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二类工业用地权威发布_二类工业用地和三类工业用地的区别(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

二类工业用地

红星发展：计划参与土地使用权竞拍 11月29日晚，红星发展（600367）发布公告称，公司计划参与镇宁布依族苗族自治县自然资源局发布的镇自然资挂[2024]11号地块的土地使用权挂牌出让竞拍。根据公告，此次拟竞拍的土地面积为135,067平方米，位于镇宁自治县红星公司东北侧，用途定为二类工业用地。竞拍起始价设定为4255万元，加价幅度为每次10万元，而竞买保证金则为851万元。整个竞拍过程预计从2024年12月3日上午9时30分持续至2024年12月12日下午4时整。资料显示，红星发展成立于1999年5月，主营业务为钡盐、锶盐和锰系产品的研发、生产和销售。所属行业：基础化工--化学原料--无机盐

郑州经济技术开发区南三环北侧工业项目控制性详细规划调整! 用地位置西起经开第五大街，东至东三环，北起经南五路，南至南三环，用地面积0.94公顷。根据公示，将A-15局部地块用地性质由二类工业用地调整为环卫用地。在下一步控规编制中，依据《郑州市城市规划管理技术规定（试行)》(2019.5)合理确定各个地块的规划控制指标。#珂尔谈规划# #珂尔视野#

南通滨江规划调整：船舶实业胜出最近，南通滨江的规划调整引起了不小的震动。原本计划在滨江道北侧地块建设高端写字楼、邮轮港和豪宅社区，打造“北外滩”的宏伟蓝图，如今却因为二类工业用地的调整而变得扑朔迷离。𐟏™️ 对于那些期待在滨江道享受豪宅生活的业主来说，这无疑是一个不小的打击。原本期待的繁华景象，如今却可能面临新的挑战。𐟘” 然而，从长远来看，南通滨江的规划调整可能并非完全是坏事。随着房地产市场的波动，南通滨江的二类工业用地调整，可能会为当地的经济发展带来新的机遇。𐟔„ 事实上，中远的订单量持续增长，这表明实业对于当地GDP的贡献依然不可忽视。南通滨江的规划调整，或许正是为了适应这种经济变化，以更务实的态度推动当地的经济繁荣。𐟏튊对于南通滨江的未来，这次规划调整无疑是一个重要的转折点。无论是对于房地产还是实业，南通滨江都需要在新的规划中找到平衡点，以实现更全面的发展。𐟌Ÿ

24年济南买房：神武片区的优势与挑战通过“颜色”看神武 𐟌ˆ 今天咱们来聊聊济南的神武片区。神武片区大致位于经十路与旅游路之间，绕城高速以东到彩石以西的区域。简单来说，就是这片区域被分为红、黄、褐、绿、紫五种颜色，每种颜色都代表了不同的功能和特点。颜色分布：规划性强的区域 𐟏™️ 神武片区的地块分布非常规整，没有像雪山和唐冶那样的小地块拆分，道路横平竖直，未来交通会很便利。红色：商务与商业的集中区 𐟏⊊红色区域主要是商务用地和商业用地，包含写字楼和商场。主要集中在经十路沿线和港西路两侧。虽然商业用地不多，只有四块比较完整的区域，但未来工作人群会非常集中。黄色：居住用地的集中区 𐟏 黄色区域是居住用地，几个浅色的黄是学校用地。整个住宅用地面积不大，但除拆迁房片区外，其他小区都是低密度的小高层社区。所以，神武片区宣传的低密度社区还是有依据的。褐色：工业用地的挑战 𐟏튊褐色区域是工业用地，这是神武片区最大的特点，也是最大的挑战。虽然一类和二类工业用地没有污染，但或多或少还是会有风险。另外，工业用地的工人流动人口比较多，可能会影响周边圈层。绿色：旅游路沿线的环境 𐟌𓊊绿色区域主要是旅游路沿线，环境不错。不过，神武的绿色面积不大，因为工业用地占据了绿水青山。紫色：物流仓储用地的利好 𐟚š 紫色区域是物流仓储用地，这里不同于槐荫那边的物流园，因为神武的物流仓储用地是自贸区，对未来片区的发展是有利影响的。在售楼盘：未来壹号和春月锦庐 𐟏ኊ目前神武在售的楼盘主要有未来壹号和春月锦庐。未来壹号的小面积已经售罄，现在认筹基本从119平起，价格在14500-15100元左右。春月锦庐虽然周围没有大型配套，但汉峪也有类似的情况，旅游路还是有他的优势所在。125平起的精装修，楼盘品质不错，整体想要个不错的楼层大概200万起。总结：低密度片区的选择 𐟌Ÿ 总的来说，神武片区难得的低密度片区，各楼盘产品都没什么问题，小高层和洋房品质也很高。唯一不足的是大面积的工业用地可能会影响未来这个片区给人的整体感官。希望这些信息对你有帮助。

广州南沙4.9亿挂牌2宗地其中1宗打造以科技智慧产业为主的园区 11月26日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。其中，2024NGY-15号地块坐落于广州市南沙区万顷沙保税港加工制造业区块万泰路东侧、红莲路南侧，为二类工业用地（M2），土地面积66476平方米，容积率≥2.0且≤3.5，挂牌起始价14625万元。 2024NGY-16号地块坐落于南沙枢纽区块明珠湾大道东南侧、四涌至五涌界河东北侧，为新兴产业园用地（M9），土地面积77232平方米（地上74097平方米，道路地下空间3135平方米，容积率≤3.0，挂牌起始价34456万元。两宗地限时竞价时间为2024年12月27日16时起，按照价高者得的原则确定竞得人。出让条件方面，2024NGY-15地块竞得人承诺在该项目导入产业业态为半导体与集成电路、高端装备制造、新能源与节能环保等。竞得人或其关联公司应具备开发3个或以上不同产业类型的产业园区经验，具备超过50万㎡的产业园载体开发经验。 2024NGY-16地块竞得人承诺该地块开发项目产业业态为高端装备制造、人工智能、生物医药与健康类型的产业，打造以科技智慧产业为主的园区。竞得人或其关联公司应具备开发3个或以上不同产业类型的产业园区经验，具备超过30万㎡的产业园载体开发经验，园区内曾引入世界500强企业投资项目。

呈贡马金铺优质二类工业用地（净地）

江北庄桥西规划调整：公园大道带动区域焕新为了进一步优化国土空间格局，宁波市江北区庄桥西地区迎来了新的规划调整。这次调整主要围绕“公园大道（暂名）”展开，旨在为周边地块带来新的发展机遇。 𐟓 调整范围：东至海川路，南至洪塘南路-洪盛路-洪祥路-北川路-洪发路，西至机场北路，北至规划通苏嘉甬铁路—萧甬铁路，总面积约90.16公顷。 𐟔 调整内容：用地性质及边界：公园大道（暂名）两侧的防护绿地被调整为一类工业用地和防护绿地，二类工业用地升级为一类工业用地。邵荃麟故居及邵氏宗祠文物古迹用地边界、社会停车场用地及消防设施用地也进行了重新规划，居住用地边界也进行了调整。道路交通：公园大道（暂名）线型方案得以落实，洪盛路道路红线被调整，支路网系统和交叉口渠化也得到了优化。河道蓝线：洋市中心河及东邵河的河道蓝线进行了调整，增加了河道的控制宽度。绿地调整：根据《宁波市城市绿化条例》及国空总体规划要求，结合河道蓝线、通苏嘉甬铁路及公园大道（暂名）线型方案，对绿地进行了相应调整。公共服务设施：教育设施位置保持不变但按新标准设置规模，增设了婴幼儿照顾服务设施和室内体育场馆，社区中心位置也进行了调整。市政工程：根据用地方案调整和相关规范进行了相应调整。 𐟌𓠦˜𞨑—变化：原先的余北快速路在最新规划中已转型为城市主干道——公园大道。公园大道的西北两侧规划了大量的M1用地，而东侧居住区则保持了相对稳定的规划布局。这次规划调整不仅提升了区域的整体发展水平，还为市民提供了更便捷的交通和更完善的生活设施。

【工业用地使用范围包括哪些类型】 𐟓Œ搞清楚工业用地的分类𐟒꯼Œ选对地方才能更好发展！ 𐟑‰一类工业用地：也就是对居住和公共设施等环境基本没有干扰和污染的工业用地𐟤鯼Œ比如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等。这种用地的环境质量非常好，适合那些对环境要求较高的企业𐟑。 𐟑‰二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，像是食品工业、医药制造工业、纺织工业等。此类用地虽然有一定影响，但只要做好环保措施，也是可以接受的𐟘ƒ。 𐟑‰三类工业用地：这就是对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地啦𐟤Œ比如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。这种用地一般需要特别的防护和治理措施，以减少对周边环境的影响𐟚磀‚ 所以，在选择工业用地时，一定要根据自己的企业类型和环保要求，选择合适的工业用地类别哦！这样才能让你的企业更好地发展，同时也保护环境𐟌！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

城市规划小课堂：工业用地的分类与区别嘿，大家好！今天咱们来聊聊城市规划中的一些小知识，特别是关于工业用地的分类。相信很多人对这个问题都挺感兴趣的，毕竟工业用地可是城市发展的重要组成部分。一类工业用地（M1）𐟏튩斥…ˆ，咱们来说说一类工业用地（M1）。这种工业用地对居住和公共设施的环境基本没有干扰和污染。举个例子吧，像电子工业、缝纫工业、工艺品制造这些，都属于一类工业用地。这类工业用地比较适合安排在居住区附近，方便员工通勤和生活，但需要独立占地建设。简单来说，就是尽量别让工厂的噪音和污染影响到咱们的日常生活。二类工业用地（M2）𐟍ž𐟒Š 接下来是二类工业用地（M2）。这类工业用地对居住和公共设施的环境有一定干扰和污染。比如食品工业、医药制造、纺织工业等等。这类工业用地一般不能和居住、公共设施等其他功能区混合在一起，所以它们通常都会集中在专门的工业区。有些地方甚至会用绿化带把它们和其他工区用地分隔开，保持环境整洁。三类工业用地（M3）𐟏—️𐟔劥†来说说三类工业用地（M3）。这类工业用地对居住和公共设施的环境有严重干扰和污染。像采掘工业、冶金工业、大型机械制造、化学工业、造纸、制革、建材这些都属于三类工业用地。它们对环境污染严重，而且一般用地规模都比较大。所以，这类工业用地需要远离城市中心区，单独规划布局。生活区和建成区之间还要设置较宽的卫生防护绿带，确保咱们的生活环境不受影响。新型产业用地（M0）𐟏⊦œ€后，咱们来聊聊新型产业用地（M0）。这是为了适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。简单来说，就是那些融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。这类用地的范围比较广泛，但总体来说，它们更注重环保和科技含量。好了，今天的城市规划小课堂就到这里啦！希望这些信息对大家有所帮助。如果你有任何问题或者想了解更多，欢迎在评论区留言哦！

医疗器械行业：努力与收获的成正比关系进入医疗器械行业，你会发现努力真的和收获是成正比的！就像一条不断上升的增长曲线，你付出的努力越多，收获也就越大。医疗器械备案和许可证：必备步骤如果你打算进入医疗器械行业，首先需要了解的是，医疗器械备案和许可证是必不可少的。下面我来给大家详细讲解一下如何办理这些手续。自己办理：省钱又省心如果你选择自己办理，需要准备以下材料：地址：必须是商用或工业用地，不能是居民住房。你需要提供产权证明或者租赁合同，并且合同到期时间要大于7个月。二类备案下放到区里审核，不需要现场审查，面积合适即可。人员：法人身份证、毕业证复印件或照片；质量负责人需要大专以上医学相关专业；售后人员需要中专学历，医学相关专业，并提供两人的身份证和毕业证复印件或照片。找代办机构：省时省力如果你觉得自己办理太麻烦，也可以选择找专门的代办机构。一般来说，销售二类医疗器械是不需要存货的，仓库也不是必须的。但如果你需要存货，可能会产生以下几方面的支出：质量负责人员的薪资福利支出经营场所（办公场地）租赁和办公设备支出满足“贮存条件”的库房租赁和软硬件设施支出总结无论你选择哪种方式，都需要确保你的努力和付出是值得的。毕竟，在医疗器械行业，努力和收获是成正比的！希望这些信息能帮到你，祝你生意兴隆，财源广进！

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