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租房淡季最新视觉报道_租房淡季是哪几个月(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

租房淡季

租房砍价不成功？这些坑你踩过吗？在11月的租房淡季，上海的租金价格还在下降，租客们可以趁这个机会大胆砍价，找到性价比高的房子。不过，砍价也是有技巧的，以下这些错误你一定要避免，少走弯路！盲目压价，不了解市场行情 𐟏 如果你没有提前做好市场调研，直接提出的价格远远低于该区域的合理租金水平，房东很可能会直接拒绝你。比如，在一个平均租金为每月6000元的地段，你直接开口就砍到4000元，房东很可能会觉得你在开玩笑。所以，多看几个租房软件对比一下价格再说话。忽视房屋优势，过度压价 𐟏 有些房子可能带有特殊的优势，比如精装修、高档家具家电、专属停车位等。如果你忽视这些优势，一味要求大幅度降价，房东也很难接受。同地段，装修好坏浮动1-2k都是正常的。沟通方式欠佳，态度不礼貌 𐟤스𘎦ˆ🤸œ交流时，如果语气傲慢、强硬，或者使用命令式的口吻，会引起房东的反感。比如对房东说：“你这个房子我看也就值这么多钱，你必须给我降价。”这样说话只会让房东觉得你不尊重他。过早暴露自己的底线 𐟚능œ訰ˆ判初期就把自己能接受的最高价格透露给房东，会让自己在后续的砍价过程中处于被动地位。例如，你一开始就说自己最多能接受4000元的租金，房东就会以此为基础进行谈判，很难再争取到更低的价格。应该循序渐进地和房东沟通价格，先了解房东的心理价位，再逐步提出自己的砍价诉求。按照市场行情跟房东友好交流的话，能达到房东和租客互赢的效果。希望大家都能成功省钱！

福州租房淡季砍价攻略：语气要“圆润” 1️⃣ 展示优势：在砍价时，记得展示自己的优势。比如，不抽烟、不喝酒、不养宠物，爱惜家具，平时的小问题自己解决，好沟通，内向不麻烦人，能签两年及以上的长租合同等。 2️⃣ 博取同情：对于刚毕业的学生或在找工作期间的人，预算有限是很正常的理由。可以说：“刚毕业，第一个月工资还没拿到手，预算很有限，但我工作已经签了，而且比较稳定。之后有收入了房租肯定不拖欠，您就给我少点房租或者中介费吧。这个房子我还挺喜欢的，但如果价格不能商量的话，那就暂时不看了吧，确实预算不够。”这样一般可以争取到房租降低或者中介费打折，最不济也可以押一付二。 3️⃣ 争取福利：如果房租实在降不下来，可以退一步谈谈置换条件。比如，给一个周免租期的搬家时间（合同当天签，但合同上写的租房时间晚一个周）或者增加家具电器。

租房淡季来临，这些平台帮你捡漏好房源！ 𐟎“毕业季一过，租房市场就迎来了淡季，这时候房租价格可能会大跳水哦！想要在中秋节和十一假期期间找到心仪的房子？那就赶紧行动吧！多刷刷Wellcee唯心所寓、豆瓣租房小组等平台，说不定就能捡到性价比超高的房源呢～成都淡季租房攻略年底是租房淡季，对于那些年底有租房或换房需求的小伙伴们来说，这真是个好时机！大家都知道，现在成都主城区的房租价格越来越离谱，花几千块钱可能只能租到装修又土又旧的老破小，还没有电梯，整天遇到房屋老化问题需要维修。今天我就来给大家盘点一下年底主城区内2000预算以内的整租房！套一套二都有，适合想住在成都主城区的小伙伴们！成华区推荐泛悦城市广场东景丽苑尚东美林华宇旭辉锦绣厂场沙河湾万最社区摩玛新成电建地产美立方成华奥园厂场三期阳光100米娅中心成功悦都世茂茂立方广场租房app使用体验自如：比较正规，管家都很耐心帮忙找房带你看房。但会有服务费，总体租金价格比较高。 Wellcee：上面大部分是个人转租或者房东直租，没有中介，而且年轻人使用的蛮多，沟通起来挺顺畅的~很适合合租！豆瓣小组/微博超话：都是免费发布的，没有什么地域限制。而且流量还不错。但就是会被很多中介打扰，且没有筛选，找房子有点麻烦。链家/贝壳：也是比较正规的平台。但是有中介费，一般是房租的50%，打工人有点吃力… 安居客：感觉跟链家差不多，中介比较多，没有多用，大家可以自行探索。百度：里面有中介、个人转租、房东直租。仔细好好找是可以找到性价比高的房源。但也需要自己甄别一下！抓紧时间，赶紧行动吧！多刷刷这些平台，说不定就能找到心仪的房子哦～𐟏 ✨

北京省钱秘籍：9k+收入如何过日子？在北京生活，每月收入9k+，除去房租，生活成本真的够吗？其实，北京的生活成本主要在于房租，其他消费完全可以灵活安排。 𐟒𐦔𖥅导š税后9k+（不包括其他福利）基础开支：房租：3000元（主卧）水电燃气宽带费：100元娱乐：500元（周末和朋友出去玩和吃饭）交通：260元（地铁出行方便又省钱）零食水果：150元灵活开支：买衣服、护肤化妆品、日用品：600元每月结余：5000元省钱秘笈---开源节流同样重要𐟚抧矦ˆ🥰技巧：租房时选择合租，或者在租房淡季租房会比较便宜。比如在换工作地点时，找到一个不错的转租，省掉了中介费和一些零碎的费用。公共交通优惠：北京地铁刷支X宝或者NFC有优惠，累计满100打8折，满150打5折。每天来回通勤10块钱，周末出门大概也要10块左右，一个月下来就是两百多。不需要囤货：等快用完的时候再买，网购的活动频繁，基本一个季度都有那么两次。护肤品和日用品没必要一次买很多。比如公司三八节发了沐浴露和身体乳，但还有一大罐身体乳没开封。所以等快用完了再买，完全来得及。而且有护肤博主说护肤品都是有保质期的，放的时间越长活性越差。化妆品使用：化妆品一般等到铁皮之后再买新的。如果现在的没用完就买新的，那旧的一定会被搁置起来，只能等到过期之后扔掉。除非根本用不了的，那就干脆扔了买新的。购买高价值物品：买比较贵的东西时考虑性价比，一味的追求虚荣心和多巴胺只会害了你。公司食堂：感觉公司免费吃食堂真的是一件省钱又幸福的事情！通过这些小技巧，你可以更好地管理你的生活成本，享受在北京的生活。

租房避坑指南：我的亲身经历分享刚搬进新租的房子，心里真是满满的后悔。找房子的时候正生病，匆匆忙忙看了一圈，很多细节都没注意到。每次搬家都像打仗一样，找完房子后隔好长时间才再找，所以关注的问题总是想不全。为了不再犯同样的错误，我决定写下这篇笔记，希望对正在找房子的小伙伴们有所帮助。明确租房区域 𐟏ኩ斥…ˆ，确定你想租房的区域。可以在各大平台上搜索，有时候会有房东直租或者转租的房子。中介看房要稳住 𐟕𕯸‍♂️ 如果通过中介看房子，一定要稳住。一般来说，年前是租房淡季，很多房子都会空置一段时间。所以别急着签合同交定金，不然后悔也没用，钱肯定是要损失的。多看几套房子 𐟏 中介一般会带着看好几套房子，选出两个感觉还满意的房子对比一下。比如房子的户型、公共区域、通勤时间、供暖方式等等。然后再找时间回看一下想订的那个房子。第一次只是匆匆看一眼，肯定有很多细节注意不到。毕竟自己要住好久，一定要尽可能多了解房子的细节问题。合同条款要看清 𐟓 这次找的是合租房，和中介签的合同。签合同的时候一定要好好看合同条款，基本上都是保障对方的利益。比如房子中的维修问题，之前租房有什么东西坏了都是房管直接过来修，我也没注意这次签的合同。结果搬过来后发现暖气冰凉，空调不能用，找中介才知道家里所有的东西都属于自己维修的范围，当时立刻傻眼了，只能裹紧自己的小被子瑟瑟发抖。隔音效果很重要 𐟔‡ 租房子的时候一定要确定好房子的隔音效果。首先明确自己租的是不是隔断房间，一般隔断哪怕是实墙隔断，隔音也不会好。其次是正规卧室，不要以为正规卧室就隔音好，这个是要具体看房间的。我就是吃的这个亏，找房的时候一直强调要正规卧室，结果是正规卧室，但隔音效果一点都不好，外边走路和洗手间的声音非常大。所以找房子的时候不要不好意思，可以在房间里让中介在外边走走或者在洗手间打开水龙头，冲下马桶，毕竟是自己住，一定要隔音好才能好好休息。冬天的话记得问供暖方式，看看暖气热不热，还有空调开开，看看能不能用。目前我能想到的就这些，后续如果有想起来的接着记录，希望下次可以找到自己满意的房子。

大理租房记：50元一天的周租民宿 𐟏ᠥ䧧†的淡季租房价格竟然比青旅还便宜！自从开始旅居生活，我在万宁租过2000元一个月的海景房，在泉州租过900元10天的带洗衣机的独卫民宿，现在在大理又找到了一家性价比超高的民宿，价格竟然比青旅还便宜！昨天租的小电驴派上了用场，我骑着它找了一下午的房子，终于碰到了一家有缘分的。这家民宿虽然不靠海也不靠山，但出门几分钟就能到洱海，阳光充足，干净整洁，性价比超高。今天的大理生活是这样的： ✔ 吃了素方舟29.9元的全素自助餐，天哪，豆浆真好喝！ ✔ 去了床单厂集市，消费降级，几乎买不起什么东西 ✔ 第二次排队一品麻辣烫，人真的太多了，最后还是没吃上大理的租房体验真是让人惊喜连连，期待更多的探索和发现！

租房淡季西湖区1400元公寓推荐租房时需要注意的事项𐟏 在杭州租房时，要警惕一些不良中介的套路。比如，有些中介会发布标价1500元一室一厅的房源，并声称需要公司登记才能看房。这通常是为了骗取看房费、信息费等各种费用。此外，一些中介会承诺签订290元或390元的协议，声称可以抵扣房租或免费转租，但这都是骗局。这些费用名目繁多，如看房费、信息费、租赁费等。图片只是吸引眼球的手段，通常是一些刚来杭州的租房者容易上当受骗。记住，一分钱一分货，不要被这些套路所迷惑。什么是真实房源𐟏ኦˆ‘发布的房源都是真实可靠的。在杭州租房，找专业靠谱的中介帮忙是很重要的。我每天都带大家去租房办理入住，精力都集中在寻找好房子上。感谢老租客源源不断地推荐新客户给我。我会踏踏实实地做好租房这件事，帮助大家找到合适的住所。租房淡季西湖区降价房源𐟏 目前正值租房淡季，西湖区的房价有所下降。推荐一套1400元的公寓，性价比很高，适合预算有限的租房者。

租房砍价攻略：淡季省钱妙招 𐟏 租房砍价，别心软！房东：我这套房子2500元，押一付三，退租时押金全额退还。你：2500元太贵了，能便宜点吗？房东：那2300元吧，水电自费，省得我跑来跑去。你：2300元还是有点贵，现在外面房租都降了，而且现在是淡季，能再便宜点吗？房东：那你说个你能接受的价格吧。你：嗯……2000元，再包一下网费，可以吗？我们平时很爱干净，也很爱惜东西。房东：行吧行吧。 𐟓… 交租日期，提前规划好房东：那就算你2000元，押一付三，每个月1号交房租可以吧？你：小姐姐/小哥哥/阿姨/叔叔（嘴甜点没坏处），我们能11号交房租吗？因为我们10号才发工资，发完刚好有钱交你。房东：行吧，那就11号。 𐟓… 起租日期，最后的谈判机会房东：我们把合同签一下。你：小姐姐/小哥哥/阿姨/叔叔，今天都周中了，周末还想留两天搬家，合同能从下周一开始起租吗？房东：行吧，那我给你改一下。 𐟏ᠧ矦ˆ🥰贴士如果想要找到靠谱的租房渠道，又想省一些中介费，可以尝试一些小众高效的无中介直租渠道，例如：某瓣、百度、某众号：广州租房本地资讯、某鱼、某小程序：大众攻略等。 𐟒ᠧ矦ˆ🧠价，技巧多多在租房时，不要忘记尝试各种砍价技巧，让房东感受到你的诚意和需求。记住，租房也是一场谈判，只要你有耐心和技巧，总能找到最适合自己的房子和价格。祝大家都能找到心仪的房子，住得舒心！

租公寓房前你必须知道的那些事儿 𐟏 作为一个曾经做过公寓管家、住过公寓的过来人，我给大家分享一些租公寓房的小心得，希望对你们有帮助。以下这些经验虽然大部分都是真的，但也不排除有例外哦𐟎„ ✨租公寓的优点：私人空间：特别适合那些喜欢隐私的年轻人，感觉就像自己的小天地。独立卫浴：不用和别人共用卫生间，简直不要太方便。短租灵活：特别是淡季的时候，租个短期的公寓房，性价比超高。管家服务：有问题或者需要维修的时候，可以联系管家，但记得了解他们的上班时间。环境好：有些公寓还有乒乓球台或者健身区等公共活动区域，住起来更舒服。 ✨租公寓的缺点：没有天然气：只能用电磁炉做饭，这点有点不方便。隔音问题：公寓的墙体一般比较薄。我住的时候隔壁住了几个大学生，半夜看恐怖电影，吵得我受不了，只好敲了敲墙，他们才收敛点。当然，这只是比较好的情况。如果对面住的是素质差的人，怎么敲都没用，甚至还会敲回来𐟘‚。商用水电：费用比较高，有些还需要预存，预存一用完就会停电或者停水，我有一次洗澡洗到一半就停水了，真是无语。 ✨一些建议：找管家租房：最好亲自到门店办公室找管家租房，网上随便联系的不能确定是公寓内部人员还是外包（有些公寓会把销售任务分给外包）。实地考察：网络上看到的图片不一定是真实的，一定要实地去看。避免loft：尽量别选loft，上下楼梯不方便，还比较危险。半夜要上厕所也不方便，而且一个空调制冷热效果会比较慢。货比三家：不着急的话多看几家再决定。白天看房看采光，晚上看房看隔音。看房时把门窗紧闭听下隔音，也可以打开手机音乐放在门外，关门听下里面能听见多少。选最边房：建议选最边上的房间，这样至少有一边是没人的。淡季租房：淡季租房价格更实惠，有些公寓会根据淡旺季调整房租，尽量在年前那段时间选择租房，还可以讨价还价。选择大型连锁公寓：如果预算充足，尽量选择大型连锁公寓，环境好、租客素质高、管家服务好。预算有限的话还是老老实实去小区合租吧，别想着又要便宜又要服务好。下期我会讲讲二房东合租房的那些事儿，敬请期待！

日本租房指南：如何顺利找到心仪的房子？大家好，最近通过房审，终于要搬家了！作为一个过来人，我想和即将来日本的学弟学妹们分享一些关于租房的小窍门。租房的最佳和最差时间 𐟓… 首先，大家都知道，日本的一二三月是租房的淡季，这段时间租房特别难。我这次租房就正好赶上了这个时间段，真是体会到了什么是“僧多粥少”。我一共约了不下20位中介，有中国的也有日本的，但最终只看了四套房。很多我们觉得不错的房子，早上刚说想租，下午就被别人定走了。所以，这段时间租房，建议大家看到合适的房子就赶紧申请（申し込み），不然真的很难租到。等到住在里面的人走了之后，立马要求看房子（内見）。虽然中介可能会说同时审核几件房子不好，但我看到不少日本人是这么干的。只要没交钱，就可以取消！押金问题 𐟒𐊊有些中介会要求你一开始就交押金，这时候建议大家疯狂砍价，砍到一万日元以内。虽然我也遇到过这种情况，但最后还是把钱退给我了。总之，多留个心眼总是好的。中介选择 𐟏⊊我咨询了不下20家中介，网上有很多人说中国中介不好，但其实我觉得，对于刚来日本的留学生来说，日语不足以和日本中介沟通，再加上对日本不熟悉，很多事情可能理解不了。这种情况下找中国人做中介其实是个不错的选择。不过，一定要多咨询几家中介，以大的中介公司为主。一般来说，中介能提供的房子网上都有相关信息，一定要多查，查清楚了再租。日本中介的利用 𐟏 对于留学生来说，最好先从学校提供的联合中介中找。学校大多会提供一个叫做联合保证人的制度，也就是学校有一个组织会作为你的保证人。善用这个制度一般会比较好租。而且学校的联合中介一般会有中介费的折扣，有些甚至能做到50% off。没有学校提供的情况 𐟏ኊ如果学校没有提供这种制度或者不想在学校附近租，那你需要找到一个日本人或者中国永驻做你的紧急联络人（緊急連絡先）。这个不是保证人，所以一般来说学校的老师或者朋友都可以。希望这些小建议能帮到大家，祝大家都能顺利找到心仪的房子！