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宝能收购万科权威发布_宝能收购万科案例分析(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

宝能收购万科

在宝能收购万科股权的事件中，收购资金的最底层原有的资产有70亿元万能险，宝能只能买几亿股万科股票，杠轩不够。于是，它们就和两个私募基金合作，通过几个通道形成嵌套，将70亿元放人银行，利用银行“存一贷二”业务从银行获得贷款200多亿元，再加上万能险的70亿元就得到了约280亿元资金。宝能购买了万科十七八亿股，占18%，变成万科第一大股东，然后通过股权抵押、融资融券等融资杠杆工具将收购资金增至450多亿元，占万科2000多亿元的25%。随后，宝能登堂入室，向万科提出董事会改组。逻辑上讲，这件事把刚才说的六种杠杆工具——高息揽储、刚性兑付、资金池、资金错配、多通道叠加、多抽屉协议收套，统统都用上了。法理上讲，该事件违反了几个法规：一是保险公司万能险占比70%以上是有问题的；二是多通道叠加嵌套形成高杠杆融资是穿透式违规行为；三是短期资金可以购买股票进行理财，但将万能险作为股权资本购买长期法人股权试图改组董事会，违反了国际资本市场规则。「《结构性改革》」时代纪录ⷥŸŽ市摘录：《结构性改革》中信出版社 2020年6月黄奇帆著—03。图：八廓街上叩长头的母女3，拉萨，西藏。#时代纪录ⷥŸŽ市

前些年，机构和散户的热捧的十大股票， 1，万科A 2007年，2015年万科在两次牛市中，都是最风光的股票之一， 2007年的那一波大牛市万科股价的涨幅，在10倍左右， 2015年的那一波大牛市，万科在牛市结束后的千股跌停行情中走出了第二波大牛市，因为宝能集团举牌万科，各路资金，当时都想争夺万科的主导权，万科当时是我国最优质的资产，万万没想到的是到了2024年，前三季度万科出现亏损179亿， 2，隆基绿能，光伏龙头股，前期股价涨幅超过10倍，最近三年股价出现较大的跌幅 2024年前三季度，出现亏损65亿 3，TCL中环，光伏硅片的龙头企业之一， 2024年前三季度，出现亏损61亿 TCL集团收购了中环公司，所以公司名前置加了TCL 4，天齐锂业，全球锂矿的巨头，收购了澳大利亚的锂矿公司，碳酸锂的价格，很早以前就是5万一吨后来因为纯电汽车销量大增，碳酸锂的价格，一度大涨超过50万一吨最近又重新跌回到7万元一吨，锂矿价格跌回到低价后，锂矿巨头的高利润也就无法继续了，前三季度，亏损57亿。 5，通威股份， 15年前，还是饲料公司，创始人刘汉元，抓住了光伏产业的最佳进入时机，现在是全球五大光伏巨头之一， 2022年公司收入1424亿，净利润高达257亿， 2023年公司收入1391亿，净利润高达135亿今年前三季收入682亿，亏损了39.73亿，里面两年净利润之和高达392亿现在虽然亏了39亿，对公司影响并不大。 6，ST金科重庆市地产龙头，前三季度，亏损了53亿，民营地产公司们的日子，不好过， 7，北汽蓝谷，北汽集团子公司北汽集团，靠北汽奔驰，这家合资公司过去十几年赚了很多钱，北汽蓝谷，前三季度出现亏损45亿这个亏损金额还是相当高的。 8，鞍钢股份，前三季度，亏损超过51亿钢铁行业是周期性的，本来利润就不高，行业寒冬期，亏损金额比较高。 9，首开股份地产公司，亏损43亿 10，天山股份，水泥公司，亏损37亿。以上十大企业， 2007年，2015年，曾经他们火爆过，备受追捧过，只可惜目前出现了亏损。大企业亏损金额还是很吓人的，未来只有扭亏为盈，才有希望重新成为股票热门。「财经」

#神一般存在的深圳GZ委# 深圳GZ委如何神一般的存在？第一：先说头衔。地方GZ委的扛把子。投资届的扫地僧，中国的淡马锡，GZ委的白衣骑士，GZ委的黄埔军校等，至于国家层面的头衔那就太多了。第二，四大投资平台。综合性投资平台深创投。以创业投资为核心，管理资金5000亿，投资企业和上市公司数量在创投行业第一名，涉及140个项目。国有资本投资平台深投控，这是真正的巨无霸，全资控股上市企业41家，总资产近2万亿。国有资本运营平台深圳资本，以新能源，基金，保险，银行，信托为主。战略性产业基金平台鲲鹏资本，主要投资重点行业和重大项目，比如南方航空，中国国新，中国电信等，设立了40多只产业类基金。这四大平台管理着5万亿资金，比2021年上海GDP还高。就连年收入7000亿的万科，也只能在子公司的子公司的子公司的菜单里才能找到。第三，辉煌的成就。成立40年来，每年资产平均29%的增长。深圳GZ委涉及行业，包括水、电、气等基础设施建设，地铁、机场、港口、高速等国家基建。还包括菜篮子、米袋子这样的民生行业，和我们每天的生活息息相关。包含了深圳100%燃气供应，80%果蔬交易，70%公共交通。66%粮食供应，60%高速路，50%集装箱。深圳GZ委为地方经济乃至全国经济发展做出了巨大贡献。第四，投资届的白衣骑士。20年宝能和万科股权争夺战中花600亿驱除野男人的恶意收购。20年花400亿解救恒大。21年花150亿收购濒临破产的苏宁。20年为了不让华为荣耀落入外资手中花1300亿收购华为荣耀。其他小金额的收购就太多了。第五，深圳GZ委做对了什么。1，政策性目标体系。2完整的战略体系。包括改革战略，区域战略，产业发展战略。3，科学的顶层设计，比如四大平台的建立。4，先进的管理模式。引进新加坡淡马锡国资运作模式，在面对生存、竞争的国际经济环境时，由GJ主导资金、资源成立的一批国有控股公司。但G家不参与管理这些公司，而是通过董事会，再由董事会聘请职业经理人来打理，引进直接向GZ委负责的独立董事和独立审计制度。避免了一言堂和腐败的发生。第六，地方GZ委的黄埔军校。全国都在学深圳GZ委，学的最好的是合肥GZ委，入股蔚来，豪赌京东方，入股江淮汽车，都赚的盆满钵满。总结：今天的深圳GZ国资委，不仅代表深圳，更代表着一种发展模式，衍生出一个全新的经济体，成就了一个强大的国家，这就是社会主义新中国。可以肯定，大美中国，国富民强，越来越好。

科学城二手房优缺点大盘点！ 𐟑‡一梯队：新福港鼎峰：位于区府地段，稀缺资源，园林优美，香雪小学，居住环境一般。科城山庄：同样位于区府地段，稀缺资源，园林优美，高新区D一小学，部分楼栋靠近高速，可能会有噪音。保利香雪山：靠近萝岗地铁口，位于区府旁，小高层设计，香雪小学，楼龄较旧，主要户型面积较大。越秀岭南山畔：楼下即是金峰地铁口，商业配套金峰城，科学城小学，离科学城核心区域最近且最新的小区。品秀星樾：位于香雪板块，环境舒适，广外九年制学校，1.3公里范围内有地铁和商业聚集。 𐟑‡第二梯队：保利林语山庄：靠近金峰地铁口，楼龄较旧，豪宅用地，无论面积大小都要交豪宅税，主要是别墅。锦林山庄：靠近暹岗地铁口，豪宅用地，无论面积大小都要交豪宅税，主要是别墅。万科东荟城：地铁较远，学校较好，底商丰富。保利罗兰：楼龄较新，部分楼栋靠近高速路。奥园香雪公馆：香雪小学，小区总共6栋楼，体量较小，但地铁和商业配套近。宝能文化广场：香雪小学，小区总共4栋楼，位于区府旁。 𐟑‡第三梯队：时代春树里：没有地铁、学校和商业配套。中海誉城：科学城刚需上车盘，没有地铁。万科金色梦想：科学城刚需上车盘，没有地铁。龙湖首开云峰原著：没有地铁和商业配套。越秀岭南雅筑：没有地铁，靠近开源，噪音较大。万科新里程：09年经济适用房，户型较差。龙光峰景华庭：09年经济适用房，户型较差。这些小区中有没有你关注的呢？或者你还想了解哪些楼盘的优缺点？欢迎在评论区告诉我吧！

很多人对南宁五象新区楼盘越来越迷糊，表示不太看懂。我来深入浅出，独家梳理五象当前状况，五象八大名板块，八仙过海，各显神通！ ①三中板块:宝能城、万科臻湾悦、轨道云著。 ②新民板块:交投和顺青云台、交投和顺学府、檀境、北投溪境。 ③二中板块:青运村、广旅湖峯尊府（以后天桃）。 ④14中板块:央玺、玖玺、北投时代。 ⑤湖中板块:臻园、轨道君临湾。 ⑥体强中学板块:地矿春山富居、盛邦滨江府、盛科城、琅玥湖山。 ⑦四中板块:轨道澜上城、中海湖上景明。 ⑧五象湖初级中学东校区:保利明玥江山、合景叠翠峰。未来还会新增，三美中学板块。

操盘手记-《20241119-周二》 -今天上午，盘面一度挺惨的，以为今天又是大跌的一天，没想到下午神秘资金出手把大A给拽回来了。两市共有4516个公司上涨，777个公司下跌，中位数上涨2.28%。盘中好像也没什么特别的消息传出来，反而是村长出来辟谣了。 -下午，在第三届国际金融领袖峰会上，吴村长说，长期投资、短期投资我们都是欢迎的，但现在市场上更需要，把长期资金入市的堵点打通。前期市场传言的机构举报游资的新闻，大概率是假的，反而村长在积极呵护市场，这等于在说，欢迎超短资金把市场情绪搞起来。 -村长是券商出身，比较懂市场，在今年4月，村长就说过：资本市场参与主体众多、运行机理复杂。一个好的市场生态中，机构投资者和个人投资者共生共长、长线短线各类资金各得其所、发行人投资人相互成就、市场各参与方归位尽责、监管与市场良性互动。这需要各相关方面一道，共同把握好投融资、一二级市场、入口与出口、场内与场外等各类均衡关系，形成共建共治共享的资本市场有效语理。 -但投资者要明白两个逻辑：95%的人搞热点都是亏得最快的方式，题材炒作这是绝对的零和游戏，这也是我为什么极少说题材股的原因。几个游资席位的跟买胜率，其实整体不高。几个游资赚了，也就是广大跟风者亏了，外资和公募不会参与那些公司。这个与成长股和价值股，在公司利润推动下的市值增长正和游戏，逻辑是不一样的。 -在A股，炒题材就像做项目，做完一个项目之后就做另外一个项目，资金量大的话同时可以做2-3个项目，资金量小只能做一个项目。所谓的资金量大小，我指的是市场的成交量大小，比如1.5万亿以上的成交量，同时就能炒3-4个题材，而之前只有5000亿左右的成交量时候，只能炒1个题材，而且题材高度还不高。那些“鸿蒙题材”“低空经济” “光刻机”题材都涨1倍到几倍了，如果交易量维持不住1.5万亿，大概率是支撑不住这么多题材。 --好的方法是，价值面选股，能蹭上游资的东风最好，蹭不上也无所谓。今天资金选择的人形机器人和锂矿，人形机器人属于AI应用，本质还是围绕人工智能在交易，我有一个工业机器人公司，2024年出货量全国第一，内部发展了人形机器人，也跟着受益。我自己也持有一个锂矿股，采矿成本基本是赣锋锂业的一半，有没有游资来，都问题不大。 -此前点评过几次锂矿，最主要原因有两个：1.全球电动车的渗透率在10%，未来如果增长到50%，就是5倍空间，对锂矿的需求依然很大。2. 锂矿的整体成本在8万元/吨，现在碳酸锂的价格也就8万元左右，接近成本价，今天锂矿行业有开会，据说长协价格涨了一些。所以游资也不傻，今天赣锋锂业大概率也是游资拉的，11月13日，赣锋锂业公布一次龙虎榜，上榜的就有游资。 --1.刘永好举牌银行，民生银行发布公告，生猪养殖行业的新希望，突然增持民生银行，增持后，持股比例超过5%。但新希望这次举牌，和宝能举牌万科不一样，新希望投资民生银行大概率是财务投资，在2014年新希望就持有民生4%的股份。 --2. 高盛昨天发的一个报告，预测2025年MS⭃I 中国涨15%，沪深300上涨13%，主要逻辑是每股收益有7%-10%的增长，估值有一定的上涨。关键是管理层得态度，外资大行说那么多，总不可能选择性相信吧？好的信，不好的不信，鸵鸟？ ---3. 小鹏发布3季报，车辆毛利6.4%，亏13亿，加上服务收入，毛利率8.4%。小鹏最近发布了一款车，最低卖到11.98万，加上国补优惠会更低。对于消费者很爽，但对于股东算比较惨，直接进入红海，直接带动4季度指引不错，11月和12月每个月要交付3万+。小鹏现在有358亿的现金和现金等价物, 同时干AI汽车、飞行汽车、AI芯片、AI机器人，布局这么多，能干成吗？ --4. 大鹅批准更广泛使用H武器，老美快速通过支持乌克兰常规导弹袭击。一下子事态又升级了。刚才，美股纳斯达克100，盘前还跌了0.8%，现在就收回了，美股真的强。美元指数小幅上涨，对于一向喜欢给全球性事件定价的A股，明天有可能要去凑热闹了。一向喜欢给全球性事件定价的A股。 -5、有股友说，“”医药没救了，三年了，拿着医药的太惨了。公平定价的资产从来不是我们的目标，因为他们只能带来有风险的一般收益。拉长时间看，医药的估值非常低了。”医药是太难了，美国也开始打击医药行业了，明年应该有起色。 --6，有股友说，“”很多人不是不想做长线，关键是我们做长线，他们卖公司。主要辣鸡股太多了，上市公司不干实事不为股东谋福利。真的的好公司不超过100家，大a5000多家”，这个点评一针见血。年初说好的退市，现在变成炒重组了。还是小米集团雷军靠谱，不做0-1，只做1-2，自带品牌和宣传。海榕君：今天的反弹质量，属于缩量反弹，两市成交额跌到只有1.6万亿，对比昨天少了2000亿。村里面还说要打通“长线资金”的堵点，我前期咨询过几个险资的朋友，他们说在A股亏怕了，所以关键还是要有持续的赚钱效应和生态。今天的小作文！平准基金已经进入最后审批阶段额度2万亿，呵呵，就是其实i用嘴救可以了，因为，市场根本不缺资金。

深圳100个必逛商场清单，购物达人必看！ 𐟛️【南山】万象天地欢乐海岸海上世界海岸城购物中心深圳来福士广场益田假日广场深圳湾万象城深圳湾睿印 RAIL IN 宝能 all city 万象前海深圳湾1号ⷦ𙾦𑇊深圳益田假日里塘朗城方大城前海印里前海卓悦INTOWN购物中心后海汇南头古城云城万科里宝能环球汇 𐟛️【福田】 One Avenue卓悦中心福田星河COCOPark 深业上城福田卓悦INTOWN购物中心水围1368文化街区连城ⷦ–𐥤饜𐊨Œ‚业天地皇庭广场领展中心城中洲湾C Future City 卓悦汇购物中心购物公园十亩地 kkone（京基滨河时代店）卓越世纪中心 Bo space购物中心美您公园MEININ PARK 中航城君尚购物中心平安金融中心PAFC MALL 绿景佐阾虹湾购物中心 𐟛️【罗湖】深圳万象城深圳文和友 KKMALL京基百纳空间宝能环城汇罗湖商业城万象食家深圳天河城罗湖万科里 HALO广场太阳百货茂业奥特莱斯喜荟城 IBC MALL 地王购物中心深业东岭金光华广场 1234space 茂业百货（东门店）天虹（国贸店）东门町购物广场 𐟛️【宝安】壹方城欢乐港湾 mall中洲购物中心会展湾花园里万达广场（宝安店）前海HOP天地满京华ⷦ𛡧𚷥䩥œ𐊥䧤𛟩‡Œ 宝安天虹购物中心（新湖路店）海雅缤纷城 𐟛️【龙岗】龙岗星河Coco park 深圳布吉万象汇布吉佳兆业广场万科广场（龙岗店）龙岗万达广场龙城万科里深圳华盛奥特莱斯东部星悦天地东大街佳纷天地深圳仁恒梦中心 𐟛️【龙华】红山六九七九壹方天地 AT MALL上塘荟观澜湖新城MH MALL 大浪商业中心星河ICO 龙华天虹购物中心 8号仓缤果空间星河coco City 𐟛️【光明】蓝鲸世界万达广场（光明店）大仟里购物中心（光明店）万达广场（光明店） 𐟛️【坪山】龙坪天虹商场益田假日世界（坪山店） 𐟛️【盐田】壹海城ONE MALL 𐟌Š𐟏™️ 盐田壹海城，集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业中心。大梅沙8号仓，位于大梅沙的购物天堂。壹海城，盐田区的商业地标，是您购物和休闲的理想选择。大梅沙8号仓，提供丰富的商品选择和便利的购物体验。𐟌Ÿ𐟛️

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沈阳彩电塔：东北最高空中乐园揭秘每次路过青年大街、十三纬路、文艺路或彩塔街，你都会被一座形似飞碟的高塔所吸引。这座高塔就是沈阳的标志性建筑之一——沈阳彩电塔，正式名称是“辽宁广播电视塔（辽宁省广播电视中心发射台）”。1984年8月8日开始动工，1989年9月正式建成并投入使用，塔高305.5米，集广播、电视发射、旅游观光和餐饮娱乐于一体，是中国东北地区最高的空中乐园。沈阳彩电塔曾被誉为亚洲同类结构中的第一高塔，1991年荣获中国建筑业联合会颁发的“鲁班奖”。1992年，它被辽宁省旅游局列为辽宁省十大旅游景点之一，1995年被辽宁省政府命名为辽宁省十大建筑之一。关键信息：彩电塔本体建筑目前尚未对外开放，官方表示在完成外围亮化装饰后，会尽快恢复观光开放。彩塔街南至文化路（工业展览馆、鲁迅美术学院），途经文艺路（万象城、华润中心、君悦酒店、宝能环球金融中心、宝能前海环球汇、宝新公馆、万科春河里），北至西滨河路。这是一条充满现代化意蕴和文艺气息的小型商业街。注意：彩塔街不等于彩塔夜市！彩塔夜市位于南一经街（也就是照片1拍摄时所在街路）。若从彩塔街过来，到西滨河路往右走，到南一经街往左走。交通指南：地铁：沈阳地铁2号线青年公园站、工业展览馆站公交车：彩电塔：246、273 彩电塔东：214、238、244、旅游观光一线青年公园西：130、214、238、244、旅游观光一线华润中心北：134、222、244、251 展览馆：环一、环二、109、117、124、135、135区间、152、225、239、244、265、272、282、K802 沈阳彩电塔不仅是东北地区的空中乐园，也是这座城市的地标之一，值得一看。

𐟌𓧦田香蜜湖板块解析𐟌𓩙„带各小区价格图福田香蜜湖片区大致被四纵四横的道路划分。四纵由北至南依次是北环大道、侨香路、红荔西路、深南大道；四横则由东至西依次是香蜜湖路、农园路、农轩路、农林路。此外，侨香路也被用来区分香蜜湖北部和南部。 𐟌🩦™蜜湖北部包括：安托山板块：万科瑧山府、雅福居等侨香板块：香域中央花园、侨乡村等香蜜板块：瀚盛花园、熙园等 𐟌🩦™蜜湖南部包括：农科中心板块：香榭里花园、天御香山花园等车公庙板块：财富广场、泰康轩等竹子林板块：宝能公馆、香诗美林花园等学位组合方面，从北到南依次为：侨乡外国语小学+侨乡外国语中学明德实验小学+明德实验中学（本部）红岭实验小学+深圳高级中学侨乡外国语小学+深圳高级中学荔园外国语小学西校区+深圳高级中学（最好的公立学校）东海实验小学+深圳高级中学教科院附属第二小学+深圳高级中学深圳市外国语学校东海附属小学（私立）+深圳高级中学该区域的楼盘包括：香蜜湖瀚城、香雅园、嘉园、枫丹雅苑、豪峰园、恒星园、合正香蜜原著、万科温馨家园、金地香蜜山、侨香村。这些楼盘的特点是性价比高，且侨香学校的教学质量不断提升。

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