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妈湾最新娱乐体验_妈湾属于蛇口吗(2024年12月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-12-04

深圳隐藏拍照圣地：二元桥的治愈系美景探索深圳的隐藏角落，发现一个离天空特别近的绝美拍照地——二元桥。这个地方仿佛是通往天堂的道路，美得让人心醉。虽然之前因为手机问题错过了两次拍照机会，但这次终于如愿以偿。 𐟓𘠨🙩‡Œ的风景真的太适合拍照了，离天空更近的二元桥，四周还在建设中，人迹罕至，给人一种超凡脱俗的感觉。记得一定要注意安全哦！ 𐟌🠦ᥤ𘋦˜磻秉‡的青青草地，沿着水面，这里也非常适合拍出日系风格的照片。穿上JK服，你就能轻松拍出美美的照片。 𐟏 地名：二元桥深港设计创意产业园 𐟓 地址：广东省深圳市南山区航海路与妈湾一路交叉路口西北侧 𐟚‡ 交通：五号线妈湾地铁C出口快来这里，感受这片治愈系的美景吧！

前海栖湾里优劣势全解析，值得入手吗？位于前海妈湾的网红盘颐城栖湾里已经取得了预售证，这是前海今年最快入市的新盘之一。最低价9.3万/㎡起，均价10.25万/㎡。接下来，我们来详细分析一下这个楼盘的优劣势。 𐟌Ÿ 优点 𐟌Ÿ 𐟏™️ 区位优势：前海大区域的先发优势使得栖湾里的基本面得到了保证。妈湾是居住氛围最浓、发展成熟度相对较高的区域。 𐟏ᠧ𚯧𒹧š„居住环境：栖湾里不是通过招拍挂项目，不配建任何人才房，居住氛围简单纯粹。除了56套大户型，其余200多套主要集中在120平左右，客群层次相对纯粹。 𐟏 舒适的居住体验：小高层和低容积率的设计使得居住舒适度高。目前除了前海时代CEO公馆，前海还没有类似的产品。大户型3.6米的层高和1:1.6的车位比在新盘中较为罕见。 𐟎’ 优质的教育资源：月亮湾小学学区+赤湾学校初中部，一路之隔有九年一贯制学校待建。此外，周边还有不少国际学校，如荟同、哈罗等。 𐟚‡ 便捷的交通：5号线地铁物业，未来还有串联西部的黄金15号线和贯穿深圳的深惠城际线。前海的大规划在先，基本的交通配套不会差。 ⚠️ 缺点 ⚠️ 𐟌† 朝向和景观：大户型全部朝东北，可看水廊道景观，但北侧用地停放货柜车和杂物。后期会改造前海湾河水廊道，但需要时间兑现。 𐟌𓠧Ž異ƒ污染：深南电厂、污水处理厂等问题。项目东北朝向，300米内有三家企业：深南电、协孚能源、污水处理厂。这是前海早期发展遗留的产物，附近的居民对这个问题多次反映，但目前搬迁的可能性不大。 𐟚栤𚤩€š拥堵：前海的路不好开，内部道路红绿灯多。小区外围的月亮湾大道货柜车太多，路面不平，堵车严重，噪声影响，泥沙俱飞。这跟妈湾的物流产业型定位有关，这种情况在中短期也不会得到太大的改观，顺丰的总部都已经在妈湾了。 𐟏™️ 商业人气不足：栖湾里会沿河打造一系列近水商业街铺，隔着颐湾府还有前海印里，目前已试运营，不过入驻品牌还是比较少。最重要的原因还是商务办公氛围不足导致的，真正的产业导入才会带来人和流量。妈湾更多还处于建设状态，目前满足基本生活需求还是可以的。总的来说，前海栖湾里在区位、居住环境和教育资源方面表现出色，但在朝向和景观、环境污染、交通拥堵以及商业人气方面还存在一些不足。各位前海打新人可以根据自己的需求和预算做出选择。

[话筒]受海上增强的偏东气流影响，昨夜至今晨我市记录到分散小雨，大部分雨量在2毫米以下，其中南山记录到5毫米以上降雨，最大雨量8.8毫米（南山街道妈湾站）。 [星星]【预报更新】：预计今明两天偏东气流将继续加强，今日中午至下午间中仍有分散小雨（不会一直下，有降雨间歇期），其中，中西部地区累计雨量局地有中雨；今日夜间至25日白天仍有间歇性阵雨，雨势平缓，累计雨量可达中到大雨。请大家外出带伞，合理安排行程[老师好]

深圳小南山：春日踏青与海景日落的完美结合春暖花开，气候宜人，春季是最适合去踏青的时候。如果你喜欢在踏青的过程中享受山海相伴、落日相随的美景，那么深圳小南山公园绝对是个不错的选择。深圳小南山公园的海拔只有280米，相比深圳的梧桐山和羊台山都矮上不少。爬到山顶，这段路程不到一个小时，所以你不会感到筋疲力尽，反而会觉得身体得到了放松。山顶广场是人最多的地方。周末的时候，这里简直是人挤人的状态。一个小小的亭子，每个人只能找到两脚的空间，想转身或掏东西都难。不过，这里可以俯瞰到南山妈湾港，与内伶仃岛遥遥相对。虽然那天是阴天，夕阳坠海时被层层薄雾笼罩，像是一个闪耀的光点，但拍到的夜景照片也别有一番风味。下山的时候，前1/4段按原路返回。途中看到另一侧的灯火阑珊，忍不住驻足拍照。遇到了一对情侣，女生想要拍出好看的照片，但男生对索尼的微单不太熟悉，始终拍不出效果。女生瞥见了我的屏幕，于是问我能不能给他们拍一张。拍完后，我把照片直接倒到手机上发给了他们。在办公室996久了，不妨来爬爬山吧。静谧的小南山，藏着深圳最美的海景。 𐟓地点：深圳小南山公园 𐟚‡交通：地铁2号/5号线到赤湾站B出口，然后打车到威林顿马术中心（如果你脚力好，可以选择走过去，不到2公里） ⚠️实用建议：做好防蚊防晒措施，带好水（这里没有小卖铺）

深圳前海颐湾府：192㎡样板房的中式韵味深圳前海自贸区近年来成为豪宅的热门区域，而颐湾府更是其中的佼佼者。位于妈湾一路与自贸大街之间，这个192㎡的样板房不仅纳自然之形，更融入了设计师的匠心独运，将家宅打造成一幅幅动人的画卷。 𐟌🠧麩—𔨮𞨮ᤸŠ，样板房以现代形制的家具与中式古意相融合，营造出一种俊雅幽然的氛围。色调素雅，缟白、墨色、朱红与竹青交织，构成了一幅清朗秀致的画面。 𐟌𑠥†…装饰上，开放漆橡木、苔藓、原石等自然元素与冬青花艺、茶具等中式意象相映成趣，共同营造出一种远离尘嚣的宁静与雅致。 𐟌ˆ 颐湾府的样板房不仅是一处居住空间，更是一处充满诗性与空灵的艺术作品，让人在繁忙的都市中找到一片宁静的绿洲。

前海万科新盘，639套住宅颐城臻湾悦，又称“万科臻湾悦”，是位于前海自贸区妈湾的新盘，本次推出639套住宅，面积从113到170平方米不等，提供四房户型（附带户型图）。 𐟏⠩ṧ›𚦜줿ᦁ𜀥‘商：深国际前海置业深圳有限公司、深圳市万科发展有限公司物业：万科物业占地面积：3.3万平方米建筑面积：25.3万平方米总户数：671户（住宅639套，公寓132套）车位：1比1.14 绿化率：待定容积率：3.75 物业费：待定 𐟏 户型面积 113-170平方米（四房）预计均价：10.7万/平方米 𐟌🠥Œ𚥟Ÿ优势妈湾区域虽然不如桂湾和前湾，但由央企全部开发，交楼保障安全。虽然片区整体面貌目前不如桂湾，但113平方米的四房两厅两卫户型，使用率非常高，是自贸区中稀缺的四房设计。 𐟒𐠤𛷦 𜤼˜势 10.7万的限价，相对于福田较差的楼盘，性价比很高。3.75的容积率，在核心地段也非常稀缺，南山区现有的新房容积率几乎没有低于5的。 𐟌Ÿ 优点地段优越，周边配套成熟，户型设计实用。 𐟚砧𜺧‚𙊨𕷦�𛷤𘊥ƒ万，部分户型靠近月亮湾大道，可能会有噪音。 𐟔𘋤𘀦œŸ发布颐城栖湾里，敬请期待。

再给妈湾十年，会发展成什么样呢？

招商领玺怎么样？深圳湾啟紫荆府（别名：招商自贸湾啟紫荆），坊间称其：招商领玺四期，位于深圳前海妈湾片区，由招商集团打造。项目紧邻地铁5号线妈湾站，交通便利，主打四房户型。项目总建筑面积约10.6万㎡，绿化率为30.01%，并配有幼儿园和九年制学校等配套设施。作为前海片区的新盘，湾啟紫荆府凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，将成为深圳房产市场上的亮点。

深圳妈湾集装箱码头，驳船，货轮。「深圳超话摄影超话」深圳ⷥ𐏥—山公园

@深圳政杰杰总分享了一张妈湾未来效果图，现成的建筑还原度挺高，就看规划中的实现率多少[喵喵]

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