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房贷一般几号还在线播放_房贷一般是每个月几号还款(2024年12月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

房贷一般几号还

小D的信用卡大战：如何避免征信灾难？今天给大家分享一个真实发生在我身边的故事𐟌𐣀‚ 最近，小D对信用卡产生了浓厚兴趣，被网上那些推荐的“神卡”吸引得不行。这张卡坐飞机送贵宾厅，那张卡每年有一次免费体检、洗牙，住酒店还能免费升级，甚至还能兑换亚洲万里通里程数𐟚𖢀♀️。于是，他一个接一个地办了下来。然而，好景不长，小D为了结婚准备买的房子𐟏 竟然摇到了号！正当他春风得意时，却接到了房贷申请被拒的电话。这个消息犹如晴天霹雳⚡️，让他一下从天堂跌入了地狱。在询问被拒的原因时，小D才知道问题出在“征信”上𐟒ᣀ‚ 征信，简单来说，就是你的信用记录✍𐟏𛣀‚包括你是否积极还信用卡、手机𐟓𑦘縷橕🦗𖩗𔦬 费、支X宝花呗借呗是否有拖欠、银行卡年费是否按时缴纳等等。这些信用信息会被专业机构收集整理，然后供银行等机构查询和评估𐟤”。那小D的征信问题出在哪里呢？其实，征信查询分为本人查询和机构查询两种。而小D遇到的就是多次被机构查询（频繁办信用卡）。本人查询无论多少次都不会对贷款产生影响。机构查询一般有以下几种情况𐟑‰𐟏𛯼š信用卡审批、贷款审批、担保资格审查、贷后管理。其中贷后管理和个人查询一样属于正常查询，而信用卡审批、贷款审批、担保资格审查则是属于负面查询，也就是“硬查询”。短时间内硬查询次数越多，说明申请信用卡或者贷款次数越多，从征信的角度看，这人多半财务状况不佳𐟑‹𐟏𛣀非常缺钱，这么多同行都在查你，那保守起见，不借钱给你比较好，起码不会担心收不回来钱𐟙‡𐟏𛣀‚ 那么，如何避免这种情况呢？小伙伴们在申请信用卡或者贷款的时候，一定要避免在短时间内同一时期在多家机构申请。当你准备贷款的时候，提前查询𐟔一下记录，避免在“硬查询”过多的月份提起贷款申请，这样不仅容易被拒，还会再增加一次查询记录。最后，如果你发现自己征信里有一些不良记录也不用太惊慌，因为个人不良信息保存期限不得超过5年⌚️，5年后会被新的信用记录覆盖掉的。所以，按时还款、不乱给人做担保，尽量保持良好的信用记录总归是没错的𐟌ˆ。

重定价周期调整指南：别急，先算算再决定！最近有不少朋友问我，重定价周期到底要不要调整。今天就来统一给大家解答一下这个问题。先决条件：只有一次调整机会 𐟚늩斥…ˆ，大家要知道，每笔房贷只有一次调整重定价周期的机会。所以，这个机会一定要用得值。看准时机：别急着调整 ⏳ 如果你现在的重定价周期是今年11月到明年1月，我觉得暂时不用急着调整。再还两笔贷款，利率就会降了。而且，机会只有一次，不妨留个后手。等到明年3月再看看，如果利率真的降了，再考虑调整也不迟。简单计算：省的钱值不值 𐟒𐊥𝓧„𖯼Œ你也可以简单算一下，每100万贷款假设LPR下降10BP，能省多少月供。比如每个月能省55元。如果你能省大几百上千块，那就赶紧调整吧，钱不要可以给我哦！利率上涨？别担心 𐟓ˆ 很多朋友担心利率会涨，季度调整会吃亏。其实，这个担心有点多余。按年重定价：风险大 𐟚늤𘾤𘪤𞋥퐯𜌥悦žœ1月1号重定价且选择的是按年重定价，那假设上个月12月20号公布的LPR上涨100BP，照样是当月立马踩中，不存在再等一年的说法。上行周期每个月加息都是有概率的，只有在按年调整的重定价日的下一个月加息，才能享受一年，这种概率太低了。降息周期：季度调整更划算 𐟓‰ 目前处于降息周期，季度调整反而能更早享受低利率，何乐而不为呢？降息周期不会这么快结束 ⏳ 降息周期不会这么早结束，目前全球还处于通缩周期，直至恢复扩张按照媒体说法2-3年，扩张周期一般持续4-5年，参照历史数据，而加息周期一般都是扩张周期末期泡沫顶端，也就是大概还有6-8年时间。加息时：房子可能更值钱 𐟏 如果真的到了加息的时候，你手上的房子可能已经涨了不少了。到时候你反而还不愿意提前还款了。参照20年房贷利率6%的时候，很多人还是义无反顾地冲冲冲。那时候通胀率肯定很高了，你可能已经成为了富翁，不在意这点利息。人均房贷结清年限：时间还长 ⏳ 从中国人均房贷结清年限7-8年来看，可能到不了加息周期。总结 𐟓 近期重定价的朋友们，暂时不用急着调整；我个人倾向于按季度调整重定价周期，不会选其他的。新房购买者：记得签季度调整 𐟏ኦ–𐦈🨴�𐨀…们，记得签季度调整，留一次调整机会。以后利率上行时再调整成年的也不迟。这波人稳赚不亏！写在最后 𐟌Ÿ 希望这些信息能帮到大家！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

在上海，省钱有道！高性价比服装推荐我的上海同事是本地人，没有房贷车贷的压力，但花钱还是很省。能坐地铁绝不打车，连点外卖都要凑消费券。买几件体面的衣服，都是选这家高性价比的店。我以为图平价的肯定衣品一般般，没想到逛了才知道，真的不一般！这家店背靠大牌代工厂，喜欢用大牌的面料和工艺来做自己的设计款。恒隆快2万的羊绒衫，店里同品质的才1千多；国金5万的羊绒大衣，3千也可以买到亲姐妹。牛仔裤的质量看齐久光，但直接便宜了大几K一件。版型不但修饰身材，还很提个人气质。在又专业、服务好的搭配师推荐下，五五分也能穿成三七分。以前觉得好的衣服只有大牌商场能做到，没想到在这里也能捡到宝。可以买贵的，但不能买贵了，你学到了吗？地址：五角场店｜翔殷路1128号沪东金融大厦18楼F04（10号线五角场站百联又一城旁）

6000元搞定夫妻保险，安全感爆棚！大家好，今天来聊聊我和我老公的保险配置，真的是越想越觉得划算，简直不要太安心！我们夫妻俩都是互联网打工人，我是运营，他是后端。今年6月份，我们迎来了第一个宝宝，真的是既开心又紧张。想到万一我们俩有个什么意外，宝宝怎么办？还有10年的房贷呢，心里就忍不住发慌。于是，我和我老公决定好好配置一下保险，毕竟成年人的世界总有那么多的不确定。下面就给大家分享一下我们的保险配置，希望对你们也有帮助哦~ 这些保险千万别碰！首先，大家一定要注意避开几种常见的坑：返还型、万能型、分红型和捆绑型保险。这些保险价格高，保障还不好，真的不值得买！我之前差点就买了分红型的，幸好问了专业的朋友，不然就被坑了。我们的保险配置医疗险：医享无忧（20年期）我们俩都买了【医享无忧（20年期）】，这个医疗险真的是救命稻草。报销大额的看病医疗费用，医保报不了的它都能报。价格也很亲民，我每年242元，我老公每年247元。保额一般医疗200万，重疾医疗400万。超过1万的医疗费都能报，还不限社保，外购药也能报。作为城里人，最怕的就是去医院了，有了这个保险，看病再也不怕贵了。重疾险：达尔文6号重疾险我们选择了【达尔文6号】。万一生个大病，直接赔30万，弥补收入损失和家庭开支绰绰有余。我每年1758元，我老公每年2034元。虽然我老公想把保额做到50万，但价格实在太高了，最后定了30万。意外险：大护甲3号意外险我们买了【大护甲3号】，大小意外都能保。猫抓狗咬、摔伤烫伤这些小意外不用愁，车祸这些大意外也能赔。价格非常美丽，一年几十上百块就能搞定。我和老公每人每年150元，保额每人50万。意外医疗能报销，意外伤残/身故也能赔钱，真的是性价比超高。定期寿险：大麦2022 定期寿险我们选择了【大麦2022】。人没了能给家人留笔钱，保障家庭生活，还能还房贷、养老人小孩的钱也够了。我每年636元，我老公每年1419元。保额每人100万。投保宽松，免责条款仅3条，放心买吧！总结一年下来六千多块钱，平均每人三千多。有了这些保险，感觉心里踏实了不少。作为新晋宝妈，买个保险当然要精打细算，性价比一定要高！成年人总要给自己和家人日后的生活添点保障，毕竟明天和意外不知道哪个先来。如果你也想买保险但不知道怎么选，或者有更多问题，欢迎留言告诉我【性别+年龄】，我会尽力帮你们解答哦！𐟒쀀

个人征信那些事儿：贷款前的必修课 𐟓š 大家好！今天咱们聊聊一个很多人买房时都会遇到的问题：个人征信。北京的房价高得吓人，很多人买房都得贷款，而贷款能否批下来，个人征信可是个关键因素。首先，咱们得搞清楚什么是个人征信。简单来说，个人征信就是你的“经济身份证”，里面包含了你的各种借贷记录、个人信息等等。具体来说，个人征信包括以下几个方面：基本信息：比如你的姓名、身份证号、申请日期、出具日期、婚姻状况等等。信贷记录：这主要是你向银行金融机构申请的各种贷款记录，包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等等。这些记录里还包括你是否有未结清的贷款。公共信息：比如你申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等，还有法院信息，比如你是否被纳入失信被执行人名单。异议记录：如果你对征信有异议，可以向银行申请异议，这些异议记录会在这里体现。如果没有申请过异议，这部分就没有记录。查询记录：这包括你个人查询的记录和机构查询的记录。一般银行审批信用卡时都会有这个记录。说明：这是征信中心的格式条款，包含了一些需要注意的信息，以及异议处理的情况和征信中心的立场。那么，如何查询个人征信呢？主要有以下几种方式：柜台查询：需要带上本人有效身份证件的原件。自助查询：本人自助查询需要带上二代身份证。自助查询个人信用报告业务仅限于本人办理。互联网查询：可以通过中国人民银行征信中心官网查询，也可以通过一些商业银行的网银查询。个人征信对贷款的影响有多大呢？简单来说，银行会通过你的信用记录来判断你的还款能力，比如你的消费偏好、还款意愿等等。如果你的征信记录不好，比如两年内连续三次逾期或累计六次，银行可能会拒贷。反之，如果你的征信特别好（没有逾期），银行可能会给你一些优惠，比如首套贷款的利率优惠。但如果你的征信不好，银行可能会上浮利率或者直接拒贷。此外，还有一些小细节需要注意，比如新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%，查询个人征信次数太多也容易被拒贷。现在我们已经进入了信息化时代，我们日常的一些行为都会通过数据的方式呈现出来。为了避免影响未来的贷款成功率，尽量不要出现连续的逾期行为。特别是信用卡，很多时候可能是忘记了还款，但这都会体现在我们的个人征信中。希望这些小知识能帮到大家，祝大家买房顺利！𐟏 𐟒耀

互联网公司25号发工资，你怎么看？𐟤” 大家好，最近在网上看到很多人讨论工资发放的时间，发现不少互联网公司竟然选择在每月25号才发工资！我一开始以为每个月15号或者20号发工资已经是最晚的了，结果25号的操作还是让我有点懵。对员工来说，这种安排是不是有点“压后”了？想想一个月忙到飞起，工资要到月底才能拿到，心里真的会有点委屈呀。我的感受：日常开销：房租、水电、生活费，这些开支大多都在每月10号左右。如果工资迟迟不到，得靠上个月的存款周转（没存款的真难过）。心理感受：明明努力了一个月，想早点感受到自己的劳动成果，却被“拖延”了发工资的快乐。对理财的影响：晚发工资会不会影响还信用卡、交房贷等时间？想问问大家：你们的公司是几号发工资？如果25号才发，你觉得能接受吗？对于工资发放时间，公司会考虑员工的感受吗？

结婚4年，我们是怎么攒下百万存款的？作为一个互联网程序员和自由撰稿人的组合，我们夫妻俩在过去的4年里，不仅还清了房贷，还养育了孩子，并且攒下了百万存款。这背后的秘诀不仅仅是理性消费，更在于我们摸索出了一套“无痛存钱法”。今天就来和大家分享一下我们的省钱心得。买东西不买贵的，只买对的 𐟛️ 随着收入的增加，提升生活水平是人之常情，但我们家一直坚持买对不买贵的原则。即使现在年入百万，我用的护肤品和穿的衣服也很少有大牌产品。虽然我也有过一时冲动购买几千元护肤品的时候，但使用感受一般，适合自己的才是最好的。先储蓄后消费 𐟒𐊦œˆ10号，我们会定期复盘上个月的总收入，并强制储蓄其中的60%，剩余的才用来日常开支。这样做不仅让我们有了固定的储蓄习惯，还能确保每月的支出不会超支。理财 𐟒𜊧𛓥隥››年，我们每年都会把收入的25%用来理财。去年在银行利率下跌的大趋势下，老公把这部分钱放在了微众银行，购买了他们的“活期+”产品，7日年化预期收益率在2.8—3.4%之间。这样算下来，24万本金一年收益能有7000多。而且活期+可以实时赎回，绑定微信后里面的钱可以直接用于支付，灵活方便。记账 𐟓Š 刚结婚那会，我不太喜欢记账，总觉得自己够节约，花的钱都是该花的。但后来发现，即便如此，有的钱也不知道花哪去了。前两年养成了记账的习惯后，日常开支一目了然，哪些钱不该花，哪些支出需要优化也变得清晰。未雨绸缪，树立副业意识 𐟒𜊦ˆ‘和老公都有副业。我除了自媒体之外，也做知识付费；老公除本职工作之外，也在周末做家教。虽然忙碌，但也充实。年轻就该多打拼。理性购物 𐟛’ 电商推荐越来越精准，刷小视频的时候总感觉这也可以买，那也需要。这时我会先把它放在购物车里，过几天再去看，如果还想买就下手。但往往会发现其实也不是那么需要。久而久之你会发现，家里的钱不知不觉就积攒起来了。有人总说收入低存不下钱，但其实提升家庭收入本就不是一朝一夕的事。有了存储的意识，理性消费的习惯，存款才会越来越多，日子才会越来越好。

00后房贷58万提前还款心得分享前几天，我申请了8月份的提前还贷，顺便查了一下之前的还款记录，结果发现竟然申请了13次提前还贷！第一次是为了什么，已经记不清了。看着这些还款记录，一笔笔两三万的还款额，真是感慨万千。一万两万，对比188万的总贷款额，简直微不足道。每个月减少的利息几乎感知不到。但三年下来，竟然还了58万！一笔小钱可能就是大钱的开始！不知道有多少人和我一样，年纪轻轻就背负着房贷，经历了太多的拆东墙补西墙。今天分享一些自用周转备用金的心得，希望能帮助到更多人： 𐟌 荣荣来优点：一般支付分550分以上即可申请，急速激活，额度在2到20万之间。这个公主号没有白名单邀请制，任何人都可以主动申请激活。 𐟒𓠨Š𑥑— 花呗是很多人第一次透支消费的工具，各种花呗红包很诱人，一个月的免息期。如今有了信用购的加持，额度涨了不少。不过，这也导致很多年轻人养成了透支消费的习惯，雪球越滚越大，最终走向全面逾期。 𐟒𘠥ˆ†付一般支付分600分即可自动开通，依托于支付体系，使用起来很方便。但分付没有免息期，所以虽然用户很多，但实际使用的却不多。 𐟏栦”𞥿ƒ借放心借拥有庞大的用户群体，是某音在互联网金融领域的重要布局。类似于借呗的使用模式，主要参考个人征信和在其内部的消费记录来评估额度。 𐟍” 月付顾名思义，一个月一付。某团月付让我们可以不花自己的钱就能吃到想吃的东西，等下个月发工资了再还。不过，这样不就和花呗一样了吗？先不说会不会吃成胖子，吃的多了之后，还不起了怎么办？希望这些分享能对大家有所帮助！

买房贷款三年，首付月供全打水漂！ 𐟘Ⱏ˜⠦ˆ‘真是后悔贷款买房，不听劝，结果花了242万在增城买了房子。父母帮忙凑了首付73万，贷款169万，每个月月供12000多元，要还360期。现在才还了三年多，还有300多期要还。𐟏 𐟏 天啊，什么时候才能还清？ 𐟑袀𐟑颀𐟑栧Ž𐥜訿˜有一个6岁的儿子，店铺也经营失败了，每天假装上下班。已经快一个月没有收入了，11号还要还房贷，还有信用卡等贷款30万。贷款还要不要继续还下去？还是直接断供？真的不敢告诉父母，心酸得不行。 𐟛️ 以前没有贷款买房的时候，1000元的衣服买了都不心疼，3000元的包包一年能买好几个。现在超过100元的衣服都舍不得买，100元以上的鞋子都要想半天。 𐟒𐠥𝓦ˆ🥥𔧜Ÿ的挺心酸，太苦了！买房子是我这辈子最后悔的事！太不容易了！

「有人月供将减近1900元」问了几个朋友，大部分都是减少个一两百，多的有五六百，目前还没看到有减少超过1000的。这个业主说他的利率从5.5%降到3.65%，我个人认为可信度不高，或有夸大成分。刚看了我的房贷利率，目前还是4.2%，到25号应该会调整为3.55%，大致算了一下，每月能减少400来块。