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最高额抵押权权威发布_最高额抵押权什么意思(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

最高额抵押权

最高额担保中的“最高额”到底是啥？最高额担保这个概念，听起来有点拗口，但其实它在我们日常的借贷关系中可是个大有来头的东西。简单来说，最高额担保就是债权人和担保人签个合同，为一段时间内连续发生的借款合同或者其他债权提供担保。要是债务人不按时还钱，或者发生了合同里约定的其他情况，担保人就得在最高债权额的范围内帮债权人扛责任。不过，这里的“最高额”到底是啥意思呢？是债权最高额还是本金最高额？这就成了很多债权人和担保人争执的焦点。债权最高额，简单来说就是本金、利息、违约金加起来都不能超过这个最高额。而本金最高额，则只算本金，不包括利息和违约金。这两种方式的区别在于，本金最高额只把本金算进去，所以利息和违约金可能会在最高债权额之外，这样抵押权人在实现抵押权时，实际能优先受偿的范围就可能超过最高债权额。我国现行法对这个问题也没给出明确答案。《民法典》里只对普通担保中的担保范围做了规定，比如保证担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。但在最高额保证、最高额抵押权和最高额质权中，现行法却没作规定。比较法上，很多国家都支持债权最高额的说法。我国也有学者支持这个观点，认为债权确定前已发生的利息、迟延利息、违约金等与本金合计未超过最高限额的，都属于被担保范围。债权确定后产生的债权利息、违约金、损害赔偿金等，如果未超过最高限额的，也属于抵押担保的范围。支持债权最高额的理由有三个：首先，原《担保法》第59条的文义表明，我国法律只承认债权最高额抵押权。其次，本金最高额会导致抵押权人实际优先受偿的范围可能超过最高债权额，这对抵押人不公平。最后，本金最高额与抵押登记不符，对抵押财产上后顺位抵押权人以及抵押人的普通债权人不利，危害交易安全。总之，最高额担保中的“最高额”到底是啥，还真是个值得深入探讨的问题。希望这篇文章能帮你理清思路，下次遇到类似问题，心里有个底。

「东方正红普法」《中华人民共和国民法典》第六百九十条　保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。

「普法课堂」【保证人与债权人可协商订立最高额保证合同】《中华人民共和国民法典》第六百九十条：保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。法治日报的微博视频

「普法课堂」《中华人民共和国民法典》第四百二十四条　最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。

【每日学“典”：最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定】「请你和杨紫一起参与民法典普法宣传」根据《中华人民共和国民法典》第四百二十三条规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高 ...

「民法典微课堂」「早安」【每日学“典”：最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定】「请你和杨紫一起参与民法典普法宣传」根据《中华人民共和国民法典》第四百二十三条规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵 ...

「普法课堂」《中华人民共和国民法典》第四百二十三条　有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。

中级会计备考攻略：经济法篇嘿，准备参加中级会计考试的小伙伴们，特别是那些还在为经济法发愁的小伙伴们，听我一句劝！其实经济法并没有想象中那么难，只要掌握了重点，每天花半小时记忆，真的能轻松搞定！下面我给大家分享一些实用的小技巧和知识点，希望能帮到你们。经济法基础知识 𐟓š 动产和不动产：简单来说，动产就是那些能动的资产，比如小汽车；不动产就是那些动不了的，比如房子和土地。买卖不破租赁：先租的房子，房东卖了，买的人也不能赶你走。优先购买权：房东想卖房子，条件一样，租客有优先购买权。天然孳息和法定孳息：天然孳息就像掉到牛顿头上的苹果，法定孳息则是钱存到银行产生的利息。原始取得和继受取得：原始取得是自己花钱盖的大别墅，继受取得是从别人那里买来的大别墅。变更登记和更正登记：房子卖了，房产证上的名字要改。预告登记：买了预售的房子，进行预登记。简易交付和指示交付：借给别人的小汽车，卖给对方不需要交付，但如果卖给第三人就需要指示交付。占有改定：卖给对方小汽车，再用一个月后交付。债权人和债务人：债权人是要钱的人，债务人则是欠钱的人。无主物和遗失物：无主物就像喝完的矿泉水瓶，遗失物则是落在公交车上的手机。抵押、质押和留置：抵押是用小汽车保证未来还钱，但小汽车还在身边；质押则是把小汽车交给银行；留置则是修小汽车不给钱，车子被扣下。共有关系：按份共有是谁的份额≥2/3就听谁的，共同共有则是夫妻俩一起买的房。附合、混合和加工：附合是拿了部分别人家的砖造了房子，混合是咖啡加牛奶，加工则是一块石头进行雕刻。居住权和地役权：居住权是没有所有权但可以免费居住，地役权是为了享受海边风景，花钱让别人不要建高层房。相邻权：两栋房子间的弄堂，必要通行用的。最高额抵押权：债权不确定，最多赔的钱。浮动抵押权：抵押的东西是经营的资产，一直在变。合同法要点 𐟓 要约邀请和要约：要约邀请就像水果大促销，快来买，快来买；要约则是问老板，10元2斤苹果卖不卖。承诺：老板回复没问题，就2斤苹果10元。要约撤回和要约撤销：要约撤回是对方还没收到消息，我反悔了（未读撤回）；要约撤销是对方收到消息还没回复，我反悔了（已读撤回）。学习技巧 𐟒ኦŠ“大放小，重点掌握四个法：物权法、合同法、经济法和税法。最后多练客观题，配套三科的三色笔记，重点清晰，实用好用的记忆口诀。剩下的时间用来主攻实务和财管，1年稳稳过三科！希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能顺利通过中级会计考试！加油！𐟒ꀀ

【最高额抵押合同的抵押权是如何定义的】哈喽集美们𐟧š！今天和大家分享一下最高额抵押权𐟒的相关内容𐟓‘~ 𐟑‰什么是最高额抵押权？它是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿𐟒𐣀‚ 𐟑‰最高额抵押权的设立前已经存在的债权，经当事人同意𐟤，可以转入最高额抵押担保的债权范围哟~𐟘˜ 大家明白了吗？𐟑€不懂的可以随时问我哦~爱你们𐟘˜！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

「双桦微普法」「走近民法典」 [微风][微风][微风]《中华人民共和国民法典》第四百二十一条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

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