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中国房地产泡沫在线播放(2024年12月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

中国房地产泡沫

高盛的报告都是实习生写的吗？一会说中国房地产泡沫已经破灭，一会说25年见底。中国人的事中国人自己说了算，老外就闭嘴吧。「微博房产」

目前的中国局势是面对着自尼克松访华以来最差的中美关系。美国两党限制中国发展已达成共识，并已制定出方案。我们唯有丢掉幻想，准备战斗！但是，中国目前产能过剩、房地产泡沫、欧美贸易保护主义抬头，GDP增长放缓等因素影响，尤其美国领导盟国在军事上、科技上，人权上、台湾，香港，西藏、新疆，南海等问题上围堵和攻击中国。中国唯有联合金砖国家，上海合作组织等第三世界国家共同应对美国。打铁还需自身硬，我们必须活跃资本市场，资本市场活跃了，企业也有信心了，股民也有信心了，也能去消费了，企业的产品有销路了，企业也有信心去投资了！

疫情后在房地产泡沫破灭这几年以来，中国经济增速每年平均可能高过了3个百分点，累计经济总量高估了10个百分点。这10个高估的百分点，与城镇就业累计所损失的4700万人，占城镇就业总人口的大概10%是接近的。如果把经济增速进行3个百分点的修正，经济增速与核心通胀、就业以及GDP细项数据之间的关系就会变得正常。如果我们下修3个百分点，那么我们的经济增速与全世界泡沫破灭国家对比来看，就是相对正常的水平。如果我们现在的真实经济增速只有2%而不是5%左右，我们面对的很多经济困难，比如就业、物价、财政，包括市场的困难，就会变得容易理解。如果我们的经济增速做了这样的修正，就更容易得出结论：我们面对的困难不是成长的烦恼，不是转型的代价，而是周期性的力量。

孟晓苏icon表示：中国房地产，基本上没有泡沫！在他看来，主要还是老百姓信心不足，如何才能让老百姓相信房价不会下跌，那就要让房价涨起来，问题就解决了。他同时还表示，美国icon和我们的近邻日本icon，房地产也没有多少泡沫，美国的房地产都发展248年了，还如此快速增长，所以他认为中国的房地产，没有大病，就是些小毛病，“挠挠”难受。说到房价，大家的心情总是复杂的。有人期待着房价能降一降，缓解一下自己的生活压力；但也有人会担心，一旦房价真的跌了，自己的资产就会缩水。其实，房价的涨跌并不像大家想象中那么可怕。就像孟晓苏说的，中国的房地产市场其实是很健康的。就拿美国来说，房地产已经发展了两百多年，到现在还在快速增长，这就说明房地产市场的发展潜力还是很大的。而我们中国，作为一个发展中的国家，房地产市场的发展空间就更大了。可能大家会疑惑，为什么房价一直居高不下？这就涉及到市场供求的关系了。房地产市场和其他市场一样，受到供求关系icon的制约。当需求量大的时候，价格自然就上去了；当需求量减少的时候，价格就会下跌。大家都想有个自己的房子，这种需求是持续存在的，所以房价就一直在高位。那是不是房价就永远不会跌了呢？当然不是。市场总会有波动，但这种波动是正常的，也是必要的。就像走路一样，不可能一直直线前进，有时会绕点弯，但总体还是向前的。房价的波动也是这个道理，有起有伏才能让市场更加健康。再来说说老百姓的信心问题。很多人对房价的担忧来自信心不足。要增强信心，关键是要有足够的信息和知识。比如了解房地产市场的基本规律，掌握一些基本的投资理念。这样，即使市场出现波动，也能做出正确的判断和选择。而对于政府来说，调控房地产市场是一个重要的任务。通过合理的政策调控，可以平衡市场供求，稳定房价。这不仅能够保护消费者的权益，也能让房地产市场健康发展。所以，我们应该相信政府的能力，相信我们的房地产市场会越来越好。最后，不知道大家是怎么看的呢？你们是不是也觉得中国的房地产市场没有泡沫，只是面临一些正常的波动？或者你们有没有想要分享的一些看法和建议？我们可以一起讨论，共同探讨房地产市场的未来。#现在楼市如何？##热点引擎计划#

美国同学感恩节假期与作者聊天时称中国似越来越像曾的日本，恐面临20年经济萧条，理由是美对华加关税、高科技封锁致产能转移、工厂倒闭、就业难、房地产泡沫等诸多问题。作者则反驳，指出中国与日本情况迥异，日本主权不完整、受美殖民打压吸血、市场小且被迫放弃高科技发展等，而中国是人口大国、内需强、产业链完整、可多向出口且有一带一路倡议，人均收入还有很大发展空间，所以不认同中国未来会如日本般发展。

「多家房企宣布涨价」啪啪啪，某些专家被打脸了吧！此前，向松祚教授曾预测，中国房地产市场的价格泡沫已经到了不可持续的地步，在未来一段时间内，房价仍将持续下跌。房价问题不只是关系到经济的大局，还关系到千家万户的小事。我们期待的是房价的“软着陆”，在保证房地产市场稳定的同时，也能让更多普通人买得起房，住得安心。在房价的大潮中，我们或许能做的，就是合理规划自己的财务，调整生活预期，以一种更加积极和理性的态度面对未来的不确定性。毕竟，幸福生活的本质，不在于你的房子有多大，而在于生活有多美。

10月8日，A股市场迎来开门红，三大股指全线飙升。沪指飙升10.13%至3674.4点，深成指大涨12.67%至11864.11点，创业板指更是暴涨18.44%至2576.22点。市场热情高涨，5329只股票上涨，仅有5只下跌，几乎全线飘红。市场交易活跃，开盘20分钟沪深京三市成交额即突破1万亿元，创下历史最快纪录。上交所宣布，从今日起延长接受指定交易申报指令时间，以适应市场活跃度。著名经济学家任泽平此前预测，A股开盘将有强劲表现，并建议持股过节。他分析认为，市场暴涨可能源于中国房地产市场泡沫缓解、金融市场杠杆率降低，以及美联储降息对全球经济的正面影响。在当前背景下，他认为是政府推出经济激励政策、增强市场信心的良机。

【一切谁安排？中国政、经、军罕见组合发力，股市暴涨背后有什么？｜第1616期】可以说，2024年9月倒数第二周，其实已经可以宣布中国已经在历经长达七八年的中美贸易战、金融战和科技战中已经实现了初步且全面性的胜利，在这一周里，中国人把政治、经济和军事工具进行了可以说是史所罕见的复合使用，这 ...

「丁烈云」「院士」2010年就预警了「房地产泡沫」。丁院士1955年11月22日出生于洪湖市，中国工程院院士。曾任华中科技大学校长（副部长级）。国家数字建造技术创新中心首席科学家。武汉

王石再预测中国未来房地产走向：若无意外，或较大概率又是对的中国房地产的迅猛发展，一度成为支撑国家经济发展的中坚力量。这期间不乏有业界人士或自诩行业专家，总喜爱对行业的发展预测进行品评一番。如今面对当下经济发展的大变革，房地产经济当下低迷期，曾经的那些专家学者们却没了踪影。而早在2018年，在国内房地产行业处于发展巅峰时期。知名地产大佬王石提出了“活下去、活得久、活得好”口号，对内求稳，制定了“去泡沫、降杠杆”的发展战略。很多房企都因为在这几年内高速扩张产业，造成负债，资金链断裂，负债违约最终崩盘破产。而正是王石对政策正确的解读，对房地产市场发展走向的预判，万科没有被卷入这场地产行业的大风浪中。房企破产数量从2021年的343家，2022年308家，2023年233家，截至当前也有100多家房地产公司公布破产。其中如恒大、碧园等知名房企也未避免这场地产行业的暴风雨。即便房地产市场如此不景气，可王石仍旧对行业看好，他一直持续关注着国内行业动向。如今他再次对我国房地产发展给出了几个看法，他审时度势的观点得到专业人士认可，纷纷表示，这些预测大概都会成为现实。一、观点的来源王石的预测让我们了解在多变的市场环境中，需要持续不断学习，提高自身，加强适应性，才能把握稍纵即逝的机会！房地产市场发展虽然充满一定的未知不确定，存在着较多风险。可正如王石所言，一旦有了正确的判断，加上与之配合的政策或方法，就可能在一次次逆境中遇见转机。他的观点并非是凭空想象，而是在了解其他发达国家地产行业后，结合我国房地产现状与自身多年的经验，才总结出以下观点：王石认为，我国的房地产不是一个独立存在的市场经济环境，国家政策是房地产发展的重要影响因素。早在2018年，我国我国房地产市场发展的顶峰时段，王石便对该行业进行了预测。基于此，在万科发展方向上，选择控制投资规模，保证万科有足够的流动资金。就是这个曾经被说过度保守的举措，啪啪打脸了曾经质疑这个行为的专家，让万科成功地避开了一次行业风险。怎样增加房企的存续寿命是众多地产企业目前首要解决的问题，其他次要问题都已经不被放在企业发展问题的列表之中。曾经那些一味强势入局的地产企业，不计后果地疯狂投入资金，不考虑承担能力地扩大投资规模，最终均陷入了债务危机。在王石的预测预判下，给了我们很多警醒，时刻保持理智，每一个决定需要三思谨慎。分析市场不可只考虑表面积极的现象，放大优势，缩小可见的风险。企业者更需要面对市场，多分析了解，并结合自身实际情况制定出健康且可控的发展方针，切勿贪心，赌徒心理，一味过度依赖市场。如何预防我国的房地产走向泡沫经济。日本地产的泡沫崩盘，敲响了我国房地产发展的警钟！曾几何时，我国同样有开发商无节制地扩张产业！房价的飞涨，更迫使有些人盲目投入更多资产买房，对飙红的房价就如同看股市一般，双眼也变得猩红！任何事物的发展都有周期性，有上升阶段，就有平稳期，也会迎来饱和期，最终会有下降衰退期。我国房地产行业发展也不会例外。要理性地看待发展规律，掌握政策导向，及时地调整发展战略方向，从而避免行业风险，才可以有效地避免行业走向泡沫经济。万科在2018年选择急流勇退，及时调整了企业的发展方向，保守平稳地度过了行业的膨胀期，避免了企业掉入债务的沼泽中。正是看透了这个发展规律，眼光长远，预见了地产行业可能的发展走向和行业风险。面对如此，王石表示国内房地产市场依旧处于调整期。通过日本房地产的危机，可以预测国家房地产调整预计持续还要三到五年之久。且在调整期间，前期各房地产企业恶性竞争发展时积累的债务还会不断频发，目前也只是冰山一角。整个市场也会和其他行业一样，在历史的洪流中、不可避免地优胜劣汰。但王石还是表示对我国未来的房地产市场仍旧看好且充满希望。二、表示我们不会照搬日本当日本出现地产泡沫经济破碎时，对方政府面对市场的混沌情况，没有过多给予政策参与，即便给予干预也是无关痛痒的措施手段。王石对日本政府选择施行了央行加息来刺破楼市泡沫的行为表示，央行加息有一定效果，但并不完全适用于我国。反观中国，房地产行业发展一直都受国家政策频繁的调控，采取多种调整政策，从多维度来刺激市场需求。无论是对购房首付比例调整，贷款利率不断降低，调整增设购房各类政策补贴等手段，都可以推动地产市场的稳定发展。国家一直不遗余力地帮助市场恢复经济发展，及时出台的防控措施都对国内房地产经济发展的走向有着重要的帮助。王石对国家政策的颁布，表示我国在通过时间换空间的方式，国内房地产市场可以实现软着陆。整个房企市场会逐渐适应政策调控下产生新环境，这一系列手段都会降低甚至阻挡住地产泡沫破裂发生。三、我们也不能盲目乐观在对房地产产市场未来看好的前提下，我们还需要积极面对当下诸多房产企业负债的现状。各种负面的情绪和反向的输出，都或多或少会影响房企走出低谷的速度。而国家已经第一时间进行调控，联合银行机构，汇总市场上良心地产企业，针对性地组织召开会议，为这些企业给予政策扶持。相信通过这些手段，可以尽可尽最大努力地去缩短地产行业市场调整期，避免整个地产经济发展波动过大，最终实现市场恢复。国家政策的导向和支持，也会有效促进老百姓又有新一轮的购房需求，最终将房地产经济发展走向新一层台阶。这些政策支撑，都是王石对国内房地产发展信心来源。四、我国房企的未来首先，我们需要了解的是，过去几年，一些房企为了快速扩张，不惜借贷大量资金来获取土地。然而，随着楼市调控的加强，市场风险逐渐加大，这些企业将会面临巨大的压力。一些债务违约的情况将不可避免地发生，而这些企业的倒闭，也将导致整个行业的信誉下降。其次，全国房产经济调控举措的进一步推动，房地产企业大多都选择降低负债率、逐步减少投资规模。这些行为都表明，不久的将来我国房地产市场发展会逐步趋于平稳健康，不会再出现曾经的过度开发，高风险发展情况。而持续选择高负债的房企，就意味着会越来越困难。同时，因投资建房面积的减少，房企对土地需求也将逐渐减小。这对有能力、有资金、综合性较高的企业无疑是利好，他们有更多的机会条件可以拿到土地资源。综合以上条件，我国的房地产市场发展会逐步走向到平稳期，迈入一个更健康的发展循环中。适者生存，一些不能紧跟国家政策导向的企业会随着市场的变化，与当下格格不入，最终被其他企业所取代淘汰。当然也会有更多新生的企业，有着更好的适应性，来加入我们更好的市场环境中，创造出更多的市场价值。在国家政策导向之下，我国房地产市场正逢换血洗牌阶段，房企的未来如何走向？都取决于房企自身，如何选择应对，如何提高自身硬实力，才能够抓住机遇，在市场中占有一席之地。王石对整个房地产市场的判断以及对我国未来地产行业发展的信心，一方面给我们提供了方向和目标，也让我们对未来充满了期待！他的预判观点既有对经济、政策和市场供需等因素的分析，也体现了作为企业家多年的管理沉淀出的洞察力和分析力！更表现出一个企业家的魄力！结语：虽然王石已经不再是万科的掌舵人，可他对房地产市场的关注和认知仍旧有深度，有广度，可以作为我们百姓了解行业信息的风向标。这些对市场的判断，对行业来说是给后人的一份参考集锦，而更深远地表现了他对于市场经济运行规律的专业见解和细心洞察力。如今世界都处于一个瞬息万变的时代，王石对外的发声，是给了我国房地产行业甚至全行业经济发展的启示录。更多的企业管理者，后辈都可以以此获得经验和成功的方法论，适应市场的变化，从而在未来的竞争中占据有利地位。 #房市# #我要上热门#

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