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项目前期最新视觉报道_项目前期手续办理流程图(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

项目前期

策划师如何积累项目前期定位和研究的方法和经验： 1. 多看项目：通过实地考察和研究不同项目，了解竞争对手和目标客户，从而对项目有更深入的理解和判断。 2. 项目库的建立：个人的项目库是逐渐积累起来的，通过亲自走访项目现场和线上收集资料来丰富自己的项目库。 3. 实地考察的重要性：亲自到项目现场可以直观感受项目的细节，如售楼部的设计、动线、品质渲染等，这些是线上渠道无法提供的。 4. 前期准备：在实地考察前，先对项目有一个大致的了解，包括容积率、建筑密度、规划特点等，并了解设计公司的特点和设计风格。 5. 关注设计细节：在现场考察时，关注售楼部的平面设计和动线，以及其他设计细节，如社区入口的设计等。 6. 线上资料收集：通过国内外设计师网站、设计公司的官网、微信公众号等渠道收集项目资料，尤其是那些经过筛选推荐的项目。 7. 资料分类整理：将收集的资料按照建筑形态、户型等分类整理，便于日后查找和参考。 8. 趋势判断：通过观察不同项目的新设计和创新点，判断行业趋势，如客厅位置的变化可能成为未来大户型的一种趋势。 9. 项目资料的时效性：意识到项目资料的时效性，定期更新资料库，淘汰过时的资料。 10. 实地考察与资料结合：结合实地考察和收集的资料，形成对项目的全面理解，这对于项目策划和销售都是宝贵的资源。一定要强调实地考察的重要性，通过线上和线下相结合的方式，系统地收集、整理和分析项目资料，以建立一个有价值的项目库。这个方法不仅有助于个人的专业成长，也为项目策划和销售提供了有力的支持。房地产[超话]#房地产前期研究##楼市杂谈#

百瑞纪集团再次携手克而瑞长租，研究创作第二本白皮书- 《大资管时代下，中国保租房与市场化模式研究白皮书》：深度剖析探讨如何借助市场化租赁企业的力量实现国企保租房资产升值《白皮书》系统梳理了四种国企运营保租房项目实现资产管理的常见模式和实现路径，并对此进行了深入分析，极具行业指导意义。第一种是国企投资建造、市场化租赁企业运营管理。在这种模式下，国企负责保租房项目前期的投资与建设，而市场化运营的第三方租赁企业则负责后续的租赁运营管理工作。国企凭借自身资金优势和政策扶持，能够迅速完成项目的投资与建设；而第三方租赁企业则凭借其丰富的市场经验和专业的管理能力，负责项目的市场推广、租赁管理、客户服务等工作，确保项目的高效运营。双方优势互补，共同推动保租房资产管理水平的提升。《白皮书》指出长租运营机构与国资的“联姻”现象正日益增多。窝趣公寓是华新集团清控实业携手百瑞纪集团共同打造的大型国际租赁社区，而窝趣公寓长沙尖山湖公寓是长沙市第一批保障性租赁住房项目，窝趣公寓项目为区域内的高新科技人才和都市白领提供汇集了居住舒适度更高、公区配套丰富、服务体系完善等优势的优质住所。其中华新集团清控实业是资产方，核心提供物业。而百瑞纪集团是委托管理方，为之提供全链条运营服务及资产委托管理，包括项目筹建开业、装修设计指导、品牌价值输出、运营管理、产品研发支持、人才培养支持、IT 系统支持、会员管理销售体系支持等全流程服务。#窝趣公寓#

贵州：加快项目前期工作，确保年底前超长期特别国债资金支持的256个项目全部开工网页链接(来自@华尔街见闻APP)

丽水到宁德的衢宁铁路已于2020年9月27日正式通车，这条铁路的开通结束了浙江遂昌、松阳、龙泉、庆元以及福建松溪、政和、屏南、周宁等县市不通铁路的历史，为当地的经济社会发展带来了新机遇. 目前，两地间还有丽水经云和至宁德铁路正在规划中，宁德市发改委已就该项目前期计划研究情况和经费申报等工作与省直有关部门进行多次沟通衔接，并积极对接国家有关部委，争取将其纳入国家中长期铁路网计划.

这种项目前期市场研判没有做好，很多是政府领导决策的政绩项目，类似的项目太多了，希望齐河文旅部门需要多做一些工作，盘活这些项目

#辽宁好网民守法好公民# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴#精心做好重点落位项目保障。安排精干力量做好项目服务，解决各类瓶颈问题，完善未开工项目前期手续，促使中能建微控飞轮调频储能、南山悠谷等项目尽快开工建设，为高新区的持续发展奠定坚实基础。

装修避坑指南：砌墙那些事儿 𐟏 装修这事儿，真是让人又爱又恨。尤其是砸墙和砌墙的时候，简直像是在走钢丝。来，给大家分享一下我家装修时遇到的一些小坑，希望能帮到正在装修或者准备装修的小伙伴们。插入墙体的钢筋 𐟛 ️ 因为我是上班族，没法时刻盯着工地，只能让项目经理拍照给我。结果发现，钢筋插入墙体的部分竟然没有完全固定好！项目经理拍照片的时候总是拍一部分，问他要具体的步骤，他才发一点。所以，大家一定要自己多问多关注，别完全依赖项目经理。新砌墙没洒水保护 𐟒犊新砌的墙竟然没有洒水保护！我真的是无语了。项目经理说每家都是这样做的，砖头都是湿的，不需要再洒水。结果砌完墙后，砖头干得飞快，墙面上全是裂缝。看来这个步骤还是得自己盯紧了。墙体砌歪了 𐟧𑊊这个真是让人崩溃。新砌的墙竟然有点歪！当时我真的是肉眼可见的歪，心里那个气啊。项目经理还说没什么大问题，结果我还是坚持让他改过来了。所以，大家在装修的时候一定要多检查，别怕麻烦。地漏和管道保护 𐟚𐊊前期地漏和管道都做得挺好的，但时不时盖子会开。没人主动放回去，结果管道口直接用胶布固定了。这个细节虽然小，但真的很重要。地漏和管道的保护措施一定要做好，不然以后漏水什么的麻烦就大了。额外费用 𐟒𘊊我家本来就没有墙皮，不需要铲灰，但前期算钱的时候还是把这笔钱算进去了。结果后来发现根本用不上，真是浪费钱。所以大家在装修前一定要做好预算，别被忽悠了。总之，装修真的是一场磨练。希望大家都能顺利避开这些坑，住进自己心仪的家！𐟏က

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 近日，位于普兰店区墨盘街道、总投资1.5亿元且占地3300余平方米的大连永生农副食品加工业有限公司厂房竣工并正式投产运营。这标志着墨盘街道盘活闲置土地资源、“筑巢引凤”工作取得了实质性进展。大连永生农副食品加工业有限公司于2020年在墨盘街道河沿村竞得一宗工业建设用地。受资金等多方面因素影响，项目一度搁置，导致土地资源的浪费和企业前期投入受损。今年，墨盘街道多次实地走访调研，反复研判企业情况和地区资源，积极谋划招商引资途径。经多方择优对比，结合当地花生种植优势，最终确定了建设花生加工工厂的发展方向。为学习花生经营先进理念，墨盘街道工作人员携手企业远赴山东潍坊参观考察，先后参观山东润柏农业集团总部、润柏农业示范基地、鲁中拖拉机产业园、恒建集团、昌乐好友油脂公司，并与当地企业负责人围绕开拓市场、加强农业领域合作等议题展开深入交流。经反复谈判与多方磋商，墨盘街道与山东润柏农业科技股份有限公司成功签订战略合作协议，该公司入股墨盘街道花生深加工项目，并提供相关技术支持。墨盘街道安排专人全程跟踪办理项目开工建设的手续，领导班子多次对项目前期手续办理进行调度，花费不到2个月的时间将手续办理完毕，并正式启动项目建设。经过2个多月的建设，大连永生农副食品加工业有限公司成功建成并投入运营。公司涵盖花生开壳、烘烤、去皮、分级、包装等加工环节，可生产花生油、花生酱、花生糖果等多种产品。据介绍，项目达产后，预计每年可实现营业收入近6000万元，净利润1000余万元，年纳税额达200万元，有力带动周边3000户花生种植户增收致富，并增加250多个就业岗位。

企业种子轮、天使轮、A轮估值指南在企业的早期阶段，尤其是种子轮和天使轮，估值问题显得尤为复杂。由于市场上缺乏统一的标准，投资人的判断、融资时机以及信息对称性都存在较大的不确定性，导致双方对项目估值的分歧较大。 𐟌𑠧獥퐦œŸ 项目特点：种子期的项目通常是由朋友、同事或同学突发奇想，想要解决市场或客户的痛点，决定创业。前期可能已经投入了几万元到几十万元的资金，项目发展遇到资金瓶颈，需要融资来扩大团队、进行市场推广。估值标准：种子期的估值通常在100万元到1000万元之间。建议股权出让比例在10%～15%之间。估值标准主要包括创始人的能力与格局、研发资金、模式验证的成熟度以及是否有一定的用户数据。 𐟑𜠥䩤𝿦œŸ 项目特点：天使期的项目前期可能已经投入了上百万元的资金，商业模式也做了一些验证，样品已经生产，但需要资金进行市场推广。估值标准：天使期的估值通常在1000万元到5000万元之间。建议股权出让比例在10%左右。估值标准包括被验证的商业模式潜在市场容量大小、同类型竞争对手本阶段的估值水平；前期所有投入目前产生的各种成果的市场对价，如IP或客户等；之前是否被知名投资人或投资机构投过。 𐟒ᠨž资原则拿到钱是第一要务：早期项目的融资主要是为了解决资金瓶颈，拿到钱是首要目标。适量融资：拿到适量的钱，比如可用一年半的时间，不宜过多，当然也不能不够用。不过于纠结估值：建议创始人不要在估值上过于纠结，尽快达成一致，以便于项目的发展。通过以上分析，我们可以看到，早期项目的估值不仅取决于项目的特点和阶段，还与创始人的能力、商业模式验证的成熟度以及市场前景等因素密切相关。在进行融资时，保持冷静、明确目标、合理让步是关键。

顺德天鹅堡9座大户型定制全攻略 𐟏 项目地址：顺德天鹅堡9座大户型 𐟔蠩ṧ›𛥈민š顺德R1|木作定制服务商 𐟛 ️ 工地跟进：从毛坯房开始，就要确定好橱柜、衣柜和公共区域柜体的设计方案。我们需要提供专业的水电图，设计师会一对一地进行前期跟进，确保前期铺垫和安装常驻，及时解决问题。 𐟕’ 业主误区：很多业主认为水电改造后再看也不急，或者做完水电铺完贴再看也不急。虽然这样也可以，但可能会出现想要的电器没有预留好电位，或者想要灯光没有留好电线的情况。特别是烤箱、蒸箱和嵌入式大功率电磁炉等电器，需要专线供电。 𐟓 最佳方案：最好是在水电改造前就确定好所有方案，虽然颜色可以迟点选择，但方案一定要提前确定！ 𐟔砥ˆ𖥯𙦎导š我们R1定制需要与以下建材供应商对接：水电师傅、电器商、燃气公司。如果柜体附件有空调，还需要与空调公司对接。此外，还需要与灯光设计师、木地板和涂料供应商进行协调。 𐟎蠥‰期跟进：为了确保您家的落地效果更加接近设计方案，更加完美，我们会在前期进行详细跟进。

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