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房子首付一般多少新上映_买房首付30%还是40%好(2024年11月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

房子首付一般多少

在新西兰买房要花多少钱？全费用解析在新西兰买房子，不仅仅是准备首付和每月还贷款那么简单！很多隐藏费用如果没提前规划好，可能会让你措手不及。今天就给大家盘点一下买房过程中需要注意的各种开支。首付款 𐟒𐊩斤𛘨恦𑂯𜚤𘀨ˆ쩜€要至少20%，首次购房可以用Kiwisaver提款（存满3年）或最低5%首付（需符合条件）。贷款预批：联系银行或贷款中介，提前算出能贷多少，了解还款压力。律师费𐟑袀𐟒𜊦ˆ🤺示䦘“必须要有律师协助，包括合同审查、产权调查等，费用一般在$1,000-$3,000纽币。建筑检查费 𐟑袀𐟔犦‰𞤸“业检查员确认房屋结构和质量，确保没有隐藏问题。费用大约$400-$800纽币。 LIM报告 𐟓‘ 这份“土地信息备忘录”很重要！包括房屋地基、洪水风险等信息。费用在$367-$495纽币。其他报告根据需求或银行要求，可能还需要：房屋估价报告（约$1,000纽币）防水检查（约$500-$600纽币）毒品检测等。搬家和服务费用 𐟚š 搬家成本从几百到几千纽币不等。别忘了搬迁后还需重新连接水、电、网络等服务，这些也要算进预算。过桥融资费用 𐟏报悦žœ现有房子没卖掉就买新房，可能需要过渡贷款，承担额外利息压力。贷款利息和还款计划固定利率：利率低时更安全。浮动利率：灵活应对市场变化。无论选哪种，每月的还款都是长期支出，要提前预留应急资金。房产保险买房后房屋保险必不可少！包括房屋建筑保险和内容保险，部分银行可能要求购买抵押保险。保费每年约几百到上千纽币。日常维护和物业费买房后的日常维护费用不能忽视！特别是老房子，可能涉及：屋顶维修、外墙粉刷、排水系统维护。如果买的是公寓，还需每年支付$3,000-$10,000纽币的物业费。买房子是一项长期投资，千万别只看首付款和房价！提前规划好每一笔开销，才能让你的购房之路更轻松。

24岁，14万，30平小窝，朋友圈不敢发大家好，今天带大家参观一下我的新家。作为一个在广州打拼了6年的年轻人，终于有了属于自己的小窝，心情真的是无比激动。 𐟏 关于大家最关心的几个问题：全款多少？总共花了46万。首付多少？8.8万。装修费用？房子是带装修的，软装花了9400元。住宅还是公寓？这是住宅性质的公寓。虽然买房的过程很开心，但我一直不敢在朋友圈发消息，因为总会有一些朋友问为什么不买住宅，或者为什么不等到结婚再买个大房子。其实，早在买房的时候我就已经想好了。预算有限的情况下，没有十全十美的房子。只要是人住进来，装扮起来，就是最好的家。当初看房子的时候，最中意的就是这个带复试的卧室。两个人住可能有点小，但一个人住刚刚好！谢谢每一个姐妹给我的点赞和评论，真的超级暖心。总之，拥有自己的小窝是一件非常幸福的事情。虽然过程可能有些曲折，但结果总是美好的。希望大家也能早日找到属于自己的小窝！

第一次买房？这些你必须知道！𐟏 ### 买房前的准备工作 𐟒𜊨𕄩‡‘充足是关键：买房前一定要确保资金充足，不管是自备资金还是借贷，务必在首付日期之前准备好，避免出现无法支付的情况。三思而后行：在选择房产时，务必三思而后行。购房是一项长期决策，不容马虎。建议多方比较，至少要了解三到四个楼盘的情况，选择口碑良好的楼盘。能全款买别贷款买：前提当然是你要有足够的资金能全款贷款买的房子，虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。买房相关事宜 𐟏እ’訯⤼˜惠：咨询买房时，要询问是否有更多的优惠，比如房交会、开盘等时期。交定金时，必须要问清楚，首付具体是多少，每个月房贷是多少，利息是多少，一定要让顾问给你写一张分析表（建筑面积、首付多少、分期多少年、月供多少等等）。交首付时一定要带银行卡，因为一些房产交易平台可能不支持常用的第三方支付工具，然后把交定金时砸金蛋的礼物拿来兑现了。珍惜你的征信：千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示，影响未来贷款！贷款APP也千万不要。买房必备资料 𐟓„ 收入证明：收入证明（或银行流水），证明月收入是贷款月供的两倍以上。这个需要到你上班的地方去打，很轻松就能打好。购房合同：符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。首付款证明：借款人首期房款存款证明及复印件。找时间学习购房常识，避免被坑 𐟓š 了解App和中介：可以去了解一些App，问问中介，一般App有的不是真实的房源信息。基础常识：费用组成=首付+各种税+中介费（二手房=首付+契税+维修基金）。基本术语：房龄（二手房）、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套。查询之前的房价：可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅。判断小区的保值力。房子方向：买南北通透不买东西通透。买南向也不要北向（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。关于二手房砍价 𐟒𘊨𝦨𝮦ˆ˜：多找几个人一起去看房，让卖家觉得你很有诚意。唱衰楼市：适当表达对楼市的不满，让卖家觉得你有理由砍价。心态要稳：不要被卖家的话术所动摇，保持冷静。现金倒推：用现金支付的方式倒推房价，让卖家知道你的底线。哭穷卖惨：适当展示自己的经济困难，让卖家同情你。不露声色：不要让卖家看出你的急切，保持神秘感。

【买房子违约金首付一般是多少】 𐟓Ⱏ“⤹𐦈🥐ˆ同违约金的秘密，你知道吗？𐟘𑰟˜𑊊𐟒奜覈🤺示䦘“中，违约金的具体金额可不是全国统一的哦！𐟘𒨀Œ且首付款的违约金也没有专门的比例准则呢！𐟤” 𐟒᥮ž际上，违约金的多少完全取决于合同双方的协商和共识啦！𐟘Ž一般来说，如果合同里有明确规定，那就得按约定来执行哦！𐟘 𐟑‰但是，如果合同里没有约定，别担心！根据《中华人民共和国民法典》，你有权要求赔偿实际经济损失呢！𐟒𘊊𐟓„在司法实践中，法院会综合考虑违约方的过错程度、合同履行情况和预期利益等因素，来确定违约金的具体金额哦！𐟑袀⚖️ 𐟙Œ所以，在签购房合同时，一定要仔细看清楚违约金的条款哦！这样才能更好地保护自己的合法权益呢！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

就要结婚了，男友要求把我的房子转让，然后和他一起还他房子贷款 “我跟我男朋友好了快两年了，我们在一个三线城市，老家就是本地的，我在一个事业单位上班，月收入5000元，父母都是工薪阶层，条件算是一般中等。他在一个私企做会计，月收入4000元，他父母自己做生意，我比他小两个月。我俩在一起基本没有多少矛盾，每周见面两三次，男朋友这个人很宅，除了跟我出来玩，就是上班和打游戏，没有朋友，我感觉他有点自私，平时相处舍不得花钱，很小气。两年前我自己首付买了一套房子，现在每个月自己还房贷。一个多月前，他们家里全款给他买了一套房子写了他名字，虽说是全款，但是也是借了他们亲戚的钱买的。现在男友要求我把我的房子转让给我哥，让我哥自己还房贷，我结婚后跟他一起还他房子的债。我工作时间比男友长，工资比他高。他的这种要求合理吗？我的房子我爸妈我哥偶尔会来住一下，以后我哥买了房子我这个房子就会租出去了。我现在每个月自己还了房贷剩下的工资比男友还多，为什么一定要求把我自己的房子转让呢？我爸妈都没有这种要求说把我的房子转让。婚前全款买的房子，算是婚前财产吧？我也没有要求说加我的名字进他的房产证，婚后我也会和他一起还债。我都不知道他在想什么？难道我的婚前财产对他有什么威胁吗？我都不知道要说什么了。我的房贷是三十年的，等额本金，每个月都会递减一点，他说要跟我一起还三十年他做不到，两边都要还债压力太大。问题是用我自己的工资还的，还月供之后我的工资还能比他的多，他有什么理由这么要求我呢？而且他的房子刚刚买，两年后才能住。如果结婚，也还是要先住我的房子，而且房子以后租出去还有租金，不是两全其美的事吗？如果转让，嫁给他帮他还债，我房子没了还要帮他一起还债我从中得到了什么呢？我该答应他吗？

28岁女生杭州39平二手房全攻略 ✨ 坐标：杭州大小：建筑面积53平，实际使用面积39平月供：组合贷款5k+ 我的情况：自己一个人住，考虑到经济压力，不想一边租房一边还房贷，所以选择了可以尽快入住的二手房。工作地点在杭州城西，区域范围定在这个区域。经过一番盘算，确定了首付能凑到的钱，也确定了能接受的总价范围。通过和中介的沟通，根据我的需求和情况，中介带我去看了几套符合预算的房子。当看到这套房子时，我和爸妈几乎是在当下就决定“就是它了”。它户型方正，朝南，虽然小小的，但正好有一室一厅一厨一卫一阳台，每个空间都有窗户，完全符合我的预期。 𐟔𘣀Œ买二手房的小总结」 1️⃣ 心理准备：购房过程会有些起伏，注意调整心态。 2️⃣ 了解政策：清楚当地的购房政策，包括首付比例、购房门槛等。一般本地公主号里有详细讲解，也可以咨询中介。 3️⃣ 盘点首付：了解自己能有多少首付款，以便决定房子的总价范围。 4️⃣ 盘点需求：明确区域、位置、交通、可入住时间、装修改动等需求。 5️⃣ 靠谱中介：最好是身边朋友之前合作过的中介，充分沟通需求和预算。 6️⃣ 陆续看房：中介会提前把当天要看的房子情况打印成小册子给我，让我对每个房子都有个大概的了解，节省时间。注意了解房东卖房的原因，留心与其他房源相比价格有没有异常，或房子有没有特殊情况或房屋纠纷。 7️⃣ 算账：看到差不多的时候，比较房子与需求的匹配度、税费、后续每个月的房贷是否合适。 8️⃣ 讲价：请中介在中间周旋、自己和房东当面洽谈磨一磨，房子总价少一点，税费、中介费等都会少一些。 9️⃣ 签约流程：签合同、过户、交钱、等房贷等一系列的手续和流程，这中间中介会帮助指导。 𐟔Ÿ 收房拿钥匙：终于拿到钥匙啦！𐟎‰ 𐟌𘠥𘌦œ›这些小贴士能帮到正在考虑买房的小伙伴们！祝大家都能找到自己的梦中情房哦！好运❤️

女生独自买二手房？这些细节你得知道！很多姐妹们都在问我，独自买二手房需要注意些什么。其实，我的整个购房过程还挺顺利的，但为了给大家一些参考，我还是来分享一下我的经历吧。明确预算 𐟒ኩ斥…ˆ，你得先确定自己能花多少钱买房。然后根据首付比例来算一下首付大概需要多少。别忘了，除了首付，还得准备一些税费，比如1%的个税和1%到1.5%的契税，还有中介费（这个可以谈，我没谈）。选定区域 𐟌† 接下来，选一个合适的城市和区域。可以在一些房产app上看看，或者去线下门店了解一下周边的房价。心里有个底之后，就能更好地做出选择了。看房选中介 𐟏 在app上看房子的时候，一般会有中介人员联系你。你可以挑选几个中介来带你看房。我当时没经验，就选了当地比较有名的一家中介，感觉他们的专业度和信任度都还不错。不过，我看的房子都是不同中介带看的，这样也能挑选出靠谱的中介。谈价格 𐟒𐊧œ‹中了一套房子后，中介会帮忙谈价格。我当时选的中介确实挺靠谱的，感觉他们站在我这边。当然，也有不站在我这边的中介。总之，最后还是顺利谈成了价格，没有遇到什么麻烦。准备材料 𐟓„ 我是单独所有，所以过户的时候只拿了身份证、户口本和半年的社保清单。我是用公积金和商贷组合贷款的。公积金贷款只要符合当地政策，去当地行政中心办理就很快。商贷需要半年工资的银行流水和公司工资证明。最后，以上内容仅供参考，每个人的情况都不一样，大家可以根据自己的实际情况来调整。希望我的分享能帮到你们！

订婚彩礼大战：爱情还是金钱？ 𐟒” 每次提到订婚和结婚的事情，我们俩总是会吵得不可开交。他总是心疼他的父母，觉得他们为了盖房子已经拼尽全力。然而，他却认为这一切都是为了我，而不是因为他的努力。他甚至暗示，如果换个人结婚，他可能什么都不用付出。 𐟏 事实上，我并不觉得我有多特别。我们在北京有一套共有产权房，完全可以考虑。只要我们互相理解，互相包容，选择一条可行的路一起走。然而，他总是强调我们要省着点，仿佛吃饭的第一句就是“我们要省着点”。 𐟒젨🙦졥𕦞𖥐Ž，他甚至直接问他父亲，如果结婚需要考虑共有产权房，首付多少，家里能出得起多少钱。家里彩礼一般多少，家里房子卖了有多少钱。我在一旁默默地哭着，他却拉我胳膊让我和他爸对话，意思是让我自己说要多少彩礼。 𐟤” 真的想娶我，他应该先和家里沟通，了解我们那里的风俗，看看能不能商量到一起去。而不是在这些问题上一直避而不谈。如果在这些关键问题上都无法达成一致，那婚后也不会过得好。 𐟒ᠨ隣€结婚、彩礼，这些问题真的让人头疼。我们是不是真的合适？这些问题值得深思。

中德买房大比拼：谁更划算？买房这事儿，在中国和德国差别还挺大的。今天咱们就来聊聊这两地的买房体验，看看谁更胜一筹。首付比例 𐟒𘊥œ褸�𝯼Œ买房的首付比例可是有明确规定的，各地都不一样，但总之你得掏不少钱。而在德国，买房的首付比例完全看你的经济情况和银行政策。只要你工作稳定，收入高，银行自然会给你低首付。要是条件好，零首付也不是不可能！贷款计算方法 𐟓‰ 中国的贷款计算方法比较固定，首付加上剩下的贷款，根据利息、总贷款额和月供来算出一个总的贷款年限，期间利息不变。而在德国，你可以和银行谈一个固定利率的贷款，比如10年、15年或20年，这段时间内利率不变，但时间越长，利率也会相应增加。付款方式 𐟏—️ 在德国买新房，如果房子还没完工，你只需要按完成度打款给建筑商，合同里会明确写明完成哪些部分应打款多少百分比。而在中国买期房，你得先交一个意向金，签完合同后就要交首付，即使房子还没建好或只建了一部分。土地所有权 𐟌 中国的土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，个人只能拥有使用权，一般是70年。而在德国买房子，一定要问清楚房子是带地还是不带地。带地的房子你能拿到整块土地的所有权，而不仅仅是房屋的使用权。如果买的是公寓，土地的所有权是平分到每家每户的。要是未来要拆迁，只要有一户不同意，房子就不能拆。不带地的房子虽然便宜些，但每个月都要交土地使用费，而且土地使用权一般是99年。实际住房面积 𐟓 在国内买房，面积指的是公摊面积。而在德国买房，面积指的是实际住房面积，没有任何公摊面积。另外，阳台面积的一半也会算到住房面积里。所以德国60平的房子，在中国估计就是70多平了。贷款利率 𐟓ˆ 最后一个不同点就是德国的贷款利率超级低，现在贷款买房的利率大约是2%，比通货膨胀还低。而中国的房贷利率在5%左右，真是贵呢！国内买房的成本确实高了不少。总的来说，中德两地的买房体验各有优劣。如果你正在考虑在德国买房，希望这些信息能帮到你！

母亲来家里说：“儿子，你媳妇呢？”我说：“去出差了，找她干啥？” 母亲说：“你弟弟与女朋友想结婚，还差套婚房，想买房子，但手里的积蓄有限，还不够首付套两居室的。我突然想起来你媳妇婚前那套房子，正好在你弟弟女朋友的单位附近，你与她商量一下，先让你弟弟婚后住几年，等他们攒够首付款，会买套属于自己的房子搬走。” 我诧异地说：“妈，你可真敢开口，那套房子还是我老丈人给我媳妇买的，这几年也没闲着，租金也挺高的，一个月好像有2000多呢？” 母亲说：“甭管多少租金，你尽管与你媳妇商量，只要她愿意让你弟弟住，租金，我来出。” 我说：“你既然舍得掏租金，那就去房产中介看看，只要舍得掏钱，啥样的房子租不到。” 母亲说：“这个问题，我也考虑过了，但租人家的房子住，气短icon，房东一般不会让乱动，租你媳妇的房子，与自己的没啥区别，想怎么装修，都行。” 我觉得母亲的话在理，但思考了一番后，想想弟弟不求上进的模样，赚的钱，估计还没有花的多，一但松口让他住进去，这请神容易送神难，到时候，我恐怕会家无宁日了。想明白以后，就婉拒说：“妈，你趁早打消这个念头，今天的事，最好是说完就了，别让我媳妇知道，免得会影响到我们的感情。这样吧！你让我弟弟去看房子，买的话，我与媳妇商量一下，给他添上5万元。” 母亲说：“买什么买？他手里又没啥积蓄，5万元，哪里够？再加上个零还差不多。” 我看母亲越说越离谱，觉得她绕了一圈，真正的目的是想让我给弟弟拿出首付款，瞬间无语了。甭说没有，就是有，也不会给，因为我还有两个小孩要养。所以，任凭母亲说什么？都不再反驳她，也没答应她提出来的任何要求，她就闹腾一番，埋怨我无情，做为哥哥，手里有钱，也不愿意帮帮亲弟弟。大家说说，我还算无情吗