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北京共有产权住房新上映_北京共有产权住房多少钱一平(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

北京共有产权住房

北京的房产种类到底有多少？𐟤” 北京的房产种类之多，真是让人数不过来。大概算一下，得有30多种吧。公房就有直管、自管、代管之分，还有那些未解决的经租房和标准租平房。可上市的公房又分为央产、军产、系统内和普通公房。更细的分类还有房改房、康居房、自购房、集资房。保障房方面，有经济适用房、两限房、自住房、共有产权房。经济适用房还分新的和老的，期间还夹杂着定向房和福利房。回迁房有直落商品房、三定三限房，主流的是二类经适房，但也有一类经适房。这些还只是主流的，试点儿的如限竞房还有过竞限房，但就一个项目，另外一个是限竞房的试点儿，都可以算政策房。这还没算廉租房和公租房，以及这两年的集租房，还有前两年的自持商品房。普通商品房至少分成普宅和公寓，公寓又分商务型、商住型和住宅型，当年还有过外销和内销房。别墅有独栋、联排、叠拼、合院，再加上不好分的下跃，我也觉得乱。另外还有商铺、底商和公寓，每个都有好几种，再加上各种各样的小产权和违规的，谁也理不清楚。最简单的可能就是车位，这也算商品房，但只分成有产权和无产权。当然地下还有仓储房的，又是一类。幸亏这里是北京，房产种类还不多，据说全国一共有200多种房产类型呢，我都不知道怎么分的？能说什么呢，都是特定时期的产物吧。其实这些房里有的是按政策分的，有的是按功能分的，也有的是按投资性分的，都没有统一标准，看看也就行了……

北京共有产权房申请全流程详解，速看！今天咱们来聊聊北京共有产权房的申请流程，赶紧学起来吧！ 𐟤” 我到底有没有资格申请共有产权房？如果你是单身，年满30岁；在北京没有房子；并且不是北京户口但已经连续缴纳了5年社保，那你就有资格申请。具体要求可能会因项目而异，所以还是要看各个项目的公告。 𐟑€ 如何获取共有产权房的项目信息？你可以关注“北京本地宝”或者“自主房管家”公主号，也可以通过官网来获取信息。个人推荐“自主房管家”，信息一目了然，使用起来也很方便。 𐟓 如何报名申请共有产权房项目？你可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站（）上注册并按照提示操作报名。 𐟤” 为什么我选择共有产权房？刚需：资金有限，不是用来炒房的。装修：新房带装修，对单身的我来说省去了装修的麻烦。位置：临近地铁，步行20分钟就能到地铁站，对没车的人来说很友好。周边设施：开车25分钟左右有山姆和宜家，小区还会配套超市。产权比例：个人产权比例70%，相对适中。户型满意：房子户型符合我的要求。首付比例：首付30%就能上车。 ⏳ 从申购到收房的周期和流程是怎样的？大概流程是这样的：申购报名（审核资质通过约一个月的时间）→入围后通知看样板间（参观样板间规定2-3周都可以看）→房源安排及摇号分组摇号（等待1个月时间）→选房→预付10万定金→面签（等待1个月时间）→网签（快当天慢则等待1个月时间）→封顶贷款→放款（1个月）→等待收房。我是2023年12月31日选房，选房当天付了10万定金，预计7月份楼层封顶开始准备贷款。具体看楼盘封顶时间准备贷款。目前我能想到的就是这些，如果有遗漏，欢迎大家留言补充！

北京置换买房必知的十点实用建议！ 1⃣️ 很多人觉得换房难，其实是一种“假性”的难。他们并不了解自己的真实需求和情况。换房前，先搞清楚三个问题：家庭资产的优化，哪些资产是真正值得卖出的？哪些资产可以整合优化？家庭整体的资金预算可以具体规划到多少？ 2⃣️ 小房换大房，选准时机很重要。从居住角度选房，一套变两套，利用原有房子的增值。重视现金流，慢慢买入优质的资产。 3⃣️ 现在的北京房产市场行情很差，卖房很难，想把房子卖出高价就更难了。不过，因为房价低且有砍价空间，适合买房。如果实在卖不掉，也有替代方案可以解决买房资金问题。具体置换方案可以进一步了解。 4⃣️ 对于刚需换房来说，市场上有太多容易踩雷的房子。比如老城区无学区的老破小、所谓的“四环洼地”、没有产业的回迁房等等。越是在这种时候，购房者越应该保持科学的换房逻辑、客观合理地评估自己的房产，在合适的时机买入适合自己的资产。 5⃣️ 置换有三个思路：1. 尽快换掉郊区和老破小，未来这样的房子将越来越难出手，银行贷款也越来越不友好。2. 购买共产权和特殊房产需要谨慎；虽然老破小不能买，但共有产权房产、限竞房、两限房、定向安置房等这类住房如果您不是刚需，所谓的“洼地”会被房产金融属性填平，将来很大概率成为“坑”。3. 学区置换比较均衡主要是东西和海淀区，所以购房买学区房，如果不是一定要买顶流学区房，一般不建议去买半地下室学区。如果购买学区房差钱，不如提升下预算。

北京购房资格网上申请全流程详解在上一篇文章中，我们分享了如何进行购房资格申请（窗口审核），这次我们来详细讲解一下如何通过“北京市住房和城乡建设委员会”网站进行网上申请。 𐟌 访问网站首先，打开“北京市住房和城乡建设委员会”网站，点击“房屋管理”选项，然后选择“存量房交易服务平台”，再点击“存量房交易网上申报平台”。 𐟓‹ 注册用户进入“存量房交易网上申报平台”后，点击“注册用户”。使用你的真实姓名和手机号注册一个新的账户（如果你之前申请过自住房或共有产权房，可以直接使用原来的账号登录）。 𐟔‘ 登录系统登录系统后，页面会显示右侧栏的个人信息栏和左侧栏的功能栏。个人信息栏可以查看房屋信息查询和购房资格审核进度；功能栏分为三大区域：用户中心、业务申请和申请记录。 𐟓 填写申请表点击左侧栏的“业务申请”，然后选择“购房资格审核申请”。进入“填表说明”页面后，认真阅读并确认“申请家庭已认真阅读此说明”，然后点击“下一步”。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栩€‰择家庭分类接下来，选择你的家庭分类。 𐟓 填写申请人信息按照实际情况如实填写申请人和家庭成员的详细信息。注意，申请平台与公安、社保等各部门联网，虚报信息会导致审核不通过。 𐟔„ 确认信息确认所填写的信息无误后，平台会自动生成“家庭购房申请表”。点击“打印下载此表”并确认签字。 𐟓œ 填写承诺书下载承诺书模板并填写签字，然后将购房申请表和承诺书一起上传至平台（上传文件不得大于200k图片格式）。 𐟓‹ 完成申请完成申请后，系统会自动生成一张告知单，同时生成申请编号。申请人可以凭申请编号查询本人或家庭的购房资格审核结果。 ⏳ 注意事项自申请当日起1个工作日出核验结果，核验结果通过后，30个自然日之内有效，逾期作废。请务必注意有效时间！ 𐟔— 相关知识链接存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

雄安新区购房资格详解，你符合条件吗？雄安新区的第一批商品房终于上市了，价格定在每平米1.3万元，户型设计相当不错。不过，购房资格似乎有点门槛，很多人都在问一二三类企业到底是什么，购房资格的具体要求又是什么。有没有小伙伴知道的？快来分享一下吧！𐟏 首先，购房资格有“3+1”政策，即前三个条件必须满足，后面四个条件满足一个即可。具体政策如下：必须与一二三类疏解企业（或雄安人力）签署正式合同，并盖有单位公章。在新区无房，并能开无房证明。一二类疏解企业的社保或纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一年以上。此外，以下条件满足一个即可：北京户口新区积分落户有雄才卡单位开具的人才证明（本科及以上学历）新区五年社保简单来说，这些房子是定向给从北京疏解到雄安的单位人员的，每个家庭只能购买一套商品住房或共有产权住房。朋友们，你们觉得新区的房子值得买吗？欢迎讨论！𐟒쀀

北京买房必关注的7个房产公主号推荐在北京买房，想要获取第一手信息，以下几个公主号绝对不能错过！𐟏 𐟓𑊊1️⃣ 【北京本地宝】 - 每个人都会关注的公主号，无论你是否买房，这里的内容都涵盖出行、薅羊毛、落户政策、社区咨询、养老医疗等各方面信息。 2️⃣ 【京房字】 - 权威信息来源，买房必看。提供土地供给、共有产权房、公租房、落户政策、公积金政策、老旧小区改造等最新资讯。 3️⃣ 【安居北京】 - 虽然名字与京房字相似，但信息同样丰富，涵盖房产政策和住房项目信息。 4️⃣ 【中央国家机关住房资金管理中心】 - 国管公积金的官方公主号，提供权威信息，并可以试算贷款额度。 5️⃣ 【北京公积金】 - 北京市属公积金的官方公主号，虽然市属公积金政策相对较弱，但仍然提供有用的信息。 6️⃣ 【北京小升初网】 - 海淀妈妈们的鸡娃必备，聚焦小升初入学及教育资源分配政策，信息更新迅速。 7️⃣ 【匆匆说】 - 新发现的公主号，专注于学区房、小升初、奥数培训等，政策信息更新快且可靠。这些公主号将为你提供全面的房产信息和最新的政策动态，助你在北京的购房之旅中占据先机！𐟚€𐟏က

根据2023年发布的《深圳市共有产权住房管理办法》，结合这次公告要求，申请要求主要包括：深户+社保、深圳无房（5年内无购房记录）、家庭或单身满30岁。下面一张表说清楚各队列申请要求。之所以被称为共有产权房，是因为购房人与政府共同拥有房产的份额50%:50%，配售价就是购房者购买自己份额对应的价格。根据政策，“自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所购共有产权住房转让给符合条件的对象”。虽然不能像商品房那样自由交易，但共有产权房依然具备流通属性。特别说明，共有产权房可以贷款，也可以申请学位。别被中介忽悠了。 #共有产权房购买条件#

深圳4700套保障房定为共有产权房！官方确认！深圳的珈誉时尚花园、珈誉未来花园和悦章凤凰里这3个保障房项目，总共4726套房源，全部都是共有产权住房！𐟎‰ 𐟓‹ 根据深圳市人民政府发布的《深圳市共有产权住房管理办法》（市政府令第354号），这些房源将从2023年8月1日起正式实施共有产权制度。 𐟓š 管理办法第一章总则中明确规定，共有产权住房是指政府与购房人共同持有产权的住房。这种模式的推出，旨在进一步改善市民的居住条件，特别是对于那些在深圳奋斗的年轻人来说，无疑是一个好消息。 𐟏 珈誉时尚花园、珈誉未来花园和悦章凤凰里这三个项目，不仅提供了大量的房源，而且价格相对亲民，为市民提供了一个更加多样化的住房选择。 𐟔 需要注意的是，虽然这些项目展示了建筑物外立面颜色、绿化、商业规划设计及外观造型等，但这些内容并非交付标准，可能会有所调整。因此，大家在购买时还需留意最新的版本和信息。 𐟓… 深圳市人民政府令（第354号）已于2023年5月4日经深圳市人民政府七届76次常务会议审议通过，并于2023年6月7日公布，自2023年8月1日起正式施行。 𐟏⠥﹤𚎩‚㤺›对共有产权房感兴趣的朋友们来说，这无疑是一个值得关注的机会。你觉得这样的住房模式如何？欢迎在评论区留言讨论！

广州公积金贷款二套房首付攻略在广州购买第二套房并打算申请住房公积金贷款？那你一定得搞清楚最低首付比例的政策。下面我给大家详细说说：无房无贷款记录如果你和你的家庭在本市没有住房，也没有任何住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款），那么购买普通商品住房的首付款比例不得低于30%。有房无贷款记录如果你和你的家庭在本市有一套住房，但没有未结清的住房贷款记录，购买普通商品住房的首付款比例不得低于50%。有房有贷款记录如果你和你的家庭在本市有一套住房，并且对应的住房贷款未还清，购买普通商品住房的首付款比例不得低于70%。非普通商品住房如果你购买的是非普通商品住房，无论你是否有未结清的贷款记录，首付款比例都不得低于70%。共有产权住房如果你购买的是共有产权住房，首付比例参照购买商品住房的有关规定执行。这些规定可是硬性要求，购房时一定要提前了解清楚，避免到时候手忙脚乱。希望这些信息能帮到你，祝你购房顺利！𐟏 𐟒𜀀

国家出手了，房子你买不买，30个万万没想到： 1. 第一：没想到，降首付你不买。 2. 第二：没想到，利率下调你不买。 3. 第三：没想到，购房补贴你不买。 4. 第四：没想到，放宽限购你不买。 5. 第五：没想到，增加公积金贷款额度你不买。 6. 第六：没想到，推出共有产权房你不买。 7. 第七：没想到，开发商送装修你不买。 8. 第八：没想到，买房送车位你不买。 9. 第九：没想到，楼盘推出特价房你不买。 10. 第十：没想到，政府规划新的配套设施你不买。 11. 第十一：没想到，周边学校升级你不买。 12. 第十二：没想到，小区绿化大升级你不买。 13. 第十三：没想到，交通更加便捷你不买。 14. 第十四：没想到，新楼盘采用智能科技你不买。 15. 第十五：没想到，开发商提供无息贷款你不买。 16. 第十六：没想到，房产市场趋于稳定你不买。 17. 第十七：没想到，楼盘举办大型优惠活动你不买。 18. 第十八：没想到，周边商业配套完善你不买。 19. 第十九：没想到，小区物业服务提升你不买。 20. 第二十：没想到，房产专家强烈推荐你不买。 21. 第二十一：没想到，银行贷款审批加快你不买。 22. 第二十二：没想到，房价出现小幅下跌你不买。 23. 第二十三：没想到，开发商承诺保值回购你不买。 24. 第二十四：没想到，新楼盘有明星代言你不买。 25. 第二十五：没想到，政府加大对房地产市场监管你不买。 26. 第二十六：没想到，周边建设大型公园你不买。 27. 第二十七：没想到，楼盘推出定制化户型你不买。 28. 第二十八：没想到，购房可享受税收优惠你不买。 29. 第二十九：没想到，房产市场出现新的投资机会你不买。 30. 第三十：没想到，周边建设大型医疗设施你不买。#我要上热门#

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