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加币最新娱乐体验_加币兑换人民币汇率(2024年12月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

卡城平价店探店记𐟔 疫情前就听说过FreeStone这家平价蔬果店，当时人不多，东西也便宜。记得买过50磅的酥脆青苹果才15加币，每个都很新鲜。还有10加币40磅的半熟香蕉，1加币一个的西瓜等等。每次从店里出来，都好奇他们是怎么赚钱的。现在通货膨胀厉害，这家店的存在简直是另类。不过事情总没有十全十美的。疫情后这家店人太多了，找停车位都是个问题，另外如果星期天去的话基本上也没有剩下什么好东西了。今天是不用上班的星期五，一早到喜双逢喝完茶便过来看看，没想到店里货源充足，所以买到不少喜欢的东西，象10加币一箱的大番茄，5毛钱一个的生菜等。在一个城市住久了，自然就会对城市里的方方面面很熟悉。像我们这些升斗小民，哪里有好吃的餐馆，哪里有物廉价美的商店，便是我们感兴趣的话题了。何况即使你家缠万贯，日进斗金，也免不了一日三餐，油盐酱醋。有时候买到便宜又好用好吃的东西，即使才省下那么几块钱，也可以高兴一整天。

多伦多不常规看房日记：寻找定制化新家 𐟏ኦœ€近替爸妈在多伦多找新家，真是一场不常规的看房之旅。我们想要的不仅仅是刚需房，而是那种全新、定制化的家庭住宅。我们避开了那些标准化建筑公司的新房，专注于寻找独立设计的定制化建筑。我们的预算在400万到670万加币之间，位置要求在Bayview、York Mills、Lawrence、Midtown北约克和Bayview Village。我们希望房子面积在5000平方英尺以上，面宽至少50英尺。虽然市面上符合这些条件的房源不多，但我们还是找到了一些有趣的选项。第一套房子 𐟏ኧ쬤𘀥嗦ˆ🥭报价760万加币，位于York Mills和Bayview之间的豪宅区。虽然地段不错，但后院是个反向pie lot，据说不太聚财。房子格局很好，豪宅配置，但内部装修有点次。我们下了offer，但卖家坚持价格不降，超过我们的预算，只能含泪放弃。不过，这是我最喜欢的一套房子，Briddle Path附近房源稀缺，一块空地都值400万加币以上。第二套房子 𐟏 第二套房子报价458万加币，位于Lawrence，面积60*176英尺。价格很好，内部现代风格，超大天窗和中空吊顶。不过，一些细节用料不是特别有档次，样子比较迎合现代审美。唯一的缺点是位于马路边，有点吵。第三套房子 𐟏ኧ쬤𘉥嗦ˆ🥭我们单独来说吧。这是一套外观非常美的corner lot房子，报价480万加币。我们下了offer，卖家也接受了，欢天喜地交了定金，挑了一些家具。结果验房时发现了一些问题，出现了deal breaker。这一套房之后，我们知道定制化home也要小心，不能只看外观就盲目购买。这次看房之旅虽然有些波折，但也让我们对多伦多的房地产市场有了更深的了解。希望最终能找到一个理想的家。

UBC买地建新校区！ 𐟎“ UBC大学宣布以7000万加币的价格购得位于素里市中心的“9770 King George Boulevard”地块，这里目前是Grace Hanin社区教堂，位于King George Boulevard和Fraser Highway的东南角。 𐟏⠨磻𚤦˜“由UBC大学物业信托（UBC Property Trust）完成，该信托负责管理UBC的众多房产。信托表示，计划在社区中寻求住宅和商业空间的结合，以支持学术设施的建设。 𐟓… UBC发言人表示，大学将在明年与公众、学生和学术界进行磋商，以制定此校址的具体计划。 𐟎�𘾦˜C战略计划的一部分，旨在扩大和改善南弗雷泽（South of Fraser）地区的高等教育机会。目前，南弗雷泽地区有约3500名学生和750名教职员工。 𐟏堦–𐦠᥌𚤸𔨿‘素里纪念医院，这意味着学术空间将用于医疗保健相关的教学和研究设施。大约4900名医疗相关专业学生和菲沙卫生局医院、初级保健机构和诊所医务工作者将在此轮换培训。 𐟑颀𐟎“ 素里市长Doug McCallum表示：“这对素里来说是一个巨大而令人兴奋的消息，因为我一直认为我们的居民应该可以轻松获得高等教育。”

2023年加拿大最佳购房地点揭晓！最近有一份新的报告揭示了加拿大最适合买房的地方，这个所谓的“最适合”是从房价以及未来的升值空间来衡量的，也就是我们常说的性价比。报告指出，加拿大安省的Bancroft目前提供了最好的价值、位置和随时间推移升值的潜力。这个地方位于多伦多东北约250公里处，距离渥太华大概是三个小时不到的车程。数据显示，Bancroft 2020年所有住宅类型的平均售价仅为292,733加币，比加拿大平均水平低47%。这个地方靠近亚岗昆省公园，有不少人在这里购置度假屋，放假时全家来这里住几天，感受一下大自然。而且这儿离渥太华、多伦多、Kingston都不算远！作为刚需住房也没问题。算是闹中取静了。疫情以来，居家办公在加拿大得到了大力的推广，购房者开始没那么重视通勤时间，考虑稍微偏远但性价比更高的房屋。紧随其后的是安省的Woodstock & Ingersoll，这里的住宅地产平均价格为433,383加币，比全国平均价格低22%。接着排名第三位的是安省西南部的伦敦市和新不伦瑞克省的St. Thomas地区，这里的房子平均售价为435,433加币，但是近三年的平均增值高达77%！而作为加拿大首都的渥太华则排名第11，作为一个首都能够在“购房性价比”中排到这么前，那也是相当不错了。渥太华的房产在2020年的平均价格为502,242加币，其中，近一年的房产增长达到了18%，近三年则为44%。也就是说，平均来看，渥太华的房产三年的平均增值为173,383加币。以下是一些我们熟悉的城市的排名情况以及均价（2020年）：哈利法克斯，排名19，均价363,946加币蒙特利尔，排名20，均价472,441加币温尼伯，排名25，均价280,358加币萨斯卡通，排名28，均价296,158加币里贾纳，排名30，均价246,658加币埃德蒙顿，排名34，均价318,683加币卡尔加里，排名35，均价449,580加币维多利亚，排名36，均价718,508加币多伦多，排名38，均价915,001加币温哥华，排名42，均价1,056,897加币如果你正在考虑在加拿大买房，这些数据可能会对你有所帮助！

马桶漏水一年损失2万多加币，如何避免？去年12月，我们接到了Enwin（温莎当地的水电公司）的电话，告知我们的水费突然增加了很多，建议我们仔细检查一下。当时我们一时不知从何下手，便暂时搁置了。之后，我们逐个单元进行了检查，没有发现马桶漏水的情况，因此怀疑是水表问题。我们要求Enwin更换水表，但他们拒绝了，让我们自己查找原因，坚称问题不在水表。由于当时有租客故意浪费水，我们还怀疑印度奶茶店偷水，但都没有证据。我们还考虑购买超声波非接触式流量测量仪，但由于安装条件不具备，最终放弃。水费是之前用量的3-4倍，每个月光是水费就要小$3,000块，令人惊吓。我们请了一位专业的西人Plumber帮忙查找原因，他们也没有找到解决方案，只是逐家逐户上门检查，发现了两个单元的马桶漏水。一个是老租客，我们曾帮他们修过马桶；另一个是新租客，根本看不出漏水。今天新的水电费账单出来了，水费已经少了$1,200，因为是月中修好的，所以相当于省了半个月的水费。我们估算了一下，下个月还能再省$600。一个月大约浪费了$1,800。由于Cost增加，我们的净租金收入一年减少2万多加币，影响到贷款额差不多30-40万，也就是我们少贷出来了这么多钱，兼职亏大了！因为这个问题，我们决定将商业租客的水表独立出来，让他们自己负担费用，以减轻我们的压力。

后院改造：泳池与运动场的完美结合在Markham的一个住宅项目中，我们为业主打造了一个集泳池和多功能运动场于一体的后院。𐟏ᰟŠ‍♂️𐟏‹️‍♂️ 业主家中有两个活泼的孩子，他们希望后院能够满足孩子们的运动需求。𐟑袀𐟑氟‘把𐟏—️ 在这个项目中，我们负责建造水泥地基，并考虑到排水坡度。地基的造价为每平方尺20加币。之后，运动场的供应商负责根据设计的大小进行精确的球场设计，并提供报价。𐟓 𐟛 ️ 地基建好后，专业人员会来安装球场表面、网状围栏和球框，并进行画线。𐟎芊𐟓 这个项目的球场尺寸为35英尺长 x 14英尺宽/17英尺高。地基的总造价为每平方尺20加币。供应商的人工加材料费税后为12500加币，因此整个球场的总造价为税后2.5万加币。𐟒𐊊𐟑袀𐟑栥悦žœ你也有类似的需求，希望这个项目能为你提供一些参考。如果有任何问题，欢迎留言讨论。𐟒쀀

温哥华西区豪华法式豪宅，售价888万加币 𐟏ᠤ𝍤𚎦𘩥“奍Ž西区South Granville的Marguerite豪宅，占地9,502.86平方英尺（约882.84平方米），内部空间为4,729平方英尺（约439.34平方米）。 𐟏ᠨ🙦 ‹建于2014年的豪宅拥有5间卧室和7个卫生间，学区包括Maple Grove小学和Magee中学。 𐟏ᠥ”𗤸𚸸8万加币，位于South Granville的宁静转角，交通便利，步行即可到达Kerrisdale购物中心、PG和Magee中学。 𐟏ᠤ𘻥𑂨œ‰带卫浴的卧房，适合作为办公室使用，家庭房通向一个风景如画的超大露台。 𐟏ᠤ𚌦弨œ‰3间大卧室，均为套房，主卧室配备spa级卫浴设备、步入式衣橱和一个大阳台。 𐟏ᠥœ𐤸‹室设有家庭剧院、恒温酒窖、吧台、大型娱乐室和一间卧室。 𐟏ᠨ𑪥†…部大量使用意大利大理石和实木线条，中西厨房配备顶级电器，室内灯具精美。

温哥华Tetsu寿司，甜腻？ 1月28日，我在温哥华的Tetsu Sushi预订了5点的位置，两个人一共花了500加币。餐厅强制收取18%的服务费，并且需要提前支付全款。菜单见附图。 𐟍㠥￥𘊦œ€让我印象深刻的是绍兴酒渍的牡丹虾和纹甲乌贼，口感软糯。中腹也不错，但其他寿司没有特别突出的地方。玉子烧的表皮有一层脆焦糖，看起来像是从焦糖布蕾那里得到的灵感。 𐟥™ 前菜前菜的调味偏甜，但这种甜味有点奇怪。作为一个喜欢甜食的上海人，我都无法适应这种甜味。白子被奇怪的自制甜味酱毁了，但枪乌贼倒是像在吃年糕馅的乌贼，软糯可口。白烧鳗鱼第一次吃，口感不错，但我觉得需要一些其他调料来提升鲜味。 𐟍砧”œ品甜品部分真是让我失望，完全没有特色。大福和我在HMart买的差不多，樱花冰激凌就是香草冰激凌上淋点樱花酱，真是太敷衍了！ ⭐ 总结 Tetsu的食材种类丰富，一些软糯的鱼类处理得很好，但调味偏甜，我不太适应。分量偏少，我在Kiwami吃完前菜都快饱了，在这里我吃完一半寿司才刚觉得饱。甜品实在太不用心了。如果定价在150-200加币，我会觉得更合理，250加币一个人性价比不高，可能因为是情人节吧...再加上Tetsu的位子特别难定，所以我认为整体一般。温哥华的Omakase吃到现在我觉得最好的还是Kiwami。

海淘梦幻窗纱省钱又美观，安装费用详解最近刚入手的梦幻窗纱真是让我大开眼界，遮光效果超赞，60%-70%的遮光率，特别适合书房和客厅。比起斑马帘和普通的百叶窗，简直好看太多了！不过，在加拿大买梦幻窗纱实在是太贵了，一个书房的窗帘就要几百刀。为了省钱，我决定试试海淘。价格对比一下： 𐟍‘ 在网上买，窗帘价格是590人民币，加上运费264人民币，总共854人民币，换算成加币大约是164加币。本地购买：本地估价是（173加币+404加币）*1.13，总共652.01加币。 𐟍‘ 斑马联盟的梦幻窗纱，质量和服务我都挺满意的。虽然不知道是不是最便宜的，但毕竟是不能退换的东西，质量才是最重要的！ 𐟚⠦𕷨🐤𛎤𘭥›𝥈𐥊 拿大，每公斤22人民币，不知道算不算划算，货代价格都差不多吧。安装方面：无论是在本地买还是海运，都需要额外支付安装费。我在TaskRabbit上找人上门安装，花了大概60加币。TaskRabbit和Ikea有合作，师傅们都很好很靠谱，特别推荐！我们是在多伦多的90后小夫妻，在加拿大装修房子时遇到过不少坑。希望我们的经验能帮到大家避雷。

多伦多购房，巧用RRSP！每天一点财务小知识：你知道吗？利用RRSP来凑齐多伦多购房首付的妙招！ 2021年，尽管疫情严重，但多伦多的房价却持续上涨。许多人在为购房首付发愁时，不知道如何利用RRSP来减轻负担。其实，如果你是首次购房者，可以利用RRSP中的HBP（住房贷款计划）借款最多3万5千加币。如果你们夫妻双方都符合条件，每人可以借3万5千加币，总共可以借7万加币。𐟒ᰟ’ᰟ’ኊ这个借款无需偿还利息，而且可以在15年内还清。换句话说，这是加拿大最便宜的借贷方式之一。虽然有人可能会说房屋贷款是最便宜的借贷，但实际上RRSP借贷才是真正的无息贷款。𐟏 𐟒𘊊这7万加币的借款可能决定了你家是住在高档电梯公寓还是需要冬天铲雪的小屋。当然，如果你已经是富豪，可以忽略这些建议，毕竟开心最重要！𐟘„ 最后提醒大家，3月1日即将到来，这是RRSP的截止日期。希望大家都能顺利利用好这个政策，实现购房梦想！𐟏က

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