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产调证明样本图片新上映_产调证明能贷款吗(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

产调证明样本图片

𐟓– 产调证明样本图片解析 𐟏 产调信息单，也被称为产调证明，是记录房子信息的重要文件。它详细列出了房屋的坐落、结构、用途以及产权人等信息。𐟓‹ 在上海，如果你打算注册公司，产调证明是必不可少的一环。 𐟓𗠤𛎤𚧨𐃨˜Ž的样本图片中，我们可以看到房屋的具体信息，如房屋坐落“红等99弄3号”、房屋结构“钢混”、竣工日期“2019年”等。此外，产调证明还包含了房屋的产权人信息、共有情况以及房地产权证号等关键数据。 𐟔 需要注意的是，产调证明上的信息是公开的，任何对不动产登记簿有异议的人都可以在查阅登记簿之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼或于60日内提起行政复议。 𐟓Œ 产调证明不仅是公司注册的必备文件，也是了解房屋权属和状况的重要途径。通过产调证明，我们可以更全面地了解房屋的情况，从而做出更明智的决策。

𐟏 买房签字前必知的8大要点𐟓 𐟓想要买房却对签字细节一知半解？别担心，这里为你揭秘买房签字的8大要点，助你避免踩坑！ 1️⃣ 𐟔没有产调证明不能签字！签约前务必要求中介提供查档证明，确保房屋无抵押、查封。 2️⃣ 𐟑륤륦𛥏Œ方必须到场签字，一方不得擅自卖房，除非提供委托书和视频委托。 3️⃣ 𐟒𐤺䦘“费用需明确，签约前要算清税费、中介费等，避免后期费用过高。 4️⃣ 𐟓œ合同中必须有违约责任条款，保护双方利益，预防纠纷。 5️⃣ 𐟔秉餸š交割金、水电费等需结清，合同中要写明，一般交房后结清。 6️⃣ 𐟒𓩒𑦬𞤸打私人账户，要打指定监管账户，确保资金安全。 7️⃣ 𐟚뤸清楚购房资格不能签字，要先确定自己有购房资格。 8️⃣ 𐟒𘥾信问题、贷款资质需提前了解，确定具有贷款资质再签字。遵循这些要点，买房签字不再迷茫！𐟏က

上海新房认筹全攻略：材料准备与操作指南最近认筹新房真是让我大开眼界，没想到一个认筹过程竟然如此复杂，搞得大家头疼不已。其实，成功的认筹是打赢新房战役的关键，所以今天我决定分享一些实用的认筹小技巧，希望能帮到大家。老模式 vs 新模式 𐟕𐯸 以前认筹新房，大家都要排队等候，现场认筹，耗时耗力。现在好了，认筹模式升级了，从线下认筹一周到线上认筹4.5天搞定，效率提升了不少。冻资证明 vs 认筹金 𐟒𐊊以前需要冻资证明，现在只需要认筹金交付。这大大减少了资金占用和操作复杂度。销售围着你 vs 你围着销售 𐟏ƒ‍♂️ 以前销售围着你转，现在你需要围着销售转。自助盘也成了常态，大家都要学会自己操作。关键小贴士 𐟓Œ 关注楼盘公主号：一定要关注你心仪楼盘的公主号，不仅会有认筹操作指引，还能提前知道认筹时间（尤其是火爆的盘）。认筹材料准备：有些材料需要照片，有些需要pdf文件。照片要清晰、方方正正，别缺角；pdf文件建议去打印店扫描，又快又好。户口本：整本拍照到最后一页（包括家庭成员），拍照时去掉外面的小壳子。户口本材料应该是9张照片。结婚证明：如果没离婚，需要提供两本结婚证明。离婚证及离婚协议：包括离婚证、离婚协议或民事调解书、法院判决书及生效证明（需整本拍照）。产调：可以通过支X宝app进行产调，如果有第二认购人也需要产调证明。社保：建议去社保中心机器拉取，超级方便，5分钟搞定。资金证明：最好是第一认购人本人名下的（不包括认筹金）。征信报告、流水、收入证明：可以通过工资卡的app获取。注意征信报告不要频繁拉，基本上1个月是有效的。夫妻双方的征信报告都要提供。表格填写：下载的表格按照认筹填写规范填写，字迹要端正不能有涂改。详细阅读：公主号里的认购指引和认购材料填写规范一定要详读熟读！最后，祝大家都能顺利认筹，摇号顺利，买到自己心仪的房子！𐟏

【预售合同拉得到产调吗】 𐟑€今天来和大家聊聊预售合同和产调的那些事儿！𐟘œ 𐟑‰首先，预售合同可不是产调的唯一依据哦！产调主要关注房产的所有权、抵押情况和查封情况等关键信息𐟓„，而预售合同只是买卖双方的初步意愿和约定𐟘‘。在房屋完成产权登记和确权手续之前，预售合同不能替代产权证明哦𐟘㯼 𐟓⥦‚果想了解房屋产权的详细信息，还是要向当地房地产登记管理机构提交查询请求，拿到产调报告最靠谱𐟓ƒ！ 𐟑‰不过呢，预售合同在某些特定场合也可以作为辅助性证据，证明你在房产交易中的权益哦𐟘Ž！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

二手房交易签字前必知的8个坑！买二手房可不是一件简单的事儿，尤其是签字前，你得擦亮眼睛，别掉进坑里。以下这些情况，千万别急着签字：没有产调（查档证明）不能签字 𐟓œ 签约前，一定要让中介做查档证明。规范的中介会在签约前做好产权调查，看看房子有没有抵押、查封。如果房子被查封，你交了钱，业主跑了，那就麻烦了。征信不清楚不能签字 𐟓Š 你的征信有没有问题？银行流水够不够？这些都得提前搞清楚。如果你没有贷款资质，签字后可能连贷款都办不了。见不到夫妻双方不能签字 𐟑늠 如果是夫妻中的一个人偷偷卖房子，那合同是没有法律效应的。除非卖方夫妻其中一人无法到场，能提供委托书和视频委托的则另当别论。购房资格不清楚不能签字 𐟏 限购政策你了解吗？有没有购房资格？买房前一定要搞清楚这些，确定自己有购房资格再签字。合同没有违约责任条款不能签字 ⚖️ 违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益。合同里一定要写好违约责任，以免后期产生纠纷后没有约束。业主没有留物业交割金不能签字 𐟏⊠ 物业费、水电费、燃气费等有没有结清？有没有漏水等问题？合同里都要写清楚。物业交割金一般在交房后结清。交易费用不清楚不能签字 𐟒𐊠 签约前一定要让中介算清楚你应承担的税费、中介费。如果不能给确定的金额，那也得要求中介算出大概金额，写清楚缴纳比例，以免后期费用太高预算不够。钱款打到私人账户不能签字 𐟒𘊠 交易钱款一定不要打到私人账户，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。买房是大事儿，签字前多留个心眼，避免掉进坑里。希望这些小贴士能帮到你！

买二手房避坑指南：这些情况千万别签字！买二手房确实是个不错的选择，但别急着签字，有些坑你一定要提前搞清楚。以下这8种情况，如果你遇到了，千万别冲动签字，否则可能会让你陷入无尽的麻烦。不清楚自己的征信和银行流水 𐟓Š 首先，你得先搞清楚自己的征信有没有问题，银行流水够不够。别等到签了字才发现自己根本支付不起，到时候违约风险可是很大的。没有查档证明 𐟓œ 买二手房一定要做查档证明，也就是所谓的产调。正规的中介会告诉你房子有没有抵押、查封等问题。没有查档证明，千万别签字，风险太大。购房资格不明 𐟏ከ𔭦ˆ🨵„格也是一个大问题。签合同前一定要确认自己有没有购房资格，否则后期可能会有很多麻烦。夫妻共有的房子不见双方 𐟑능𞈥䚦ˆ🥭是夫妻共有的，买二手房时一定要见到夫妻双方，或者有委托书、视频委托留证。否则，其中一人在另一人不知情的情况下卖房，问题会很多。没有写明违约责任 ⚖️ 合同里一定要写明违约责任，而且是相互的。别只看到对卖方有利的条款，找个中介复核一下合同，看看有没有写明违约责任。费用不明 𐟒𐊤𙰤𚌦‰‹房时，费用是最重要的一点。签字前一定要搞清楚总价、税费和其他费用，最好有个确定的数字，预算足够再签字。钱款去向不明 𐟒𓊩’𑦬𞥎𛥐‘也要搞清楚，到底是打给私人还是公司监管的账户。现在很多平台有临时监管账户，千万别直接打给私人，因为这个细节产生的纠纷不少。物业交割不明 𐟏⊦œ€后，物业交割也很重要。别以为所有物业交割的费用都没几个钱，物业费、水电费、燃气费、房屋状况这些情况，时间长了真的会有欠很多的。提前了解清楚，落实到纸面上，否则不签字。总之，买二手房时，遇到以上任何情况都不要签字，否则后面入住后都是麻烦。虽然大部分中介都能帮你搞定，但自己了解清楚才能更全面地避坑。你们还有什么要补充的吗？#买房避坑

上海新房认购，材料清单来啦！在上海买新房，真的是一场“大战”。除了那些让人眼红的积分，认购材料的准备也是关键中的关键。通常，开发商发出购房要求时，时间已经非常紧张了。所以，建议大家提前准备，避免临时手忙脚乱。根据我之前的买房经验，给大家整理了一份详细的新房认购材料清单，希望能帮到你们。身份证明 𐟓œ 首先，你需要准备好家庭所有成员的身份证明。如果家里有小孩，而且小孩还没有身份证，那么就需要提供出生证明。记得，身份证明是必须的，缺一不可。户籍证明 𐟓 户口簿上的婚姻状况一定要和实际情况一致。虽然有些开发商不是特别严格，但为了保险起见，还是建议大家带好身份证、结婚证和户口簿到派出所更新一下。特别是如果家里有丧偶的情况，户口簿上没有体现“死亡”或“丧偶”，那就需要提供死亡证明。婚姻状况证明 𐟒‘ 已婚的情况：只需要提供结婚证，确保结婚证上的信息与身份证一致，否则可能需要更新。离婚的情况：需要提供离婚证和离婚协议。如果涉及房产分割，还需要明确分割清楚，否则可能需要开补充协议。多次离婚的情况，每次都要提供相关材料。产权证明类资料 𐟏 产调：购房人和家庭成员都需要提供。可以去房产交易中心查询，也可以在随申办市民云APP里查询，里面有带电子红章的。一般要求是公示期至认购截止日期期间的。动迁房：如果还没有办理网签合同、预告登记、产证，那么需要提供动迁协议。社保或税单 𐟓Š 非本市户籍的朋友们注意了！社保一般要求满60个月，网上只能拉近1年的，所以建议去社区服务中心拉税单，比较方便。税单可以通过自然人电子税务系统开具，具体步骤是：登陆个税APP扫码登录，点击“特色应用”，选择“纳税记录开具”，然后选择开具时间。劳动合同 𐟓„ 一般要求认购截止日前1年的劳动合同，而且公司要和社保/交税单位一致。资金证明 𐟒𐊥‡†备好钱，确定银行卡已经开通了大额刷卡支付功能。一般要求是第一购房人名下在上海开户的借记卡。征信证明 𐟓‹ 购房人和家庭成员（配偶）都需要提供，有效期一般为近1个月内的。可以线下银行申请打印，也可以线上申请打印。具体方法是：登录人民银行征信中心官网，首次需要实名验证，申请征信报告，一般24小时后可以下载。希望这份清单能帮到大家，提前准备好这些材料，认购新房的时候就能轻松应对啦！𐟒ꀀ

买房必看！二手房交易全流程详解想要入手二手房？这里有一份详尽的二手房交易流程指南，助你避开购房陷阱，顺利拿到心仪的房子！𐟏 1️⃣ 选定房源，开启沟通之旅𐟓슦Œ‘选合适的房源，准备好与房东进行初步沟通，了解房屋的基本情况和价格。 2️⃣ 调取产调，确保房屋权属清晰𐟔 携带身份证和房产证前往房屋交易中心，获取房屋的产权信息，确认是否有抵押或产权纠纷。 3️⃣ 签订合同，支付定金𐟒𜊤𘎥–家及中介（如有）签订居间合同，明确成交价格和交房日期。买家支付定金，并保留好转账凭证和定金收据。 4️⃣ 网签备案，确保交易合法合规𐟓‘ 进行网签备案，确保房屋无法重复出售。任何一方违约，都将按照合同进行赔偿。 5️⃣ 支付首付款𐟒𐊦 𙦍–付比例转账首付款至监管账户，并保留好转账凭证和收款收据。卖家收到首付款后，应办理抵押贷款注销手续。 6️⃣ 办理贷款𐟏护𙰦–𙩜€携带身份证、结婚证、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同、收入证明等材料；卖方需携带身份证、房产证等材料共同前往贷款银行办理贷款手续。 7️⃣ 办理过户𐟏⊥Œ方携带身份证、结婚证、户口本、网签合同、贷款合同等材料前往交易中心办理过户手续。注意：办理过户前需核实卖家是否已将户口迁出。 8️⃣ 交税并办理新房产证𐟓„ 完成税务缴纳，办理新的房产证。 9️⃣ 银行放贷𐟒𓊩“𖨡Œ根据贷款合同进行放贷。 𐟔Ÿ 付清尾款并交房𐟔‘ 卖方完成水、电、煤、物业、宽带等交接，买方付清尾款。恭喜你！完成所有手续，即将成为新房主！𐟎‰ 在购房过程中，务必细心留意每一个细节，确保交易顺利完成。

上海新房认购全攻略：细节决定成败！记录下今年的第一次认购，真是有点激动啊！整个认购过程花了45分钟，流程非常顺利。以下是我总结的一些经验，希望对大家有所帮助。多关注几个楼盘博主 𐟑€ 不要只盯着一个博主了解咨询，可以多关注几个楼盘博主。有些博主可能会收钱主推一些楼盘，而有些博主则比较客观。多咨询几个，心里有个底。找一个靠谱的销售 𐟒𜊩 谱的销售一般经验丰富，他们会提前告知你楼盘的进程，帮你安排好认购前的所有流程，比如验资、预约、现场流程等。怎么找呢？可以多进几个楼盘群，观察销售人员的回复，选一个专业且有耐心的。准备好必要的资料 𐟓„ 每个楼盘需要的资料都差不多，以下是一些必备的：身份证：已婚夫妻双方身份证原件和复印件五份，身份证正反面复印在同一页，一页仅限一人。户口本：已婚夫妻双方户口本（包括未成年小孩）原件和复印件（户口本每页复印至空白页）。出生医学证明：未成年子女需要提供，满16周岁需要提供身份证。婚姻证明：结婚证/（离婚证，离婚协议/法院判决书）。社保缴纳证明：必须去社保中心。名下产调截屏打印一张，夫妻双方都要（方法：随申办申请下载）。如果在上海名下有房，需要提供产证。如果需要贷款，需要提供征信报告（已婚需要提供夫妻双方征信）。一些容易被忽视的细节 𐟔 婚姻状况和户口本必须一致，如果不一致要去派出所更新。未成年子女的产调：如果名下有房，也提前去拉一下产证。如果户口和你在一起的，可以去随申办里申请下载，如果不在一起的，那只能去交易中心拉。征信报告：不要频繁拉征信，在银行看来，拉征信次数多了可能会影响贷款。一般拉一次半年有效。以上是我总结的一些经验，祝大家好运！𐟍€𐟍€𐟍€

售后公房出售再购房退税全攻略 𐟏 想要在售后公房出售前后一年内再购房并享受退税优惠？以下是详细步骤和所需材料清单，助你顺利办理退税手续！ 𐟔 退税条件： 1️⃣ 售出的房屋必须是售后公房。 2️⃣ 必须在售后公房出售前后一年内购入住宅（合同签订日期为准）。 3️⃣ 购房人需为原公有住房产权人或其配偶、子女、父母。 𐟓‹ 所需材料： 1️⃣ 售后公房原购入材料：公有住房出售合同（白色封面）公有住房出售价格计算表《上海市公有住房出售收入专用票据》或交易中心查询证明原件住房调配单如公房产权出售前经过变更（如配偶间变更、继承、赠与、部分买卖等），需提供交易中心查询的变更材料及变更后产调（产调需显示售后公房/公有住房字样） 2️⃣ 售后公房出售材料：出售该公房的发票（销售方记账联，如丢失写情况说明）出售该公房的房屋买卖合同该公房的《房屋状况及产权人信息》（交易中心查阅件，原件和复印件1份）或该公房购入方的产权证（复印件2份） 3️⃣ 新购入住房材料：契税缴款书或契税完税凭证（纳税人需在复印件空白处签字）购房发票房屋购买合同（若为新建预售合同另需提供房屋交接书）房产证有效身份证明（居民身份证，未成年人提供出生证明及户口本）结婚证如购房人为该公有住房原产权人子女、父母的，另需提供父母子女关系证明（如户口本、出生证明、独生子女证、派出所出具的关系证明等）产权人上海地区开户的一类银行卡（借记卡或个人结算账户，需税收缴款书（或税收完税证明）左上角纳税人识别号（或代码）处所示身份证号码的纳税人开银行卡，并提供开户支行名称以及开户时间）税务机关要求提供的其它材料 𐟓… 办理时间：周一至周五工作时间，法定节假日除外。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦𓨦„事项：所有材料均需提供原件及复印件。购房人至少到场一人。如购房人为原公有住房产权人的配偶、子女、父母，则原公有住房产权人也需本人到场签署同意本次购房人使用抵免税额的承诺书。未成年人由监护人到场。 𐟓 请按以上顺序排序，确保材料齐全，以便顺利办理退税手续！

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