多种职业，经历了许多挑战。2019年底，我来到珠海做销售，经过努力，收入逐步提高，目前已月收入1万多元。 𐟏�€五，江西西部人，家在农村。毕业后，他去了老大家族企业工作，但因犯了一个原则性错误而被开除。之后，他回到老家，尝试了多种职业，现在有了稳定的收入。 𐟏⠨€六，江西东部人，父母离异，由外公外婆抚养。他性格外向，做事果断。毕业后，他与女友一起去了深圳做二手房销售，赶上深圳房价暴涨，凭借努力，他成为了区域负责人，年收入超过70万。 𐟒ᠦ„Ÿ悟：虽然我们无法选择出身，但通过努力，我们可以改变自己的未来。无论何时开始，都不算晚。

父母不给女儿买房，后来怎样了？𐟤” 最近看到一篇文章，讲的是很多女人婚前买房，结果房价暴跌，心里真是五味杂陈。不禁让我想起了一个身边的故事。话说，很多早年从内地来深圳打工的人，都没能赶上房价暴涨的红利。为什么呢？因为他们的孩子是女儿。我有个同事，在深圳长大，家里条件还不错。如果她是儿子，父母肯定会想尽办法在深圳给她买房。可是，她是女儿，父母就选择在中山或惠州给她买房，给自己养老做打算，而不是托举她选择在深圳买房。其实，我身边不少同事都有类似的情况。父母们总觉得，女儿迟早要嫁人，买房也没啥用。于是，他们就给自己留个后路，买个房子养老。现在想想，这些父母们是不是有点后悔呢？毕竟，房价涨得这么猛，女儿将来要是在深圳有个自己的房子，生活压力也会小很多吧。哎，父母的心思总是那么复杂。既想为孩子铺好路，又怕自己老了没个保障。真是让人又爱又恨啊！

深圳房产中介的“暴论”与市场真相最近，深圳的中介们可是火了一把，朋友圈里各种“暴论”层出不穷。有人说，中介们卖房子简直是屈才了（不包括我，我卖房可是绰绰有余，完全适合干这行）𐟘‚。一开始，大家只是在小范围内聊聊，现在竟然开始公开质疑国家政策了。房价下跌难道是国家的错？之前19、20年房价暴涨也是因为行政手段？笑死人了𐟘…。其实，政策只能起到辅助作用，引导舆论风向，增加市场成交量。过分强调政策的作用，忽视供需关系和市场规律，以及人口、经济、收入等关键因素，简直是胡说八道。官方明明说的是“止跌回稳”，离上涨还差得远呢。再看看10月和11月的二手房成交数据，10月9k+，11月7k+，才涨了5.6%，还不如7月一个月跌的多。这种市场后劲，恐怕没那么乐观哦𐟘ž。

国家终于对房地产下狠手了！这个11月，我们将再次见证历史，10万亿的化债方案刚落地，我们又迎来了史上最大降税潮，紧接着，城中村改造由35个城市扩大到全国300个地级市。接下来，无论你是买房还是卖房，都将影响到你的切身利益，楼市会怎么走？这一轮房价还会不会全国普涨？如果说降低首付比例是为了让你们加杠杆买房，降利率是动银行的蛋糕，那么降税费就相当于他们自己掏腰包，让利给买房人，真金白银的实惠。这一次真正体现了东大救楼市的决心和诚意。城中村改造从最初的35个城市扩大到全国300个地级市，为什么要扩大？或许东大终于明白，化债的核心并不在这35个超大、特大城市，他们大部分也并不缺钱，而全国300个地级市才是化债的重灾区。这一次叫城中村改造，2015年那次叫棚户区改造，都是货币化安置，有异曲同工之妙，还是熟悉的配方，还是熟悉的味道，2015年棚改后，全国房价暴涨东大这次是要把2015年用过最有效的办法，再来一遍。我们或将再次见证历史，城中村改造从35个超大特大城市，扩大到300个地级市，让这一轮房价全国普涨成为可能。 10月份全国70个大中城市房价出炉了，其中有7个城市新房止跌回暖，环比上涨，分别是：深圳、上海、厦门、太原、沈阳、桂林和平顶山二手房有8个城市开始止跌上涨。分别是：北京、深圳、上海、杭州、重庆、成都、武汉和厦门。就全国来看，一线城市已经率先复苏回暖，二线城市正在止跌中，三四线城市仍旧较冷。显然，当下是买入一线城市的窗口期，信号已经非常明确了，车子已经开始发动，司机喊你上车，时代在抛弃你的时候，是和你打过招呼的，千万别说，没打招呼。司机连嗓子都快喊哑了，你却假装睡着，没有担当，想吃肉，又怕烫着嘴了，不愿意抓住机会，仅此而已。

偶然看到自己十年前对房价的看法，觉得挺有意思，15年预测出深圳房价将超级暴涨，16年预测出全国房价会在20年崩盘，那么布哥继续预测吧，深圳房价今年已经完成筑底，全国各地炒房热钱大部分都流入深圳，以后只会越来越贵，纯属娱乐[doge]

我有一个特别狠的同学。2008年他爸妈给40万首付，在深圳宝安买了套135万的房。2020年房价暴涨，那房涨到280万，有人出价300万，他都不和家人商量就签合同，迅速过户收款。更绝的是，他卖房后在旁边租了个1000元/月的一房一厅，拖家带口住着。结果昨天他说要在原来小区再买一套，现在同款房140万左右。这操作，真是让人不得不服，太牛了！

深圳刚需必看！这些话术让你焦虑？最近深圳的房产市场真是让人捉摸不透，尤其是那些让人焦虑的话术。今天就来给大家扒一扒，看看这些话术到底有多不靠谱。 1️⃣ “我小区还有周围的小区10月份涨了，而且是真实成交价” 这句话听起来是不是很诱人？但别急，先看看实际情况。10月份确实有些小区涨了，但这并不代表所有小区都在涨。而且，10月的涨价是因为9月的大政策，未来会不会继续涨还真不好说。建议大家还是多看看市场动态，别被个别现象误导。 2️⃣ “政策来了，超级大印钱，现在已经止跌回稳，房价马上要涨了” 这句话更是让人心惊胆战。首先，政策的目的是“促进止跌回稳”，而不是直接让房价上涨。其次，所谓的“超级大印钱”其实是为了稳住市场，不是为了让房价暴涨。如果你真的觉得房价要暴涨，那你可以去买房，但别急着劝别人买。毕竟，房地产市场不是股票市场，暴涨暴跌的概率没那么高。 3️⃣ “新房10月成交破8000，超级大行情来了，房地产市场迎来反转” 这句话听起来更像是在忽悠人接盘二手房。现在的政策导向是“去库存，促进房地产市场止跌回稳”，而二手房正是库存的一部分。10月份新房成交破8000套，但二手房能破5000套吗？而且，新房的走势受多种因素影响，不完全市场化，所以判断起来也比较复杂。建议大家还是多关注市场动态，别被这些话术忽悠了。总之，买房是大事，大家一定要多留个心眼，别被这些话术给忽悠了。希望大家都能找到适合自己的房子，安居乐业！

我发现我同学真是个狠人。2008年父母给他40万首付在深圳宝安买了一套房子，总价135万。没想到2020年房价突然暴涨，他那套房直接飙升到280万，居然有人出300万要买？他都没和家人商量就和买家签了合同，一个礼拜办完所有的过户手续，一次性付清费用。房子卖完后，他居然在旁边租了一套一房一厅，拖家带口的住进去。房租才1000元一个月。这也就算了，谁知道昨天他跟我说，他准备在原来那个小区再买一套房，如今同等大小的售价大概在140万左右。他这波这操作我算是看明白了，真狠呀。#我要上热门#

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