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土地规划资质权威发布_土地规划作业1-4(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

土地规划资质

「资质」【城乡规划编制乙级资质】近日，经广西壮族自治区自然资源厅核准，中国能建中电工程广西院顺利获批城乡规划编制乙级资质，标志着广西院可独立承担资质范围内的市、县、镇级国土空间总体规划、详细规划（控制性详细规划及村庄规划）、建设项目规划选址和用地预审阶段相关论证报告、专项规划等业务，这是继今年7月取得土地规划编制乙级资质后，广西院取得的第2项国土空间规划相关资质。本次城乡规划编制乙级资质证书的顺利取得，进一步完善了院资质体系，为城乡规划（国土空间规划）业务的开展奠定了坚实基础，为广西院高质量发展增添了新的动力。（中国能建中电工程广西院）

【没有大红本的房子可以买吗】没有房产证的房屋太危险啦𐟘𑯼大家在购房时可得睁大眼睛仔细瞧𐟑€！ 𐟓Œ以下是不能随便买卖的情况： 1.利用集体所有土地开发的小产权房𐟚篼Œ这种房子没有国家颁发的房产证，不受法律保护哟𐟘㣀‚ 2.未经立项批准或私自变更立项的楼盘𐟓Œ，可能存在规划变更的风险，购买需谨慎！ 3.未取得规划审批的楼盘𐟏—️，可能不符合规划要求，影响居住体验。 4.私自变更规划的楼盘𐟏˜️，开发商的行为可能不合法，购买风险大。 5.私自改变土地用途的楼盘𐟒导Œ这种房子可能存在土地纠纷，购买需小心。 6.土地产权存在纠纷的房屋𐟤”，产权不明容易引发纠纷，购买需谨慎！ 7.没有销售许可证的房屋𐟤š，没有销售资质，房屋质量难以保证。 8.未经验收或验收不合格的房屋𐟛‘，存在安全隐患，居住需三思。 9.开发商未交纳相关税费的房屋𐟔篼Œ可能会影响房屋的正常使用和产权转移。大家千万要注意❗❗❗购买房屋时一定要查看房产证，确保房屋的合法性和可靠性。不要被低价诱惑，避免给自己带来不必要的麻烦𐟘㣀‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

广东恒正集团是一家集土地评估、房地产评估、资产评估、自然资源评价利用、国土空间规划、测绘、地理信息、耕地保护、软件开发产业为一体的自然资源全链条、综合性技术服务机构，所提供的技术服务涵盖自然资源管理领域的各个环节。集团公司是广东省科技厅认定的高新技术企业，具有测绘甲级、土地规划机构乙级、土地估价机构信用等级一级、不动产登记代理、资产评估和房地产评估壹级资质，是广东省测绘学会常务理事单位、广东省不动产登记与估价专业人员协会常务理事单位、惠州市国土空间规划协会副会长单位。恒正集团致力于整合评估、国土空间规划、测绘工程和地理信息等多领域技术资源优势，秉着诚信、敬业、创新、共赢的服务理念，为各级政府部门和企事业单位客户提供全方位、综合性、前瞻性的自然资源数字化专业技术服务。

【商品房买卖合同审核材料有哪些】 𐟒奮ᦠ𘥕†品房购买合同必备攻略𐟒劊𐟓⥮𖤺𚤻쯼Œ今天来给大家分享一下审核商品房购买合同的必备攻略！一定要认真看哦！𐟑€ ✨首先，我们要确保开发商具备合法资质。查看开发商的主体资格证明文件，比如营业执照和开发资质证书，这是最基本的保障。𐟑 𐟌Ÿ其次，一定要看清楚商品房预售许可证或者销售许可证，这是房产合法销售的关键依据！没有这个证，可千万不能买！𐟙…‍♀️ 𐟒妭䥤–，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等相关证件也不能少。这些都是证明项目合法性的重要文件。缺一不可！𐟒ꊊ𐟤”接下来，仔细检查合同本体。看看是否包含了所有必要条款，表述是否清晰，权利义务是否对等。这可是关乎我们自身利益的大事！𐟓„ 𐟌Ÿ同时，从证据中收集房屋的有关设计图和说明，比如房型图、小区规划图等。这样可以让我们对房屋有更直观的了解，避免后期出现纠纷。𐟎芊𐟒᥏楤–，付费方式和期限的安排也要明确合理。看看有没有隐藏的费用或者不合理的条款。毕竟这可是我们的血汗钱，不能轻易被坑！𐟒𐊊𐟚禜€后，房屋交运条件和期限的规定也必须符合法律法规和行业惯例。确保我们能够按时收到满意的房屋，避免不必要的麻烦。𐟏 𐟓总之，审核商品房购买合同需要全面考虑各种因素。我们要保护好自己的合法权益，不能掉以轻心！𐟒– 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟙Œ【个人竞拍的土地怎么开发】𐟔 𐟒夸ꤺ𚧫ž拍取得土地后，如何进行合理开发？必看！𐟒劰Ÿ䔤𘪤𚺧랦‹取得土地后，开发过程可不是随心所欲的哦！一定要遵循一系列法律规定和程序，确保你的开发活动合法合规𐟒ꣀ‚ 𐟌Ÿ首先，确保你拥有合法的土地使用权证，这是合法开发的基础！𐟓„ 𐟎ˆ接下来，根据当地的城乡规划和土地利用总体规划，办理相关的规划许可手续，比如建设用地规划许可证等𐟓„。 𐟒ᥐŒ时，对于一些可能对环境造成影响的项目，别忘了进行环境影响评价，并取得相应的环保审批哦！𐟌𓊰Ÿ—️施工阶段，办理建设工程规划许可证和施工许可证是必不可少的！选择有资质的施工单位，签订合法有效的施工合同，保障工程质量和安全𐟚磀‚ 𐟒𐥜襼€发过程中，依法缴纳相关税费也是必须的，要遵守土地出让合同中的约定和相关法律法规，不要触碰红线哦！𐟒𐊰Ÿ“‹总之，个人竞拍取得土地后的开发需要谨慎对待，遵循法律规定和程序，保障开发活动的合法性和规范性。这样才能让你的土地开发项目顺利进行，实现预期的目标！𐟒

装修施工许可证办理指南 𐟏—️ 嘿，朋友们！如果你正在为装修施工许可证的办理而头疼，那你来对地方了！今天我就来给大家详细讲解一下这个流程，让你轻松搞定。办理条件 𐟓‹ 首先，申请装修施工许可证之前，你得满足几个基本条件：取得土地使用权证明文件或土地规划许可证：这个很重要，证明你有合法的土地使用权。建筑工程规划许可证：确保你的装修工程符合城市规划。施工图设计文件已通过审查：设计要过关，才能开工。具备符合规定的施工条件：包括施工场地、施工队伍、施工设备等，一切都要准备好。缴纳相关费用：比如城市基础设施配套费等，别忘了交钱哦。办理流程 𐟛 ️ 好了，条件搞定了，接下来就是具体的办理流程了：提交申请材料 𐟓„ 首先，你需要向当地的建设行政主管部门提交以下材料：建筑施工许可证申请表；土地使用权证明文件或土地规划许可证；建筑工程规划许可证；施工图设计文件审查合格书；施工组织设计文件；施工单位资质证书及项目经理资格证书。材料审查 𐟔 提交完材料后，建设行政主管部门会对这些材料的完整性、真实性和合规性进行审查。如果材料齐全、符合要求，那就进入下一步；如果不符合要求，他们会通知你补正材料。现场核查 𐟏⊥Ÿ婀š过后，建设行政主管部门会组织人员进行现场核查，核实施工条件、施工队伍、施工设备等情况。如果现场核查合格，那就进入下一步；如果不合格，他们会通知你整改。审批决定 𐟓 根据材料审查和现场核查的结果，建设行政主管部门会作出是否颁发建筑施工许可证的决定。如果决定颁发许可证，他们会制作并颁发给你；如果决定不予颁发，他们会书面告知你并说明理由。领取许可证 𐟎‰ 最后一步，收到领取通知后，带上相关证件到建设行政主管部门领取你的建筑施工许可证。拿到这个证，标志着你的项目可以正式开工建设了！小结 𐟓 虽然办理装修施工许可证看起来有点繁琐，但只要按照步骤来，其实并不难。希望这篇指南能帮到你，祝你顺利拿到许可证，早日开工！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

丙烯酸网球场价格揭秘！[樱花] 在探讨建一个网球场需要多少钱这一实际问题时，我们不得不深入考虑多个方面的因素，从场地选址、设计规划、材料采购到施工建设，每一个环节都直接关系到最终的成本投入。以下是一个较为全面的分析，旨在帮助读者对网球场建设成本有一个清晰的认识。一、场地选址与土地成本首先，网球场的选址是项目启动的第一步，也是影响成本的关键因素之一。理想的网球场位置应具备良好的排水性、适宜的土壤条件以及足够的空间来容纳球场、观众席、休息区等设施。如果选择在已有土地上建设，土地成本可能相对较低，但如果是新购土地，则需考虑土地价格、土地使用权转让费用以及可能的拆迁补偿等。此外，地理位置的优劣也会影响土地价格，如靠近居民区、学校或商业区的土地往往价格更高。二、设计规划与审批费用设计规划阶段，需要聘请专业的设计团队根据场地条件和使用需求进行布局设计。设计费用通常根据设计团队的资质、经验及设计方案的复杂程度而定。同时，网球场建设还需经过相关部门的审批，包括规划、环保、建设等多个部门，审批过程中可能产生的费用也不容忽视。三、材料采购网球场的建设材料种类繁多，包括但不限于网球场地面材料（如丙烯酸、硅PU、悬浮地板等）、围网、灯光系统、排水系统、座椅及看台等。材料的选择直接影响到建设成本和使用体验。例如，高质量的网球场地面材料虽然初期投入较大，但耐用性强，维护成本低；而低质量的材料则可能频繁维修，增加长期成本。因此，在材料采购时，需综合考虑性价比，选择适合自身需求的材料。四、施工建设施工建设是网球场建设成本的主要部分，包括土方工程、基础施工、地面铺设、设施安装等多个环节。施工费用受施工队伍的技术水平、施工周期、材料价格波动等多种因素影响。为了控制成本，建议通过招标方式选择有资质、有经验的施工队伍，并签订详细的施工合同，明确施工范围、质量标准、工期要求及违约责任等。五、后期维护与运营网球场建设完成后，还需要考虑后期维护与运营的成本。这包括日常维护（如清洁、修补地面磨损）、定期保养（如重新划线、更换损坏部件）、安全管理（如检查围网、灯光系统等）以及运营费用（如人员工资、水电费、保险费等）。合理的维护与运营计划可以延长网球场的使用寿命，提高使用效率，降低长期成本。具体案例分析以一个标准室外网球场（含两片场地）为例，其大致成本估算如下（仅供参考，具体成本因地区、材料、设计等因素而异）： - 土地成本：根据地理位置和面积大小，差异较大，此处不具体估算。 - 设计规划与审批费用：约5万-10万元人民币。 - 材料采购：地面材料（如丙烯酸）约20万-30万元人民币/片，围网、灯光系统等约10万-15万元人民币/片，总计约60万-90万元人民币。 - 施工建设：约30万-50万元人民币，具体取决于施工队伍和工期。 - 后期维护与运营：初期投入后，每年约需5万-10万元人民币用于日常维护与运营。建一个网球场的总成本可能在数百万元人民币左右，具体数额需根据实际情况进行详细规划和预算。对于个人或小型组织而言，这可能是一笔不小的投资，因此在决定建设前，务必进行充分的市场调研、成本分析和风险评估，以确保项目的可行性和经济效益。

买房交定金前，这些坑你一定要避开！ 𐟚€ 国庆节期间，大家是不是都在忙着看房买房？去年这个时候，很多朋友交了定金后才发现房子有问题或者不合适。为了避免大家踩坑，今天我给大家整理了一些交定金时需要注意的事项，赶紧收藏吧！核实开发商的资质和信誉 𐟏⊩斥…ˆ，确认开发商有没有合法的营业执照，这是最基本的要求。了解一下开发商的开发资质等级，等级高说明开发实力强，经验丰富。看看开发项目有没有在相关部门备案，确保项目的合法性和真实性。可以通过网络、社交媒体了解一下开发商的市场口碑，看看历史项目质量和售后服务怎么样。核实房屋的产权和合法性 𐟓œ 确认开发商有没有合法的土地使用权证，这是房屋产权的基础。如果是预售的新房，一定要确认开发商有没有取得预售许可证，否则房子没法合法销售。了解一下项目的规划许可证情况，确保房屋建设符合城市规划要求。确认房屋信息和细节 𐟓 明确你要买的房子类型（比如住宅、公寓等）和具体面积，确保和开发商宣传的一致。了解房屋的户型结构、朝向、采光等基本信息，看看能不能满足你的居住需求。如果是精装修的房子，明确装修标准、材料品牌等细节，避免后期纠纷。确认交易条款和细节 𐟒ኦ˜Ž确房屋的交易价格，看看是否包含税费、物业费等其他费用。了解并确认付款方式、支付时间等交易细节，确保自己能够按时支付购房款项。明确违约责任及定金退还条件，这样在出现纠纷时你就能有据可依。签订书面协议 𐟓 一定要和开发商签订正式的定金协议或购房合同书，明确约定定金金额、支付方式、支付时间、退还条件及违约责任等关键条款。其他注意事项 ⚠️ 如果通过中介购房，明确定金支付方式，尽量避免中介代收定金以减少潜在风险。根据购房款总额合理控制定金金额，一般不超过总房款的20%，尽量不超过50万元。在购房过程中如有疑问或不确定的地方，可以咨询专业的律师或房地产经纪人等专业人士的意见。希望这些小贴士能帮到大家，买房是大事，千万别马虎！祝大家都能买到心仪的房子！𐟏

土地资源管理专业就业与考公全解析 𐟓š 土地资源管理专业的毕业生在就业和考公方面有多种选择。以下是一些主要的方向和注意事项： 𐟔 考公方向：非土管专业相关：可以选择管理学大类、公共管理类或专业不限的岗位。土管专业相关：主要集中在自然资源局、自然资源和规划局等单位。具体岗位需要进一步查询。 𐟒𜠥𐱤𘚦–𙥐‘：房地产/土地估价：这是土管专业毕业生的一个重要就业领域。许多公司致力于获得更多资质，扩大业务范围。这类公司的名称通常包含房地产、土地评估、测绘或咨询等字样。土地规划：土地规划也是土管专业毕业生的一个重要就业方向。公司名称可能包含土地规划、咨询等字样。 𐟓Š 土地估价业绩排名：可以参考年度全国土地估价业绩综合排名，了解行业内具有实力和广泛业务范围的公司。 𐟓 以个人经历为例，介绍一下土管工作的主要内容。由于最近比较忙，详细内容将另有时间再写。

随着城市化进程的加快，垃圾问题日益凸显，开办垃圾处理厂成为了解决这一环境难题的重要途径。然而，垃圾处理厂的建设是一个涉及多个方面的复杂项目，需要遵循一定的手续和步骤。一、项目筹备阶段立项申请：首先，您需要向当地政府部门提交立项申请，包括项目名称、建设地点、建设规模、投资估算等内容。政府部门将对您的申请进行审批，确保项目符合当地的发展规划和环保要求。选址审查：在获得立项批准后，您需要进行选址审查。选址应遵循环保、安全、经济的原则，同时要考虑到周边居民的意见。选址完成后，您需要向相关部门提交选址报告，等待审批。环评报告：根据国家环保法规，您需要委托具有资质的环评机构对项目进行环境影响评价，编制环评报告。环评报告将作为项目审批的重要依据，您需要将其提交给环保部门进行审查。二、项目建设阶段设计规划：在获得环评报告批准后，您需要委托专业设计单位进行项目设计规划。设计内容包括工艺流程、设备选型、建筑物布局等。设计完成后，您需要向相关部门提交设计方案，等待审批。施工许可：设计方案获得批准后，您可以向建设部门申请施工许可证。申请材料包括设计方案、环评报告、土地使用证等。获得施工许可证后，您即可开始项目建设。工程建设：在工程建设过程中，您需要严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。同时，您还需要配合环保部门进行现场监督，确保项目建设符合环保要求。三、项目验收阶段竣工验收：工程建设完成后，您需要向相关部门申请竣工验收。验收内容包括工程质量、设备性能、环保设施等方面。验收合格后，您将获得竣工验收证书。运营许可：在获得竣工验收证书后，您需要向环保部门申请运营许可证。申请材料包括竣工验收证书、环评报告、运营方案等。获得运营许可证后，您的垃圾处理厂即可正式投入运营。四、后期管理阶段日常运营：垃圾处理厂投入运营后，您需要建立健全的日常运营管理制度，确保厂区运行正常。同时，您还需要定期对设备进行检查和维护，确保设备性能稳定。环保监测：为了确保垃圾处理厂环保达标，您需要定期委托第三方机构进行环保监测。监测内容包括废气、废水、噪音等方面。监测结果将作为环保部门监管的重要依据。信息公开：根据国家环保法规，您需要定期向社会公开垃圾处理厂相关信息，包括污染物排放情况、运营状况等。这将有助于提高公众对垃圾处理厂信任度，促进项目可持续发展。#撕碎机# #墨西哥# #陈腐垃圾处理设备# #垃圾分拣设备#