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天湖岛最新娱乐体验_天湖岛深圳(2024年11月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

天湖岛

重庆江北的旋转楼梯设计，谁能不爱？ - 𐟓 位置：重庆江北 𐟏 项目：天湖岛 𐟎蠨›⩘Ÿ：柒未空间设计 - 复式住宅的姐妹们，有没有那种一见钟情、相见恨晚的感觉？如果有，请大数据把我推荐给那些喜欢的姐妹们𐟒— - 𐟌€ 旋转楼梯与透明玻璃扶手的完美结合 𐟌𘠦𘩦𖦧𛆨…𛯼Œ岁月静好 𐟌미 梦幻般的白色百叶帘，随着时间变化光线 𐟌𜠦•𔤽“设计采用舒适的圆角处理，色调温暖治愈 - Q I W E I ⷠD E S I G N 𐟓 坐标重庆江北｜以匠心塑空间 𐟏ᠩ똧믧灥ⷠ商业空间

深圳龙华天湖岛花园为何卖房难？位于龙华梅林关的天湖岛花园一期，于2023年12月3日开盘，推出了238套房源。经过9折优惠后，均价约为6.78万/㎡，折后总价在752-927万之间，单价为6.05-7.4万/㎡。具体来说，124㎡的4房2厅2卫户型，752万起步就能买到大4房。然而，尽管价格不菲，但天湖岛花园的销售情况却并不理想。从开盘到现在已经过去了5个月，备案进度依然为0。截至4月8日，仅有7套房子签了认购书，其余房源仍待售。去化表现可以说是“一败涂地”。优点 𐟌Ÿ 近核心区：天湖岛花园项目靠近核心区，地理位置优越。稀缺湖景资源：项目拥有稀缺的湖景资源，低密度大社区，家门口就有购物中心和地铁口，生活便利。纯大户型：项目只提供大户型住宅，没有保障房、公租房、安居型商品房，户型设计较为纯粹。车位充足：项目车位比优越，924户配有1256个车位，停车位充足。国企背景：开发商为国企背景，预期交付品质值得信赖。缺点 ⚠️ 使用年限较短：项目批地时间较早，使用年限变短。项目受让日期是2000年25日，到2026年交房时还剩余44年。价格优势不明显：项目定出了核心区C位的价格，却没有价差优势。折后总价752万起步买4房，与龙华区北站核心区新房项目的4房价位撞车了，没有拉开价格。学位一般：对口丹堤实验学校小学部和初中部学区，学位一般。社区周边环境一般：社区周边比较老旧，面貌一般。户型朝向不佳：大部分户型朝东北面，朝向不太好。交通拥堵：项目门前就是梅坂大道高速，交通拥堵，车流噪音影响较大。总结 𐟓 天湖岛花园项目地段并不突出，但有天然湖景资源，对自住体验加成很大。加上户型都是改善标准，户型和车位比都不错，属于典型的自住盘。适合不要求一定住在福田、南山，需求改善户型和景观的人群。对地段要求高的人群，则更建议在福田南山挑户型小一些的产品。龙华产品现在太多太内卷，没有亮点的产品，很容易被淹没，但是有自住属性的产品，依然有属于它的客群！

天湖岛优缺点全解析，买房前必看！ 𐟌Ÿ 天湖岛的亮点：临湖而居，享受民治水库的宁静与湖景，独享一线湖景的便利。 270度环湖设计，绿化覆盖率高达41%，生态环境优越。交通便利，靠近10号线和6号线，项目门口即是梅坂大道。提供改善型大户型，124平米起，纯粹的住宅体验。楼间距宽敞，每户都能享受观景，无对视困扰。商业设施齐全，出门300米即可到达星河COCO Park。 𐟚력䩦𙖥𒛧š„不足：项目门前是梅坂大道高速，交通拥堵，车流噪音较大。土地使用年限最长为45年，对部分购房者可能构成顾虑。学区表现一般，可能不是所有家庭的首选。社区周边环境较老旧，整体面貌有待提升。部分户型朝向不佳，主要集中在东北面。 𐟏ᠥ篧Ž‡与建筑规划：容积率为2.2，较低的容积率意味着较高的绿化率。 1-5栋为3梯4户设计，6栋为4梯3户设计。 1栋为45层，2-5栋为44层，6栋为31层。 𐟒𐠧‰餸š与费用：物业服务由世邦魏理士提供，物业费为5.8元/平方米。停车位比例为1:1.33，车位充足。 𐟏 总户数与户型：总户数为942户（一期328户）。户型设计为124平米的4房，适合改善型居住需求。预估单价在6-7.5万元之间。 𐟌Ÿ 总结：天湖岛的优势在于其临湖的地理位置、宽敞的居住空间和便利的交通条件。然而，购房者需要注意交通噪音、土地使用年限以及周边环境等因素。在做出购房决定之前，建议详细了解项目的具体情况。

天湖岛四房，值吗？今天来聊聊我们之前期待过的天湖岛124平四房。虽然价格看起来很诱人，但看完样板房后我们就决定放弃了𐟘…。 ❤️ 优点 1️⃣ 开盘时有很大的折扣，价格很吸引人 2️⃣ 车位比例充足 3️⃣ 有一个水库，环境还不错 𐟒㠧𜺧‚𙊱️⃣ 土地年限问题：虽然土地年限剩下40年，但自住的话这点影响不大，只是如果未来想转卖可能会有点困难。 2️⃣ 总价虽低但得房率不行：相比旁边的溪山，天湖岛的得房率只有70%（加上赠送可能达到80%，可以和开发商确认），实际单价可能要7-8万甚至更高。这个位置和价格真的不太划算。而且房间都很小，样板间都要把儿童房打通才好看，但从实用角度来说谁会这么做呢？小孩子不用长大的吗？𐟘… 3️⃣ 低密度湖居是个笑话：宣传图上的水库和实际情况差距很大。42层的高楼，低层难以摆脱和小高层对视，一二栋另一边面向马路和城中村，还有紧密的楼间距，低密度真的一点也不低。 4️⃣ 学区：追求学区房的朋友应该也不会选择这片区。 5️⃣ 期房：现在市场行情下，期房真的让人担心。加上亲自到现场看了楼间距比沙盘上的密许多，让人不禁打鼓这些规划设计真的能实现吗？时间成本也是成本，买家为不确定的事情买单却并没有在价格上看到诚意。总的来说，虽然天湖岛的价格和宣传看起来很吸引人，但实际考察后发现还是有一些需要注意的地方。希望这些信息对大家有所帮助！

天湖岛：市中心的奢华隐居地在寻找一个既稀缺又充满价值的居住地时，高净值人群对“格调”的追求显得尤为重要。天湖岛，一个位于市中心的豪宅项目，以其独特的设计和理念，成功吸引了那些追求品质生活的人们。 𐟌🠥𘂤𘭥🃧š„桃花源天湖岛的设计初衷就是为城市中的精英们打造一个宛如世外桃源的居住环境。项目的设计理念是“奢与隐”，旨在不仅提供代表身份和面子的豪宅，更要打造一个适合居住和生活的美宅。 𐟏›️ 现代奢华与水波曲线的碰撞天湖岛的外立面设计极具冲击力，银灰色铝板幕墙与双银LOW-E中空超白玻璃的结合，再加上融入水波曲线元素，使得建筑本身就成为一道美丽的滨湖天际线。这样的设计不仅提升了采光和景观效果，还为居住者带来了更大的生活享受。 𐟌𘠥𐊨𔵦„Ÿ从入口开始走进天湖岛，你会发现这里的每一个细节都充满了设计感。入口处的双花园设计，前花园以云朵为灵感，后花园则是一个约3000平的过渡广场，花木繁茂、水系叠层，有效隔绝了外界的喧嚣，让业主从这一刻开始享受归家的美好。 𐟌𓠵.3万平的园林景观天湖岛的园林设计围绕“伴水而居，都市度假”的理念，打造了一个现代尊贵的自然人居环境。约5.3万平的园林面积，配合“一线、两环、三代、四季、五星”的布局，让每一个角落都充满了艺术感。私家露天泳池、临湖观景台、儿童游乐区等功能空间一应俱全，为业主提供了沉浸式的居住体验。 𐟏‹️‍♂️ 全方位的活动空间为了满足不同年龄段业主的需求，天湖岛在架空高层配备了丰富的活动空间，包括机械运动天地、儿童乐园、颐养天地和休闲交流区等，确保每一位业主都能在这里找到属于自己的乐趣。 𐟍𕠤𘴦𙖨€Œ居的浪漫项目还特别设计了一个临湖的禅意茶室，让业主们可以坐在这里，闻香品茗，感受奢华之下的简单和沉静。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，还为业主提供了一个与自然和谐共处的生活环境。 𐟏 大户型的设计天湖岛主要以大户型为主，这样的设计使得这里聚集的都是买得起千万级豪宅的大佬，他们的经历和阅历相似，圈层纯粹，更容易形成和谐一致的邻里氛围。天湖岛，一个让格调渗入所有生活细节的地方，为城市中的精英们提供了一个既奢华又隐居的居住环境。

龙华新房推荐：改善居住体验与投资价值 𐟏ᠥœ詾™华，有几个楼盘特别适合自住改善，比如天湖岛、龙岸君粼和溪山君樾。这些楼盘主打居住舒适度，住起来非常惬意。不过，如果你更看重投资价值，龙华的北站和红山区域可能更适合你。北站区域的新房推荐 𐟏⊨𖅦 𘦶楺œ：北站区域的佼佼者，价格和销售量都名列前茅。迎玺花园：龙华北站唯一一个无保障房、无回迁房的大花园社区，居住体验极佳。虽然土地年限问题备受关注，但续期问题并不复杂，等待官方规定即可。其他北站楼盘：预算和喜好因人而异，选择多样。红山区域的新房推荐 𐟏ž️ 安宏基天曜府：红山地铁口物业盘，周边设施齐全，是红山目前在售新盘中最具竞争力的。众福红山印：带深高北学位，性价比高。深业上城学府和红山华府：同样带深高北学位，价格稍高但品质卓越。 𐟎‰ 总的来说，龙华的新房选择丰富，从北站到红山，再到上塘，沿着这些区域选房基本不会出错。只要避开最吵的4号线和6号线地铁线，居住体验都会很好。 𐟔 选房是一件个性化的事情，根据自己的预算和需求，找到最适合自己的家。

天湖岛花园：值得入手的龙华新盘吗？天湖岛花园是一个纯商品房住宅小区，由超高层和小洋房组成，主打临湖景观资源。根据小区的规模和舒适度来看，这里确实是一个不错的居住选择。目前，天湖岛花园正在建设中，部分楼栋已经出地面，预计十月份左右可以入市。地铁配套 𐟚‡ 天湖岛花园附近有两个地铁站：10号线的“雅宝站”E1出口距离小区约300米，一站就到福田；4号线的“白石龙站”距离小区约1.2公里，一站到深圳北站，交通非常方便。教育配套 𐟎’ 根据2022年龙华教育局的学区划分，天湖岛花园的小中学区属于丹堤实验学校，这是一所九年制50班的公办学校。商业配套 𐟛️ 天湖岛花园紧挨着星河WORLD、星河COCOCITY和上河坊购物乐园等购物中心。此外，距离约2.5公里的地方还有8号仓奥特莱斯和华润万象城（待建）。周边价格 𐟒𐊥‘訾𙤺Œ手房的价格可以作为参考，比如星河WORLD银湖谷、溪山美地园和星河盛世等楼盘，政府指导价在6.26-7.2万/㎡之间，真实挂盘均价在7.6-9.1万/㎡之间。土地使用权 𐟏⊦ 𙦍‚规划国土委龙华管理局的公告，项目的土地使用权人为深圳市鹏宝东物业发展有限公司。通过查询股权信息，鹏宝东已转为龙华投控集团的全资控股子公司。但根据其他渠道了解，项目业主为中泓投资集团（深圳）有限公司，其前身为滢水地产，与鹏宝东关系紧密，联合开发了民治水库周边多个小区，包括滢水山庄一、二区，万家灯火、民乐花园、民乐翠园等项目。总的来说，天湖岛花园在交通便利、教育资源、商业配套等方面都有不错的表现。如果你正在考虑在龙华购房，天湖岛花园值得一看。

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重庆豪宅探秘：半亿游艇别墅设计揭秘 𐟌🠦Ž⧴⩇庆的现代别墅巅峰 𐟌🠩晦𘯧𝮥œ𐂷天湖岛，位于照母山，以其7万方水域和2.4公里的岸线，成为了重庆湖景资源的瑰宝。这里不仅是重庆别墅的代表作，更是现代外立面设计的典范。 𐟏ᠲ3栋独具匠心的【游艇墅】，每一栋都是湖岸边的一件艺术品。奶白色的石材来自克罗地亚的古老采石场，而蜂蜜色的木纹板则来自北非，经过严格的耐老化实验，确保了其耐用性。 𐟚ꠦ𘀦 ‹别墅都配备了仿铜不锈钢和夹丝玻璃的车库大门，与暖灰色大理石柱相映成趣。巨大的汉白玉石扶手，雕刻精细，触感细腻。天湖岛的建筑上，最多有66处弧形和曲面设计，其中「双曲造型」、「燕窝角」、「双曲檐口」等难以实现的工艺，在严苛的工艺下流畅柔美。 𐟌Š 这里的每一栋别墅都是独一无二的，打破了常规别墅的空间逻辑，成为了湖岸边一道亮丽的风景线。无论是建筑工艺还是设计理念，都展现了极致的奢华与品味。

𐟏 半岛一号清水户型全解析𐟒抰Ÿ”探索半岛一号的清水户型，从152平到210平，各种选择满足你的需求！ 𐟏ᱵ2平：半岛的小户型，仅一栋楼，西南朝向，层高3米，一二楼受入户大堂影响，阳台稍小，但一楼带花园哦！ 𐟏ᱶ7平：三栋楼的选择，西南朝向，总高8层，一二楼阳台同样受影响，但一楼也配有花园。 𐟏ᱹ0平：主力户型，朝向多样，总高7-8层，一二楼设计独特，比正常户型少一房，但一楼带花园，顶楼还有露台！ 𐟏ᱹ3平：仅三栋楼，朝向西、北，总高4层，同样一二楼受影响，但一楼也有花园，顶楼露台美景尽收眼底。 𐟏Ჰ5平：一栋楼独享，西北朝向，总高7层，2梯2户设计，一楼带花园，尽享天湖岛美景。 𐟏Ჱ0平：清水最大户型，三栋楼选择，朝向西、南，总高7层，视野开阔，一楼带花园，顶楼双露台设计！ 𐟒᤻夸Š就是半岛一号清水户型的全面解析啦！每个户型都有其独特之处，快来选择你的心仪之宅吧！

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