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公寓出租平台权威发布_私人单身公寓出租(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

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租房服务费是干嘛的租房的时候，很多人都会被服务费和中介费搞得一头雾水。其实，这两者虽然都是租房过程中需要支付的费用，但它们的用途和收取方式还是有很大区别的。𐟘… 服务费：房屋管理机构的服务服务费通常是由房屋管理机构或者长租公寓平台收取的。这笔钱主要用于提供一些后续的服务，比如房屋维修、公共区域的清洁、24小时客服等等。简单来说，就是你在租房过程中遇到的各种问题，服务费就是用来解决这些问题的。𐟛 ️𐟧𙊤𘭤𛋨𔹯𜚤𘭤𛋦œ𚦞„的报酬而中介费则是中介机构在促成租赁交易后收取的费用。这笔钱主要是用来奖励中介机构在房屋租赁过程中提供的信息咨询、房源匹配和协助谈判等服务。简单来说，就是中介机构帮你找到合适的房子，然后你付给他们一定的报酬。𐟒찟 支付对象不同服务费是支付给提供服务的房屋管理机构或长租公寓平台的。而中介费则是支付给中介机构或者中介人员。总结所以，服务费和中介费虽然都是租房过程中需要支付的费用，但它们的用途和收取方式还是有很大区别的。搞清楚这些区别，可以帮助你在租房过程中更好地规划自己的预算，避免不必要的误解和纠纷。𐟘Ž

北京租房哪个平台好在北京租房真的是一场硬仗，尤其是对于刚毕业或者刚来北京的年轻人。作为一个过来人，我给大家分享一下我的经验，希望能帮到你们。中介 𐟏⊊首先，中介肯定是绕不开的一个选项。像贝壳、链家、我爱我家这些大牌子大家应该都不陌生吧？一般来说，中介有两种产品：一种是业主直租的，你需要和业主签合同，中介费一般是一个月的租金。这种方式的优点是房源比较真实，有问题可以找业主解决。另一种是托管房，比如链家的省心租和我爱我家的相遇托管。这些服务虽然收费不高，但相对更正规、更贴心。毕竟贝壳是大平台嘛，虽然收费高，但至少有保障。社交平台 𐟓𑊊除了中介，社交平台也是一个不错的选择。像豆瓣、微博、京东、淘宝、百度、闲鱼、58同城这些平台都可以发布租房信息。不过要注意的是，这些平台只是提供流量，房源的真实性需要你自己甄别。毕竟有个人转租的、房东、二房东、中介等各种角色混杂在一起，对接起来会比较麻烦。公寓 𐟏 北京的公寓也挺多的，尤其是同一地段相比民宅要便宜一些。不过公寓一般商水商电，面积也比较小，通风和隔音都不太理想。如果你想办理居住证或者开发票，基本上也是行不通的。线下资源 𐟏⊊最后，如果你有时间和精力，可以去目标小区的物业或者门口保安那里问问。不过一般来说，这些资源都比较稀缺，最后可能还是得回到原点。总结 𐟓 总的来说，我觉得如果愿意花点中介费，找中介还是比较靠谱的。毕竟专业的事交给专业的人做，中介能在大城市站稳脚跟，肯定是有原因的。北京的房源本来就少，租户多，中介费的存在也是合理的。自己熬夜在各个平台上看房子，可能最后还是一无所获。不如信任中介，他们一般会死心塌地服务好你。以上就是我的个人观点啦，欢迎大家参与讨论！希望大家都能在北京找到满意的住所！

新加坡租房短租？小心重罚！许多来新加坡的学生可能不知道，将私人公寓租给游客或短期居住少于3个月的行为是违法的。这种行为可能会受到罚款，如果无法支付罚款，甚至可能面临监禁。𐟘𑊊例如，有一个人因违反私宅租约条例，在网上短期转租了19间私宅，最终被判罚款142.8万元。𐟒𘊊自2019年以来，已有15人因使用私宅进行非法短租而被起诉。去年，有人因在全岛19处租下房子后，通过Airbnb等平台短期转租给旅客，结果被罚款142.8万元，这可能是此类罪行的最高罚金。𐟏 国家发展部长李智陛在书面答复中提到，这种行为不仅违法，而且代价巨大。因此，租房时一定要留意租赁期限，避免因无知而犯法。𐟓œ 所以，如果你打算在新加坡租房，一定要了解当地的租房规定，避免不必要的麻烦。毕竟，租房是一件大事，不能因小失大！𐟏က

大学生暑期租房全攻略：中介费、平台推荐 𐟏 租房流程是否因地区而异？答案：是的。通常，租房流程包括线上了解房源，通过中介线下看房，与房东和中介商讨价格，确定后支付定金并签订合同，最后入住。 𐟒𜠤𘭤𛋥𘦧œ‹房是否收费？答案：中介带看房是其工作职责，如果看中了房源并成交，中介会收取中介费。如果没看中，中介会继续寻找下一个客户。中介还负责向房东砍价，这是他们的义务。 𐟒𐠤𘭤𛋨𔹦˜磻š少？答案：中介费的收费标准因地区和中介公司而异。整租通常收取一个月的房租作为中介费，短租则收取半个月的房租。有些中介公司会将中介费作为管理费按月收取，务必事先问清楚。 𐟏⠥“ꤺ›是房东直租平台？答案：除了之前提到的平台，推荐一个个人感觉不错的房东直租平台——wellcee。这个平台上的房东多为女性，通勤时间短，租金合理。建议大家可以多关注这个平台。 𐟏蠥…𖤻–短租形式有哪些？答案：暑期实习期间，短租房源可能较为紧俏。以下是一些不同的短租思路：住酒店：选择距离通勤地点最近的酒店，与酒店商讨短租价格。住公寓：如泊寓等，这类公寓提供单独开间的住宿。整租后转租：与租房伙伴整租一间房子，实习结束后转租。但这种方法可能面临转租困难的风险。捡漏其他实习生的房源：多刷百度，关注实习生要跑路的帖子，私信询问是否转租。小区周边公告栏联系个人房东：老小区周边常有张贴公告，新小区为了社区环境可能会撕掉。希望这些信息能帮助大家顺利找到合适的短租房源！

应届生租房避坑指南：新手必看！作为一个过来人，我深知租房的艰辛和血泪教训。为了让大家少走弯路，我整理了一些租房的小技巧，特别适合那些没有经验的应届毕业生们！下面我会从找房、看房和签合同三个方面来分享一些实用的小贴士。明确你的需求 𐟏ኩ斥…ˆ，你得搞清楚自己想租什么样的房子。是公寓还是住宅？公寓一般装修比较统一，风格年轻化，但人很多，还有服务费之类的。住宅小区设施更完善，人员流动性小，经常能看到居民跳广场舞、唠嗑。心理预期价位 𐟒𐊦ˆ🥭越好价格越贵，刚毕业的小伙伴们经济实力有限，建议租金控制在工资的30%以内。这样既不会太拮据，又能租到相对不错的房子。了解周围房价 𐟓Š 在不同平台查看你预期位置附近小区的房价，取个中间值。一般报价都会比实际成交价高一些，大概在100-500元之间。租房软件推荐 𐟓𑊦–𐦉‹小白可以尝试使用房东直租平台，比如贝壳、百度、泊寓app等。或者直接加入租房社群，在社群内发布求租信息。整租还是合租？ 𐟤” 整租一般都是公寓，一室户，相对来说比合租贵，但比较自在！如果找不到合适的整租，那就考虑合租吧。其实合租大家都呆在自己的小房间，有时候半个月都见不上一面。配套设施 𐟛’ 生活设施是否齐全？有没有超市、医院、药店、菜市场等？还有一个办法就是打开外卖，看附近外卖多不多。这样能判断附近的生活便利程度。房屋维修 𐟛 ️ 如果物品损坏了，由谁来维修，维修费用由谁来承担？一般情况下，非租客故意人为损坏，都是房东承担维修费用！希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能租到满意的房子！𐟏

浦东租房那些事儿：经验分享与避坑指南 𐟏 最近刚经历了一波看房潮，终于把小房子租出去了。来给大家分享一下这次租房的心得吧～租房平台的选择 𐟓𑊊之前用的租房APP还是很靠谱的，毕竟之前的租客维护得很好。但这次再登录时发现，那些房东直租的平台基本都被中介和公寓占领了。于是我又试了几个其他平台，比如w***APP、暖*、唯*等。每个平台的要求都不一样，小区业主群也是个不错的选择。我还在百度上发过，不过总是提示违规，不知道是不是大家也有这种情况。总之，能找到靠谱的中介和二房东也是不错的选择。租房者的类型 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把来咨询的基本都是年轻人，他们真的很擅长利用各种媒介。有些有经验的租客会问一些具体的问题，比如水压、热水器类型、隔音等等。建议大家在和房东沟通时，直接把所有需求问清楚，比如入住时间、房租、楼层、具体位置、能否养宠物、停车和交通问题等等。特别是对于有车的租客，老小区的停车问题一定要问清楚！租房过程中的坑 𐟚늊这次租房还遇到了一些坑，竟然遇到了杀猪盘，还不止一个！一开始觉得这些租客不错，统一特点是外派上海、交易所IT、视频看房、三年长租、稳定还不讲价，小助理前期联系。结果一查，果然有不少这样的案例。各位房东们一定要小心甄别啊！最后的祝愿 𐟌Ÿ 希望大家都能租到自己心仪的小窝，即使身在远方，也要幸福！

房东直租公寓？这路真是太难走了！年前，我满怀期待地整理了自己的loft，然后挂到了中介平台上。结果，心态一步步被碾碎。。。首先，某壳平台对公寓的态度真是让人无语。它们把公寓放在商业办公模块，普通用户根本搜不到，有时候连他们自己的员工都不知道在哪。然后是三百六十五平台，挂上去后，大多数问了一句就没下文了，有下文的全是骗子。加了微信后，就开始东拉西扯，最后一定要你的微信号。接着是小黄鱼平台，正儿八经坐下来聊的还真的不少，不过时间没对上，没缘分错过了。最后是百度，打了很多招呼，大多数也是问问。中途还有中介来带看，最奇葩的是一个还价还得很急，说第二天就要住进来。我同意见一面，他看上去稳重靠谱，我也接受低于市场价的还价。结果第二天，中介说联系不上他了，太不尊重人了，我也没强迫你租，接个电话告知有这么困难吗？（真的很雷）真的不想托管给省心租，每年那么久的空置期，还有管理费。关键还不知道，到底谁在住，毕竟也是花了心血装好的呢。房东想自己找到合适的租客，真的是太难了，太难了，太受挫了！

深漂女孩的租房大冒险：从零开始的独立生活最近，电视剧《安家》火得不行，剧中的徐文昌简直成了现代女性心中的完美男友典范。看着看着，我突然想到，自己和徐文昌的“缘分”竟然是从蜂趣公寓开始的——一个深漂女孩的小窝。于是，我决定在百度上分享一下我的深漂租房故事。租房初体验：位置、价格、装修、邻居刚来深圳租房时，我的考虑顺序是这样的：位置第一，价格第二，装修第三，邻居第四。其实，这些都是第一顺位，所以过程特别艰难。而且，我坚持整租，不考虑合租。单位在福田区市中心，位置真好，房租也真贵因为不想把时间浪费在通勤上，我就在单位方圆几站地铁站的地方地毯式搜索可租的房子。最开始，我没考虑长租公寓，看的都是小区房。然后，故事开始了：链家的房源多但价格高在老家买房一直用链家，所以来深圳后直奔链家。不过，深圳的链家房源虽然多，但价格太高，没什么收获。租房平台假房源多我试过自如和蘑菇等租房平台，假房源太多，看了几天都没什么收获。自如的房子装修也不太符合我的审美。二房东交易复杂听说二房东的交易很复杂，我也没经历过，所以决定不冒险。福田区中心的房子大多老破小福田区中心的房子大多老破小，有些房子还要左拐右拐，虽然有特色，但我不习惯。两次看房经历中的“邻居” 有两次看房时，偶遇了邻居，场面有点尴尬，把中介小哥都吓到了。长租公寓：安全和便利的选择朋友建议我试试长租公寓，有管家服务，租客都是年轻的上班族。于是，我开始在贝壳找房上研究几家品牌公寓。最后，我选择了蜂趣公寓，因为管家态度热情，对面就是公园，空气好，方便运动。蜂趣公寓的优点有管家16小时值班，帮忙代收快递和处理维修。房间不大，28平米左右，但麻雀虽小五脏俱全。有独立卫生间、厨房和阳台，朝公园，光线和风景极好。可以在公主号上交房租水电费。邻居基本都是年轻上班族。续租优惠：疫情下的温暖服务最近合同要到期了，因为疫情影响，工资有所下降。管家姐姐帮忙申请了续租优惠，服务真是杠杠的！总结：大城市漂泊的选择独自在大城市漂泊，选择安全、干净的长租公寓更靠谱。相信以后的日子会越来越好，加油！

马来西亚租房避坑指南：5款APP推荐在马来西亚生活了15年的我，今天来分享一些租房的小窍门，帮你避开那些常见的坑。 PropertyGuru 𐟌 PropertyGuru是马来西亚最大的房地产网站之一，房源多，价格也比较合理。不过，通常需要支付中介费，有时候还需要竞价。你可以通过WhatsApp直接联系房东和中介哦~ iProperty 𐟌Ÿ iProperty是另一个非常受欢迎的租房和购房平台，房源质量高，主要集中在城市中心的高端公寓。如果你预算充足，可以考虑在这个网站上找房。 Mudah.my 𐟏 Mudah.my是一个综合性的在线分类广告平台，也提供租房服务。这里的租房种类很多，包括公寓、公寓房间、独立屋等等。最贴心的是，你可以根据自己的需求设定，找出最适合你的房屋。比如房屋大小、家具配备、同屋舍友的宗教信仰等等。这个网站上的租房很多都是房东直租，中介较少，价格也相对低廉。不过，入住前一定要仔细考察，有些虽然价格低廉但可能设备不完善，看看是否有冷气、WiFi。 Speedhome 𐟏ናpeedhome是一个专注于房屋租赁的在线平台，提供各种类型的租房房源和服务。你可以在这上面搜索并租用公寓、联排别墅、独立屋等，提供直租服务。总结 𐟓 以上是一些常用的马来西亚租房APP，大家可以根据自己的需求和喜好选择其中之一来寻找适合的租房房源。希望这些信息能帮到你，祝你在马来西亚找到一个温馨的小窝！

𐟏 租房选平台？来看看这些建议！ 𐟤”想要租房却纠结于哪个平台更好？别担心，这里有一些建议帮你做出选择！ 𐟏ᣀŽ相寓』：这是我爱我家旗下的长租公寓品牌，服务费8%，装修风格多样，有豪华也有朴素，适合不同生活质量需求的人群。 𐟏 『贝壳省心租』：背靠贝壳，房源丰富，服务费也是8%，价格稍高但设施环境优越，适合对装修有高要求的租客。 𐟛️『品牌公寓』：除了托管机构，还有传统的品牌公寓如魔方、泊寓等，适合对装修有一定要求的独居人士。 𐟔『房东直租』：有时间的话，也可以选择自己找房东直租，但需要谨慎识别黑中介和二房东。 𐟑♂️『中介』：虽然支付50%的中介费有些心疼，但大品牌整体来说受到监管，还是比较靠谱的。 𐟒ᦀ𛤹‹，选择哪个平台取决于你的经验和精力。租房是大宗支出，多选选，货比三家，找到最适合你的平台吧！