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房子契税最新视觉报道_房子契税怎么算(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

房子契税

【拆迁协议可以免几套房子契税】拆迁协议中可免契税的房子套数，主要取决于拆迁补偿的具体情况和当地的税收政策。𐟔 一般来说，𐟒쥦‚果拆迁补偿款用于购置新房，在不超过拆迁补偿款总额的范围内，可以免征契税。𐟔但这并非是按房子的套数来计算，而是以补偿款额度为衡量标准。𐟔 比如，拆迁补偿款为200万元，您购置第一套新房花费𐟌Ÿ150万元，这套房子可免征契税。𐟔若您接着购置第二套新房花费𐟒ž80万元，其中50万元对应的部分可免征契税，超出的30万元则需正常缴纳契税。𐟔 需要注意的是，具体的政策和标准在不同地区可能会有所差异，建议您向当地税务部门咨询，以获取最准确和详细的信息。𐟔

我们15年买书包房的时候，是二手房，除了常规的契税，增值税，中介费外，我们还负担了卖家的个人所得税。当时是卖方市场，想跟房东还价，人家直接说，要买买，不买我过两天就涨价了。准备了35W，感觉是老大一笔钱了。最后拿到房子应该是实际支付了40W多，这多出的钱是把公积金账户的钱提出来后才凑齐的。「买房除了凑首付还要交这些钱」

「上海买1000万房子契税最高可减20万」现在能拿出1000万去买房子的人恐怕不会在意这20万……[吃瓜]

买房契税别多交！教你如何省大钱买房时，契税的缴纳可是个大学问！很多人不知道，其实契税的多少和房子的套数有关，而这个套数是以家庭为单位计算的。比如，你婚前买了期房，并且是首套房，但等到房子交付时已经结婚了，而你的另一半名下已经有房子了，这时候这套房子就会被算作家庭二套房。别急，只要你能提供相应的材料证明这套房子是你婚前买的首套房，就可以按照首套房来交契税！很多人买房都是期房，如果是按揭买房，交契税的时候需要找开发商指定的房产公司代办。物业会告诉你按照系统显示的要求来交契税。记住！这时候你要坚持让他们陪你一起去行政服务中心办理交契税的手续。行政服务中心有专门的税务老师，他们都知道这个情况，只需要按照首套房来交契税就行了。如果你不提，系统默认的就是家庭二套房，交的也是按照二套房的契税。如果是全款付清的房子，也是自己去行政服务中心交契税，同样需要自己主动提出这个情况。为什么可以按照首套房来交契税呢？原因有几个：房屋买卖合同签订时间是关键：根据契税法第九条、第十条的规定，合同签订后就开始交钱了（包括银行按揭），房子只是因为是期房，所以暂时拿不到而已。家庭情况的变化：有些人可能会说交契税的时候已经是家庭二套房了，但大家需要知道，很多年轻人因为结婚需要才买的房子。国家放开二胎、鼓励三胎的政策背景下，如果因为婚前婚后交的契税不一样，导致双方都有期房没交付或者一方已有房子的小年轻不结婚或者晚几年再结婚，这就与国家的大方向相违背了。大学生补贴：宁波这边有明确规定，买房时是首套房，哪怕之后结婚了，对方也有房，不影响首套房补贴的申领。领补贴和交契税是两个部门，但都属于政府部门，政策应该是相对统一的。税务咨询：如果有异议，可以拨打12366官方税务电话进行咨询。工作人员会有答复（有些可能不清楚，但有税务老师是懂的）。也可以去当地行政服务中心交契税的地方，问税务老师。总之，买房的时候多留个心眼，别让多交的契税影响了你的钱包！𐟒က

「上海买1000万房子契税最高可减20万」这个月怎么买房，才能比上个月买的人多赚2000万？你只需要这个月再买10个亿的就可以了。当然，你要想赚2个亿，那我也有赚2个亿的办法。上海

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「上海买1000万房子契税最高可减20万」你觉得我缺的是那二十万嘛[失望][失望][失望] 但凡能拿出一千万的也不缺这20万吧[委屈] 呜呜呜呜

房地产利好消息来了，可是大家不一定敢冲进去啊，还是怕被套！ 140平米以上的房子契税由1.5降到1%，能够很好促进二手房，新房的更换，房地产应该迎来第二大利好，之前看到房地产交易中心热度已经起来，平常日人也非常多！房地产是第二辆马车，仅仅股市动力还是不足，房地产还是需要拉动起来，彻底对摩根大通的预测做出绝地反击！房地产回暖对于只要有房的人都是好事，不要炒作成泡沫就是利好，可惜有人总是不想让房地产复苏，这些一定是居心不良之人！声明本人有房[捂脸] 个人观点仅供参考！

「上海买1000万房子契税最高可减20万」好小众的文字啊我要是有那一千万还缺那20万吗我缺的是那一千万[单身狗]

新手买房必看！12步避开买房陷阱买房是一件大事，对于新手来说，了解整个流程非常重要。以下是一些关键步骤，帮助你避免踩坑：看房选房：这是第一步，也是最重要的一步。𐟏ኤ𚤦„向金：确定心仪的房子后，交意向金锁定房号。𐟒𐊦Ÿ夸ꤺ𚥾信和流水：确保个人信用记录良好。𐟓Š 交定金：征信和流水没问题后，交定金。𐟒Ž 签合同交首付：正式签订购房合同，并支付首付。𐟓 合同网签备案：这一步非常重要，确保合同合法有效。𐟓‘ 签银行贷款合同：如果需要贷款购房，此时签订银行贷款合同。𐟏抦‹🥈𐥅詃覉‹续：确保拿到所有必要的文件和资料。𐟓‹ 收房验房：验收房子，确保符合合同约定。𐟔‘ 缴纳契税：办理房产证前，缴纳契税。𐟓„ 贷款还清后注销抵押：贷款还清后，注销抵押登记。𐟓œ 房子真正属于你：完成所有手续后，房子才真正属于你。𐟏 在售楼处，你可以问以下问题，避免被忽悠：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款如果没有通过，定金退不退？房贷下来后，你需要拿到以下六样资料：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同车位配比得房率成交均价五证公示合作的银行贷款如果没有通过，定金退不退买房过程中，六大票据少一个都办不了房产证：交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票通过这些步骤和注意事项，希望能帮助你顺利购房，避免不必要的麻烦。𐟛’