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工程竣工图前沿信息_工程竣工图编制规范和标准最新(2024年11月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

工程竣工图

物业不透明？这些方法教你维权！物业不透明？别担心，这里有解决办法！𐟑‡ 拨打市长热线12345：把你的不满说清楚，他们会帮你转相关部门处理。价格监督举报热线12358：如果物业提前收费、增加收费项目，都可以举报。纳税服务热线12366：物业费没开发票？打这个电话举报！火灾隐患举报投诉电话96119：消防不合格？比如楼道堆杂物，赶紧打电话。成立业主委员会：必要时，业主委员会可以主张更换物业公司。物业不公布这些内容也违法！𐟚늧‰餸š收费方式：比如物业费的比例。停车场转包合同等：保洁、保安、设施维保等外包合同，以及电梯广告合同等。物业服务费收支账目：包括财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细。公共场地设施租金等：广告费、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证。小区的建筑区域总平面图等：管理规约、物业工作人员职责分工等。安全生产应急预案等：二次供水蓄水池清洗记录、消防设备设施的年检手续等。建筑物及其附属设施的维修资金：配套设施和地下管网工程竣工图等。物业最怕的六个投诉方法𐟒劧›𔦎妲Ÿ通：先试试和物业管理人员沟通，解决一些简单问题。书面投诉：口头沟通无效？书面投诉更正式，可以作为解决问题的记录。利用媒体：问题严重？通过媒体曝光，增加解决问题的压力。官方投诉：打12366举报物业偷税漏税，打96119投诉消防不合格，打12358举报乱收费问题。法律途径：物业行为严重违法？可以考虑通过法律途径解决问题。组织维权：和其他业主合作，成立业主委员会或维权团体，集体行动更有效。总之，物业不透明？别怕，用这些方法维权！𐟒ꀀ

𐟓【竣工决算的编制单位是谁】𐟓š 𐟘𑧫㥷奆𓧮—的编制单位不是承包方也就是施工单位，而是发包方。竣工决算𐟔姚„内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。𐟒ꥅ𖤸�㥷娴⥊᥆𓧮—说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。𐟒ꊰŸ˜𑧫㥷奆𓧮—的编制，是在项目竣工验收报告完成后，由建设单位对工程项目从筹建到竣工投产全过程发生的实际支出费用进行的核算，它全面反映了项目的实际造价和投资效果，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。竣工决算的编制是建设工程的最后一道程序，也是工程项目管理的重要环节，它对于保证工程质量、控制工程造价、提高投资效益具有重要意义。竣工决算的编制应该遵循真实性、合法性、完整性、准确性和效益性的原则，按照规定的程序和方法进行。竣工决算编制的主要依据包括：𐟓ƒ 1.可行性研究报告及其投资估算； 2.初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算； 3.施工图设计及其预算； 4.历年基建计划、财务决算及批复文件； 5.设备、材料调价文件和调价记录； 6.有关财务核算制度、办法和其他相关资料。竣工决算编制的步骤如下：𐟓‹ 1.收集、整理和分析有关资料，包括设计文件、施工合同、工程进度报告、工程变更签证、设备材料清单和价格等； 2.编制工程项目的竣工决算报表，包括固定资产投资表、交付使用资产总表、交付使用资产明细表、待摊投资明细表、待核销基建支出明细表、基建借款情况表等； 3.编写竣工决算说明书，对工程项目的概况、建设过程、资金来源和使用情况、工程造价及投资效益等进行详细说明； 4.对竣工决算报表和说明书进行审核和审计，确保其真实性、合法性和准确性； 5.将竣工决算报表和说明书报送有关部门审批或备案。竣工决算的编制是一项复杂而重要的工作，需要建设单位和施工单位密切配合，按照国家规定和相关标准进行。竣工决算的编制不仅是对工程项目的总结和评价，也是对建设单位和施工单位的经济效益和社会责任的体现。竣工决算的编制应该注重质量和效益，为项目的顺利验收和移交提供保障。

【物业服务企业合同解除后怎么处理】停止物业服务合同后𐟤，一定要𐟑‰：将物业管理用房𐟛Ž️交还业主委员会，和新的物业完成交接𐟒꯼ 《物业管理条例》中这条规定要牢记𐟘‰： “物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和✨相关资料交还𐟏—️业主委员会。同时，如果𐟚ꤸš主大会选聘了新的物业服务企业，那物业服务企业之间要做好交接工作𐟧𞥓毼物业合同终止后，物业公司不仅要交回物业管理用房， 𐟧𞨿˜要交下列资料给业主委员会： 1.竣工总平面图𐟓„、单体建筑、结构、设备竣工图𐟓、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。 2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料𐟓„。 3.物业质量保修文件和物业使用说明文件𐟓„。 4.物业管理所需的其他资料𐟓„。如果业主委员会确定了新的物业公司，那么原物业公司还应当和新的物业公司做好交接𐟓‹！” 大家一定要注意呀𐟘˜！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

工程审计全解析：从立项到决算工程审计是对工程项目的设计、施工过程、质量与安全管理、进度与资金使用以及工程变更和索赔等方面进行全面审核。通过这些审计活动，旨在确保工程项目的合法性、合理性和有效性，发现并纠正问题，防止舞弊，优化管理，实现项目目标。以下是工程审计的详细内容： 𐟓Š 工程立项及执行情况审查工程立项是否符合国家政策，是否按照单位内控流程审批。 𐟒𜠥𗥧苦‹›投标情况检查工程项目是否进行公开招标，中标单位是否具备资质，双方是否签订正式合同，合同中的责权利划分是否明确、合规，有无重大缺项和不合理条款。 𐟔 工程执行中的检查情况审查工程项目是否实行项目经理负责制，并签订目标责任书。责任书是否详细规定项目工期、质量、安全、效益等指标，是否建立目标责任制考核管理办法。审查工程项目管理费用等非生产性开支是否合法、合理，是否符合相关规定标准，是否存在超标准超支现象。审查工程项目进度是否按计划进行，是否存在工程安全和质量问题，有无违规操作导致安全质量事故的发生。 𐟓‹ 工程决算情况审核工程竣工图是否与实物相符，审查工程量计算是否准确，财务管理是否规范，会计核算资料是否真实、完整，有无超预算结算成本或以“白条”列支等违反财务会计制度规定的现象，是否按照审批权限和程序办理工程价款结算。审查工程项目变更是否按照规定的权限和程序进行审批。是否获取和保存完整的工程变更书面文件和其他相关资料，并对工程变更价款的支付进行严格审核。审查工程项目是否及时进行完工结算，工程价款的支付是否按照合同条款及有关规定执行；是否按规定为项目办理竣工决算和实施决算审计工作。审查项目是否按照规定留足工程尾款与质保金，是否有挪用资金的问题。审查项目是否存在收尾工程、工程结算及追加投资的情况。通过这些审计活动，工程审计旨在确保工程项目的合法性、合理性和有效性，发现并纠正问题，防止舞弊，优化管理，实现项目目标。

𐟓˜竣工资料全览：目录与内容一览 𐟓š 从项目开工到竣工，完善的工程资料是不可或缺的。这些资料不仅包括开工前的准备文件，还有质量验收的详细记录、实验数据、材料合格证明以及施工过程的全方位资料。𐟓 𐟔 让我们来详细了解一下这些资料的具体内容： 1️⃣ 开工前资料：包含项目立项文件、设计图纸、施工合同等。 2️⃣ 质量验收资料：涉及工程各阶段的验收报告、质量评定表等。 3️⃣ 实验资料：包括材料性能测试报告、结构强度检测报告等。 4️⃣ 材料、产品、构配件等合格证资料：确保所有材料符合标准要求。 5️⃣ 施工过程资料：记录施工进度、关键节点验收等关键信息。 6️⃣ 咨询资料：如有需要，应增补的咨询报告或专家意见。 7️⃣ 竣工资料：包括竣工图、竣工验收报告等，标志着项目的圆满完成。 8️⃣ 建筑工程质量监督管理存档资料：由监管部门保存，用于长期跟踪和评估工程质量。 𐟓– 掌握这些资料，对于项目管理和质量控制至关重要。希望这份资料目录能对你有所帮助！

资料员必备8大职责，新手必读！ 𐟌Ÿ 1、熟悉国家和地方关于建筑工程技术资料的相关文件和规定，掌握城市建设档案的归档要求。 𐟌Ÿ 2、负责建筑工程技术资料的管理、收集、编制和移交，确保资料的全面性、完整性和真实性。 𐟌Ÿ 3、准确掌握项目工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程的划分，工作程序清晰有条理。 𐟌Ÿ 4、根据相关规定，需要盖章和签证的资料必须齐全清晰，特殊文件和表格除外，一般使用计算机填写。 𐟌Ÿ 5、及时收集工程使用的原材料、制品、设备等进场的相关产品质量证明文件，并整理归档，确保资料可追溯和跟踪。 𐟌Ÿ 6、根据施工进程，做好施工管理资料的填写和报审工作，评定表的填写需会同质检员对施工实物进行实测、实量和目测后填写，确保检验项的真实可靠。 𐟌Ÿ 7、负责材料、施工机具和设备的检验和报审工作，确保各项指标符合相应的施工规范要求。 𐟌Ÿ 8、按城建档案要求，做好工程竣工资料的编制和装订、竣工图的绘制以及施工总结等相关工作。

没有进行二次装修，需要消防备案吗？ @拓筑建设 #消防设施工程专业承包一级资质# #加盟消防分公司# 答：需要的，只要装修消防改造就会造成一些修改，如果装修时做了格局的变动，消防设施就需要重新做调整。装修改造消防审批注意事项 1、在进行消防改造前，需要找到援竣工图，重点是防火分区，还有各种消防设施的分布，如果墙体不涉及防火分区和消防疏散等问题，那么一般走装修申报。 2、如果没有消防设计图，在发报工程时，可以要求消防施工单位负责申报验收。 3、正规的流程是消防设计申报批复同意后再进行施工。 4、在施工完成后进行消防检测和电气检测，拿到全部的合格检测报告、竣工图、施工资料等，填写验收生报表。

工程款包括哪些费用？一文搞懂！工程款主要涵盖以下几个方面： 𐟏—️ 建筑材料费：这包括砖块、水泥、钢筋等建筑原材料的费用。 𐟑𗢀♂️ 劳务费：这涵盖了工人的工资、保险以及福利费用等。 𐟛 ️ 机械设备租赁费：施工中所需的各种机械设备的租赁费用。 𐟓Š 设计监理费：包括工程设计单位、工程监理单位、工程检测单位提供的服务费。 𐟏⠦–𝥷姎𐥜𚧮᧐†费用：这包括现场人员的工资、差旅费、住宿费、交通费等。 𐟔砤𘓧”訮𞥤‡与器具费用：施工中所需使用的专用设备和器具的购置费用。工程款通常分为预付款、进度款和结算款。结算工程款时，需要准备以下材料：验收证明竣工图补充预算（附签证、变更原件、工程量计算书）甲供材料应供量计算书及超供/节约材料款计算书水电费、总包管理费、奖罚单、扣款等往来款项计算结算对帐单结算申请书通过这些信息，你可以更好地了解工程款的构成和结算流程。

工程资料员的具体工作有哪些？工程资料员主要负责工程项目资料的收集、整理、归档和管理工作。 1、收集工程前期的各种资料，如立项文件、施工许可证等； 2、整理施工过程中的技术资料，如施工日志、检验批验收记录等； 3、对各类材料的合格证、检验报告进行收集整理； 4、负责工程竣工资料的编制，包括竣工图绘制等； 5、做好资料的保管工作，确保资料的完整性和安全性； 6、协助项目经理和其他部门进行资料查询和调阅； 7、及时跟进工程进度，保证资料与工程进度同步。#金秋动态创作赛# #资料#

𐟓˜竣工资料全解析𐟓– 𐟓š竣工资料是工程项目的宝贵财富，它记录了整个工程从开工到竣工的每一个细节。那么，竣工资料都包括哪些内容呢？ 𐟓首先，有工程准备阶段文件，如立项文件、建设用地文件、勘察设计文件等，这些都是工程启动和规划的重要依据。 𐟓–接着，是施工文件，包括施工管理文件、施工技术文件等，它们详细记录了施工过程和施工技术参数。 𐟓榭䥤–，还有监理文件、造价控制文件、工期管理文件等，它们从不同角度反映了工程的进展和质量控制情况。 𐟎‰最后，别忘了还有竣工验收文件，这是工程竣工后的重要资料，包括竣工图、工程竣工报告、工程竣工验收证书等，它们证明了工程的圆满完成。 𐟒᤺†解这些竣工资料的内容，不仅有助于工程项目的后期管理，还能为类似工程提供宝贵的参考经验。所以，一定要重视竣工资料的整理和保存哦！

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