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期租最新娱乐体验_期租和程租(2024年12月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

增值税简易指南：10个关键术语解析 1. 𐟓ˆ 增值税：你卖东西赚了300元，净赚20元，但需要交增值税。 𐟓‰ 销项税额：你卖了30元，需要交的税。 𐟓ˆ 进项税额：你进货时拿到专用发票，可以抵扣的税。 𐟓‰ 进项税额转出：原来抵扣的进项税不能再抵扣，需要转出来。 𐟛’ 以物易物：你用电冰箱换电水壶，属于以物易物。 𐟓ˆ 加计抵减：本来可以抵扣10元，现在多抵扣10元。 𐟓‰ 留抵税额：进项税太多，当期抵不完，留到下期再抵。 𐟓ˆ 留抵退税：本来是留到以后抵扣的进项税，现在退钱给你。 𐟓‰ 即征即退：税先交上来，税务局马上退给你。 𐟓ˆ 先征后退：税先交上来，税务局晚点退给你。 𐟓‰ 先征后返：税先交上来，财政晚点返给你。 𐟚— 融资租赁：你想买设备但没钱，我帮你融资，然后租给你。 𐟏 融资性售后回租：你有设备但缺钱，我先把设备卖给你换钱，再租回去。 𐟛’ 正常损失：比如发洪水，存货冲坏，进项税可以抵扣（不是你的问题）。 𐟛’ 非正常损失：比如管理不善，货物损毁，进项税不能抵扣（你自己的问题，国家不买单）。 𐟓‰ 商业折扣：促销活动，打7折，70元要交税。 𐟓ˆ 现金折扣：早付钱2元给你打折，但都要交税。 𐟓‰ 销售折扣：原价便宜点，便宜多少不要交税。 𐟛’ 以旧换新：买新冰箱时一起回收旧冰箱。 𐟓ˆ 兼营：又开饭店又开超市，自己微自气心。 𐟓‰ 混合销售：卖商品时提供安装服务，属于混合销售。 𐟚⠦œŸ租：船把船配船长租给别人用一段时间，租人按运输服务。 𐟚⠥…‰租：只租船，按租赁服务。 ✈️ 湿租：把飞机配机组人员租给别人用一段时间，租人按运输服务。 ✈️ 干租：只租飞机，按租赁服务。

【LNG即期运费跌破7000美元】根据Gersemi资产管理公司的最新研究报告，液化天然气（LNG）运输的即期运费和期租租金已经下跌至历史最低点。LNG即期运费跌破7000美元

「2024广州国际海事展」【这型船价格保持坚挺，新造需求将维持低位但稳中有升】「你不知道的中国船舶」11月27日，在“2024第十一届广州国际海事展”同期召开的“2024第五届中国船舶工业转型升级高质量发展论坛”上，广船国际有限公司副总经济师李涛做了《客滚船市场需求与发展展望》的报告。「广州国际海事展」报告中的数据显示，随着全球经济的回温，客滚船期租费率水平回升企稳，目前已经超过2016年2.6万欧/天的历史前高水平。截至目前，全球客滚船船队总计3520艘，平均船龄为28年。其中，10年船龄以内的占比22%，20年船龄以上的占比45%。值得注意的是，替代燃料船为95艘，仅占船队总运力的7.6%，替代燃料以LNG为主。根据李涛的介绍，2000年以来，全球客滚船订单共1641艘1168.7万总吨。客滚船订单周期化明显，一轮周期的时间大概为8-10年。2001年以来，随着区域经济一体化的快速发展，客滚船需求不断上升。2001年-2010年年均接单量为65艘51.5万总吨。而金融危机之后，在全球经济回暖与客滚船期租费率上升的双重拉动下，客滚船订单企稳回升。2011-2019年年均接单量为80艘48.4万总吨。目前，全球主要客滚船船东分布在4个区域：北海、波罗的海区域的船东包括Gotland 、Stena、Tallink、DFDS、TT-line；地中海区域的船东包括MSC、Onorato (Moby) 、Grimaldi、Attica、Balearia；日韩线、渤海湾船东包括中远海运客运、渤海轮渡；琼州海峡的船东是中远海运旗下的海南港航。李涛表示，船舶老龄化严重和环保要求严苛直接刺激客滚船的市场需求。然而，由于当前欧洲、亚洲地区经济复苏乏力，预计未来全球客滚船新船成交量将维持低位但稳中有升的水平。根据预测，2024-2029年新船成交规模年均约为40艘，2030-2035年新船成交规模年均约为45艘。需要指出的是，随着原材料价格和人工成本的上涨，以及造船产能延续紧张态势，预计未来该船型的价格将保持坚挺。李涛指出，客滚船的发展方向主要围绕节能环保性能、装载能力、豪华舒适性和数字智能化这4项指标。总体来看，客滚船航运市场需求将保持低位增长，市场运力过剩的风险相对较小。在目前大趋势下，旧船更新和环保要求带来的新造船需求强劲，重点值得关注的是欧洲地区，以及亚洲市场特别是国内沿海及周边航线的需求。

「航海那些事」【100艘！宁波远洋运营船舶数量创历史新高】「航运新闻」11月20日5时许，宁波远洋期租船舶“顺泽99”轮装载着432标准箱从宁波舟山港金塘港区缓缓驶离，开往嘉兴港乍浦港区，标志着该船舶作为“宁波远洋大家庭”一员正式投入运营。至此，宁波远洋运营船舶数量首次达“百艘”。

出租8000吨甲板船拉石头｜填海项目期租甲板船多少钱

中新税收：国际运输收入：包括海运、空运、程租期租、代售客票、运送旅客、仓库货车到码头，中间借助或者不借助，码头，旅馆、

经济法基础记忆小妙招，轻松搞定！ 𐟓š 法律基础记忆法法律的基础很重要，法源和法效要先记清。宪法是根本，法律效力分等级，上位法优于下位法。 𐟤 法律关系记忆法法律关系有三个要素：主体、客体和行为。权利和义务是相对应的，变更和消灭都需要法定程序。 𐟓œ 法的形式记忆法法的形式多种多样，但宪法和法律是核心。法规和规章分为两级，地方法规可以自治。国际条约要信守，判例和解释可以参照。 𐟒𜠥➥€𜧨Ž征税范围记忆法增值税的征税范围包括销售货物、提供劳务和进口货物。加工、修理修配等行为也要缴纳增值税。 𐟒𐠥……值金额规定记忆法预收款项需要缴税，充值金额算作收入。如果服务未完成，可以暂时不计税，等服务完成后再补税。 𐟚— 光租干租服务记忆法光租和干租服务不同，光租设备不带人，干租服务带人带货。两者的税收处理方式也不同。 𐟏⠦œŸ租程租湿租记忆法期租、程租和湿租服务各有不同，期租期满物归原主。程租和湿租时间较短，税收处理要明确。

增值税小白必看：27个实用案例解析每天一个小知识，老板也能轻松懂财税！𐟒ከ🛨𔧶0元，卖100元，净赚40元，但要交税哦！𐟓ˆ 销项税额：卖了100元，就要交税。进项税额：进货60元，拿到专票可以抵税。进项税额转出：原来抵过的进项税不让抵了，要转出来。促销活动打7折，卖100元，打7折后70元也要交税。𐟎‰ 商业折扣：先打折再卖。早点付钱打1折，200元都要交税。𐟒𘊧Ž𐩇‘折扣：销售折扣，先卖再打折，想早点收钱。质量不行，便宜点卖，300元便宜280元卖，280元要交税。𐟛’ 销售折让：以旧换新，卖新冰箱时一起回收旧冰箱。𐟔„ 以物易物：我拿电冰箱和你换电水壶。𐟥䊥𙳩”€返利：返10元。𐟒𐊨ž资租赁：我想买设备但没钱，你帮我买然后租给我。𐟛 ️ 融资性售后回租：我有设备但缺钱，我先把设备卖你换钱，再租回来。𐟔„ 发洪水，存货冲坏了，进项可抵税。𐟌Š 管理员没管好，货损毁进项就不准抵税啦。𐟚늩ž正常损失：船，为租船人提供特定航次的运输。𐟚⊧苧矯𜚨ˆ𙯼ˆ按运输服务）。期租：船，把船配船长租给别人用一段时间。⛵️ 光租：船，只租船（按租赁服务）。湿租：飞机，把飞机配机组人员租给别人用一段时间。✈️ 干租：飞机，只租飞机（按租赁服务）。兼营：又开饭店又开超市，自己算自己的。𐟍œ 混合销售：卖空调的时候提供安装，听卖空调的（小弟）。𐟛 ️ 留抵税额：进项太大啦，当期抵不完留下期再抵。𐟒𐊧•™抵税额退税：本来是留到以后抵的进项，现在退钱（减少占用企业的资金）。𐟒𘊥Š 计抵减：进项本来抵100元，再让你多抵10元。➕ 即征即退：税先交上来，税务局马上给你退。𐟏报…ˆ征后退：税先交上来，税务局晚点给你退。𐟏报…ˆ征后返：进项本来抵100元，再让你多抵10元。𐟒𐊧莥…ˆ交上来，财政部晚点返给你。𐟏报➥€𜧨Ž由谁征收？进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。其他由税务机关征收。𐟓– 增值税征税范围有哪些？包括销售或进口货物、销售无形资产、销售不动产、销售加工修理修配劳务、销售服务等。𐟓‹

波士顿租房攻略：提前多久开始找合适？又到了申请offer、准备租房的季节。很多小伙伴在查房源时发现，现在放出的7-9月房源还很少。那么，我们到底应该提前多久开始找房呢？这里有一些小贴士供大家参考。高级公寓：提前2-3个月开始找首先，大家可以先考虑一下自己想住高级公寓、普通公寓还是Condo。高级公寓一般有独立洗烘、现代厨房设备、健身房、宠物区域和前台安保等设施，是很多留学生的首选。高级公寓的房源一般会在lease结束前3个月放出，住户会有1个月的时间考虑是否续租。所以，高级公寓的房源通常只会提前2-3个月放出。现在问9月的房源还太早，大部分高级公寓这个时候只有6月前入住的房源。9月的房源一般会在5-7月左右放出，这也是波士顿租房的高峰期，竞争会非常激烈。建议大家先提前咨询，选定心仪的公寓，在房源放出后就可以研究房型和具体入住时间，抢先预订。高峰期租高级公寓的小贴士尽快决定：在波士顿这个公寓供不应求的地方，有满足你70%需求的公寓就可以下手了，不然可能第二天就会被租掉或者涨价。租金是每日变动的。提前准备材料：包括ID、I-20、offer letter、Visa（签证）和存款证明（大部分要求美国的，可以找担保人解决）。如果你是波士顿大学的学生，记得一定要提前找学校拿这些材料。尽快提交申请：决定了就在网上填写申请表格，并支付500-1500元的申请预定金，提交材料等待公寓审核。这样你看中的那套公寓就不会被人抢掉了（72小时内是可以退款的）。具体申请流程可以看我们主页的另一篇教学。普通公寓：提前6-7个月开始找波士顿还有很大一部分房源是普通公寓，很多都是有历史的老房子。这类房源申请相对简单，有签证和护照就可以。 Condo：看运气 Condo的房源比较随机，通常是提前5-6个月放出，也会有临时掉落的。看运气吧。这类房源大部分是房东自己的私人房子，房源质量会优于普通公寓，但数量偏少，非常零散。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

康营家园四期租房押金不退？找中介真难！ 2022年，我在康营家园四期租了两年的房子。第一年签约时，办公地址还在，但后来搬走了，也就没有办公地址了。租房期间，换了三次合同，都是因为中介公司换了名字。最后一次换的是“玖泰”中介。到期退房时，没有任何纠纷，房屋也保持干净，家具电器也完好无损。按理说，押金应该退还吧？但交房交钥匙时，他们告诉我一个月后退押金，要走财务流程。这里有个小插曲，2年的水费没交，因为新小区根本不交水费，全小区都不交，但中介却要扣。我妥协了，押金减水费等于5000多，但连这5000多至今也没退。由于没有办公地点，联系中介非常困难，微信不回，电话不接。最后找到后承租人敲门问才勉强联系上中介。中介承认该退押金，但公司没钱，你可以走法律途径。打了12345没用，打了110更没用。当地派出所民警态度冷淡，甚至不站在受害者角度。这些中介大多是东北口音的，不管你找哪个公司，大概率都是东北口音的中介。这种中介盘踞在新小区没房本的回迁房，例如康营家园四期、京旺家园、金盏家园等，挣这种无本“生意”。有押金不退的，有没住满就轰走的，还有各种扯皮费用的。我租住期间也差点被轰走，因为我晚交了5天房租，中介就让我走，押金不退。最后结果是我支付了3000元违约金。这些中介真是让人窝火，一副你能拿我怎么办？我就不退你，你告啊！东北形象被这些人毁了，挣钱无下限。

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