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投资估算最新视觉报道_投资估算,概算,预算,结算,决算(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

投资估算

探访安徽医科大学新医科中心新校区今天有幸探访了安徽医科大学新医科中心的新校区，真的是大开眼界！新校区的图书馆、饮水机楼都已经初现雏形，感觉未来感十足。还找到了宿舍区和科研中心楼，面积相当大，绕一圈都有点累了，但真的感觉这里目前还比较荒凉，人影都难见一个。根据图片和资料显示，这个新校区位于合肥市肥西县产城融合示范区，规划总用地面积高达2137亩，总建筑面积97万平方米，预计能容纳2.3万名学生。项目按照“一次规划，分期实施”的思路进行建设，其中一期工程规划总建筑面积55.2万平方米，投资估算约45亿元（还包括2亿元的设备投资）。主要建设内容包括公共学习中心（图书馆）、公共教学楼、大学生活动中心、体育中心、合肥综合性国家科学中心大健康研究院医学大数据与群体医学研究所、“学院+中心”科创群楼等。项目以新型、绿色、低碳、共享、智慧为发展理念，旨在打造长三角地区具有政产学研用新模式、“平灾结合”新功能、共建共享的新医科智慧示范高校。总的来说，这个新校区真的是未来感满满，期待它的全面建成！

【2024房估基础与实务回忆】下列工程计价形成的价格中，反映工程项目实际造价的为（）。 A.投资估算价 B.施工图预算价 C.设计概算价 D.工程结算价

成都市成华区八里庄工业遗址片区城市更新项目（76亿）招标计划 1、项目名称：成都市成华区八里庄工业遗址片区城市更新 2、招标人名称：成都华天文化旅游开发有限责任公司 3、投资估算（万元）：761446.0 4、项目概况：实施范围占地面积约425亩，项目建设内容包括八里庄片区的搬迁安置、工业遗址保留建筑改造、老旧院落保留修缮和新建影视文创产业及配套项目，其中总搬迁建筑面积约25.24万平方米（新建安置小区面积约11.49万平方米），保留改造建筑面积约6.54万平方米，老旧院落保留修缮建筑面积约5.05万平方米，新建建筑面积约44.66万平方米。（主要建设内容及估算总投资为成都市成华区八里庄工业遗址片区的主要内容，本项目正式用电工程施工标段建设内容以招标文件为准。） 5、招标范围/内容：施工 6、招标方式：公开招标 7、计划招标时间：2024年12月

流动资金怎么算？一文搞定！ 𐟓š 第一章：项目投资估算与财务分析 𐟔 流动资金=流动资产-流动负债 𐟔„ 流动资产=预付账款+应收账款+存货+库存现金 𐟔„ 流动负债=预收账款+应付账款 𐟒ᠩℤ𛘨𔦦쾽年外购商品或服务费/预付账款周转次数 𐟒ᠥ𚔦”𖨴榬𞽥𙴧𛏨妈本/应收账款周转次数 𐟒ᠥ혨𔧽在产品+产成品+外购原材料、燃料 𐟒ᠥ𚓥혧Ž𐩇‘=年工资福利费和年其他费/现金周转次数 𐟒ᠩΩ”𖨴榬𞽥𙴩Ω”𖨐夸š收入/预收账款年周转次数 𐟒ᠥ𚔤𛘨𔦦쾽年外购原材料、燃料、动力/应付账款年周转次数 𐟌Ÿ 每天积累一点点，轻松学会！

总投资超673亿元！金口河至西昌、昭觉至普格高速公路项目投资人招标挂网总投资超673亿元！金口河至西昌、昭觉至普格...2024年10月8日，金口河至西昌高速公路项目、昭觉至普格高速公路项目发布投资人招标公告。本次招标为两个项目打捆招标，总里程约为287.83公里，总投资估算约为673.23亿元。其中，金口河至西昌高速公路路线全211.20公里，估算总投资496.52亿元；昭觉至普格高速公路路线全长76.63公里，估算总投资176.71亿元。「交通要闻」「交通出行」「您出行我守护」「交通运输民生实事」@中国交通@交通发布

从投资角度看工程造价：如何控制成本？从投资的角度来看，工程造价其实就是我们常说的固定资产总投资。简单来说，它不包括项目运营阶段的流动资金。固定资产总投资加上流动资金，就是项目的总投资额。业主的角度：工程造价的不同阶段 𐟏—️ 从业主的角度出发，随着项目的进展，工程造价管理在不同阶段有不同的内容：项目可行性研究阶段：需要编制投资估算。初步设计阶段：需要编制初步设计概算。扩大初步设计阶段：需要编制修正的设计概算。施工图设计阶段：需要编制施工图预算。一般来说，设计阶段分为两阶段设计和三阶段设计。如果是两阶段设计，可以省略修正设计。招投标阶段：招标人编制招标控制价，投标人编制投标报价，评标确定中标人。中标价不能超过招标控制价，否则应废标处理。招标人发布中标通知书后与中标人签订施工合同，形成签约合同价。施工阶段：涉及变更签证、索赔、工程价款结算、支付等事项。竣工验收阶段：施工单位编制竣工结算，报建设单位审核后确定最终的工程结算价。市场价格的形成 𐟓‰𐟓ˆ 从招标阶段到竣工验收阶段，涉及的工程造价是建设交易市场形成的市场价格，是甲乙双方根据市场规则进行的有限竞争谈判的结果。业主的总结：竣工财务决算 𐟓Š 业主编制竣工财务决算，是反映本项目从筹建到竣工交付所投资的全部费用、投资效果和财务情况的总结文件。项目投资新增的资产分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产。四算三超：现实中的挑战 𐟘“ 从业主投资角度，固定资产投资所对应的工程造价为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算。理论上，概算不超估算、预算不超概算、决算不超预算是最理想的状态。但实际情况往往相反，即概算超估算、预算超概算、决算超预算，也就是我们常说的四算三超。如何控制造价？ 𐟤” 作为业主的造价管理者，如何控制造价是一个大问题。理论上大家都知道，设计阶段的造价控制能占到80%，但实际操作上很难。原因在于，近十几年房地产的粗放式发展，利润空间较大，都在搞所谓的快周转，导致无法顾及设计。慢工出细活，要求出图快就不可能有好的设计，不能归责于设计。更不要谈设计优化，对于很多地产公司来说，所谓的降本增效无非就是降低设计标准，而不是想着用先进工法、新兴材料代替传统工法材料。所有的造价师都在招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段“明争暗斗”，付出了很多精力，其实能控制的造价空间是很小的。设计一旦定型，造价已基本确定，那如何控成本？这确实是一个值得深思的问题。

预算和造价的区别，你真的知道吗？𐟤” 其实，刚开始做造价的小伙伴们，对预算和造价的区别不清楚也是很正常的。谁不是从工作中慢慢摸索过来的呢？今天我就来给大家聊聊这两者的区别，希望对刚入行的新人有所帮助哦~ 𐟧⠦悥🵤𘍥Œ 简单来说，造价是建设单位对已经完工的项目进行总核算的过程，同时也是一个建设项目完工后结转固定资产的基础。而预算则是一个建设项目根据施工图、按预算定额、取费标准等，在开工前，施工单位做的计算结果。 𐟧⠤𝜧”褸同造价的主要作用是对已完工项目的各种投资进行归集，或者多个项目进行分配。而预算则是施工单位根据这些资料计算结果进行投标报价或者签订合同用的。 𐟧⠤𛎥𑞥…𓧳𛤸同预算是造价的一部分，也就是说，造价的范围更广。造价包括投资估算、概算、预算、竣工结算和决算等。所以，造价包括预算，预算属于造价的一部分。 𐟧⠨Œƒ围不同造价的范围非常广泛，包括前基本工程估算、工程概算、投标造价估算、工程结算和竣工决算等各阶段各时期的各种功能不同的造价分析。举个例子吧：你今天晚上准备做一顿大餐，招待10个人。 ① 估算：你觉得人均50块应该差不多了，总计500元。 ② 概算：你算了一下，每人半斤肉半斤鱼半斤菜，肉一斤40元，鱼一斤20元，菜一斤5元，总计325元。 ③ 修正概算：你又想了一下，觉得买点饮料吧，10个人5瓶大可乐够了，一瓶8块，总计365元。 ④ 调整概算：10个人有5个喜欢喝酒，超就超吧，难得招待一次，白酒超概算太多了，买箱啤酒吧，总计465元。 ⑤ 预算：你想了几个菜，红烧猪手、清蒸鲈鱼、番茄炒蛋、腐乳炒通菜、竹丝鸡汤……应该300块搞定，问了路边小店，啤酒96元一箱24瓶，总计396元。 ⑥ 变更：忘记家里没米了，去楼下小炒店打了一大盆饭，花了10块。 ⑦ 结算：买菜一共花了303元，米饭花了10块，一箱酒还剩了2瓶，总计321元。 ⑧ 决算：你开车去市场买菜的油费停车费、买了一次性碗筷，还给喝醉的兄弟出了钱打车回家……这些间接费用也是要花钱的（估算概算预算阶段也要计算）。 𐟓젤𛥤𘊧š„估算、概算、修正概算等都是造价的一部分。当然这只是个简单例子，实际上造价包含的内容要多得多。 𐟓젥𛺨䧥䚨€ƒ证书，证书是工程人不可或缺的一部分，越早考出来受益越早，尤其是一级造价工程师证书。

𐟌Š水产养殖项目可行性研究报告𐟓Š 𐟓š水产养殖项目可行性研究报告，共九大章节，106页，详细论述市场供需关系、编制依据、技术方案和财务安全等方面。报告附有投资估算表和税收表，确保项目立项过程中的严谨性。 𐟓ˆ第一章：总论项目名称与建设单位项目名称：水产养殖项目项目性质：新建建设单位：单位名和公司注册资本：7亿元 𐟓ˆ第二章：研究编制依据及范围编制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2020-2035年)》《“十四五”全国渔业发展规划》《农业农村部办公厅关于实施水产绿色健康养殖“五大行动”的通知》(农办渔(2020)8号) 《关于加快推进水产养殖业绿色发展的若干意见》《关于扩大当前农业农村基础设施建设投资的工作方案》《农业农村部计划财务司关于进一步做好农业农村基础设施建设重大项目谋划储备的补充通知》《江苏省“十四五”规划和二O三五年远景目标纲要》《产业结构调整指导目录(2019年本）》国家现行有关政策和法规、技术标准、规范及规程现行有关技术规范、规定以及定额资料项目承办单位提供的相关技术资料编制原则充分利用企业现有基础设施条件，合理调整，以减少重复投资。 𐟓ˆ第三章：市场供需关系分析市场现状市场趋势供需变化 𐟓ˆ第四章：技术方案技术路线关键技术技术来源 𐟓ˆ第五章：投资估算与资金筹措投资估算资金来源资金使用计划 𐟓ˆ第六章：财务安全财务安全评估风险防范策略 𐟓ˆ第七章：项目风险分析风险识别风险评估风险防范措施 𐟓ˆ第八章：结论和建议结论建议 𐟓ˆ第九章：相关附件项目计划书技术资料投资估算表税收表 𐟓Š本报告旨在为水产养殖项目的立项提供全面而详尽的可行性分析，确保项目的顺利实施。

「亦庄」位于大兴西片区内的首都医科大学附属北京安定医院大兴院区有了新进展。项目已开始招标了，投资估算34亿。

如何有效控制工程造价“三超”问题？近年来，建设工程造价的“三超”（决算超预算、预算超概算、概算超估算）问题在中国众多工程项目中愈发严重，尤其是国家公共投资项目。那么，如何有效控制工程造价“三超”问题呢？让我们一起来探讨一下。 𐟔 工程造价“三超”问题的原因分析项目参与方的责任政府部门：在大中型项目审批过程中，为了尽快获得审批，投资者可能故意压低投资额，导致实际建设成本低于估算，形成“钓鱼”工程。投资方：一些投资方缺乏项目管理经验，招投标过程不规范，工程进度和质量控制不到位，导致工期和费用超出预算。设计方：随着市场投资主体的多元化，部分设计单位为了经济利益，迎合业主需求，故意压缩投资，导致后续工程投资难以控制。施工方：在工程实施阶段，施工单位管理不善，施工组织设计不到位，人员机械配置不合理，材料浪费严重，导致材料及施工费用上升。项目建设的各个阶段投资决策阶段：投资者未做好项目前期研究工作，可研报告深度不够，投资估算准确度差，漏项较多，导致投资额估计不足。设计阶段：在初设阶段，设计单位往往只注重技术方案论证，对经济因素考虑较少，缺乏多方案比较论证和技术经济分析，导致投资估算保守。施工阶段：建设单位和施工单位未按合同控制材料用量，未合理确定材料价格，容易引起变更，进而导致“三超”问题。竣工决算阶段：施工单位编制工程结算书时普遍存在冒算多算现象，发包方则千方百计乱确认，工程结算一拖再拖，影响工程造价确认。 𐟛 ️ 防止工程造价“三超”现象的控制措施为了防止工程造价“三超”现象，需要采取以下措施：投资决策阶段：加强项目前期研究，做好可研报告，提高投资估算的准确度。设计阶段：在初设阶段，注重技术方案论证的同时，加强经济因素考虑，进行多方案比较论证和技术经济分析。施工阶段：建设单位和施工单位应严格按照合同控制材料用量和价格，避免不必要的变更。竣工决算阶段：施工单位应合理编制工程结算书，发包方应合理确认，避免拖延结算。通过以上措施，可以有效控制工程造价“三超”问题，提高建设项目的投资效益。