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北京共有产权住房新上映_北京共有产权住房多少钱一平(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

北京共有产权住房

北京置换买房必知的十点实用建议！ 1⃣️ 很多人觉得换房难，其实是一种“假性”的难。他们并不了解自己的真实需求和情况。换房前，先搞清楚三个问题：家庭资产的优化，哪些资产是真正值得卖出的？哪些资产可以整合优化？家庭整体的资金预算可以具体规划到多少？ 2⃣️ 小房换大房，选准时机很重要。从居住角度选房，一套变两套，利用原有房子的增值。重视现金流，慢慢买入优质的资产。 3⃣️ 现在的北京房产市场行情很差，卖房很难，想把房子卖出高价就更难了。不过，因为房价低且有砍价空间，适合买房。如果实在卖不掉，也有替代方案可以解决买房资金问题。具体置换方案可以进一步了解。 4⃣️ 对于刚需换房来说，市场上有太多容易踩雷的房子。比如老城区无学区的老破小、所谓的“四环洼地”、没有产业的回迁房等等。越是在这种时候，购房者越应该保持科学的换房逻辑、客观合理地评估自己的房产，在合适的时机买入适合自己的资产。 5⃣️ 置换有三个思路：1. 尽快换掉郊区和老破小，未来这样的房子将越来越难出手，银行贷款也越来越不友好。2. 购买共产权和特殊房产需要谨慎；虽然老破小不能买，但共有产权房产、限竞房、两限房、定向安置房等这类住房如果您不是刚需，所谓的“洼地”会被房产金融属性填平，将来很大概率成为“坑”。3. 学区置换比较均衡主要是东西和海淀区，所以购房买学区房，如果不是一定要买顶流学区房，一般不建议去买半地下室学区。如果购买学区房差钱，不如提升下预算。

北京共有产权房申请全流程详解，速看！今天咱们来聊聊北京共有产权房的申请流程，赶紧学起来吧！ 𐟤” 我到底有没有资格申请共有产权房？如果你是单身，年满30岁；在北京没有房子；并且不是北京户口但已经连续缴纳了5年社保，那你就有资格申请。具体要求可能会因项目而异，所以还是要看各个项目的公告。 𐟑€ 如何获取共有产权房的项目信息？你可以关注“北京本地宝”或者“自主房管家”公主号，也可以通过官网来获取信息。个人推荐“自主房管家”，信息一目了然，使用起来也很方便。 𐟓 如何报名申请共有产权房项目？你可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站（）上注册并按照提示操作报名。 𐟤” 为什么我选择共有产权房？刚需：资金有限，不是用来炒房的。装修：新房带装修，对单身的我来说省去了装修的麻烦。位置：临近地铁，步行20分钟就能到地铁站，对没车的人来说很友好。周边设施：开车25分钟左右有山姆和宜家，小区还会配套超市。产权比例：个人产权比例70%，相对适中。户型满意：房子户型符合我的要求。首付比例：首付30%就能上车。 ⏳ 从申购到收房的周期和流程是怎样的？大概流程是这样的：申购报名（审核资质通过约一个月的时间）→入围后通知看样板间（参观样板间规定2-3周都可以看）→房源安排及摇号分组摇号（等待1个月时间）→选房→预付10万定金→面签（等待1个月时间）→网签（快当天慢则等待1个月时间）→封顶贷款→放款（1个月）→等待收房。我是2023年12月31日选房，选房当天付了10万定金，预计7月份楼层封顶开始准备贷款。具体看楼盘封顶时间准备贷款。目前我能想到的就是这些，如果有遗漏，欢迎大家留言补充！

北京买房必关注的7个房产公主号推荐在北京买房，想要获取第一手信息，以下几个公主号绝对不能错过！𐟏 𐟓𑊊1️⃣ 【北京本地宝】 - 每个人都会关注的公主号，无论你是否买房，这里的内容都涵盖出行、薅羊毛、落户政策、社区咨询、养老医疗等各方面信息。 2️⃣ 【京房字】 - 权威信息来源，买房必看。提供土地供给、共有产权房、公租房、落户政策、公积金政策、老旧小区改造等最新资讯。 3️⃣ 【安居北京】 - 虽然名字与京房字相似，但信息同样丰富，涵盖房产政策和住房项目信息。 4️⃣ 【中央国家机关住房资金管理中心】 - 国管公积金的官方公主号，提供权威信息，并可以试算贷款额度。 5️⃣ 【北京公积金】 - 北京市属公积金的官方公主号，虽然市属公积金政策相对较弱，但仍然提供有用的信息。 6️⃣ 【北京小升初网】 - 海淀妈妈们的鸡娃必备，聚焦小升初入学及教育资源分配政策，信息更新迅速。 7️⃣ 【匆匆说】 - 新发现的公主号，专注于学区房、小升初、奥数培训等，政策信息更新快且可靠。这些公主号将为你提供全面的房产信息和最新的政策动态，助你在北京的购房之旅中占据先机！𐟚€𐟏က

深圳4700套保障房定为共有产权房！官方确认！深圳的珈誉时尚花园、珈誉未来花园和悦章凤凰里这3个保障房项目，总共4726套房源，全部都是共有产权住房！𐟎‰ 𐟓‹ 根据深圳市人民政府发布的《深圳市共有产权住房管理办法》（市政府令第354号），这些房源将从2023年8月1日起正式实施共有产权制度。 𐟓š 管理办法第一章总则中明确规定，共有产权住房是指政府与购房人共同持有产权的住房。这种模式的推出，旨在进一步改善市民的居住条件，特别是对于那些在深圳奋斗的年轻人来说，无疑是一个好消息。 𐟏 珈誉时尚花园、珈誉未来花园和悦章凤凰里这三个项目，不仅提供了大量的房源，而且价格相对亲民，为市民提供了一个更加多样化的住房选择。 𐟔 需要注意的是，虽然这些项目展示了建筑物外立面颜色、绿化、商业规划设计及外观造型等，但这些内容并非交付标准，可能会有所调整。因此，大家在购买时还需留意最新的版本和信息。 𐟓… 深圳市人民政府令（第354号）已于2023年5月4日经深圳市人民政府七届76次常务会议审议通过，并于2023年6月7日公布，自2023年8月1日起正式施行。 𐟏⠥﹤𚎩‚㤺›对共有产权房感兴趣的朋友们来说，这无疑是一个值得关注的机会。你觉得这样的住房模式如何？欢迎在评论区留言讨论！

宝安共有产权房，1729套等你！ 𐟎‰ 深圳首批共有产权房终于来了！位于宝安区的新桥街道，鸿荣源珈誉府（备案名：珈誉时尚花园）首批共有产权房在11月27日获批预售，共计1729套房子！这可是深圳首个获批预售的共有产权房项目哦！ 𐟓 地理位置：珈誉时尚花园位于宝安新桥，靠近11号线塘尾地铁站东侧，交通非常方便。 𐟓 申购条件：根据《深圳市共有产权住房管理办法》，申购条件包括以下几点：本市户籍在本市无自有住房未在本市享受过购房优惠政策正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）市住房建设部门可以根据实际情况，调整申请人、共同申请人的户籍以及申请人的年龄等申请条件，具体在配售通告中载明。 𐟒𐠤𛷦 𜥒Œ配售：共有产权住房项目的销售均价按照同期同区域同品质商品住房市场参考价格的50%确定。面积标准方面，三人以下家庭或者单身居民配售建筑面积为65平方米左右；四人以上家庭配售建筑面积为85平方米左右。 𐟔„ 转让条件：共有产权采用封闭流转的方式，购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所购共有产权住房；自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所购共有产权住房转让给符合条件的对象。 ⚠️ 注意事项：如果申请人有下列情形之一，三年以内不得再次申请共有产权住房：申请人选房排序到位但未选定住房的，或者虽选定住房但未按照规定缴纳认购订金或者签订认购协议书的，视为放弃选房。放弃选房累计三次的；未在规定时间内签订合同累计两次的；法律、法规、规章和市人民政府规定的其他情形。 𐟓⠦”🧭–明确：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房和人才住房。已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照相关规定执行。快来看看你有没有资格申请这些超值的共有产权房吧！𐟏

珈誉府确为共有产权房！ 𐟓㦲𘦲𘦉즉짚„共有产权转安居房传闻终于尘埃落定！深圳市宝安区住房和建设局发布的红头公文告知书明确指出，珈誉时尚花园（宗地号：A308-0127）和珈誉未来花园（宗地号：A308-0133）的项目配套保障性住房类型确认为共有产权住房。𐟏ኊ𐟓Œ珈誉时尚花园的总建筑面积为125336平方米，总户数为1730户；而珈誉未来花园的总建筑面积则为174295平方米，总户数为2328户。𐟓 𐟔市、区住房主管部门将按照《深圳市共有产权住房管理办法》（深圳市人民政府令第354号）加快开展该项目共有产权住房的配售及后续管理工作。𐟏⊊𐟓…这意味着，下半年我们可能会看到这些共有产权住房正式入市销售，大家可以期待一下！𐟎‰

北京买房，房本上到底能写谁的名字？𐟤” 在北京买房，房本上写谁的名字可是个大学问。这里有几个关键点，咱们一起来捋一捋。购房资质：你有吗？𐟏 首先，房子产权登记的时候，有个大前提——购房家庭的名下不能单独登记没有购房资质的人的名字。也就是说，房本上的人必须是有购房资质的，或者是有购房资质的人和没有购房资质的人共有。怎么判断有没有购房资质？𐟤” 这里有个小窍门：名下住房套数按家庭套数计算，然后看个人是否有购房资质。举个例子吧，夫妻俩，男方是北京人，女方是外地人。情况一：家里没房，女方有连续60个月的个税或社保如果女方有连续60个月的个税或社保，那就可以用女方的名义买房，房本上可以写女方的名字。情况二：家里没房，女方没有连续60个月的个税或社保如果女方没有连续60个月的个税或社保，那就只能写两个人的名字，或者只能写男方的名字。情况三：家里有一套房，女方有北京市工作居住证如果家里已经有一套房了，但女方有北京市工作居住证，那可以写男方的名字、女方的名字，或者两个人的名字。情况四：家里有一套房，女方没有北京市工作居住证如果家里已经有一套房了，但女方没有北京市工作居住证，那不管房子在谁名下，只能写男方的名字或者两个人的名字。外籍购房者的注意事项𐟌 如果你是外籍购房者，那就更麻烦了。你得以家庭为单位提交资审，谁有资质谁就能出房本，没有资质的一方是不能成为产权人的。总结𐟓 总的来说，北京买房，房本上写谁的名字得看你和家庭成员的购房资质。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！𐟏က

上海保障房新规：别再幻想共有产权房了！ 6月7日，上海市房管局发布了《关于保障房房源管理的若干规定》。从6月7日到6月14日，公开征集意见，结果收到了0条意见和建议，全部被采纳。大家是不是也觉得有点无奈？不过，重点还是要圈出来的。配售型保障性住房的来源 𐟏 这次新规明确了一点：配售型保障性住房的来源主要有四种：安置住房、共有产权保障房、公共租赁住房或廉租房。也就是说，这些房源都可以调整为配售型保障性住房。共有产权保障房的命运 𐟏ኊ以前那些已经建成的或正在建设的共有产权保障房项目，没申请完的房源就别再抱希望了。等房屋管理部门走完流程，产证可能就要变了，到时候只能封闭管理，价格也会跟着变。所以，别幻想还能拿到经适房了。别相信那些不靠谱的 𐟚늊最近有些同行在忽悠，说什么今年有经适房，还一次性要求你付清全款。拜托，看看他们做什么的吧，是不是脱离政策了？透过现象看本质，别被忽悠了。政策说了算 ⚖️ 一切都要看政策说话，别盲目相信那些包拿房的承诺。什么条件都行？除非你爸是李刚，可李刚也进去了不是？所以，还是老老实实等政策吧。总之，这次的上海保障房新规还是挺严格的，大家还是多多关注官方信息吧。别再幻想那些不切实际的了，脚踏实地才是王道！

南京观泓雅苑交房在即，装修设计全攻略南京的观泓雅苑，作为新一轮的共有产权住房项目，已经顺利完成了竣工备案手续，即将迎来2700余户新住户的入住。这个小区提供了五种户型，面积从75㎡到115㎡不等，满足不同家庭的需求。 𐟏 户型特点一览：所有主卧室都朝南，确保了充足的自然光，提升了居住的舒适度。户型布局方正，既满足了基本功能需求，又实现了空间利用的最大化。所有户型都配备了一厨一卫，是典型的刚需布局。入户见厅的设计，让生活更加便利。 𐟔砩’ˆ对不同户型的改造方案：增加玄关设计：通过屏风和定制柜的结合，既避免了入户见厅的尴尬，又增加了收纳空间。厨房空间优化：狭长布局的厨房，通过墙体改造，为冰箱找到合适的放置位置。客厅采光提升：针对采光不佳的户型，通过空间变化设计，让客厅采光达到最佳。制冷采暖方案：在南京这样的城市，考虑制冷采暖问题至关重要，我们提供既省钱又舒适的组合方案。如果你对这些户型的装修设计方案感兴趣，欢迎进一步了解更多信息。

建筑留学作品集：米兰理工成功案例分享 𐟏›️ 名校录取：米兰理工 𐟓œ 项目背景：随着中国城市化进程的加速，越来越多的农民工从农村迁移到城市，寻求更好的经济机会。2014年，超过2.6亿农民工进城，占城镇人口的三分之一以上。尽管政府努力阻止农民工在城市定居，但北京等城市仍依赖他们从事服务、导游和房屋清洁等工作。然而，排他性的城市政策加上房价的飞涨，使得中国城市移民被迫居住在狭窄、不通风的地下室里，这些地下室原本是为防空洞和储存设施设计的。有些甚至住在条件恶劣的下水道里。在这种情况下，市中心交通便利的共有产权房显得尤为重要，对于那些无法负担市中心高档公寓的高昂房价的人来说，这无疑是一个福音。

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