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内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

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英国租房必看：如何挑选靠谱中介？ 𐟏ᠦƒ𓨦在英国找到靠谱的租房中介？这里有一些关键资质和注意事项，帮你做出明智的选择。 𐟌Ÿ ARLA会员：首选标准 ARLA（Association of Residential Lettings Agents）是英国住房租赁中介协会。成为ARLA会员的中介公司必须满足严格的资质要求，包括老板、管理者和高层必须持有专业资格证书。选择这些中介，你更能放心。 𐟓œ 法律规定必备资质 CMP - 客户资金保护所有合规中介都必须加入CMP，确保客户资金（房东和房客的钱）被妥善保管在专门的监管银行账户中，避免中介倒闭时资金损失。 Independent Redress Scheme - 争议解决机构英国主要有两家争议解决机构：PRS和TPO。中介加入其中一家并受其监管，意味着将来如果有争议，无论是房东还是房客，都可以通过这个机构投诉中介。 AMLS - 反洗钱监管在英国HMRC（税务局）注册的反洗钱监管机构。所有金融、会计和地产行业的公司都必须注册，确保公司的股东没有违法记录。没有这个资质的中介，你可能需要谨慎考虑。 𐟔’ 其他重要资质 ICO - 客户隐私和数据安全保护中介必须遵守数据保护法，确保客户隐私安全。 Deposit Scheme - 第三方押金保护所有的AST租房合同（现在基本上是）都需要将押金交给第三方保护。退租时如果双方有争议，第三方机构可以直接裁量。合同开始后的一个月内，中介会通知你押金交到哪里保护。三大保护机构包括TDS、MyDeposits和DPS。 𐟔 租房时，除了这些资质，还要注意中介的服务质量、透明度和沟通效率。选择一个靠谱的中介，让你的租房过程更加顺利和安心。

英国租房必看：正规中介的7大资质在英国租房，选择一家正规的中介公司至关重要。以下是一些关键资质，确保你的租房过程顺利进行： ❗反洗钱登记所有涉及买卖业务的房产中介，都必须在英国税务局HMRC进行反洗钱登记。自2020年1月起，单个租约租金达到1万欧元以上，租期超过一个月的租赁中介，也需进行反洗钱登记。 ❗Client Money Protection (CMP) Scheme 客户资金保护计划所有经手客户资金的中介都必须加入该计划，确保客户资金安全。中介应建立专门的客户账户存放资金。加入资金保护机构后，中介会获得会员证书，机构将每年审查中介的客户账户情况，确保中介符合资质要求。政府认可的客户资金保护机构有6家： 1️⃣ Propertymark Client Money Protection Scheme 2️⃣ Money Shield 3️⃣ UKALA Client Money Protection Scheme 4️⃣ National Approved Letting Scheme (NALS) CMP Scheme 5️⃣ The Property Ombudsman (TPO) CMP Scheme 6️⃣ RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) CMP Scheme ❗Redress Scheme 消费者保护机构英国政府批准的消费者纠纷处理机构有两个：The Property Ombudsman (TPO)和The Property Redress Scheme (PRS)。所有英国房产中介都必须至少加入其中一个机构，确保当消费者与中介产生纠纷无法达成一致时，消费者可向第三方发起投诉，请第三方介入进行协调。 ❗Association of Residential Letting Agents (ARLA)认证 ARLA组织房产租赁和管理的考试并颁发证书，证书分2、3、4级。房产租赁从业人员可以学习相关法律法规和行业信息，报名参加各等级考试，获得认证。该资质是针对专业人士的个人认证。 ❗National Association of Estate Agents (NAEA)认证 NAEA组织房产销售的认证考试并颁发证书，证书分3级和4级两个等级。和ARLA的租赁认证一样，NAEA的考核也是针对从业人员的个人认证。选择正规的中介公司，可以避免很多不必要的麻烦，确保你的租房过程顺利且安全。

英国ACA执业资格详解在英国，获得ACA执业资格需要经过一系列的批准和认证。首先，你需要通过英国公司注册处（Company House）的批准，确保你的公司合法合规。接下来，英国税务海关总署（HMRC）也会对你的公司进行审核，确保你符合税务要求。要成为ACA执业会计师，你需要具备丰富的会计和税务知识，能够处理各种税务事务，如公司所得税、个人所得税、资本利得税、增值税和工资单等。获得ACA资格后，你将能够提供专业的会计和税务服务，为客户解决各种财务问题。 Boni Accountants LLP是一家拥有英国ACA执业资格的会计师事务所，提供专业的会计和税务服务。他们的团队由经验丰富的会计师组成，能够为客户提供高质量的财务咨询和税务规划服务。在英国，获得ACA执业资格不仅需要专业知识，还需要通过严格的审核和认证。只有具备一定经验和资质的会计师才能获得这一荣誉。如果你希望在会计和税务领域取得成功，ACA执业资格将是一个重要的里程碑。

英国搬家全攻略：从准备到入住 𐟏 搬出旧公寓前的准备工作：清洁房间：确保房间整洁，给新住户留下好印象。拍照录视频：记录房间现状，方便日后参考。提前申请“水电气网”的move out：避免入住后出现问题。交还钥匙退押金：确保押金顺利退回。更新地址：更新所有银行卡、Council、学校/公司、GP地址、英国驾照、外卖、快递、邮局信件和会员订阅，以及NI Number和HMRC。 𐟔 搬入新公寓前的检查工作：认真检查房屋设施，确保一切正常。拍照留证，确保入住前房屋没问题。钥匙交接：确保钥匙顺利交接。 𐟓… 搬入新公寓当天：拍照记录水电气表读数，方便日后管理。记录公寓状况，发现问题及时解决。填写Inventory Check Report，确保一切正常。 𐟒ᠦ쥅妖𐥅쥯“前的准备工作（至少提前两周）：水电网注册攻略：建议提前注册水电网，避免入住后出现问题。入住后，第一件事就是要学会读水表、电表、燃气表，并拍照留档。水Water：通过谷歌搜索找到供水公司，注册账号并记录相关信息。电Electricity：推荐使用小章鱼电力，注册时需提供MPAN或MSN，不知道可以直接联系小章鱼，提供住房信息和电表图片，他们会帮你解决。气Gas：参照电力注册步骤进行。网Broadband：通过Uswitch选择供应商并注册账户，选择套餐并预约通网时间。税Council tax：通过谷歌搜索找到当地Council官网，选择Council tax选项，填写个人信息并完成注册。希望这份搬家指南能帮助你在英国搬家时更加顺利！

离职前要P45？避免新工作多缴税！在上一篇文章中，我们提到了P45，但并没有详细解释它的作用。今天，我们就来科普一下P45到底是什么，以及为什么在离职前要拿到它。 P45是什么？ P45是员工离职时从雇主那里收到的表格。这个表格会显示员工在本财务年度（从4月6日到下一年4月5日）收到的工资支付了多少税款，以及本财务年的总收入和Tax Code税号的详细信息。为什么P45很重要？如果你开始一份新工作，需要将P45表格交给新雇主。新雇主会用正确的税号（Tax Code），以便你向HMRC支付正确的税额，避免缴纳高额税款。 P45的组成部分 P45是由四部分组成的文件：第1部分、第1A部分、第2部分和第3部分。Payroll部门需要为前雇员生成P45，并将第1部分提供给HMRC，而第1A、2和3部分则要交给员工。你拿到的P45文件通常包含第1A、2和3这三个部分的三页文件。英国法律规定 ⚠️注意：英国法律规定，只要员工向雇主索要P45，雇主就必须提供。如果你没有P45，新雇主将需要计算出你应该为工资支付多少税。没有P45的情况如果你开始第一份工作：你需要告诉新雇主你从事的其他工作、获得的任何福利以及是否有学生贷款等信息。雇主会要求你填写“starter checklist”或以其他方式提供信息。没有P45，雇主将使用这些信息在新员工第一次发薪日之前计算出正确的税务代码。如果你正在从事第二份工作：同样，你需要提供相关信息，如你在前一份工作中的收入和已交的税等信息。新雇主会根据这些信息来计算你的税务代码。如果没有P45也不填写Starter Checklist：在这种情况下，你的税号很可能会被设定为BR，即新收入全部缴纳20%的税。总结离职的小伙伴们，记得在入职新公司时拿到P45并提供给新公司。这样可以帮助你避免在新工作中多缴税。如果没有P45，填写Starter Checklist也是一个不错的选择。希望这篇文章能帮助你更好地理解P45的重要性！

【英国】英国税务海关总署(HMRC)更新《经济犯罪监管手册》，阐明受监管实体如何采取客户尽职调查措施，履行反洗钱和反恐怖融资义务。【原标题】ECSH33310 - Testing customer due diligence: when customer due diligence is required - HMRC internal manual - GOV.UK网页链接

24fall英伦初体验：留学生必备清单𐟓‹ 嘿，24fall的英伦小伙伴们，准备好迎接你们的留学生活了吗？今天给大家整理了一份超实用的落地英国后的第一天必做事项清单，赶紧收藏吧！ 𐟛’ 首先，去超市采购生活用品！刚到英国，先别急着找房子，先把生活必需品搞定。推荐去M&S玛莎、Boots、Tesco这些连锁超市，基本什么都有。以下是一些必备清单，大家可以照着买：厨房用品吐司机𐟍ž：toaster 平底锅𐟍𓯼špan 水杯𐟥ƒ：glass 水壶𐟫–：kettle 菜刀𐟔꯼šcooking knife 洗洁精𐟧𔯼šdishwashing/detergent 海绵𐟧𝯼šsponge 剪刀✂️：scissors 锅铲𐟍𓯼šspatula 漏勺𐟥„：colander/strainer/sieve 更多生活用品微波炉𐟔导šmicrowave 烤箱𐟍𐯼šoven 洗衣机𐟑•：washing machine 烘干机𐟑–：dryer 吸尘器𐟧𙯼švacuum cleaner 𐟏 找到你的新家行李安置好后，接下来就是找房子啦！英国的租房网站和中介都很方便，推荐几个常用的： Rightmove Zoopla Gumtree 𐟓ž 办理银行账户到了英国，银行账户是必不可少的。推荐几家常用的银行： Barclays HSBC Lloyds Bank 𐟓ž 注册税务信息记得去HMRC（英国税务海关总署）注册税务信息，以免后续麻烦。 𐟓𑠨𔭤𙰦‰‹机卡英国的运营商很多，推荐几家常见的： O2 EE Vodafone 𐟒ᠦ𘩩樦示记得及时更新你的签证信息，确保你的住宿地址和银行账户信息都是最新的。希望这份清单能帮到大家，祝大家在英国的留学生活顺利愉快！如果有更多问题，欢迎留言补充哦！

英国PVA递延：进口增值税的秘密武器 𐟚€ 你知道吗？在英国做生意，尤其是涉及到进口货物的时候，有一个超级实用的工具叫做PVA（Postponed VAT accounting），也就是增值税递延。这个工具可以让你的企业在进口清关时省下不少心，也能大大提高资金的使用效率。今天，我就来给大家详细讲讲PVA的奥秘。 PVA是什么？𐟤” 简单来说，PVA就是进口增值税的递延。在英国，如果你需要进口货物，通常需要在清关时先支付进口增值税。但有了PVA，你就可以在申报时再支付这笔税款，而不是在清关时。这样，你就可以更灵活地管理你的现金流，避免因为提前支付大量增值税而导致的资金压力。如何申请和使用PVA？𐟓 申请PVA其实并不复杂。你不需要亲自去申请，只需要在清关时委托你的货代方选择进口增值税递延。目前，英国税务海关总署（HMRC）提供了两种清关系统：CHIEF和CDS。货代方可以根据你的清关系统，直接帮你申请PVA。如果你的货代方告诉你不能帮你申请，那可能是他们还不太熟悉这个流程，建议让他们再跟英国本地的清关行确认一下。申请PVA需要哪些资料？𐟓‘ 一般来说，货代方会要求你提供以下资料：有效的VAT记录（根据货代方的要求，欧税通可以协助提供）清关委托书（委托书模板由货代提供） VAT注册信息表（欧税通用户可以在后台查看您的VAT注册信息）为什么选择PVA？𐟒𐊊选择PVA的好处不仅仅是避免了现金流的压力，还能简化退税流程。没有了繁琐的退税手续，你的资金使用效率自然会大大提高。对于那些经常需要进口货物的企业来说，PVA绝对是一个值得考虑的选项。结语希望这篇文章能帮你更好地理解PVA的作用和申请流程。如果你有更多问题，欢迎随时咨询我。记得，PVA不仅能让你的企业更灵活地管理现金流，还能提高资金使用效率，千万不要错过哦！𐟚€ 如果你有关于物流和海关方面的问题，欢迎关注我，我会继续为你分享更多实用的小知识！𐟓氟Œ

𐟓‹ P45表格全解析 𐟤” 你是否曾疑惑过P45表格的作用？当你离开雇主时，你将会收到这份重要的文件。𐟓 𐟒𜠐45表格详细记录了你在纳税年度（从4月6日至次年4月5日）为止，为工资支付的税款情况。这份表格由四部分组成：第1部分、第1A部分、第2部分和第3部分。 𐟓Œ 你的雇主会负责填写第1部分，并将其详细信息发送给英国税务和海关总署（HMRC）。而其他部分则提供给你，供你保留或提交给新雇主。 𐟓‹ 根据法律规定，雇主必须为你提供P45表格。如果你没有收到，不妨向他们询问一下。 𐟔 通过这份表格，你可以清晰地了解自己的纳税情况，也有助于你更好地规划未来的财务。

北爱尔兰公司年审全流程指南北爱尔兰公司的年审流程包括多个步骤，确保公司合规运营。以下是详细的年审流程和时间节点：确认和更新公司信息 𐟓… 每年一次登录英国公司注册局（Companies House）网站。确认公司的基本信息，如公司地址、董事、秘书、股东、持股比例等。提交Confirmation Statement（确认声明），替代之前的Annual Return。注意事项：确认声明必须在上一年的同一天或之前提交。在线提交的费用为⣱3，纸质提交的费用为⣴0。准备和提交年度财务报表 𐟓Š 公司财务年度结束后的9个月内准备年度财务报表，包括损益表、资产负债表、现金流量表（视公司规模而定）。小型公司和微型公司可能符合简化报告要求，可以提交简化的财务报表。将财务报表提交给英国公司注册局（Companies House）。注意事项：确保财务报表的准确性和完整性。超过截止日期提交可能会导致罚款。提交公司税申报表（CT600） 𐟓‘ 公司财务年度结束后的12个月内准备公司税申报表（CT600），包括公司的应税收入和应缴税款。登录英国税务海关总署（HMRC）网站进行在线提交。注意事项：申报表必须包含准确的财务信息，以避免税务问题。公司应在其财务年度结束后的9个月内缴纳应缴税款。召开年度股东大会（AGM） 𐟏⊦𙴤𘀦졯𜈩ž强制，但建议）安排年度股东大会，通知所有股东会议的时间和地点。讨论并批准年度财务报表和其他重要事项。记录会议纪要，并妥善保存。注意事项： AGM对于上市公司是强制的，但对于私人公司则是自愿的。保存好会议记录，以备未来检查。更新其他法定义务和合规要求 𐟓œ 视具体业务需求而定根据公司的业务性质，确定是否需要提交其他类型的报告，如行业合规报告、数据保护报告等。确保遵守所有相关法律法规。维护公司记录和文件 𐟓„ 持续进行保留所有重要文件和记录，包括会议纪要、合同、财务报表、税务记录等。确保所有记录都符合法律要求，并随时可供检查。

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