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佛山哪里的楼盘好新上映_佛山哪里的楼盘好推荐(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

佛山哪里的楼盘好

佛山南海狮山居住环境吐槽大揭秘！狮山，作为千亿大镇，产业确实强劲，但居住环境嘛，真心一般般，而且价格还贵得离谱。很多刚需族都跑到周边去了，老板们则住在博爱湖边。越秀御湖台：环境优美但价格高越秀御湖台算是狮山环境最好的楼盘之一了，紧邻博爱湖。很多家长带孩子来玩时，都忍不住想买一套。之前价格高得吓人，1.9万一平，现在降到1.5万甚至更低，确实吸引了不少狮山工作的朋友。不过，越秀的板楼设计有点奇葩，户型很不常规，但也没办法，板楼和塔楼本来就是两种设计。美立方：2024年了还搞屎黄色外墙美立方啊，2024年了，你这新建楼盘的外墙居然是屎黄色，真的没人嫌弃吗？价格还不便宜，完全没有下手的欲望。现在这行情，小开发商开发的房产，除非像东建一样敢于革命敢于堆料，否则买来都不如二手保值。致美家园：高压线让人头疼致美家园，西向望湖，但下午能睁开眼睛吗？价格死贵死贵的，最无语的是高压线，看着人都麻了。保利湖光里：豪宅区的选择保利湖光里，这个豪宅区，没得喷，狮山的厂长们董事长们可以冲。保利和府：位置偏吵保利和府，价格便宜，学校也不错，但位置偏得要命。过个马路能到哪里哪里，你这隔开一个桂丹路啊，真的拏命。如果不是桂丹路，我愿意吹爆这个项目，实在是太太太吵了。我心目中的新盘可能只有云樾金沙能与之媲美了。中恒海晖城：回头再看看中恒海晖城，emmm……我觉得保利和府也还可以接受，回头再看看保利和府吧。海逸桃花源记/文汇轩：别去这些地方买实在不想评，没盘都别去这些地方买！罗村滨江金茂悦：热盘中的新选择罗村滨江金茂悦，国庆的促销确实还算给力，100万内有了一个新的选择。最起码狮山刚需有个相对好的去处。博爱湖太贵，松岗太坑，真的只能罗村了。在罗村奇奇怪怪的各种小盘中，这个金茂悦也真的是降维打击。不过罗村开了地铁后，未来十年都不会有发展！除非罗村机场搬走，罗村将会迎来新的一轮大发展。罗村越秀御湖台：降价不够罗村越秀御湖台，明明我已经很努力，降价到120了，为啥你们都去买金茂悦啊？因为你没降够，哈哈。这个楼盘，不降价一无是处，近机场近禅西大道，吵得很。但是嘛，如果他100万以下，又很香哦，哈哈哈，你们说会有这一天吗？光明花半里：户型古怪光明花半里，户型古古怪怪，相当有小开发商特色。如果不是光明小学，稳鬼买单咩。

佛山公寓推荐：避坑指南与精选楼盘大家好，最近有不少朋友问我，什么时候能出一份佛山的产权公寓合集。今天终于安排上了！南海区 𐟌† 保利环球汇、保利天际、保利天汇、京华广场、万科金域中央、德高信中央大道、星星凯旋国际、鸿伟玖珑楼、中盈国贸、保利南海之门、南海美的置业广场、佳兆业悦都汇、万益广场（金铂壹号）、澳门城、第壹时区禅城区 𐟏™️ 保利I公馆、绿地未来城、泷景花园、万科金域时光、龙光玖龙台、保利碧桂园天汇、卓越浅水湾、敏捷金谷国际、绿地璀璨天城、融创滨江首付、圣德嘉园、鸿翔苪丽、鸿业季华天地顺德区 𐟌𓊤🝥ˆ閥𚧣€保利和光尘樾、新睿广场、泰和佛山院子、碧桂园三龙汇、尚誉公馆、美的置业万达广场、宏汇城、顺德汽车产业园、保利中悦A11 三水区 𐟌Š 银河广场、迈豪公馆这些楼盘都是经过精心挑选的，大家可以根据自己的需求进行选择。希望这份指南能帮到你们，避免踩坑！

保利中交大都汇楼盘黑料大揭秘大家好，今天我们来聊聊佛山保利中交大都汇这个楼盘，特别是它的一些不为人知的黑料。作为一个购房者，了解这些信息非常重要，毕竟买房可是件大事。楼盘缺点大揭秘 𐟚芥‘訾𙧎異ƒ差：首先，保利中交大都汇周边的面貌整体不太理想，工业区和陶瓷博览城的存在让这里显得有些杂乱。而且，大货车经常经过，噪音问题不容忽视。配套设施距离远：距离绿岛湖的核心配套设施有些远，比如中小学等，需要依赖交通工具接驳。对于有孩子的家庭来说，这确实是个大问题。居住密度高：目前在售的产品大多是超高层，居住密度相当高。这意味着你可能需要面对拥挤的电梯和较高的楼层，日常生活可能会有些不便。片区发展缓慢：除了几个楼盘外，这个片区基本都是空地和厂房，未来发展潜力有限。学校距离远：绿岛湖学校的距离超过2公里，接送孩子上下学不太方便。对于那些重视孩子教育的家庭来说，这可能会成为一个问题。地铁噪音：虽然是地铁上盖项目，但地铁经过时会有轻微的噪音和震动，可能会影响睡眠质量。楼盘优点也不少 𐟌Ÿ 交通便利：保利中交大都汇楼下有地铁和商业体，到禅城主城区的通勤非常方便。未来日常生活所需几乎都能在楼下满足，是南庄地区最近的地铁楼盘之一。学校资源优质：分配的学校是佛山二中附属学校，属于一级学校，虽然距离较远，但教育资源不错。片区品质高：这是片区内品质较高的项目之一，无论是便利性还是小区配套，都比较有吸引力。户型和价格 𐟏 2期尾货：目前推出的户型面积涵盖97、109、114、126平方米。新加的A3栋126平方米户型备受关注。价格优势不大：单价从1万元起，但旁边楼盘的价格已经降到8字头，优势不明显。基础信息 𐟓Š 项目占地约17万平方米，总建筑面积约70万平方米，分三期开发。小区共有45栋楼，总户数接近4000户，绿化率达到37%。交通和商业 𐟚—𐟛️ 交通方面，保利中交大都汇有佛山地铁2号线和湖涌站，道路交通也很便利，有佛山一环、南庄大道和季华路。商业方面，绿岛湖广场就在附近，地铁可以直接到达，小区自身还配备了2.8万平方米的商业体。总结 𐟓 总的来说，保利中交大都汇更适合在南庄附近生活的群体。虽然周边环境一般，除了楼盘就是厂房和村屋，但地铁和学校资源还是不错的。如果你对交通便利性和教育资源有较高要求，可以考虑这个楼盘。不过，购房前一定要综合考虑时间、楼盘对比以及周边楼盘的价格战情况。楼盘对比 𐟏እ悦žœ你还在犹豫不决，不妨看看万科金域半岛和金辉辉逸云庭这两个楼盘。相比之下，保利中交大都汇在价格和服务上可能更有优势。板块对比 𐟌† 绿岛湖、张槎、城北这几个板块也在发展，大家可以根据自己的需求进行选择。希望这些信息能帮到大家找到心仪的房子！

禅城买房必看！这些楼盘你绝对不能错过！如果你正在禅城找房子，那你一定要看看这些楼盘！石湾是禅城目前最热门的板块之一，尤其是泰丰千玺湾这个神盘，简直是学区房的标杆。不仅学校好（禅城最好的学区房之一），地段也超棒，价格还便宜。最让人心动的是，还能返一成首付款！最终均价才22xxx左右，性价比超高。而且这个盘离桂城很近，特别适合禅城中产阶级置换。主打的是99-142方的改善型户型，对周边楼盘形成精准打击。我到现在还没搞清楚，他们是怎么做到这个价格优势的。祖庙那边买房，主要考虑广佛线。星河湾云颂府和朝安金茂悦都不错，主要是价格降了不少，离禅桂中心城区也近，生活配套成熟。尤其是星河湾云颂府，号称佛山新楼盘最高装标，明年3月收楼，之前售价3万均价，现在2.2万起步。唯一的缺点是占地面积有点小。还有个超期大楼盘叫珑景花园，已经开发到第九期了，横跨广佛线两个地铁口（澜石站和魁奇站），已经是万户小区了，商业配套应有尽有。不过小面积的升值比较难，总价170万有交易。张槎的大华紫悦府也值得一看，虽然开发商没给我充值，但卖点是三地铁和学校配套。不过价格一万六七，要不要上车就见仁见智了。至于城北和南庄……说实话，如果你真要买也不拦你。买房这事儿还是得找专业的人做专业的事。

泷景楼盘：佛山购房者的心头好与烦恼在佛山，泷景这个楼盘已经卖了七八年，预计还得再卖七八年。自2013年开盘以来，价格从7000多一方涨到现在的1.9-2.3万/㎡，已经卖出了1万+套。泷景一直是禅城的销冠，很多购房者都会拿它来对比。那么，泷景到底有什么魔力呢？其实，泷景并没有特别出彩的地方，但它的区位优势和配套设施对刚需、刚改购房者来说非常吸引人。广佛线地铁、幼儿园和中小学（虽然学位紧张）、楼下公园靠近东平河、商业生活配套也还不错，去禅南顺甚至广州都还算方便。户型面积偏刚需，选择多样，价格相对亲民，尤其对性价比有极致追求的买家来说，吸引力明显。很多买家在入手前也知道泷景的不足，比如小学学位紧张、幼儿园要摇号、车位配比紧张、物业服务一般、组团太大导致二手难涨等等。甚至楼盘质量也参差不齐。但这些都不重要，重要的是它的区位优势、外部配套和相对低门槛的性价比。能和泷景打价格战的主要是一些临广板块的楼盘，比如禅城西部板块的季华正荣府、旭辉恒基铂仕湾、海伦堡弘阳悦江一号、美的凤翔湾壹号、佳兆业悦峰等。这些楼盘大多首付3成，40～50万可买3房两卫，50～60万可买4房两卫。低门槛的性价比让不少刚需、刚改买家选择了这些楼盘，而不是泷景。总的来说，泷景的外部配套确实不错，但如果把这些配套搬到临广板块，你觉得它会卖多少钱呢？我们下一条再来详细对比几个临广板块。

佛山千灯湖板块买房，这些选择你了解吗？最近去佛山逛了一圈，发现了一个超棒的新楼盘——【TIC时代全球创客小镇】。这个地方真的是地段好、配套全，简直是为买房人量身定做的。来，给大家详细说说。教育资源杠杠的 𐟎’ 首先，最让我心动的就是这里的学校。你知道吗？【公办的石门中小学】已经正式入驻这个项目了！这意味着，你家楼下就能享受到省一流的教育资源，小孩读书再也不用愁了。地段优越，生活便利 𐟏™️ 这个楼盘的位置也是一绝，就在千灯湖中轴的桂和路旁。开车5分钟就能到永旺梦乐城，10分钟就能到万达广场。生活起来真的是超级方便，购物、吃饭、娱乐一应俱全。项目规模大，生活设施齐全 𐟏ከ🙤𘪩ṧ›„模也很大，楼下就有三个公园，还有一个10万方的高端商业体——时代宝龙广场。想象一下，平时在小区里散步，累了还能去公园里休息，周末还能去商场逛逛，生活真的是非常惬意。品质感十足，设计贴心 𐟌Ÿ 最后，不得不提的就是这个楼盘的品质。全屋智能化精装，96-172㎡的三四房都有，选择非常多样。每一处细节都做得非常到位，真的是让人挑不出毛病。总的来说，如果你正在考虑在佛山千灯湖板块买房，【TIC时代全球创客小镇】绝对是一个不错的选择。地段、配套、品质都这么棒，真的是让人心动不已！

终于决定去看看佛山的这个保利公寓𐟏ኰŸ˜˜首先，感谢这两天大家在百度上给的建议。有人说公寓好，有人说不好，但还是决定先去看看。这次先去了佛山新城地铁口的保利楼盘。 𐟚‡交通真的很方便，我从海珠区坐地铁过去大概40分钟，下地铁后8分钟左右就到了楼盘。一进门就看到高端的大厦，销售说这里已经有超过1000家企业注册了公司。 𐟏⥔𜩃觚„高端感也很舒服，和其他售楼部不一样的是，一进门就能闻到奇香的香水，像是香奈儿5号。销售人员的介绍也很细心。 𐟌𓦥𜧛˜周边的环境也很满意，尤其是售楼部门口的下沉式商业广场，懒癌患者表示可以下楼就购物。背后就是世纪莲体育中心，没有疫情的时候可以去看演唱会。周边还有青少年宫、科学馆、图书馆、科技馆等“九馆六星”。 𐟏™️对楼盘周边的规划也很感兴趣，销售说是投资了6000个亿打造的佛山新城CBD板块，要打造佛山版的“珠江新城”。 ❗️总结一下，这次看房体验还算满意。楼盘价格大概40W左右，有装修，价格还算OK。交通方便，除了广佛线，据说年底还要开通一条地铁。服务人员也很专业和热情。虽然没买，但还是送了一个小礼品给我。再多看几个楼盘对比一下，如果没问题可能会选择这里。大家觉得这个楼盘怎么样呢？还有什么建议吗？

佛山4万+楼盘：爱恨交织的房价真相大家好𐟑‹，今天我们来聊聊佛山的房价梯队，特别是那些每平米价格超过4万的楼盘，真的是让人又爱又恨啊！𐟘… 首先说说“恨”的部分吧。这些房价简直就是割钱包的刀，每平米的价格都在灵魂拷问：“你配吗？”𐟘…。我们攒钱的速度完全赶不上房价上涨的速度，看到这些价格就像被泼了一盆冷水。而且，这些楼盘的物业费肯定也不低，住进去感觉就像是为房子打工。𐟘늊不过，这些楼盘也有它们迷人的地方。地理位置超赞，要么在核心商圈，下楼就是商场，像是住在购物天堂旁边𐟛️；要么在环境绝美的地方，有江景、河景或者靠近公园，每天醒来就能看到美景，空气都变得甜美起来。𐟘Ž小区的建筑质量和设施也是一流，高端健身房、豪华泳池、精致园林，简直像度假村一样，太让人心动了！𐟒• 然而，这些价格对于大多数人来说，就像是奢侈品，只能望而兴叹、默默流口水。不过，梦想还是要有的，万一哪天中彩票呢？𐟘œ说不定我们也能住进去享受奢华的生活！𐟒ꀀ

佛山禅城绿岛湖地铁口龙光楼盘实拍 𐟓𘠥䧥彯𜌦ˆ‘是11月27日去实地拍摄的，给大家带来最新的佛山禅城绿岛湖地铁口龙光楼盘的实拍视频和图片。记得分享给朋友哦！ 𐟌Ÿ 地铁2、4、7号线： 𐟚‡ 2号线：绿岛湖站直接连接负一楼，预计2021年12月底开通。从这里出发，30分钟就能直达广州南站，再转广州地铁二号线，可以轻松到达番禺区、海珠区和白云区。或者，你也可以选择转广佛地铁1号线到魁奇路站，30分钟就能直达广州的荔湾区和海珠区。 𐟚‡ 4号线：距离绿岛湖站仅300米，已经开始动工了。这条地铁线路可以直接到达番禺大石，再转广州4号线，可以到达番禺南沙、天河的车陂和黄村。如果你搭一个站到张槎站，还可以换乘广佛环线轻轨。 𐟚‡ 7号线：这条线路可以直接到达绿岛湖站的一楼，25分钟就能直达千灯湖，半小时内可以到达佛山五区。整个佛山唯一三条地铁汇聚的地段，类似于广州的体育西路、上下九和广州南站。 𐟚Š 广佛环线轻轨：这条线路途经佛山市南海区、禅城区、顺德区及广州市番禺区、海珠区、天河区、白云区、花都区，总长34.971公里，最高时速可达200公里/小时。它将佛山西站与广州南站两大枢纽连接在一起，串联了广佛两市的多条地铁线路。 𐟚— 交通便利：上班族下楼就能搭地铁，周末开车去千灯湖、祖庙游玩，出差时直接搭轻轨到白云机场、广州南站。无论是出行还是生活，都非常方便。希望这些信息对大家有所帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

广佛卖房经纪人自白：揭秘行业的另一面很多人对房地产中介这个职业有误解，觉得我们只是帮人卖房的，其实这远远不够。今天，我想跟大家分享一下我在广佛卖房的经历，希望能改变一些人对这个行业的看法。初入行：从本科毕业到房地产中介 𐟏늊我是一名本科毕业生，但最终选择了房地产中介这个职业。我的朋友，也是我的师傅，告诉我，这个行业可以帮助很多人在城市里安家，少走弯路。有些楼盘销售的劣势是根本不会说的，比如一位朋友想要在南海狮山买一套复式住宅，120方以上的毛坯房，最好是湖景房，环境要好，户型要实用，总价稍微高一点也可以。踩盘之旅：狮山的楼盘大搜罗 𐟚— 有幸的是，我可以跟着师傅去踩盘。我们跑了5天，把狮山的大小楼盘都跑遍了，博爱湖、孝德湖周边的楼盘也都没放过。只要是佛山有湖的楼盘，我们都跑遍了。最后找到两个比较合适的楼盘，陪客户去看房。第一次看房：顶复的尴尬 𐟘… 第一个楼盘是顶复，房间面积小，虽然是大面积，但不实用，客户不满意。只能去另一个楼盘了。去到之后，客户看到有湖景，环境还不错，现楼、毛坯、户型还挺实用，各方面都蛮不错的。现场销售讲解得很到位，劣势一笔带过了。我们也约好次日带妻子过来看看，合适的话就可以定了。客户的朋友很满意 𐟎‰ 回去的路上，客户朋友很满意，也很开心。师傅想了很久，他还是开口了，说这个楼盘有常人不太能接受的劣势。我拿出手机翻了翻聊天记录，看了之后，他迟疑了。这些劣势确实存在，尤其是家里人，尤其是上了年纪的父辈们可能不能接受。所以他说考虑考虑，回去跟妻子商量商量。销售责怪：黄了的单子 𐟘ኊ后来现场销售责怪我师傅，说他为什么要跟客户说这些劣势，原本马上就能签单了却黄了，浪费他的时间。师傅跟我说：“没有十全十美的房子，客户因为信任我们才会找我们帮助他们。买房不容易，有些房子买了就卖不出去了。” 感悟：专业与信任 𐟒ኊ通过这件事，我被震撼到了。也正是这件事指引我来分享我在佛山卖房的故事。佛山卖房的事情在douyin、百度上爆了，很多人因为这些信息跑去楼盘看房。去到之后发现价格比网上的高2-3k，然后回到网络上继续骂说是黑中介。有些人发了百度后，有中介去下面评论想帮忙看看能不能帮上忙，结果人家直接回复一句“中介勿扰”。结语：行业的挑战与希望 𐟌Ÿ 现在这个行业对经纪人的要求越来越高，有学历、综合素质的要求、专业能力等等。希望这篇文章能让一些人对房地产中介人员的印象有所改观。那这篇文章就有价值了。周末愉快！𐟘𐟘

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