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广州退休年龄权威发布_2024广州退休养老金调整(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

广州退休年龄

公积金贷款买房？这些你必须知道！嘿，广州的小伙伴们，最近是不是在琢磨用公积金贷款买房？别急，咱们先来聊聊公积金贷款的那些事儿，看看能不能帮到你们。公积金贷款的好处 𐟏 首先，公积金贷款最明显的优势就是利率低！首套房的利率只有3.1%，二套房也才3.575%，而广州最新的商业贷款利率首套是3.85%。这差距，简直是天壤之别啊！申请条件 𐟓‹ 不过，想要申请公积金贷款，还是有些门槛的。广州户口的需要连续缴存1年以上，非广州户口的需要连续缴存2年以上。贷款上限 𐟒𘊊公积金贷款的额度也是有上限的：单人最多可以贷60万，家庭最多可以贷100万。计算公式 𐟧接下来就是大家关心的计算公式了：贷款额度=公积金账户余额x8+公积金月缴存x12x(退休年龄-目前年龄)。举个例子，我和我男朋友的情况：我每个月缴850，公积金账户余额4万；他每个月缴850，公积金账户余额6万。按照公式算，我可以贷54.44万，而他可以贷70.44万。楼龄和缴纳基数的影响 𐟏ኊ不过，买房的时候还要注意楼龄和缴纳基数。楼龄会影响贷款年限，而缴纳基数会影响最终贷款金额。比如说，我们买了个2004年的房子，贷款年限就是30年，每个月需要还4270元，这还不到我们每个月公积金批出贷款额的最大值（4300元），所以没问题。但如果买的房子楼龄25年了，只能贷款25年，每个月需要还4794元，这就超过了我们每个月公积金批出贷款额的最大值，只能取4300元，最大贷款额只有89万，剩下的只能靠商业贷款了。总结 𐟓 所以，大家在申请公积金贷款的时候，一定要根据自己的实际情况来算，别只顾着公式，忽略了其他重要的因素。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利拿到公积金贷款，早日安居乐业！𐟒ꀀ

广州公积金贷款买房首付比例及限额详解 1️⃣ 广州公积金贷款首付比例（1）购买广州市首套住房的家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。（2）无住房贷款记录或贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。（3）有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。 2️⃣ 广州公积金贷款限额公积金贷款可贷额度应同时符合以下标准：不超过个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，计算公式为：账户余额㗸+月缴存额㗥ˆ𐩀€休年龄月数。不超过公积金贷款最高额度，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。注意事项：申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。不超过购房总价款㗯𜈱－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。 3️⃣ 广州公积金缴存时间要求自2024年5月29日起，广州申请住房公积金贷款的连续缴存时间调整。广州市户籍职工、非本市户籍职工、异地缴存职工申请住房公积金贷款的：缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上。灵活就业缴存人员购买自住住房申请住房公积金贷款：参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。

社保补缴那些事儿 𐟌 社保，全称社会保险，是一种为那些因丧失劳动能力、暂时失去工作或因健康问题造成损失的人提供收入或补偿的社会经济制度。简单来说，就是你在遇到困难时，社保会帮你渡过难关。社保的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。这些项目看似各自独立，但它们共同构成了一个完整的社会保障体系。如今，社保的重要性越来越凸显。很多人因为各种原因错过了社保缴纳，结果发现退休待遇受到了影响。尤其是在一些大城市，比如北京、上海、广州等，社保的连续缴纳时间直接影响到落户、购房、买车摇号、子女上学等重要事件的政策待遇。一旦发现社保累计缴纳时间不够，就需要补缴之前没交到的月份，以确保自己能够享有相应的社保权益。不过，社保补缴并不是想补就能补的。一般来说，以下三种情况可以进行补缴：单位应缴未缴的情况：如果你的单位没有按时缴纳社保，你可以要求单位补缴。《社保法》规定的特殊情况：比如，2011年7月之前首次参保缴费的，或者达到退休年龄时参保不足15年，需要继续缴费5年的。城乡居民基本养老保险（城居保）人员的补缴：这部分人员的社保补缴也有特定的条件和流程。以宁波为例，具体的补缴条件和操作流程可以参考当地的相关规定。希望这些信息能帮到你，让你在享受社保权益时更加顺利。𐟒ꀀ

【广州公积金新政：贷款期限最长计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁】11月26日，广州住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金政策的通知。其中提到，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

公积金贷款条件及额度详解，买房必看！想要用公积金贷款买房？𐟏 了解这些关键信息很重要！广州本地公积金要求：如果你在广州，连续缴纳公积金满12个月，且余额超过5000元，你就可以申请30万元的贷款；如果你有补充公积金，这个额度可以提升到40万元。非广州本地公积金要求：如果你不是广州本地户籍，但已经足额缴纳公积金2年以上，也可以申请公积金贷款。新房贷款额度：购买新房时，你可以贷款公积金卡内余额的20倍。二手房贷款额度：购买二手房时，贷款额度则是公积金卡内余额的10倍。贷款额度限制：公积金贷款额度最高不能超过房款总额的70%。例如，如果你想买一套20万元的新房，公积金卡内余额至少需要1万元以上。城市最高贷款额度：不同城市有不同的最高贷款额度。例如，成都的最高额度为60万元，而广州的个人最高额度为50万元，如果是两个或两个以上的申请人，最高额度可以提升到80万元。还款能力：申请公积金贷款时，月还款额（包括已有负债和本次负债每月还款之和）不能超过月收入的50%。贷款期限：公积金贷款期限通常在1到30年之间，但不能超过借款人距法定退休年龄的时间。对于临近退休的职工，可以适当放宽贷款年限1到3年。了解这些信息后，你就可以更好地规划你的公积金贷款购房计划了！𐟓𐟒က

广州华工西湖苑宾馆：那些年遇到的糟心事儿广州华工西湖苑宾馆有限公司，听起来是不是挺高大上的？其实啊，这地方真是让人恶心到不行。先说说试用期的事儿吧，公司公然不缴纳社保公积金，还说有些民营企业也是这么干的。可问题是，他们又声称自己是国企央企，这种说法真是让人无语。综合部的王建荣，简直是个奇葩，嘴巴不说话，喜欢动手动脚，大家都要小心点。再说说财务部李仲文，工作时间大部分都在刷手机、炒股，还特别喜欢搞新人，让新人待不下去，好让自己不至于退休。虽然她已经55岁了，但整个财务部氛围真是腐朽至极，毫无生机。为了点利益，大家互相撕扯，真是让人恶心。李仲文还泄露员工薪资，搞得员工之间互相内斗。这家公司在华南理工大学内部，真是垃圾中的垃圾。里面的员工整天牛气冲天，好像自己多厉害似的。更夸张的是，里面的厨师做饭都不戴口罩，你敢吃这样的东西吗？公司里大部分是老员工，要么有关系，要么没地方去，人员素质和能力老化得不行。有些人想直接干到退休，有些人到退休年龄还不想走。里面的人没什么正经工作可做，都喜欢互相搞来搞去。上级搞下级，同级互搞想巴结上级（比如陈婧、范文辉），表面一套背后一套（比如王建荣、李仲文），不断蚕食这家所谓的国企。很多工作信息或者需要向下通知的信息，李仲文会故意拖到最后通知你或者不通知你，好让你错过重要的信息。西湖苑里的人聚餐吃饭更喜欢互相搞，喜欢疯狂给你夹菜，恶心你。李仲文和范文辉特别喜欢这么做，一丘之貉。总之，如果你是刚毕业没背景的小白，千万别进去，你会死得很惨，浪费时间生命在一些垃圾人和垃圾事上。如果是有一定工作经验的，你自己权衡考虑吧。

中级经济师报考热门专业及适用人群解析准备备考中级经济师的朋友们，今天我们来聊聊中级经济师的报考热门专业及其适用人群。 𐟓ˆ 职称评定在职业发展中，职称的作用不容小觑。拥有中高级职称是升职加薪的必备条件之一。而经济师是业内公认的最容易考的中级职称，性价比超高！ 𐟒𐠥Š 薪神器通过经济师考试后，可以在单位评职称，从而加工资。一般来说，加薪幅度在500-2000元左右。 𐟏 落户加分考取经济师证书还可以在落户时加分。对于那些在一线城市如深圳、上海、广州打拼的年轻人来说，这无疑是一个快速实现落户梦的好帮手。 𐟒𜠦Š€能补贴+退休工资增加多个省市出台了企业职工技能提升补贴政策。持有经济师证书可以申领技能补贴，补贴标准按高级、中级、初级分别是2000元、1500元、1000元。此外，达到法定退休年龄时，用人单位需要按照退休工资标准增加10%发给退休金，这对退休后的生活也有很大帮助。中级经济师的优势：专业要求相对较低，容易复习试题形式相对简单成绩有效期长比其他中级职称考试难度较小希望这些信息能帮助大家更好地了解中级经济师的报考价值和适用人群，加油备考吧！

广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体有：一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。#多的是你不知道的事#

【广州住房公积金贷款最高额度分别提升至80万元和160万元】11月26日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体有：一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。

公积金224万？你符合吗？最近，广州的公积金贷款政策又有了新的变化，最高可贷款额度达到了224万！不过，想要拿到这么高的贷款，你需要满足几个关键条件：账户余额和缴存情况 𐟓Š 首先，公积金贷款的额度不能超过你个人住房公积金账户余额的8倍，再加上你的月缴存额乘以你到退休年龄的月数。简单来说，就是你的账户里有多少钱，加上每个月缴存的金额，再算上你未来的缴存时间。公积金贷款最高额度 𐟚능𝓧„𖯼Œ公积金贷款的最高额度也是一个限制。你最多只能贷到这个上限。房屋类型 𐟏 对于普通房子，最多可以贷款到房价的80%；如果是保障房，这个比例会稍微高一些，可以达到85%。家庭收入 𐟒𐊦œ€后，公积金贷款的月供不能超过你家庭收入的50%。这里的收入认定有个小窍门：如果你的住房公积金缴存基数没有达到当地的缴存基数上限，那么你的个人收入就以缴存基数为准；如果达到了上限，那么你的个人收入就是缴存基数和工资两者之间的较高值。工资则是你在公积金中心登记的数额。能贷224万的家庭 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抨ƒ𝨴𗦬𞲲4万的家庭，通常至少有一个未成年孩子，购买的是首套一手房。夫妻两人的缴存基数加起来要超过一万八千元。总的来说，想要拿到高额的公积金贷款，你需要满足一系列条件。希望这些信息能帮到你，祝你早日实现购房梦想！𐟏က