当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

合生me悦前沿信息_合生me悦房价下跌(2024年12月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

合生me悦

合生me悦：旧宫新盘是否值得入手？ 2021年1月26日，合生以46.57亿元（自持比例21%）的价格竞得大兴区旧宫镇地块，溢价率为10.88%。这个项目规划建筑面积为13.3万平方米，楼面价为3.5万元/平方米。由于自持部分的存在，实际楼面价已经突破4万元/平方米，成为旧宫地区楼面价最高的项目之一。这个项目被命名为合生me悦，是合生在新宫板块推出的新产品系。合生是一个知名的房地产公司，其开发的霄云路8号、合生缦云等北京顶豪楼盘，居住者多为顶流人士或CEO。那么，合生me悦是否值得购买呢？以下是对这个项目的分析：地理位置 𐟓 合生me悦位于8号线德茂站西200米（直线距离），属于旧宫板块。旧宫板块在亦庄新城2017-2035年规划中定位为综合配套服务区，主要服务于产业区的人口居住需求。这个板块主要面向亦庄核心区的产业人口。旧宫板块分析 𐟏™️ 旧宫板块大致分为新旧宫和老旧宫两部分。老旧宫指的是南四到南五环之间的区域，以旧忠桥为界。这个区域的配套相对成熟，主要的商业配套是住总万科广场，并非大型购物中心。老城区的主要人群为就地回迁和外来务工人员。新旧宫则是旧宫居住定位向东南两个方向延伸的新区域，包括德茂赢海和小红门一带。德茂目前的基础配套设施较为薄弱，周边学校中德茂中学相对较好，其余学校一般。整体来看，德茂的发展空间如何呢？从实地考察的情况来看，目前德茂甚至整个亦庄地区的建设速度都很快，路网建设以双向6-8车道为主。发展潜力 𐟚€ 要判断一个区域的发展潜力，关键在于产业布局。例如，望京在2003年时还是一片荒地，北小河甚至还有农村，地铁不通，交通不便。然而，随着发展，望京区域的涨幅在过去15年中一骑绝尘，令其他区域望尘莫及。德茂区域是亦庄核心产业区的居住配套，亦庄的核心产业包括阿里、某团等。随着这些产业的发展，德茂区域的发展潜力巨大。结论 𐟓 综合以上分析，合生me悦作为合生的第一个刚需盘，南五环地铁稀缺小户型，具有一定的发展潜力。虽然目前德茂的基础配套设施较为薄弱，但随着亦庄地区的发展，这些问题将逐渐得到解决。因此，对于那些关注产业发展和交通便利性的购房者来说，合生me悦是一个值得考虑的选择。

合生me悦：高端人居新标杆合生me悦，位于北京南中轴亦庄板块，是合生创展精品悦系的首个力作。它不仅传承了缦系豪宅的高端基因，还以精工细作打造新生代人居的典范。 𐟏 两大特色产品：网红神户型95㎡三室两厅两卫和四叶草户型120㎡四室两厅两卫，全精装设计，为新生代群体带来全新的居住体验。 𐟌🠹5㎡神户型：拥有绝佳的功能性和空间性。南向双卧一客，三面宽设计，让你在窗边就能欣赏到春景、细雨和日落。16㎡的主卧套房，阳光移动的轨迹尽收眼底，享受音乐、看书、发呆的惬意。LDK一体化设计，让阳光无限穿透，家庭沟通无障碍，音乐传遍每个角落，营造温馨氛围。 𐟏⠩똧믥䧥 ‚设计：采用酒店式双入户大堂设计，选用岩板作为大堂墙面材料，玻璃幕墙加岩板的挑高设计，高端环保的木饰面材料，打造明亮通透、视野开阔的入户空间。精装车库大堂，整体砖墙设计，选用原纸高温高压而成的防火板材料，突破传统地下空间的局限，打造更宽广的地下入户大堂。 𐟌𓠥›�ƒ归家：更舒适的尺度，匹配豪华的双向瞰景视野，让每一次归家都成为享受。合生me悦，以国际潮流的全新理念，为京城再造新浪潮，引领新生代高端人居潮流。

合生me悦：南五环地铁小户型，值得买吗？上一期，我们深入探讨了合生me悦所在的旧宫德茂板块。𐟌† 那么，问题来了：合生me悦作为南五环地铁稀缺小户型，是否值得购买呢？让我们从三个方面来分析一下。 𐟌Ÿ 发展潜力首先，我们来看看板块的发展潜力。这主要取决于产业布局。例如，望京在2003年还是一片荒地，北小河甚至还有农村，交通也不便利。𐟚‰ 但随着时间推移，这些缺点逐渐消失，望京的发展势头在过去15年中一直领先其他板块。德茂区域是亦庄核心产业区的居住配套，亦庄的核心产业包括5G、芯片、新能源、医疗和机器人等。𐟤– 随着这些产业的发展，产业人口的居住需求也会不断增加。 𐟏 产品力德茂区域的普通商品房住宅供给不少，但以大户型为主，缺少适合刚需的高品质小户型。𐟏ᠥˆ生me悦的52平和58平的东西向小户型正好弥补了这一市场空缺。以和园为例，2021年3月左右，还有800万+的四居，干挂石材的品质让人印象深刻。 𐟌𓠥𑅤𝏦Œ‡数最后，我们来看看居住指数。合生me悦离南海子公园仅800米，这是南部唯一的湿地公园。𐟌🠦ƒ𓨱ᤸ€下，离奥森800米的高品质商品房小区，目前的价格是多少；而南海子公园的生态价值不言而喻。总结一下，如果合生的价格能做到6.2万左右，那么这个楼盘的性价比还是很突出的。𐟒ᠤ𝆦˜復‚果价格卡在6.5万，改善型购房者需要综合考虑一下。目前这个板块的教育资源还比较欠缺，这是一个明显的短板。

北京350万买房日记：合生me悦实地探访 ➡️最近我发了个关于合生me悦的帖子，但总觉得还是实地考察一下更靠谱。于是上周六，我约了个中介，趁着大雾去看了一下（周六的雾真是大得吓人）。 ➡️先说说周边环境吧：这个小区离8号线德茂站特别近，开车也就三四分钟。小区分为南区和北区，我主要看了北区的房子，有三室两厅两卫和一居两种户型。 ➡️到了小区，我沿着周边逛了一圈。附近有个幼儿园，不过名字不太记得了。走着走着还遇到一个垃圾堆𐟫⯼Œ印象分直接减一。周边还有一块荒地，据说是商业用地，但目前还没开始建。 ➡️关于小区内部：因为那天雾太大，站在楼上看，啥都看不清。不过绿化率有30%，应该不会太差。不过楼下的塑胶跑道因为起雾，走在上面有点滑，大家注意安全哦‼️ ➡️三室两卫的格局：整体感觉还行，主卧带一个卫生间。室内的飘窗都做了储物柜（抽屉+折叠桌+储物格）的设计。说实话，95平米的三室两卫，每个空间都不算大。南向两个卧室，北向的卧室面积比较小，感觉放个床都有点困难。 ➡️电视背景墙后面的房间还做了隐形门。卧室铺的是木地板，客餐厅是瓷砖。个人觉得地板颜色没有汇德里好看。厨房门是推拉门，整体采光还可以。中介说厨房预留了洗烘套装的位置，但我觉得又要放冰箱，还要放洗衣机，感觉有点拥挤。 ➡️一居室的户型：一居室是我比较喜欢的一个户型。客厅也是铺的木地板，不知道为啥，木地板的颜色要比三居的好看（可能是采光的原因）。洗烘套装安排在了卫生间，镜柜还做了加长的设计（这个非常赞~）。墙面都是米黄色的壁布，蛮温馨的，就是觉得会不会不耐脏哎~ ➡️中介说一居得300万出头，三居怎么也得600万了。看了这么多套房子，新房面积还真的很少在60㎡以下的。看的好几个盘，单价低于五万的都少，德贤华府最低建面70㎡，朝阳壹号最低110㎡，橡树湾最小建面73㎡，而且总价都比我预期高。 ➡️老实讲，北京350万的新房还有吗？不会都在大兴机场或者顺义那边吧[失望R]。新房看了这么多，感觉要么单价合适，总价太贵，要么就是压根没有小户型。哎～𐟘•𐟘•

北京南中轴的精致新盘探秘～ 95后的我们，真的是超级热爱生活，追求品质的！看房的时候，那些老破小根本入不了我们的眼。我们喜欢的是那种宽敞明亮的房子，高级的小区，还有周边绿化超棒的环境。嘿嘿～最近，我发现了一个超级精品的楼盘——合生me悦。这可是合生创展精心打造的第一个悦系项目哦！它主打园林艺术，小区里设计了很多社交共享空间，比如会客厅、儿童乐园、运动场、动物乐园和瑜伽空间等等。这些设计真的和年轻人的生活理念完美契合！这个楼盘位于亦庄的最西边，紧邻8号线德茂站，就两百米距离。8号线可是北京的黄金线，去王府井、前门、南锣鼓巷、奥体等中心商业区都超级方便！我这次看的是120平的样板间，四房设计，三面朝阳。主卧是套间设计，主卫和客卫都是明卫，每个房间都超级敞亮。精装风格简直长在了我的审美上，我已经开始想象窝在沙发上看电影的场景了！周边环境也很不错哦！就在旧宫商圈附近，医院、学校都有，还是亦庄独立学籍呢！旁边就是南海子公园，面积有4个颐和园那么大，环境品质真的巨舒适！看房的那天，正好赶上合生me悦和青山周平的当代人居艺术论坛发布会。我有幸见到了大设计师青山周平，他还分享了他的设计理念。这一天真的是收获满满！总的来说，合生me悦真的是天时地利人和，各方面都很满意。回家和妈妈商量了一下，打算上车了～ 𐟎ˆ 合生me悦 𐟏 南五环8号线德茂站200m处

合生me悦实地看盘：旧宫板块及定位解析 𐟌Ÿ2021年1月26日，合生以46.57亿元（自持比例21%）竞得大兴区旧宫镇地块，溢价率为10.88%，规划建筑面积13.3万㎡，楼面价为3.5万/平米。由于这个项目有自持部分，最终核算下来，实际楼面价已经突破4万/平米，成为旧宫地区楼面价最高的项目之一。 𐟏⨿™个项目被命名为合生me悦。合生是一家什么样的公司呢？合生旗下的霄云路8号、缦合北京等楼盘，住的都是顶流和CEO。据说范冰冰也在霄8买了几套房子。 𐟌ˆ旧宫的合生me悦，是合生新产品线悦系的首发产品。专注于豪宅的合生，也开始推出刚需产品了。 𐟓那么，合生me悦到底值得购买吗？结合几次实拍看盘的感受，和大家分享下心得： 𐟌Ÿ第一，板块。 me悦的位置位于8号线德茂地铁站西200米（直线距离），属于旧宫板块。旧宫板块在亦庄新城2017-2035规划中的定位是综合配套服务区。这意味着什么呢？通读规划，可以发现，各区都在强调职住平衡。综合配套服务区，服务的就是产业区的人口居住需求，所以这个板块面向的是亦庄核心区的产业人口。 𐟑‰我们来细看旧宫这个板块。旧宫板块整体分为新旧宫和老旧宫。老旧宫是指旧宫的老城区，主要范围是南四到南五环，以旧忠桥为界。老城区配套相对成熟，主要的商业配套是住总万科广场，非大型购物中心。整体老旧宫的特点是人群以就地回迁、外来务工人员为主。与之相对应的是新旧宫，旧宫新城。旧宫新城是旧宫基于居住定位向东南两个方向延伸的两块新区域。向南延伸至德茂瀛海，向东延伸至小红门一带。合生me悦这个盘就位于德茂瀛海区域，距离德茂站直线距离200米。德茂目前的问题是基础设施薄弱，目前还有一些断头路，处于发展中阶段。 𐟌Ÿ那么，德茂未来的发展空间如何呢？从实地考察的情况来看，目前德茂甚至整个亦庄地区的建设速度都是很快的；路网的建设，也是以双向6-8车道为主。关于商业配套，目前也有12万平米的商业用地的规划。

都市精英家！阳光空间两不误𐟏 在都市生活中，找到一个既能满足居住需求，又能享受自然光线的家，是一件奢侈的事情。𐟏 合生me悦项目，以其独特的设计和精致的工艺，为都市精英们提供了一个理想的居住环境。首先，合生me悦采用了酒店式双入户大堂设计，这是市面上唯一选用岩板做大堂墙面材料的精装产品，彰显了其高端豪宅的品质。𐟏⊊其次，合生me悦推出了两大特色产品，其中之一是被称为“me悦神户型”的95平方米三室两厅两卫。这个户型设计巧妙，功能与空间完美结合，三大观景飘窗让阳光充分洒满整个房间，三面宽的设计使得空间感十足。𐟌… 在空间尺度上，合生me悦的主卧套房设计宽敞，面积可达16平方米，从选材到细节设计，都展现了高级的居家感。𐟛️ 三分离式卫生间内采用了科勒、摩恩等一线知名精装品牌，提升了居住的舒适性和功能性。𐟛 在当前的市场上，这样的高品质刚需住宅堪称“一屋难求”，合生me悦以其独特的设计和精良的工艺，满足了都市精英对居住的理想追求。𐟌Ÿ

北京刚需买房｜亦庄新房探盘记 𐟚„ 探索亦庄的魅力在上一篇文章中，我们踏上了通州和朝阳的新房之旅。这次，我们的目的地是南城的璀璨明珠——亦庄。这里不仅有国家级经济技术开发区，还有两个备受瞩目的地铁盘——城市之光东望和合生me悦。亦庄的地理位置优越，随着亦庄线、17号线和8号线的通车，南北交通更加便捷，通勤更加轻松。 𐟏 城市之光东望：限竞房的性价比之选东望，位于通州台湖区域，紧邻17号线的终点站，是万科开发的新盘。东望分为四期，一期和二期已经交房，三期预计今年底交付，而目前正在销售的是四期，预计将在2024年6月交房（据说可能会提前到明年年底）。由于是限竞房，拿到房产证后五年内无法交易，因此单价较低，约5万多，480万可以买到一个小三居。小三居的边户是网红户型，客厅拥有两面玻璃，采光极佳，但目前只有二层和一层可供选择。虽然周围目前没有商业配套，显得有些荒凉，但东望的单价低，适合刚需上车。 𐟌𓠥ˆ生me悦：公园地产的宜居选择合生me悦位于旧宫商圈，靠近8号线的倒数第二站，毗邻南海子公园，主打公园地产的概念。两居室的户型设计优秀，南北通透，且南北卧室没有门对门的设计。虽然目前只有二层和一层，但南海子公园作为北京最大的湿地公园之一，周围有许多豪宅项目。合生me悦作为刚需小户型上车盘，环境优美，位于亦庄开发区，但交房时间较晚（2024年底），且不在亦庄的核心区。 𐟏 新房探盘的总结目前，北京适合刚需上车的新楼盘主要集中在北边的昌平、南边的亦庄、东边的朝阳和通州。结合工作地点和通勤时间，我们主要考虑东边和南边近地铁的楼盘。目前新房的决赛圈选手是融御二期和合生me悦。融御二期的优势在于通州核心区，未来开通22号线后通勤时间将缩短，交房时间相对较早，楼层选择较多；而合生me悦的优势在于户型优秀，南海子公园的湿地调节作用。总的来说，我们更倾向于融御二期，但小区西侧的高压电线（大约60米的距离）让人有些顾虑，再加上融御一期交房的维权现象，我们还在犹豫。大家觉得融御二期值得考虑吗？

北京95㎡美宅：艺术与舒适的完美结合建筑面积：95㎡户型：三室两厅两卫位置：北京五环旁在北京拥有一处属于自己的空间并不容易，但合生me悦却让这成为可能。这个95㎡的家，每一个角落都充满了设计感和生活品质，真正体现了“选房子就是选生活方式”的理念。 𐟌Ÿ 玄关设计：离地设计入户玄关采用离地设计，选用环保板材，简约大气，不易积灰，扫地机器人也能轻松搞定。 𐟍𓠥Ž覈🥸ƒ局：开放式U型小厨房 U型设计符合烹饪动线，双层橱柜烤漆门板，高品质推拉门，简约且方便改造，让厨房更干净整洁。 𐟌ž 空间利用：LDK一体化将客厅、餐厅、厨房连成一体，开放式的布局可以将整个空间放大，保障阳光、空气流通无遮挡，生活动线更简单。 𐟌… 阳光收纳：南向三大飘窗网红飘窗设计，适合阳光漫射的无尘收纳式飘窗，选用优质环保板材，整合空间利用率，让你成为阳光的富足者。 𐟎蠨熨牧„槂𙯼š客厅客厅选用环保材料岩板作为背景墙，搭配木格栅装饰材料，呈现高端大气的典雅品质，从视觉上延伸居住的空间感。 𐟛 卫浴体验：超实用双卫两个卫生间是美好生活的标配，三分离式设计，免除“撞车”烦恼，实现一家人生活更干净便捷的居住需求。 𐟧𘠥„🧫奤饜𐯼š童趣乐园为孩子营造一个属于自己的童趣小天地，安放孩子的各种玩具，还有超大的窗户可以看到更多外面的世界。 𐟛Œ 私享空间：主卧套房屋内空间有16㎡左右，私享独立无尘收纳式大飘窗，有足够的面积规划衣帽空间，还有独立卫浴匹配生活需求。

北京150万首付楼盘推荐，地铁学区全覆盖在北京买房，首付150万到200万的选择有很多，尤其是那些地铁口、高品质、精装的新房。以下是一些值得关注的楼盘，看看它们都有哪些亮点吧！西红门橡树湾 𐟌𓊤𝍧𝮯𜚥—四环西红门面积：75㎡—128㎡（两居—四居）建筑形式：11层—15层小高层占地面积：15.6万㎡优势：这个楼盘在重点学区房，靠近北京四中和黄城根小学，双地铁房，交通非常方便。合生me悦 𐟏ኤ𝍧𝮯𜚥Œ—京南五环•德贸站200米面积：52㎡—120㎡（一居—四居）建筑形式：10层—15层小高层占地面积：5.68万㎡优势：五环地铁房，南城最大的公园南海子公园就在旁边，区域内唯一的小户型房，适合刚需购房者。金悦郡嘉园 𐟏 位置：亦庄新城珠江逸景家园南区西侧面积：72㎡—118㎡（两居—四居）建筑形式：6层—15层（小高层）占地面积：7.3万㎡优势：位于亦庄经济开发区板块，这里是北京重点发展的南城核心区，新城科技创新中心和生态文化中心。和悦春风 𐟌𘊤𝍧𝮯𜚥䧥…𔥺ž各庄镇新机场板块面积：76㎡—107㎡（两居—四居）建筑形式：5层—11层小高层占地面积：88404平米优势：这是一个成熟的高端低密度社区，靠近新机场一环，享受“南望京”临空发展红利。这些楼盘各有特色，无论你是刚需购房者还是想要改善居住环境的你，都可以在这些楼盘中找到适合自己的家。

专栏内容推荐

1400 x 1050 · jpeg
合生me悦建面约95-120㎡公园美宅在售_合生me悦-北京房天下
素材来自:news.fang.com
900 x 563 · jpeg
北京合生me悦售楼处电话丨售楼处官方网站!合生me悦房价/户型/位置详解！-顺义房产资讯-智房网
素材来自:zhifang.com

1448 x 933 · jpeg
合生me悦图片_户型图_样板间图_装修效果图-北京楼盘网
素材来自:bj.loupan.com
1400 x 992 · jpeg
北京合生me悦效果图_实景图_样板间-北京楼盘网
素材来自:bj.loupan.com

750 x 835 · png
合生me悦户型图_房型图_户型图大全-北京楼盘网
素材来自:bj.sofang.com
1080 x 936 · jpeg
合生me 悦｜微改和局部装修｜小象微装 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1000 x 2986 · jpeg
合生me悦
素材来自:top1plan.com
650 x 366 · jpeg
合生me悦,合生me悦楼盘信息 - 售楼处一手房源,北京房产信息网,北京最新楼盘信息-理想新房-买房帮
素材来自:lixiangxinfang.com

641 x 429 · jpeg
合生me悦,合生me悦楼盘信息 - 售楼处一手房源,北京房产信息网,北京最新楼盘信息-理想新房-买房帮
素材来自:lixiangxinfang.com
648 x 933 · jpeg
合生me悦-北京合生me悦楼盘详情-北京房天下
素材来自:newhouse.fang.com

750 x 420 · jpeg
合生me悦最新消息，各个楼栋主体结构完工-北京吉屋网
素材来自:bj.jiwu.com

600 x 400 · jpeg
合生Me悦北京大兴区合生Me悦售楼处电话400-100-1299转接1111 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
640 x 364 · jpeg
合生me悦,合生me悦楼盘信息 - 售楼处一手房源,北京房产信息网,北京最新楼盘信息-理想新房-买房帮
素材来自:lixiangxinfang.com

648 x 1400 ·
从合生me悦现场发来一条项目新消息，请查看！_房产资讯-北京房天下
素材来自:news.fang.com
1080 x 651 · jpeg
合生me悦样板间3_北京合生me悦样板间图片大全-吉屋网
素材来自:bj.jiwu.com

1220 x 818 · jpeg
合生me悦,合生me悦楼盘信息 - 售楼处一手房源,北京房产信息网,北京最新楼盘信息-理想新房-买房帮
素材来自:lixiangxinfang.com
750 x 420 · jpeg
合生me悦最新消息，各个楼栋主体结构完工-北京吉屋网
素材来自:bj.jiwu.com

1080 x 572 ·
合生me悦闪电战首开大卖26亿-房产资讯-房天下
素材来自:news.fang.com

1200 x 800 · jpeg
合生me悦-北京房天下
素材来自:newhouse.fang.com
1050 x 1400 ·
合生me悦怎么样？看置业顾问刘德明发布了一条项目新消息！_房产资讯-北京房天下
素材来自:news.fang.com

1272 x 1400 · jpeg
北京合生me悦相册_位置图-北京楼盘网
素材来自:bj.loupan.com
1080 x 720 ·
合生me悦闪电战首开大卖26亿_房产资讯_房天下
素材来自:qd.news.fang.com

775 x 516 · jpeg
合生me悦，120新品全球亮相！-凤凰周刊
素材来自:ifengweekly.com
1680 x 960 · jpeg
北京合生me悦效果图_实景图_样板间-北京楼盘网
素材来自:bj.loupan.com

1076 x 1412 ·
合生me悦与合美教育达成战略合作，为业主提供高端教育资源服务-北京新房网-房天下
素材来自:newhouse.fang.com
1529 x 933 · jpeg
合生me悦_北京合生me悦房价_楼盘怎么样-北京楼盘网
素材来自:bj.loupan.com

1024 x 1024 · jpeg
【合生me悦_北京合生me悦楼盘】房价,户型,开盘时间详情-北京贝壳新房
素材来自:bj.fang.ke.com
750 x 420 · jpeg
合生me悦_北京合生me悦价格_售楼处电话_怎么样 - 北京吉屋网
素材来自:bj.jiwu.com

600 x 450 · jpeg
合生me悦，北京合生me悦房价，楼盘户型，周边配套，交通地图，德茂站南海子公园南门200米 - 安居客
素材来自:bj.fang.anjuke.com
1200 x 900 · png
合生me悦建面约72平户型图_北京合生me悦2室2厅1卫、72.0平方米户型图 - 吉屋网
素材来自:bj.jiwu.com

1400 x 630 · jpeg
合生me悦-北京合生me悦楼盘详情-北京房天下
素材来自:newhouse.fang.com

1008 x 756 · jpeg
合生me悦价格,周边交通配套测评,合生me悦优劣势分析-北京房天下
素材来自:news.fang.com
600 x 450 · jpeg
合生me悦怎么样？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

750 x 420 · jpeg
合生me悦最新消息，各个楼栋主体结构完工-北京吉屋网
素材来自:bj.jiwu.com

600 x 800 · jpeg
合生me 悦｜微改和局部装修｜小象微装 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)