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上海公积金贷款在线播放_上海公积金贷款额度查询(2024年12月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

上海公积金贷款

上海公积金贷款申请全攻略，一周搞定！等待了一周多的公积金贷款申请终于通过了，整个过程其实挺顺利的。下面是我总结的一些步骤，希望对大家有帮助。第一步：提前预约𐟓… 首先，你需要提前在“上海公积金”app上进行贷款预约取号。这个步骤很重要，可以避免排队等待。第二步：准备资料𐟓„ 在预约成功的日期，带上所有必要的资料，包括身份证、结婚证的复印件、首付流水凭证、网签合同以及从交易开始就有档案袋（反正所有资料都带着，这样比较保险）。第三步：填写表格𐟓 到了公积金中心，填写相关信息录入表格。这个过程可能需要一些时间，但也不复杂。第四步：排队办理𐟚𖢀♂️ 轮到你的时候，柜员会让你签一堆协议的字。我也没细看，反正都签了。第五步：再次通知𐟓ž 之后会通知你8月30日及以后再去一趟签署贷款合同。虽然我们8月25日就已经申请通过了，但还是按照指定时间再去吧，否则提前去不保证可以办理。第六步：签署合同𐟖‹️ 8月30日，老公作为主贷人去签署了贷款合同。签署完合同后，等待通知进行过户即可。记得过户前要先取抵押合同，否则过户后，公积金不给放款，这个非常重要‼️ 希望下周可以顺利过户，顺利拿到贷款！𐟒ꀀ

上海公积金贷款购房全流程，亲身体验分享！嘿，大家好！今天想跟大家分享一下我在上海用公积金贷款买房的全过程，真的是一波三折，但最终还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考和帮助。第一步：初步接触 2022年3月3号，我约了房东谈价格，付了定金，然后签了中介合同。之后我就一直关注上海公积金平台，想着早点预约贷款。好不容易捡到个漏，预约上了，但没想到上海疫情突然严重，只能推迟。这里提醒大家，除非你个人原因，不然不建议退号，因为公积金那边会主动联系你问是否退号，不然就要等通知。我选择等通知，结果解封后很快就有消息了，自己退了再预约确实麻烦。第二步：正式办理 2022年6月6号，我接到公积金电话通知，6月15日下午可以办理。于是赶紧预约了房产交易中心的“登记受理”，时间一定要在公积金贷款预约之前，因为需要网签合同。6月15号，我一点先去交易中心网签，然后两点去公积金办理。房东和买家都需要到场，材料准备见图2。第三步：二签和过户 2022年7月7号，根据之前公积金贷款工作人员告知的时间，我再次前往进行二签。材料需要之前的回执单和身份证。他们会让你绑定公主号，提示你可以过户。这次只需买家到场。7月21号，我提前预约了房产交易中心的“登记受理”，房东和买家都到场进行过户。第四步：缴税和发证 2022年7月28号，我现场缴税，过户后5日即可，中介说周六日也包括。需提前在房产交易中心平台预约“缴税并发证”。房东和买家都需到场。材料需要两个人的身份证、户口本、小孩出生证、结婚证，原件和复印件各两份。最后一步：等待放款缴税后，就可以等待放款了。上海公积金app可以查询到贷款进度，如图1。希望我的经历能帮到大家，买房真的是一件不容易的事，但只要坚持，最终都会有好结果。祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟏

上海最新公积金贷款政策一览、有不懂的随时私信！「楼市第一线」「上海」「上海公积金贷款」上海ⷥ䖦𛩀

上海公积金贷款全流程详解，快速搞定！从看房到拿到产证交房，整个过程大概需要2个月，其中公积金贷款部分大约需要1个月。以下是详细的步骤和材料准备： 𐟓… 7月2-5日：看房、谈价、签电子合同、付定金在这段时间内，房东需要结清贷款并解抵押。 𐟓… 7月22日：网签、付首付需要去德平路交易中心，带上夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等材料。 𐟓… 7月24日：办理公积金贷款提前预约公积金官网，带上以下材料：身份证买卖合同户口本婚姻证明定金收据+首付款收条银行转账凭证（需去银行拉流水）主贷人的上海农商银行卡或建行卡如有其他材料：出生证、名下现有房产产证、产权人关系证明（独生子女证、出生证或有体现关系的户口本等） 𐟓… 8月6日：贷款合同面签主贷人带身份证和贷款回单，提前在卡里充钱用于还第一次贷款。 𐟓… 8月10日：过户提前预约浦东不动产微服务公号，带上身份证、户口本、结婚证、出生证（如有）。 𐟓… 8月17日：付契税提前预约浦东不动产微服务公号，带上身份证和交税单。 𐟓… 8月21日：放款担保落实通过后第二天上午放款，等待产证邮寄，约时间交房并付尾款。更新：8月28日房产证寄出，微信显示物流信息。后续：还完第一个月贷款后，去公积金中心办理公积金还贷。

上海公积金贷款新政：你能贷多少？从2024年5月28日起，上海的公积金贷款额度有了新的调整。对于购买首套住房的朋友们来说，这可是个好消息！首套住房贷款额度如果你打算买首套房子，那么个人公积金（包括补充公积金）的最高贷款额度现在是80万元；而家庭公积金（包括补充公积金）的最高贷款额度则是160万元。是不是感觉压力小了不少？第二套改善型住房贷款额度对于那些打算买第二套改善型住房的朋友们，个人公积金（包括补充公积金）的最高贷款额度是65万元；家庭公积金（包括补充公积金）的最高贷款额度则是130万元。虽然比首套稍微少了一点，但也够用了。定向区域政策这次政策还有一个特别有意思的地方，就是有些区域的首付比例更低。特别是五大新城，简直是点名表扬啊！还有一些比较难卖的地方，比如金山、宝山，首付比例也更低。不过，崇明区就比较惨了，连放松政策的红利都吃不到，真是让人心疼。总结虽然这次调整没从根本上解决买房难的问题，但总比没有好。希望这些新政策能帮到大家，让买房这件事儿变得更轻松一点。加油吧，未来的房子主人！𐟒ꀀ

2024年上海公积金贷款全流程详解 2024年02月19日：双方外地户口，决定在上海买房。 2024年02月24日-3月1日：预约中介实地看房，选择房源，考虑中介费。 2024年03月01日：确定购买的房子，议价并缴纳定金。 2024年03月01日-3月8日：确定首付时间和金额，准备纯公积金贷款材料：买家需准备：身份证、结婚证（如有婚史需离婚证和协议书）、未成年人出生证明（如有）、家庭成员户口本整本（原件）。公积金材料：建行或农商银行卡1类卡（主贷人公积金还款）（原件）。首付款收款收据+首付款转账流水（银行拉）（原件）。 2024年03月09日：在“上海公积金”App预约，签订6份买卖合同，确认双方材料复印件，前往房产大厦办理相关手续。 2024年03月22日：办理进度显示“担保落实中”，主贷人带身份证签约。 2024年03月23日：主贷人取号办理“贷款签约”，受理材料签字，关注“上海住房置业融资担保有限公司”绑定微信，签订贷款合同，缴纳业务办理手续费300元，拿到缴费回执换取办理过户手续注意事项单。 2024年03月26日：公主号通知办理过户，通过中介约房东确定办理过户时间（原定2024年4月13日，因房东有事延长两周）。 2024年04月13日：携带身份证、户口本、结婚证取号，中介工作人员带领签字办理过户，缴纳房产证工本费160元，确定核价情况，拿到《告知书》，确定缴税时间。 2024年04月20日：拿身份证+《告知书》取号，等号房东签字缴费，然后签字缴费，等缴税发票，拿到产证（拍照）。 2024年04月24日：担保落实，放款审核通过。 2024年04月25日：放款成功，款项已到房东账户。历时9个工作日拿到产证。

公积金贷款全攻略：你能贷多少？朋友最近问我关于公积金贷款的问题，看似简单，其实里面有不少坑。今天我就来给大家详细讲讲，顺便回答一下评论区的问题。你能贷公积金贷款吗？𐟤” 首先，有些人是不符合条件的，比如以下几种情况：全国有未结清的公积金贷款（包括配偶）全国有两次（含）以上的公积金贷款记录（包括配偶）购买二套非改善型和第三套及以上的房子公积金缴交不满6个月或者账户封存有公积金在途业务（比如租赁提取、冲还贷等）征信逾期近5年连续6期（含）或累计12期（含），或者有当前逾期还有一些特殊情况，比如被纳入失信人名单等，这些不常见的可以去上海公积金官网查看详细信息。如果配偶在婚前买房还在还公积金贷款，或者异地有公积金贷款，婚后没结清的情况下只能纯商贷。另外，如果夫妻双方一方征信不好，不满足公积金贷款的条件，可以让另一方主贷，至少还能用一份公积金额度。还有目前的二孩政策，名下二套房（不可剔除）再买第三套也只能纯商贷。你能贷多少？𐟒𐊊接下来我们看看能贷多少。先算3个额度：房价额度：根据房价有一个贷款额度最高的成数，一般是20%和25%（肯定不能大于房价-首付款）。余额额度：根据家庭的公积金余额（双方合计），基本余额*30倍，补充余额*10倍。一个人基本公积金最多65万，补充最多15万。如果一方有补充，一方没有，加起来最多145万。还款能力：公积金缴存工资基数*4.8*贷款期限。贷款期限的算法是取以下两者中的低值：主贷人男65-年龄，主贷人女60-年龄 50-房龄，得出的结果如果大于30年，最高30年；小于15年的，最高15年。最终和上海公积金的最高可贷额度对比一下，就知道能贷多少啦！总结𐟓 公积金贷款虽然看似简单，但里面有很多细节需要注意。希望这篇文章能帮到大家，如果有更多问题，欢迎留言讨论！

上海买房贷款，一文搞定！ 𐟌Ÿ【公积金贷款】公积金贷款的年限计算有两种方式：根据房龄，年限=35-房龄，最多可贷30年；如果房龄大于20年，则只能贷15年。另外，根据主贷人的年龄计算。公积金贷款的额度：一个人最多可贷50万，如果有补充公积金，最多可再加10万。夫妻双方最多可贷100万，有补充公积金的最多可贷120万。公积金贷款的首套二套判定：有一句口诀是“商贷看限购，公积金看结婚”。商贷限购前与父母共有可以剔除2套，公积金贷款在结婚前双方与父母共有各剔除一套。 𐟒𜣀商业贷款】商业贷款的利率：在上海买房的幸运儿们，上海的房贷利率是全国最低的。继上次降息后，LPR仅为4.3%，首套利率+35个基点=4.65%，二套利率+105个基点=5.35%。商业贷款的年限：最长不超过30年，根据房龄和主贷人年龄计算，取孰低原则。商业贷款的首套二套判定：商贷认全国，只要有过房贷记录就算二套，所以一定要珍惜自己的首套首贷资格。商业贷款资质及要求：一般征信没有问题，收入证明可以覆盖负债2倍，流水覆盖一倍基本都可以贷款。现在三价合一的情况下，如果没贷足可以换一家银行再试。 𐟏 【组合贷款】组合贷款是买房最常见的贷款方式之一。组合贷款首套的判定更加严格，必须无房无贷，在限购前且婚前夫妻双方与父母共有各剔除一套。

上海公积金贷款全攻略，避坑指南！为了孩子的教育，也为了让远在成都的父母能来上海有个照应，今年9月终于在上海郊区买了一套学区房。公积金贷款办理过程分享给大家，希望能帮到你们。 𐟟壀预约】首先，下载“上海公积金”app，选择个人业务，然后是贷款预约，选择你要去的时间。通常需要提前一周预约，但每天也有一些额外的办理名额，不过还是要早点去排队。为了避免多次回家拿材料，一定要提前准备好所有材料。我的中介就不太靠谱，漏说了好几项，真是血泪史。 𐟟壀地点】每个区的办理地点不太一样，但公积金贷款和公积金中心一般不在同一个地方。比如我所在的松江区，公积金贷款是在房产交易中心一楼办理的。建议提前打电话确认一下具体地点。 𐟟壀公积金贷款所需材料】 𐟌ˆ一、买方夫妻双方的身份证和户口本原件及复印件2份如果有孩子，孩子的户口本和出生证原件及复印件2份结婚证原件及复印件2份（如果是离婚状态或有离婚史，还需要提供离婚证和离婚协议原件及复印件2份，离婚协议需要有民政局的红章）建设银行卡或农商银行卡（建行较慢）原件及复印件1份购房合同及主要页复印件1份购房首付款收据原件及复印件1份首付款银行转账记录流水（银行自助机刷卡拉流水，有银行盖章），如果是支X宝转账也要支X宝转账流水，回执单不行𐟙…‍♂️ 如果是购买二套房，需要携带名下已有其他房产的房产证及复印件（最容易漏掉⚠️） 𐟌ˆ二、卖家房产证上所有产权人的身份证原件及复印件2份和购房者一致的银行卡及复印件1份交易的房产证原件及复印件1份所有材料交齐后的11个工作日后再到之前交材料处办理贷款合同，需要准备买方所有人身份证原件。最后，祝大家购房顺利！有什么问题欢迎留言，我会尽力回复。

上海公积金段位：青铜至王者，缴存越高，单位越硬核。缴纳越高在银行贷款的额度利息越有优势！最高可贷300万[滑稽]#公积金贷款#

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