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新外滩最新娱乐体验_新外滩花苑(2024年12月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-12-03

新外滩

陆家嘴豪宅守门员：盛大金磐的三大优势 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ【盛大金磐小区亮点：】盛大金磐位于小陆家嘴的核心地带，紧邻上海中心、环球金融中心和金茂大厦这三件套。虽然建于2005年，但它的配置完全符合现代豪宅的标准。 𐟏⥰区由三栋43-47层的高层建筑组成，排列整齐，南向采光充足。外立面采用黑色大理石底座和白色铝板，外观现代且耐看。车位配比为1:1.4，每栋楼配有3梯2户，豪宅的尺度感十足。小区内设有地下一层和地上三层的会所，提供泳池、健身房和私房餐厅等设施。陆家嘴物业提供24小时管家服务，物业费为6元/平方米/月。 𐟏 主力户型包括264平方米和302平方米的超大三房，也有121平方米的两房和194平方米的三房小户型。南面的仁恒滨江园有一栋超高层，西侧是中粮海景壹号，可能会对江景有所遮挡。小区的主要竞争力在于其高品质和地段优势。 𐟌†陆家嘴是浦东的城市精华地段，集产业中心、商业中心、交通枢纽和公共资源于一身。盛大金磐隔壁的上海中心和环球金融中心已经成为新的高端餐饮聚集地，吸引了众多名店。 𐟛️小区附近的国金中心和陆家嘴中心商场都是高标准商场。东方医院和小区对口的洋泾菊园实验学校在浦东名列前茅。 𐟏…与盛大金磐形成直接竞争的是滨江凯旋门和财富海景花园。这两个小区临江而居，景观更佳。但在264-302平方米的主力面积段，盛大金磐的总价更具竞争力。得房率和房间面积也优于滨江凯旋门。 𐟏᧛›大金磐的121平方米的两房和194平方米的三房对低档次的仁恒滨江园和世茂滨江花园形成强大压力，甚至有总价不到2000万的房源放出。 𐟌‰新外滩花园和家化滨江一线江景房的流动性较差，告诉我们：买豪宅时，品质优先于景观。如果总价相同，选择仁恒滨江园或世茂滨江江景房与盛大金磐二选一，我们仍然推荐盛大金磐。

打造“新外滩工博群”！上海工业博物馆项目启动，选址在这里→

武昌新地标：武昌湾与新外滩的完美邂逅𐟎‰ 最近终于有机会去了一趟武昌，真的是好久没去了！相比汉口，武昌总是带给人一种朝圣般的感觉，可能是因为这里有着深厚的历史底蕴吧。无论是辛亥革命纪念馆还是首义广场，都让人感受到一种历史的厚重。最近武昌湾的动工让这里又多了一些网红色彩，被称为“下一个武汉天地”。我来的时候看到围挡已经围起来了，听说里面已经开始施工了。前几天还听说发现了一口千年前的宋代古井，真是让人惊叹不已！顺便还去了武昌湾对面的新外滩，这个项目我之前就关注过。这次特地替朋友去看了一下，果然名不虚传！新的营销中心像一座白色的城堡，巨大的弧形拱门简直像教堂的大门，氛围感十足，简直不要太出片！里面还有一个七八米高的透明天井，天气好的时候，阳光投射进天井再映射到玻璃幕墙上，整个空间波光粼粼，璀璨夺目。样板间也很方正，我最喜欢的是140平的四房，7米高的南向阳台连通客厅和次卧，视觉上显得采光特别通透。据说这片区域已经有10年没上过新项目了，而且新外滩和武昌湾的“近邻”关系让这里的未来估值潜力不容小觑。你会喜欢这里吗？

打造“新外滩工博群”！上海工业博物馆项目启动，选址在这里→

【市重大工程】打造“新外滩工博群”！上海工业博物馆项目启动，选址在这里→ 11月30日，上海工业博物馆（以下简称“工博馆”）正式启动建设。工博馆选址位于中国民族工业的发祥地——江南制造总局旧址，对标世界一流的国家级工博馆定位，践行“总建筑师、总规划师、总评估师”三师联创机制，建设主体为上海工博建设管理有限公司，由华东建筑设计院与隈研吾事务所联合设计，预计建设周期30个月，2027年6月竣工验收。期间，将同步推进上海工业博物馆与中国船舶馆一体化建设。详见【市重大工程】打造“新外滩工博群”！上海工业...

信达新外滩现场测量「设计师日常」量房现场诗享家设计的微博视频

融大ⷦ–𐥤–滩的住宅创新，你见过吗？说到住宅创新，很多人可能只会想到户型设计的小改动，或者小区景观的优化。但融大ⷦ–𐥤–滩的住宅创新，简直颠覆了我们对住宅的认知！外观创新：全铝板外立面 𐟏⊩斥…ˆ，来看看外观。你见过全铝楼体吗？普通住宅的外立面大多是涂料或真石漆，刚开始很新，但一两年后就开始变色、开裂。而融大ⷦ–𐥤–滩直接用了全铝板外立面，好处多多：十年如一日的新鲜，晴天阳光下闪闪发光，表面像金属车漆一样光滑，每次下雨都是一次自动清洁。玻璃设计：平弧型大窗 𐟪Ÿ 再说说他们的大片落地玻璃，转角弧形270Ⱗ다𝓦™﨧‚，让家里阳光充足。有人可能会担心冬天会冷，但其实他们用的是德国旭格窗系统和比利时瑞那斯幕墙系统，都是国际一线品牌。这些窗户不仅在保温、隔热、隔音方面表现出色，还能隔绝90%以上的紫外线，还能防砸、防爆。楼板设计：双层静音设计 𐟛️ 还有一个让我叹为观止的设计是“双层”楼板。普通住宅的楼板厚度在8-12cm，而他们家的最厚达到了22cm，这就是所谓的“双层”。不仅如此，楼板中间还加入了中空悬棱钢管，借鉴了无声消音器的原理，上面还有缓震层。开发商说，这样做的目的是为了打造“静音舱”住宅，更好地隔绝室内外和左邻右舍的噪音干扰。安全设计：双套消防系统 𐟚’ 融大ⷦ–𐥤–滩不仅注重隔音，还非常注重安全。他们做了双套消防系统，还有一套应急系统。除了公共空间的一套消防系统，每一户电梯前室又做了一套喷淋入户系统，留了一个端口，业主后期可以自己接到家里，根据装修吊顶不同，选择侧喷和顶喷。应急缓降器：安全第一 𐟪‚ 此外，他们还在南侧窗户旁边做了应急缓降器端口。我问了销售为什么这么做，他回答说，这是为了业主的安全，一旦危险发生，可以第一时间安全降落室外。至于为什么只留了端口，他们解释说，这个东西500-上万的都有，根据每家不同需求自己配备就可以。其他创新：仓储式车位、新中式景观 𐟚— 除了这些，融大ⷦ–𐥤–滩还有很多创新设计，比如仓储式车位、新中式景观、结构加强等。下次再带大家感受这家不一样的房企！总之，融大ⷦ–𐥤–滩的住宅创新，真的是让人眼前一亮。每一次的设计都体现了对生活品质的追求和对业主安全的重视。这样的住宅，你见过吗？

张杨路40年变迁：从商业中心到浦东新地标 1982年8月9日，《新民晚报》头版刊登了一则重磅消息：《张杨路将建成“南京路” 陆家嘴将建成“新外滩”》。这则消息标志着浦东大开发的序幕正式拉开！𐟚€ 当时的规划目标是将陆家嘴打造成金融中心，而张杨路则被定位为商业中心，直接对标浦西的繁华商业街区。𐟏™️ 1991年8月23日，浦东南路以东、沈家弄路（商城路）以南、张杨路以北、崂山东路以西的土地被成片出让，总面积达12.70万平方米，出让金为6524万元。这些土地由浦东商业建设联合发展有限公司竞得，用于建设“张杨路商业购物服务中心”。𐟏⊊1994年，这个中心被正式命名为“新上海商业城”。总规划面积为14公顷，经历了三次调整，从最初的设计到1992年部分项目的开工。这个区域原属黄浦区崂山西路街道，动迁了1154户居民和29家企事业单位，包括海港新村、浦南体育场、黄浦区浦东少年宫、市建新村、坟塘桥、草庵陈家宅等居民聚落和单位。𐟏 新上海商业城的规划建设包括新大陆广场、新梅联合广场（联合广场）、新世纪商厦（第一八佰伴）、良友大厦、远东大厦、银都商城、三鑫世界商厦（食品总汇）、内外联大厦、乐凯大厦、福兴大厦（服饰总汇）、华诚大厦（国药大厦）、新亚汤臣大酒店、福使达大厦（石化大厦）、银河大厦、胜康廖氏大厦、华东石化大厦、新力大厦等18幢商贸楼宇。这样的规划在当时绝对是大手笔，而且根据原有规划，中央会设有环形天桥和步行街把所有广场和商业体都串联起来，有点像现在徐家汇的环形天桥。𐟌‰ 然而，后来环形天桥和步行街都没有落地，而且因为地铁没有直接通到这里，新上海商业城总是让人感觉缺了一口气，以至于现在，很少人还听说过新上海商业城了。𐟚‡ 1996年，新上海商业城正式建成，同年，原来的沈家弄路被改名为商城路。因为这个规划，商城路的名字一直沿用至今。𐟛️

【助力打造龙港城市新外滩】近日，由中建八局承建的龙港市滨江核心区综合开发项目YJ-05-02地块——龙港市滨江汇商业综合体正式开业，项目位于鳌江南岸，总建筑面积为25202.34平方米。项目街区拥有多样业态，全方位打造温州南部情景式、公园里休闲街区，激发龙港城市发展新活力。（总承包公司）

融大新外滩：安全屋的六大设计亮点喜欢看电影的朋友们，可能对“安全屋”这个概念并不陌生。虽然它看似离我们普通人的生活很远，但电影中的情节并非完全虚构。现实中，确实存在这样的“安全屋”，它们不仅提供额外的安全感，还能在关键时刻保护你的生命财产安全。今天，就让我们一起来探索融大新外滩的“安全屋”设计，看看它到底是什么样的。结构升级：更坚固的建筑基础 𐟏—️ 首先，融大新外滩的建筑结构经过了精心设计，采用了“重点设防类”的抗震标准。这意味着它的建筑结构比市面上一般的住宅要坚固得多，甚至超过了医院、幼儿园和养老院等重要场所的要求。这种结构的特点是使用了更多的钢筋和混凝土，混凝土强度也比常规设计提高了1-2个等级。这样一来，不仅成本增加了，建筑的保温性、防水性、隔音性和抗震性也都得到了显著提升。消防系统：双重保险 𐟚’ 融大新外滩在原有的消防系统基础上，为每户预留了消防喷淋入户端口。业主可以根据自身需求将喷淋接到家里，选择侧喷或顶喷。这样，一旦发生火灾，消防喷淋系统能够在初期提供应急处理，减少火灾带来的人身财产损失，为家人提供更多的安全保障。此外，每家窗口还预留了应急缓降器端口，根据需求自行配备，一旦危险发生，可以第一时间安全降落室外，为业主多提供了一条应急自救通道。窗户升级：四玻隔音防砸 𐟪Ÿ 融大新外滩的窗户采用了四玻双中空一夹胶LOW-E钢化玻璃，这种玻璃不仅具有防砸、防爆功能，还具有保温隔热、隔音降噪和防紫外线等功能。对于一些胆子不大的女生来说，这无疑是一个福音。一个人在家的时候，有强加固的建筑结构，加上双倍的安全消防措施，再加上砸不碎的玻璃，是不是多重“保险”傍身！安全感也提升不少呢？设计细节：私密与安全并存 𐟏ከž大新外滩从结构到配置，从内到外每一处的设计都在为业主考虑。一个私密、又安全的家，相信是每位业主所求！这样的“安全屋”设计，无疑让人们对生活充满了更多的安心和期待。总的来说，融大新外滩的“安全屋”设计不仅考虑到了建筑的结构和安全性，还从细节上为业主提供了全方位的保护。这样的设计理念，无疑让人们对未来的生活充满了更多的期待和安心。

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