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上海二手房成交量新上映_上海二手房成交量11月16日2024年(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

上海二手房成交量

实时播报：【一线城市11月二手房成交亮眼业内期盼年末翘尾行情】房地产量在价先，二手房的交易状况更是反映整体市场趋势的重要指标。11月，一线城市楼市成交量继续回升，其中，上海二手房成交总套数达到2.705万套，为今年二手房成交量最高的月份，创下近44个月的新高；深圳二手房成交8199套，环比增长14%，创下2020年10月以来的新高；北京二手房网签量达1.876万套，创下近20个月的新高；广州二手住宅网签量突破1.1万套。近日走访上海、深圳两地二手房市场发现，尽管成交量明显回升，但房价依旧保持相对稳定，市场基调仍然是“以价走量”。近期出台的税费减免、普宅和非普宅标准取消等政策，降低了交易成本，将加快二手房流转。预计12月一线城市楼市将延续复苏的节奏，年末翘尾行情或出现。（证券时报）

12月上海二手房市场走势分析最近有不少朋友在问，12月的上海二手房市场会不会像11月那样继续火爆？今天我们就来聊聊这个话题！ 𐟓ˆ 市场趋势：成交量有望回升从最近的数据来看，2024年6月和7月的上海二手房成交量表现非常亮眼。6月同比增长接近70%，7月更是达到了18000套附近。11月的成交量更是突破了27000套！这种增长趋势表明市场在逐渐回暖，买卖双方的信心都在增强。因此，12月作为传统旺季，成交量有望继续保持高位。 𐟛 ️ 政策影响：旧改推动需求上海的旧改政策一直在推进，每年都有大量房屋动拆迁。这些动迁户很多会选择购买周边的二手房，一方面是依恋老环境，另一方面也是看好动拆迁市场的潜力。因此，政策驱动下的市场需求依然旺盛。 𐟓 价格走势：稳中有升根据国家统计局的数据，上海二手房价格指数在2024年10月环比上涨了0.5%，同比上涨5.2%。虽然房价总体保持稳定，但上涨趋势明显。这也说明市场对上海二手房的价值认可度在提高。 𐟌Ÿ 买家建议：抓住机会，理性购房对于有购房计划的买家来说，12月是一个不错的入市时机。市场供应充足，议价空间较大，可以选择到性价比高的房源。但也要注意理性购房，避免盲目跟风，选择适合自己的房子最重要。 𐟓⠥–家建议：适时出手，优化定价对于卖家来说，12月市场活跃，成交概率较大。可以根据市场行情合理定价，吸引买家尽快成交。同时，注意房屋的装修和维护，提升房子的吸引力。

突发房地产年末热潮！ 11月，上海二手房成交量超2.7万套，创下近44个月以来的新高，二手房上一次这么火，还要追溯到2021年3月。不止是上海，苏州、杭州等“GDP两万亿级城市”也迎来市场回暖，二手房月成交量双双破万套，创下年内新高。自9月底以来房地产重磅政策不断出台，市场情绪已经悄然转变，预期向好、信心回归，但市场也存在隐忧——热点城市10月、11月楼市成交数据“一浪高过一浪”之后

最近上海二手房成交量连续全国人民都在支援上海，支援上海的楼市！最近上海二手房成交量连续放大，好地段新房销售也是十分火爆，尤其是豪宅！全国各地的很多年轻人就业首选上海，特别是长三角，那么多年轻人来上海工作，无论男女，家里有实力的给买新房，差一点的就买个老破小，以解决租房奔波之苦！还有一帮人依然在为解决一套老破小而努力着！房子是必须要买的！一辈子租房不太现实！源源不断的新人入场，源源不断的老破小，就看供需关系那个强，来左右着房价的走势！ #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

【11月上海二手房成交总套数超2.7万套，为2024年二手房成交量最高的月份】万得、上海市房屋管理局数据显示，周六（11月30日）上海二手房成交1227套，创下了当月二手房日成交量新高。11月上海二手房成交总套数为2.705万套，为2024年二手房成交量最高的月份。安居客上海统计数据显示，这也是上海二手房成交量自2021年3月以来首次突破27000套，创下近44个月的新高。值得注意的是，上海二手房挂牌价仍处于连续下跌阶段，尚未出现价格拐点。（证券时报）

2024年10月一线城市二手房成交量榜单 𐟏 2024年10月，一线城市的二手房成交量呈现出新的趋势。上海、成都、北京和天津的成交量均突破了万套大关，其中上海成为唯一一个单月成交量突破2万套的城市。 𐟓ˆ 在19个一线和新一线城市中，10月的平均成交量达到了8505套，相比9月的6821套和2023年10月的7268套，本月成交量的均值同比增长了17%。 𐟓š 受到517楼市新政和926中央定调楼市“止跌回稳”政策的影响，市场成交量出现了回稳的迹象，但价格是否止跌还需进一步观察。

北上广深楼市回暖，上海、深圳 11 月二手房成交量创近四年新高，二手房成交热度持续能否带动新房市场？随着政府一系列政策的落实，近期北上广深等大城市的房地产市场出现回暖迹象。特别是二手房市场，深圳、上海等城市的成交量创下了近几年新高。尽管如此，房地产市场的全面复苏仍面临诸多挑战，尤其是新房市场的表现，尚未能够完全跟上二手房的热度。二手房市场成交量大幅攀升根据最新数据显示，11月深圳的二手住宅网签达到7125套，创下近四年来的最高水平；上海二手房成交量（包括商业地产）达到了2.70万套，创下44个月以来的新高。北京的二手房成交量也突破了1.8万套，刷新了20个月的新纪录。此外，杭州、广州等新一线城市的二手房市场也表现不俗，杭州的成交量时隔19个月再度接近万套大关。分析人士认为，二手房市场的回暖主要得益于几方面因素：首先，过去几年的价格调整使得二手房价格相对低廉，对于刚需购房者而言，现在正是购房的好时机。其次，政府出台的一系列宽松政策，如降息、降首付等，为购房者提供了更大购房空间，进一步刺激了市场需求。新房市场未见显著回升与二手房市场的热度形成对比的是，新房市场的表现依然平淡。尽管一些热门楼盘出现了“日光盘”，如上海的融创外滩壹号院、大华公园柏翠等，但从整体来看，新房市场的成交量依旧没有显著回升。数据显示，2024年10月，新建商品房成交面积同比下降15.8%，销售额下降20.9%。地产专家指出，虽然部分新楼盘因价格相对较低或地理位置优越吸引了购房者，但整体新房市场的低迷仍与库存高企、价格过高等因素密切相关。尽管政府通过政策刺激市场，但如何有效消化庞大的房产库存，依然是摆在房地产市场面前的一大难题。政策利好带动市场情绪近期，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》成为房地产市场回暖的重要催化剂。这一政策的实施，尤其是在契税、增值税等税费方面的减免，为购房者减轻了不少购房压力。美联物业全国研究总监何倩茹指出，如果一个城市的二手房成交能够持续六个月以上保持高位，便有可能引发价格反弹。特别是在一线城市和一些经济增长较快的二线城市，二手房成交量的回升为新房市场提供了潜在的需求支持。未来市场走向：稳中有升，但不宜过于乐观尽管当前房地产市场出现了回暖迹象，但业内专家普遍认为，全面复苏依然是一个长期过程。首先，库存压力仍然巨大，尤其是在三线及以下城市，房屋库存持续增加，去化速度缓慢。其次，房价依然面临较大泡沫，尤其是在部分地区，价格依然处于较高水平。总体来看，房地产市场的回暖主要体现在一线城市和部分经济表现较好的二线城市，而其他地区的市场仍处于低迷状态。未来，市场的稳步回升仍然依赖于政府政策的持续支持、市场需求的逐步恢复以及库存的有效消化。

上海11月二手房成交量创44个月新高 11月，上海的二手房市场迎来了一个里程碑——成交量达到了27050套，这不仅刷新了2024年6月的记录，还成为了全年成交量最高的月份。更令人惊喜的是，这已经是上海二手房成交量自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下了近44个月以来的最高纪录。𐟓ˆ 根据上海市房屋管理局的数据，11月30日，周六的成交量达到了1227套，创下了当月日成交量的新高。而整个11月的成交量更是达到了2.705万套，成为2024年二手房成交量最高的月份。安居客上海的统计数据也证实了这一点，这标志着上海二手房市场正在逐步回暖。𐟌ž 这一成交量的增长不仅体现了市场的活跃度，也预示着楼市的复苏。随着政策的逐步调整和市场需求的不断增长，上海的二手房市场有望继续保持繁荣。𐟏 在这个充满希望的时刻，我们期待看到更多关于上海楼市的积极消息，并期待市场能够持续健康地发展。𐟌𑀀

【二手房成交创阶段新高】在利好政策的密集推动下，不少城市11月的成交热度仍在持续。其中，11月深圳二手住宅网签7125套，创近4年以来新高；上海二手房成交量(含商业)达2.70万套，创44个月新高；北京二手房网签超1.8万套，创20个月新高；新一线城市中的杭州也在时隔19个月后，二手房再度挺近“万套时代”，达1.05万套。

朋友们𐟑‹，今天来聊聊最近的楼市动态𐟔壀‚北上广深楼市集体升温，𐟔夻Ž二手房到新房，都展现出了不一样的活力！ 𐟎ˆ深圳二手住宅网签 7125 套，创近 4 年以来新高𐟑。很多小区的笋盘不断被消耗，价格有企稳趋势。比如：深圳北站片区新盘去化效果超明显。𐟘ƒ 𐟒ƒ上海二手房成交量（含商业）达 2.70 万套，创 44 个月新高✨。网上房地产数据超亮眼。 𐟌Ÿ北京二手房网签超 1.8 万套，创 20 个月新高。太厉害了吧。 𐟌†新一线城市杭州也在时隔 19 个月后，二手房再度挺近“万套时代”，达 1.05 万套。 ✨新房方面，“日光盘” 频现，给市场带来了不少信心呢！𐟎‰虽然现在的 “日光” 和以前有些不同，但也能看出市场的回暖呀！𐟤— 𐟒—随着去化向好，个别项目的加推价格有所 “回升”，这也说明楼市在向好的方向发展呢！𐟥𐊰ŸŽ樂襤š重政策的密集推动下，您觉得楼市走出低谷需要多长时间呢？对刚需购房者来说，现在是合适的入手时机吗？𐟒— #广州市房产纠纷# #广州房产律师# #楼市正在回暖# #楼市未来发展趋势# #楼市资讯# #楼市咨询# #广州楼市# #楼市新政# #深圳楼市#

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