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长沙楼市地图权威发布_长沙楼市地图电子版(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

长沙楼市地图

长沙河西买房必看！27个板块优缺点解析长沙的房地产市场真是让人眼花缭乱，有64个大小不一的板块。如果你对长沙不太熟悉，可能会有点晕头转向。长沙基本上可以分为河东和河西两个部分，河东是老城区，河西则是湘江新区。老城区烟火气息浓厚，新区环境规划优美，这是两者最大的区别。本地人更喜欢在河东买房，而湖南地级市和外地朋友则更喜欢在河西买房。今天我们来聊聊长沙河西各个板块的优缺点。由于篇幅有限，先从那些不太推荐或者需要谨慎选择的板块说起。不能选或者谨慎选的板块 𐟚늦œ›城全境（除月亮岛、大泽湖、金星北）：这些区域基本处于郊区的远郊，一个都不能选。岳麓区湘江智谷：位置不算偏，但周边发展很荒凉，短时间内没有轨道交通规划。岳麓区大王山南：偏出长沙城了，不能选。望城区大泽湖：板块规划不错，但地处望城的三环外，刚需预算有限的地缘勉强可以入，大户型产品一定要慎选。其他板块的优缺点 𐟌Ÿ 岳麓滨江：湘江西岸的金融中心，城市新名片。不过板块教育是短板，楼龄十五年以上的产品基本没有选的价值。市府观沙岭：教育融城示范区，读书的好地方，品质大平层，但建筑密度高，总房价也高，跟绝大多数普通人关系不大。还缺条通车的轨道交通。谷山：号称滨江市府后花园，但没有地铁和商业配套，部分楼盘甚至没有书包配套，现在不会有，以后也不会有。有人说“穷在闹市无人问，富在深山有远亲”，可能说的就是这地方吧。梅溪湖一期：北岸商业氛围和轨道交通都不错，南岸环境可以，教育均衡性也不错，但都是高层和超高层产品，建筑密度大。梅溪湖二期：周边发展还需要一定时间，是对应就业和置业的好地方。梅二地处三环外，位置确实偏。板块内置业需要选择差异化产品。洋湖：低密宜居，整体教育水平对比其他区域还是有所欠缺，书包配套是短板。大王山：低密宜居，轨道交通便利，短时间内在意书包不太合适。麓谷二期：远郊板块，但麓谷上班的刚需可以选，选临地铁口的项目。麓谷置业没法纠结品质。月亮岛：别人说是睡城，我认为是六边形配板块，放在内五区比谁都强，但是有人介意它是属望城区。金星北：缺条地铁的拉通，商业氛围和生活气息比较浓厚。含浦：刚需为教育可以选，选能配套的书包房。总结 𐟓 现在置业需要多做攻略，考虑清楚，尤其刚需购房者没有犯错的机会。如果你最近在看房选房，对长沙不熟，可以评论区回复666，找我拿份长沙楼市地图，好好研究。

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