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房子过户最新视觉报道_房子过户要交多少税(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

房子过户

房产过户时间全知道！ 𐟎ˆ父母房产过户给子女，手续齐备的话，快则15天，慢则25天。 𐟎ˆ房子产权转给父母，有两种方式，大概需1月左右时间。 𐟎ˆ夫妻间房产过户，证件带齐的情况下，七个工作日就能完成。房产过户的时间因过户对象和方式有所不同。父母与子女、房子转给父母以及夫妻间过户，各自有不同的时间要求。了解这些时间规定，有助于在进行房产过户时做好时间规划。

转告诉大家一个房产过户的方法，自家人过户的房产，比如父母、兄弟姐妹、爷爷奶奶等亲属给予的房产，在办理房子过户手续时，千万不能选择直接卖买，赠与，或继承，这样会导致巨大的过户费。最省钱的依法纳税的方法，是到当地的“政务服务中心”，约号“房产”的政务窗口，在选择“过户模式”时，请选择“直系亲属自由定价”这一栏，不能盲目选择其它选项，这个过户方式是目前最便宜的，几百块就能办好，如果选择其它选项，会导致巨额的过户费。但这个过户方式有个前的提条件，那就是房子必须是全款买断的，不能存在房贷，如果有房贷怎么办，不必惊慌，所有城市的房产交易中介都有“资金过桥的”服务方式，付点手续费就可以了。另外还有一个必备条件，“直系亲属自由定价”过户对象必须是直系亲属。怎么证明是直系亲属呢，那就是过户对象，必须在同一户口本上，如果过户对象不在同一本户口本上的，“直系亲属自由定价权”这个选项就不能成立。所以，过房要先过户、然后找中介过桥（有房贷情况的），完成上述手续后，恭喜你，几百元就可以搞定房产产权过户了。

学区房过户全攻略：买卖、赠与、继承详解为了让孩子上个好学校，我们决定把老房子过户给孩子。整个过程真是折腾了一个月，终于搞定了。希望我的经验能帮到那些即将为孩子上学买房的家长们。买卖过户：常见的过户方式 𐟏 签订合同：首先，买卖双方要协商好房屋的价格、付款方式和交房时间，然后签订买卖合同。网签备案：接下来，双方需要在房产管理部门的网站上进行网上签约，这一步是为了保障交易的合法性和透明性，防止一房多卖的情况。缴纳税费：这个过程需要缴纳一些税费，比如契税（根据房屋面积和购买者的房屋套数等因素，税率有所不同，如首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%）、个人所得税（一般由卖方缴纳，若房屋满足满五唯一的条件可减免）、增值税（符合一定年限要求的房屋可以减免）等。办理过户：最后，买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到房产登记部门办理过户手续，工作人员会对材料进行审核，确认无误后办理产权变更登记。赠与过户：比较少见的情况 𐟎 办理公证：赠与人与受赠人需要先到公证处办理赠与公证，公证费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取。缴纳税费：需要缴纳契税（一般为房屋评估价值的3%）、印花税等。过户登记：携带公证书、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理过户登记手续。继承过户：我们的情况 𐟏›️ 首先，一定要提前一年办理！这样可以省掉大一万的公证费！我们就是因为时间仓促，最后还是通过公正的方式拿到了房本。确定继承人：如果是继承房产，要先确定合法继承人。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。办理公证（非必须）：虽然不是强制要求，但建议办理继承权公证，这样可以避免后续纠纷。全部法定继承人需一起到公证处，放弃继承的继承人要在公证员面前签署放弃继承权声明书。公证员审核材料后，出具继承权公证书。过户登记：携带公证书（若有）、死亡证明、房产证等材料到房产管理部门办理过户登记，缴纳相关税费（如印花税）后完成过户。最后，感谢一下芝罘区公证处和福山殡仪馆的办事效率，真是咔咔滴！希望这些经验能帮到你们，祝大家顺利完成学区房过户！

【夫妻离婚把房子过户给孩子怎么办理】夫妻离婚将房子过户给孩子，一般按以下步骤办理： 𐟌Ÿ1.双方达成一致意见：夫妻双方需要就将房子过户给孩子的事宜协商一致，并形成书面协议。𐟑𐟑明确表明自愿将房产过户给孩子，以及相关的权利和义务。𐟑𐟑 𐟔岮准备相关材料：通常包括夫妻双方的身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属孩子）、房产证、孩子的身份证或户口簿等。𐟑𐟑 𐟒3.办理过户手续：夫妻双方和孩子一同前往房产所在地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交上述准备好的材料。𐟑𐟑工作人员会对材料进行审核，确认无误后，办理房产过户登记手续，并缴纳相应的税费。𐟑𐟑 需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，建议提前咨询当地的不动产登记中心，以确保过户手续的顺利办理。𐟑𐟑

前公公得了癌症，做手术之前，前婆婆和他们亲戚轮流打电话给我，想让孩子回去看看，我一个都没搭没理。当年我先夫突发重疾，走的时候连一句话都没来得及交待。丧事刚办完，趁着先夫的户口本和证件都在他们手上，他名下的房子被改名，车子被开走，只给我留下几件衣服！那时候我们的孩子刚11个月大，我们娘俩就被扫地出门了！为了给孩子争取一些应得的东西，我跟他们打官司，打了整整两年，往返一趟近千公里，我跑了无数次！最后也只求得个强制执行，还只执行到零星。我一个人艰难的把孩子养大，他们对自己的亲孙女不闻不问！ 17年过去了，前公婆老了，身体也一天不如一天了，他们才想到自己还有个亲孙女！当年为了房子、为了车子、为了钱，不顾孩子的死活，把我们母女俩往绝路上逼！我直接在电话里拒绝他们：当年你们做了那么多缺德事的时候，就该想到会有今天！电话里他们不停的道歉：我们真的知道错了，求你带孩子回来一趟吧！我们把房子过户给孩子！孩子是我们唯一的亲骨肉了，房子我们本来也是打算留给她的！我冷笑一声说：你以为我们现在还稀罕那个破房子吗？当初我们无家可归的时候你不给，现在我们也不稀罕！说完我就直接挂了电话，后面他们打来的电话我一概不接。亲戚们都劝我：何必跟钱过不去呢？你就去一趟，把房子过户给孩子就走，好歹卖了也值几万块钱呢！说实话，我不是跟钱过不去，只是以他们之前做事的人品看，绝对不会只是过户房子这么简单！大概率他们只是想找个人给他们养老而已！我不能为了个让人犯膈应的房子，把我女儿也搭进去！我现在有稳定的工作和收入，有房住有车开，女儿在读一所不错的大学，这一切我都已经很知足了，不希望我们的生活再被那些曾经伤害过我们的人搅乱！也不希望过去的伤疤再次被揭开！更重要的是，我认为他们这种无情的人，不配在老了的时候还能享受到哪怕一丝丝来自至亲的关怀！#动态连更挑战# #我要上热门#

投诉一下，问题立马解决！𐟘ኦœ€近卖房遇到点糟心事儿，真是气得我牙痒痒。买家在天地银行办按揭贷款，结果房子过户了10分钟，钱却迟迟没到账。我心想，这咋回事啊？于是赶紧给那个贷款经理打电话，想问问她到底在搞什么飞机。她倒好，跟我说了一大堆，什么房管局要给银行他权证明才能放款，还拿房管局的速度搪塞我。我当时就火了，心想，这关我啥事？放款不是你们银行的事吗？我房子都过户了，钱却没收到！我又去问了中介，中介哥们儿让我投诉那个贷款经理，说只要一投诉，银行就会重视起来，放款速度就会快。于是，我立马打电话投诉了！没过几个小时，那个贷款经理的领导阎主任就打电话过来了，问我为什么要投诉。果然，投诉一下，问题立马解决！所以啊，大家卖房遇到类似情况，千万别忍气吞声，该投诉就投诉！有时候投诉一下，问题真的能立马解决！𐟒ꀀ

告诉大家一个房产过户的方法，自家人过户的房产，比如父母、兄弟姐妹、爷爷奶奶等亲属给予的房产，在办理房子过户手续时，千万不能选择直接卖买，赠与，或继承，这样会导致巨大的过户费。最省钱的依法纳税的方法，是到当地的“政务服务中心”，约号“房产”的政务窗口，在选择“过户模式”时，请选择“直系亲属自由定价”这一栏，不能盲目选择其它选项，这个过户方式是目前最便宜的，几百块就能办好，如果选择其它选项，会导致巨额的过户费。但这个过户方式有个前的提条件，那就是房子必须是全款买断的，不能存在房贷，如果有房贷怎么办，不必惊慌，所有城市的房产交易中介都有“资金过桥的”服务方式，付点手续费就可以了。另外还有一个必备条件，“直系亲属自由定价”过户对象必须是直系亲属。怎么证明是直系亲属呢，那就是过户对象，必须在同一户口本上，如果过户对象不在同一本户口本上的，“直系亲属自由定价权”这个选项就不能成立。所以，过房要先过户、然后找中介过桥（有房贷情况的），完成上述手续后，恭喜你，几百元就可以搞定房产产权过户了。

房子过户给子女？选错方式多花几十万！现在房子是每个家庭最贵的资产，如果父母想把房屋过户给孩子，选错方式可能就要多花几万甚至几十万。那么，房屋过户一般有哪几种方式呢？卖给子女 𐟏 这种方式需要缴纳1%-3%的契税（满五唯一的情况下）。虽然税率不高，但也要注意一些细节，比如房屋的年限和唯一性。赠与子女 𐟎 通过书面协议直接将房屋赠与给子女，不需要缴纳个人所得税和增值税，但需要缴纳3%的契税。此外，后期房屋出售时也要承担一定的税收费用。继承 𐟑𕰟‘𔊠 根据最新公布的契税法，只需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税即可，不需要交税。但是，继承只能在原房屋所有者过世后才能发生，并且如果房屋不是满五唯一，还需要按照房屋的市值缴纳20%的个人所得税。总之，选择合适的过户方式可以节省不少费用。希望这些信息能帮到你！

曼谷急售一套超值房子，随时过户！帮一个在泰国的朋友急售一套他一手自用的房子，买了就能过户给国人，没有任何中介费！房子已经有两年没人住了，稍微有点乱，大家别介意。房子门口就有711便利店，旁边还有个小市场，基本能满足日常需求。摩托车站也在附近，打车去席娜卡琳夜市大约15泰铢，步行的话大概20分钟。黄线Srinagarindra 38车站到住的地方大约15分钟。小区里都是泰国人，环境安静安全。小区有游泳池、摩托车和汽车停车区域，小区门口还有个大停车场，停车费一个月大概1000泰铢，物业费一个月700泰铢，三个月交一次，水电另算。房子面积大约46平米，有电梯和门禁密码。朋友急用钱，打算便宜10%出售。

广东、深圳。一75岁老人找了个比自己小25岁的妻子，她天天说会给老人养老送终，把老人感动坏了，直接把房子过户到了妻子名下。谁知过户后，妻子竟变了个人，在老人生病后不仅不照顾他，还对他又打又骂。老人被亲戚接走，每月靠补助和亲戚救助过活。他生病做手术没钱，找妻子要对方却玩起了消失，对老人不管不顾。老人心寒至极，把妻子告上法庭，要求撤销房子的赠与，法院判了！（案例来源：深圳新闻网）袁琴靠在张荣的怀里，说你放心，等你老了，我一定会好好照顾你，给你养老送终的。张荣一听妻子这话，感动不已。他年纪大了，生怕比自己小25岁的妻子因为年龄问题嫌弃他，再跟别人跑了。袁琴能看出张荣的顾虑，为了给足他安全感，袁琴常常开口保证，说以后绝对尽心尽力照顾张荣，给他养老。张荣看袁琴说的如此坚定，觉得妻子对自己真是不离不弃，于是他决定，把自己在深圳的房子过户给妻子，作为两人感情的见证。袁琴一听，乐坏了，在生活上对张荣更加百依百顺，努力扮演好贤妻的角色。后来，张荣分两次把深圳的房产过户登记在了袁琴名下。然而，张荣没想到，房产完成过户后，他和袁琴的夫妻感情却急转直下。袁琴的态度越来越冷淡，对张荣的关心也日益减少，丝毫没了往日的那股热乎劲儿。尽管如此，张荣还是没觉得哪里不对劲，他觉得夫妻之间经历这种时期也是正常，慢慢会好的。直到张荣生了场大病，他才终于看清了现实，和妻子袁琴的真面目。张荣生病的时候，生活上不能自理，需要有人时刻照顾生活起居，谁知袁琴作为妻子，不仅不照顾张荣，反而还在他无力反抗的时候辱骂他、欺负他。张荣听着那些不堪入耳的话，心都碎了，他不敢相信，曾经那么温柔体贴的女人，竟会这么狠心对他。就这样过了一段时间，张荣实在忍无可忍，联系了自己的家人，让他们把自己接走，这样的日子他一点也过不下去了。之后，家人把张荣接到了惠州，在本地给他找了个房子住，又请了个保姆照顾他，也一直在经济上帮助着张荣。这一年，张荣被查出膀胱癌，需要手术并定期治疗。可是，他如今是个身无分文的老头，连房子都给了出去，每个月就靠补贴和亲友的接济，根本付不起昂贵的治疗费，再者，还有保姆费和房租也等着他交，总不能一直让亲友帮自己吧？张荣处境艰难，唯一能想到的救星就是妻子袁琴，他需要袁琴履行对自己的扶养义务，并给他支付医疗费，度过眼前的难关。可谁知，无论他怎么联系袁琴都联系不上，对方完全就是一副撒手不管的架势，这让张荣彻底寒心。他不禁怀疑，袁琴当时之所以对自己那么好，就是看中了他的房子吧？于是，他决定把袁琴告上法庭，请求法院撤销他对袁琴的房屋赠与行为，把房子拿回来。那么，从法律角度，该如何认定张荣与妻子之间的恩怨呢？ 1、张荣有权依法撤销对袁琴的房屋赠与行为，并请求法院将房子拿回来。《民法典》第663条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。张荣作为赠与人，将深圳的房产过户给了受赠人袁琴。然而，袁琴在张荣生病需要照顾时，不仅未履行扶养义务，反而辱骂、欺凌张荣，这符合上述法条中的情形。 2、张荣与袁琴为夫妻关系，他们之间有相互扶养的义务。《民法典》第1059条规定：夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。袁琴在张荣生病且生活不能自理时，不仅未履行扶养义务，反而进行了辱骂和欺凌，这严重违反了夫妻间的扶养义务。张荣因此有权要求袁琴给付扶养费，并承担其生病期间的治疗费用等。 3、袁琴的行为违背了公序良俗。《民法典》第153条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。本案中，袁琴的行为明显违背了公序良俗的原则。虽然这不能直接导致赠与合同的无效，但它可以作为张荣撤销赠与合同的一个道德和伦理上的依据，加强其撤销赠与合同的合理性和正当性。法院经审理认为，张荣和袁琴作为夫妻，相互具有法定扶养义务。然而，袁琴作为妻子，在受赠房产后，一没有履行对张荣的扶养义务，二没有在张荣患病时提供治疗费和抚养费，违反了法律规定和道德准则。最终，法院判决撤销张荣对袁琴房产100%份额的赠与。您对这起案件有何见解？期待您在评论区留下宝贵意见，也许您的每一条留言都可能引发更多的思考和交流。订阅关注我，每天为您带来法律案例，一起探索法律知识，携手进步。（注：文中所涉及人物均为虚构，案件情节有所改编，仅供法律普及之用）