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最高额抵押合同在线播放_最高额抵押合同金额如何确定(2024年12月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

最高额抵押合同

最高额抵押与一般抵押权的不同点最高额抵押与一般抵押权相比有以下不同： 1. 担保债权：最高额抵押担保的债权不特定，无法确切肯定数额，而一般抵押权担保的债权是特定明确的。 2. 主债权前提：最高额抵押权不以主债权存在为前提，一般抵押权则是以主债权存在为基础。 3. 期间约定：最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定期间，并非履行期限，一般抵押权没有这种特殊的期间规定。

「普法君微普法」「早安」【每日学“典”：最高额抵押合同条款变更不得影响其他抵押权人】「请你和杨紫一起参与民法典普法宣传」《中华人民共和国民法典》第四百二十二条：最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对 ...

【每日学“典”：最高额抵押合同条款变更不得影响其他抵押权人】《中华人民共和国民法典》第四百二十二条：最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。中国普法的微博视频

【最高额抵押合同的抵押权是如何定义的】哈喽集美们𐟧š！今天和大家分享一下最高额抵押权𐟒的相关内容𐟓‘~ 𐟑‰什么是最高额抵押权？它是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿𐟒𐣀‚ 𐟑‰最高额抵押权的设立前已经存在的债权，经当事人同意𐟤，可以转入最高额抵押担保的债权范围哟~𐟘˜ 大家明白了吗？𐟑€不懂的可以随时问我哦~爱你们𐟘˜！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

「普法君微普法」【每日学“典”：最高额抵押合同条款变更不得影响其他抵押权人】「请你和杨紫一起参与民法典普法宣传」《中华人民共和国民法典》第四百二十二条：最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 via.中国普法中国普法的微博视频

【担保公司能签最高额抵押借款合同么】 𐟤𐟤𐟤大家好！今天来和大家分享一个很重要的话题哦！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⤽ 是否曾经为了借款而烦恼？你是否担心自己的财产安全？别担心！今天我要给大家介绍一种非常实用的金融工具——最高额抵押借款合同！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 𐟒갟’갟’꨿™种合同可以让你在需要资金的时候，更加灵活地获得借款，同时也可以保障你的财产安全。只要你有足够的抵押物，就可以向担保公司申请最高额抵押借款合同，最高额可达到抵押物评估价值的一定比例哦！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ而且，担保物权的担保范围非常广泛，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。这意味着，你可以根据自己的需求和情况，来定制最适合自己的担保范围和条件哦！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟑‰𐟑‰𐟑‰所以，如果你需要借款，不妨考虑一下最高额抵押借款合同吧！它可以为你提供更加灵活和安全的借款方式，让你的资金需求得到更好的满足哦！𐟒갟’갟’ꀀ

【未满16周岁！「父母用未成年子女房产抵押被判无效」】此前，江苏的李某因为做生意需要资金，便向银行贷款，并将未成年儿子李某某名下的房产作为抵押担保，三方签订了《最高额抵押合同》。该合同约定，李某某以其单独所有的房产，为父亲李某的上述最高额借款提供抵押担保。2020年6月，银行向李某发放借款270万元，借款用途为购买钢材。后李某未能按期归还借款本息，银行便向法院提起诉讼，要求李某及其妻子杨某承担还款责任。法院审理发现，儿子李某某在签订抵押合同时，未满16周岁，为限制民事行为能力人，于是认定李某及妻子让儿子李某某承担抵押风险的合同无效。最终，法院判决李某、杨某依法承担相应的还款责任，驳回银行的其他诉讼请求。（零距离）荔枝新闻的微博视频

【最高额抵押合同是否可以撤销】最高额抵押合同能否撤销，需视具体情况而定。𐟓 若存在以下情形，可能被撤销：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；𐟓š𐟓š𐟓š恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；𐟓š𐟓š𐟓š以合法形式掩盖非法目的；𐟓š𐟓š𐟓š损害社会公共利益；𐟓š𐟓š𐟓š违反法律、行政法规的强制性规定。𐟓 此外，𐟒쥦‚果存在重大误解、订立合同时显失公平，或者一方乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。𐟓 但需注意，主张撤销合同要在法定的除斥期间内行使，一般为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。𐟓

【最高额抵押的主合同债权是否不得转让】 𐟘𑦜€高额抵押的主合同债权一般是不得转让的，特殊情形除外。法律规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。𐟘𑊩‚㤹ˆ，哪些是最高额抵押的特殊情形呢？𐟤” 第一种情况是当事人另有约定。如果抵押人和抵押权人在抵押合同中明确约定了最高额抵押的主合同债权可以转让，那么在这种情况下，即使在债权确定前，部分债权也可以转让，最高额抵押权也可以随之转让。𐟑 第二种情况是债权转让通知了抵押人。根据《民法典》第四百零七条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”如果抵押权人在转让债权时，通知了抵押人，那么最高额抵押权也将随之转让。𐟑 所以，在进行最高额抵押的相关交易时，一定要注意这些特殊情形，以免造成不必要的损失。𐟘‰

债权转让合同审查要点：法务必看指南 1️⃣ 标的物条款可转让性真实性：需要结合标的债权的形成原因及过程资料来审查，至少应对转让方与债务人之间的债权合同及相关确认书、履行证据等进行审查。合法性：转让方拥有对标的债权的合法处置权。法律上可以转让。不可转让的债权包括：据债权性质不得转让，如基于特定信任关系而订立的合同（如委托合同、雇佣合同及赠与合同等）、基于特定身份关系而订立的合同（如离婚协议、抚养协议、赡养协议等）、基于“不作为债权而订立的合同（如竞业禁止、保密）等。按当事人约定不得转让，如原合同存在此类规定需经债务人同意。但当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。依法律规定不得转让，如居住权；最高额抵押权；基金份额、股权、应收账款出质后；根据法律规定转让债权需要有关审批机关批准而未获批准的债权。有效性：转让方对标的债权是否拥有合法的处分权。标的债权是否有效存续。审查转让方与债务人之间的合同是否有效、是否被撤销或解除、是否已经履行完毕、是否已经转让、债务人是否拥有抗辩权（如有，应进一步审查债务人可能享有哪些抗辩权，如同时履行抗辩权、诉讼时效抗辩权等)以及抵销权等事项，以确保标的债权的有效性。 2️⃣ 鉴于条款转让方与原合同债条人之间的债务情况介绍，即标的债权的介绍。属于重点内容，缺少会导致无法清楚掌握标的债权的形成过程及相关信息。转让方与受让方法律关系及签署债权转让合同目的的介绍。如转让方对受让方负有债务，因此转让方将其对债务人享有的债权用于抵偿对受让方的债务，于此情形下就应当对转让方和受让方之间的关系及合同目的进行简要的叙述。 3️⃣ 数额及范围审查数额是否明确即可。进一步明确所转让的权利范围，一般应包括主债权、担保权利、违约金及孳息等。 4️⃣ 履行期限若债务人对债权转让方负有的债务尚未到履行期限的，则债务人可以进行抗辩，因此注意审查标的债权的履行期限，若尚未到履行期限的，应当提示委托人予以注意。 5️⃣ 是否存在担保措施受让方在受让标的债权的同时，也取得与标的债权有关的从权利，主要体现为抵押、质押、保证等担保权利。若有担保措施，应在合同中予以载明。