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华府天地最新视觉报道_华府天地愉园(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

华府天地

华府天地睿园：老南市区的中流砥柱 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 华府天地睿园位于老南市区的蓬莱公园附近，黄浦区。这个区域在上海市内环内相对较为萧条，商业配套不如新天地、淮海中路，甚至无法与世博滨江相提并论。不过，黄浦区的旧改力度非常大，2022年上海规划了50-55万方旧改住宅地块，其中40-45万方在黄浦区。尤其是华府天地睿园附近的乔家地块和董家渡地块，是旧改的重头戏。 𐟏⊥Ž府天地睿园是2014年开盘，2015年交房的次新楼盘，与新天地的顶豪华府天地是同一个开发商，英文名也沿用了RichGate。与新天地华府不同，睿园是面向中产的楼盘，主力户型是158㎡的大三房，也有147㎡的三房、125㎡的2+1户型和88㎡的两房。 𐟏እŽ府睿园毕竟是黄浦区的次新小区，档次和尺度要明显高于普通的中产盘。外立面采用干挂石材，人车分流，车位比达到豪宅级的1:2，一梯一户刷卡到户，物业费6.8元/㎡月。比较遗憾的是，小区的规模比较小，只有一排3栋楼，绿化面积很迷你，没有会所。 𐟒𐊥Ž府天地睿园的价格中规中矩，单价在20万/㎡，中高区三房总价在3000万左右。黄浦区的次新房，如浦江公馆、公馆77一般都是在这个价格。房龄更老的金外滩花园、永业公寓则要便宜300-400万。 𐟔 与这些楼盘相比，华府天地睿园的地段明显处于劣势。另外，小区隔壁的海珀黄浦也是强力竞品，户型利用率、学区、绿化都要更优。海珀黄浦还自带泳池会所。 𐟌 华府天地睿园的配套更是一个问题。南外滩的改造经验已经告诉我们，城市界面焕然一新很容易，商业、教育配套要改变原状很难。华府天地睿园位于一个高级中产的总价段上。对于中产来说，配套非常关键。如徐家汇、老静安江宁路的教育、商业配套要远远强于蓬莱公园。在可预见的未来，蓬莱公园也不太可能与这些区域比肩。静安豪景苑之类的楼盘，目前售价比华府天地睿园还要低一些。 𐟒Œ 总的来讲，华府睿园三房3000万的总价，只能说性价比适中。小区品质比较好，地段和配套稍差了一些。好在，该小区房源供应充沛，高低区差价较大，低区三房不到2500万，顶楼带露台的200+㎡户型也值得一看。

新天地顶级豪宅华府天地推荐房源华府天地，位于新天地的核心地带，被誉为“东汤臣，西华府”，是众多高净值客户必看的豪宅之一。今天为大家推荐一套位于华府天地的顶级豪宅，面积为301.23平米，位于16层，售价为8400万，并附赠产权车位。 𐟏ᠩṧ›𙨉𒊥œ𐦮𕤼˜势：华府天地坐落于新天地的核心位置，出门即是顶级商业配套，生活极为便利。品质优势：小区以高端和私密著称，入门级户型面积为276平米，吸引了顶级的业主圈层。户型优势：301平米的户型南北通透，前后楼间距较远，视野景观开阔，高区楼层采光极佳，非常稀有。 𐟏⠥𐏥Œ𚧮€介物业：绿城物业管理有限公司物业费：16.5元/月/mⲊ车位配比：1:1.9 建成年代：2006年楼栋总数：5幢物业地址：马当路222弄小区由5幢高层组成，总建筑面积为5万平方米，设有5000平米的日式中庭花园和2000平米的空中花园。采用酒店式管理服务，设有私人尊贵会所，包含图书馆、健身房、影视厅、咖啡吧、空中游泳池等。 𐟛‹️ 设施与配置电梯：日本进口FUJITEC电梯门窗：采用德国的ROTO或同级产品厨房：橱柜、厨房电器、厨房水槽、厨柜台面均采用德国、意大利、美国产品卫生间：洁具、浴缸、龙头均采用日本、德国产品小区共有5栋楼，1、2、6号为三栋一层一户的大平层住宅，总高21层，标准户型面积为446~454平米。3、5号楼为一层两户的南北通板式户型，总层高20F，共108户，标准户型面积为276~333平米。 𐟏™️ 周边配套商场：新天地时尚、香港广场、淮海中路步行街、复兴广场、复兴公园、凯德ⷦ™𖨐ƒ广场、中海环宇荟、恒基ⷦ—�‰天地、新天地南里北里、朗廷酒店、K11、太平湖公园、思南公馆、日月光等，步行15分钟左右均可到达。地铁：10/13号线新天地站就在小区正对面，步行200米。医疗：800米左右的瑞金医院（三级甲等）、曙光医院（三级甲等）综合性中医院、1.8公里的上海第九人民医院（三级甲等）等，步行都可到达。这套位于华府天地的豪宅，无论是地段、品质还是设施配置，都堪称顶级，非常值得一看。

上海顶级豪宅华府天地：住在这里有多爽？如果你在上海寻找一个真正的豪宅体验，那么华府天地绝对是一个不容错过的选择。这个楼盘位于上海的心脏地带，正对着新天地，被誉为“浦西第一豪宅”，名声在外。𐟏™️ 华府天地的业主们都是些顶尖的企业家，如果你对这些名字不熟悉，不妨去查一下福布斯排行榜。这里的业主们不仅有钱，还有品味和眼光。𐟑€ 小区的位置非常优越，位于市中心，重庆南路高架东侧。东起马当路，南临自忠路，西靠淡水路，北至兴业路。整个小区由5幢小高层组成，3、5号楼是一层两户的南北通板式户型，而1、2、6号楼则是一层一户的点式住宅。总共有121户，总建筑面积达到了7万平方米，豪华装修，户型面积从260平方米到700平方米不等。𐟏ኊ华府天地的设施也非常齐全，拥有9000平方米的商业面积，每户都有主人专属电梯和中西双厨。小区内设有5000平米的日式中庭花园和2000平米的空中花园，还有一个只对业主开放的高端会所，里面有露台游泳池、健身房、麻将室和雪茄吧等休闲娱乐项目。𐟏Š‍♂️ 说到这里，不得不提一下1号楼的3-20楼，整层面积达到了454.82平方米，而21楼则是一个761.29平方米的复式。2号楼的3-19楼是446.54平方米的整层，20-21楼则是447.02平方米的整层。3号楼的01室3-19楼是333平方米的半层，20楼则是485.98平方米的复式。5号楼的01室和02室3-19楼是301.23平方米的半层，20楼则是复式，面积分别为500.28平方米和500.29平方米。6号楼的3-19楼是446.52平方米的整层，20-21楼则是445.01平方米的整层。𐟏 华府天地不仅是一个住的地方，更是一个艺术品。它荣获了建筑最高奖“鲁班奖”，并且周围还有太平桥绿地和淮海公园等美景。这里的三梯一户设计，让你刷卡就能直接到户，隐私性极佳。𐟏ž️ 总之，如果你想要体验一下真正的豪宅生活，华府天地绝对是一个不错的选择。住在这里，你不仅能享受到极致的舒适和便利，还能感受到一种独特的尊贵和品味。𐟒Ž

30岁生日礼物：魔都二手奢侈品探店记这个月我就要满30岁了，想着给自己送个礼物，顺便犒劳一下上个月辛苦出差的自己。第一个想到的就是包，毕竟女人嘛，包治百病！上海的二手包店真的比苏州的多多了，所以我这次直接来上海看了。这家109度二手奢侈品店是连锁的，我做了功课，它家的鉴定师都是专业的，通过中检、国检等资质，还是挺放心的！我去的是新天地附近的华府天地店，位置在新天地的地下一层，包店和表店是对门。二手包的成色其实我最在乎的就是包的成色，它家的成色大部分都非常好，很多还是全新的。全新的包基本都用包装袋装好了，看着就让人心动。品牌齐全它家的品牌真的很全，尤其是路易威登、香奈儿和爱马仕这三个保值的品牌，款式特别多。不仅有基础款、经典款，还有一些特殊绝版的款式。香奈儿有一整面墙，小香粉们真的可以去看看！我去的时候正好看到一个baby蓝的小腰包，试了一下真的超级好看，还有个黑白拼色的mini也是绝版了，试的根本停不下来！爱马仕的惊喜特别要说下它家的爱马仕，我看了kelly和birkin两个全新的，还是金刚色，bk竟然还是25的尺寸，价格也很合理，真的很心动！因为全新，店员怕手柄大家摸脏了，让我带手套试，我觉得蛮好的，毕竟谁也不想买到脏的。手表的惊喜顺便对面看了下表，虽然去年刚买了一块劳力士，但还是忍不住看看。店员小姐姐服务很好，耐心给我推荐和试戴。又看中一块间金带钻的劳力士女日志，奢华的玫瑰金材质，贝母表盘优雅又温柔，成色和专柜差不多，附件也很齐全。最近劳力士的价格涨了，劳力士越来越变成一种投资品，这种材质带金的更为甚。不过男款更多些，涵盖各个价格段，叫得上名的瑞士大牌手表这里都有，而且还可以提供鉴定、回收、估价、寄卖服务，真的是非常贴心和方便了。 𐟓地址：自忠路386弄华府天地商场B1 这次探店真的收获满满，不仅找到了心仪的包包，还顺便淘到了心仪的手表。下次有机会再来！

新天地中古店，GUCCI三折！周末逛新天地时，偶然发现了一家隐藏在华府天地负一层的宝藏中古店。为什么说它是宝藏店铺呢？𐟎 首先，这家店的品类非常齐全！𐟏 包包店里不仅有大家熟知的品牌如爱马仕、罗意威、DIOR、香奈儿、CELINE等，还有各种价格段的包包。经典款和万元内的包包特别多，适合各种预算的朋友。我试背了一只GUCCI WOC，效果真的太惊艳了！𐟘 专柜价1万3，这里只要6千就能拿下，性价比超高！此外，店里还有一些珠宝首饰𐟒，成色也非常好。看到喜欢的款式可以随意试背，店内小姐姐的服务态度特别棒𐟥𐣀‚ 值得一提的是，他们家的产品上都附有价格标签，逛起来没有压力。𐟏𗯸 相比上海其他没有价格标签的中古店，这里真的是良心店铺。对面还有一家腕表店⌚️，品类也非常全！很多热门款和绝版款都有。我试戴了一款积家约会，白色条纹表盘和外圈细钻的搭配低调又奢华～店里的货源质量很高，保养得也很细致。提供免费鉴定估价服务，还可以回收、寄卖哦~𐟔 如果你喜欢中古包包或手表，千万不要错过这家店！ 𐟏 店名：109度中古奢侈品 𐟓地址：上海市黄浦区自忠路386号华府天地商城负一层 𐟈𚯸营业时间：周一至周日 11:00-19:30

魔都探店：眼花缭乱的中古包包手表店最近在上海又发现了一家宝藏店铺，周末闲着没事就喜欢在街头逛逛，总能有意想不到的收获。作为一个平日对手表和包包颇有研究的人，这次发现的这家店简直让我大开眼界。 𐟑œ 店里各种大牌包包琳琅满目，GUCCI、爱马仕、LV、香奈儿等等，应有尽有。虽然这条街上有很多二奢店，但这家店的品类最全，几乎涵盖了所有你能想到的奢侈品牌。 ⌚ 当然，除了包包，这里的手表也是一大亮点。从劳力士到百达翡丽，再到江诗丹顿，各种品牌和价格区间都有，总有一款适合你。我个人特别喜欢他们家的手表，简直可以逛上一整天。 𐟛 ️ 不仅如此，这家店还提供保养、维修、鉴定和估价等服务，非常贴心。位置也很好找，就在新天地的华府天地商场B1。 𐟓 地址：自忠路386弄华府天地商场B1 𐟚‡ 交通：距地铁10/13号线新天地站6号口步行360米 ⏱ 营业时间：周一至周日 11:00-19:30 如果你也对手表和包包感兴趣，不妨去这家店逛逛，绝对不会让你失望。

华府天地防潮秘籍，轻松搞定！地下室潮湿是个让人头疼的问题，但首先要搞清楚抗渗和防潮的区别。抗渗是防止水渗入室内，而防潮则是防止空气中的湿气在室内聚集。对于华府天地这样的叠墅，抗渗不是必须的，关键是要做好防潮。潮湿的原因 𐟌篸地下室潮湿的主要原因有两个：地下水侵蚀：地下空间会受到地下水的全面侵蚀。土壤中的水分子很容易通过建筑结构的孔隙进入室内，破坏房屋。毛细现象：类似植物根茎吸水，砖块吸水、粉笔吸水的原理。地下室主要采用混凝土浇筑，看似结实细密，但混凝土中的毛细管又多又细，它们会将土壤中的水分引上来，将潮气源源不断释放进室内。防潮手段 𐟛᯸ 施工工艺：在整体施工前，地下室的墙面一定要做防水层。涂刷防水一定要均匀，不能存在气泡或者遗漏缝隙。加高地面防潮层：无论是地下室或一楼，都可以重新做地面。可以考虑垫高地面，做一层地面防潮，以达到有效防潮。地面离土层间越高，防潮效果越好。材料选取：地下室墙面材料可考虑硅藻泥等防水的涂料，吊顶可以选取防水的石膏板，龙骨要选用轻钢龙骨这类具有防腐蚀性的材料。慎用墙纸墙布、整体护墙或者乳胶漆，防止地下室潮湿污染材料影响装修效果。设备辅助防潮：可选用新风系统+抽风机、空调或者除湿机等机器进行地下室除湿。尤其是新风系统。空气流通对地下室防潮有较大助力，安装新风系统可以帮助降低室内潮气含量。新风系统的主机通过管路达到室内的各个房间，根据季节不同时段的需求对各个房间进行除湿或者通风。设计师也普遍推荐在地下室安装新风系统+电器除湿，通过两种手段防潮。干燥除湿剂：地下室内还可以摆放一些具有防潮除湿效果的小物品，比如干燥剂、炭包等进行室内防潮。需要注意的是干燥剂有一定使用期限，要经常更换。通过这些方法，可以有效解决华府天地地下室的潮湿问题，让你的居住环境更加舒适和健康。

𐟛️上海潮流新地标｜FOSS时尚店 𐟍‚𐟍‚随着秋风的吹拂，是时候更新你的潮流装备了！位于上海黄浦区马当路222弄华府天地的FOSS店，是潮流爱好者的必访之地。 ◾️▪️FOSS是一家以街头时尚为主的潮牌店，店内环境充满了超前的感觉。他们推出了与纽约涂鸦艺术家Eric Haze的联名服饰，同时店内主打FDMTL、RHUDE、RAF SIMONS、NikeLab、New Balance等品牌，集街头潮流、时装和运动风格于一身。 𐟔𗰟”𙥺—内的商品琳琅满目，包括各大潮牌的卫衣套装、饰品、帽子，以及限量鞋款。对称的楼梯和超前卫的金属色幕墙配大落地窗，让人眼前一亮。 𐟏š店名：FOSS 𐟈𚨐夸š时间：10:00-22:00 𐟕𙥜𐥝€：上海市黄浦区马当路222弄华府天地1-6号C单元 FOSS 店 𐟚˜交通：地铁10号线新天地站6号口出步行420m左右 𐟛️如果你也是潮流爱好者，不妨来FOSS店逛逛，这里绝对会让你满载而归！

华府天地愉园：马桥豪宅新地标最近去了一趟华府天地愉园，真是被它的美丽震撼到了。这个位于马桥板块核心区的小区，真的是浦西第一豪宅的典范。高大的树木、精致的灯饰、大气磅礴的喷泉，每一处都透露出一种奢华与气派。小区中央的法式原石建筑和庄重的会所，简直是华府天地的新注解。孟莎式屋顶坡度有转折，老虎窗造型各异，法式廊柱、雕花、线条，浪漫典雅、气势恢宏。每一个细节都透露出一种对美的追求和对品质的坚持。华府天地愉园位于上海马桥人工智能创新试验区辐射圈内，随着城市不断升级，这里已经成为土拍热区。万达、碧桂园等世界500强房企都在这里拿地，马桥的区域价值也被推向了新的高峰。最让我惊喜的是，华府天地愉园三期新品将直面高尔夫球场。嘉闵高架二期延伸段的建成通车，大大加强了区域与周边主要商圈的联系。通过嘉闵高架，你可以顺畅抵达大虹桥商务区、徐家汇以及市中心。项目距离市中心仅25公里，到旗忠、莘庄、虹桥、前滩、徐家汇、漕河泾、闵行交大都非常便捷。据说门前中运量轨道交通的建设也在计划之中，未来出行将更加方便。附近8公里内，还有仲盛世界商城、凯德龙之梦闵行广场、颛桥万达广场、马桥龙湖星悦荟、颛桥龙湖天街（在建中）、联仲商业广场（在建中）、马桥万达广场（在建中）等购物中心。未来生活在这里，购物娱乐将不再是问题。总之，华府天地愉园不仅是一个居住区，更是一个艺术品。每一处细节都透露出一种对美的追求和对品质的坚持。如果你也在寻找一个既舒适又充满艺术气息的家，不妨去看看华府天地愉园。

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