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提前还贷划算吗在线播放_现在提前还贷划算吗(2024年11月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

提前还贷划算吗

【存量房贷利率下调「当下提前还贷划算吗」？听听专家怎么说→】据人民银行公布，10月金融统计数据显示，10月份个人住房贷款规模企稳，明显好于前两年同期水平。而此前9个月，个人住房贷款规模每周平均减少690亿元，业内分析认为，个人住房贷款规模企稳说明此前一系列土地、财税、金融政策“组合拳”正在落地见效。记者走访南宁多家银行发现，自存量房贷利率下调以来，提前还房贷的人数较之前减少。最近「提前还房贷的人后悔了吗」相关话题引起热议，业内专家表示，提前还贷不必盲目跟风，需认真分析借款人自身的资金闲置及配置意愿情况，如果手头资金的投资收益率高于存量房贷利率，那么就没必要提前还贷；如果是花光积蓄借钱还房贷的情况，也不建议提前还贷。另外，业内人士提醒，用消费贷、经营贷等来还房贷是不合规的，不仅有损信用，还可能引发法律风险。（广西云-南国早报记者蓝克义）广西日报的微博视频

「三种情况不适合提前还房贷」【超全！关于提前还房贷的法律知识！你一定要知道！】房贷25年，已经还了5年，提前还清剩余贷款划算吗？提前还贷有哪些资格要求？「提前还房贷的人后悔了吗」𐟙‹

「提前还房贷的人后悔了吗」有什么好后悔的？后悔少付了每年3.3%的房贷吗？房贷虽然降低了，可是相对于银行定期存款以及普通的保本投资产品利率还是高的，经济下行期间，老百姓没有什么其它渠道比提前还贷更划算了。

【《i问基金》房贷利率再降，提前还贷还划算吗？】「i问基金」房贷利率「提前还贷」房贷「货币基金」债券基金「股票基金」牛市中国基金报的微博视频

存量房贷利率下调，提前还贷划算吗？今天有个好消息，存量房贷利率要下调了，预计能降0.5%。这对我们这些房奴来说，每个月又能省点钱了。不过，问题来了，下调后的利率会是多少？要不要提前还贷呢？现在五年期以上的LPR利率是3.85%（房贷利率跟着这个走），但很多人的房贷还没调整过来，还在4.2%左右。这个利率要到合同规定的调整日才会降，有的人是签合同的日期，有的人是每年1月1号。到时候，利率就会从4.2%降到3.85%。另外，今天公布的存量房贷下调具体时间还没定，可能很快就会调整，调整后还能再降0.5%左右，最终大概会是3.85%-0.5%=3.35%左右。我还估计，今年四季度和明年LPR还会继续降低，到明年年底可能会降到3%左右。那么，3%左右的房贷利率要不要提前还呢？（当然，前提是你手里有钱）这就取决于你的投资收益是否大于房贷利率了。如果你的投资收益年化能在4%甚至更高，那就能覆盖贷款利息，还有盈余，就没必要提前还了。反之，如果你的投资收益不如房贷利率，那提前还贷可能就划算了。总之，要不要提前还贷，还是要看你的具体情况和投资收益来决定。

提前还房贷的人后悔了吗？媒体报道，随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。报道中提及，房贷利率降低不建议提前还房贷，房贷交了一半也不建议提前还房贷。房贷利率降低提前还房贷确实有点不划算，但就我个人而言，如果我有钱，还是情愿提前一次性把房贷还清。还房贷的滋味只有经历过的人懂，一股无形的压力压得人难受。没有房贷才能一身轻松。#热点新知# #提前还房贷的人后悔了吗#

提前还清房贷？你可能损失惨重！𐟘𑊦œ€近去公积金中心和税务机关咨询了一下，发现提前还清房贷并不像想象中那么简单。以下是一些关键问题：利息和税务抵扣：还款的利息多还是抵扣的税多？小额月供：每个月几块钱的月供也可以正常报税吗？提前还款利息：如果提前还款一万元，还需要多少利息？贷款选择：同样是商贷，怎么选择更划算？公积金贷款：为什么不选择商业贷款转公积金贷款？提前还款的利弊：该不该提前还贷，部分还贷？还款不划算的原因：为什么提前还清贷款不划算？我的情况是这样的：因为个人原因，我选择了商贷，正好赶上21年利率高的时候，每个月的利息压力很大，所以就一次性还清了房贷。现在后悔不已：公积金无法取出：公积金存着没用，除非离职、换城市、失业五年再买房、大型房屋翻修、退休等情况，否则无法取出。好不容易找到一个提前提取换贷款本息的项目，结果只能提取还清贷款当月前的公积金余额，后续存入的依然不能动。个税申报额度：个税申报也没有额度可以用，至少有12*1000的额度可惜没用上。占用大笔现金流：占用了大笔现金流，生活受到影响。比如留个20万在手上，不仅缓解装修压力，而且20万的贷款公积金完全可以cover。补充更新：虽然公积金也是我的钱，但买下一套房提取或者退休，都不是短期规划内的，现在的困扰是正处在需要钱的阶段，所以矛盾在这里。 P.S. 已经了解到可以贷款缓解，感谢善意支招。 𐟌Ÿ如果再来一次，我一定会将贷款还到每月可以承受的还贷额度，而不是一口气全还。

提前还房贷的人后悔了吗？到底算坑了银行还是坑了自己？最近，“要不要提前还房贷” 成了大家热议的话题。据《中国经营报》消息，上海的吴女士就后悔提前还房贷了，为啥呢？原来是房贷利率从之前的 4.2% 降到了现在的 3.3%。还有专家说，对大多数人来讲，现在这情况，不提倡提前还房贷。报道里还提到，某国有大银行的数据显示，10 月份以来，房贷提前还款的人数比政策出台前的 9 月份少了 20%。另外有专家解释，很多人觉得每月还款利息多是因为利率高，其实不完全对。利息多主要是贷款期限长，像贷 30 年，哪怕 10 年，利息都会增加不少，这是长期贷款的特点决定的，所以只怪利率高不理性。可这说法让很多网友不买账。就像有的网友说，去年提前还了 5 万，能省 11 万利息，打算明年再还 5 万。现在这投资环境，股票、房地产、贵金属都不行，把钱拿去投资就是白亏，哪有提前还贷划算？还有网友讲，提前还贷能省利息还能一身轻松，不然就像给银行打工。银行赚着高额利息，咱老百姓勒紧裤腰带还钱，银行员工朝九晚五还拿高薪，太不公平。评论区也有专业人士说，只要贷款了，成本就增加了，现在大多数人根本没法让手里闲钱赚回贷款利息，所以提前还贷肯定没错。也有人调侃，没有之前那些人提前还贷，哪有现在房贷利率下降，得感谢他们。当然也有不一样的声音，有人觉得现在市场按揭最低年利率 3.1%，和综合消费贷款利率差不多，不用调整还款计划，安心当房奴就行。但不管怎么说，大部分网友对专家的建议都持怀疑态度，还是想根据自己的实际情况决定要不要提前还贷，毕竟这关系到自己的钱袋子。

在陕西，一场关于提前还贷的激烈交锋引发了广泛关注。一名男子前往银行欲提前还清房贷，却遭遇了意想不到的阻碍，被柜员告知需提前预约，这让男子不禁愤懑高呼：“吃相太难看了！” 想当初，男子贷款购房，细细算来那几十年的利息累加起来竟足以再购置一套房子，深感不划算的他在资金充裕后便决定提前还贷。当他满怀诚意地来到银行还钱时，柜员的反应却让他大感意外。男子诧异道：“借钱的时候可没让我预约，怎么还钱反倒要预约了？不就是想多赚我点利息吗？”柜员询问是部分结清还是全部结清，男子明确表示要全部还清。然而，柜员却称所有客户若要提前还款均需提前预约，柜台需等待两个月，手机端则是 45 天，理由是系统强控无法即刻办理。男子对此极为不满，理论道：“这是我的钱，我想哪天还就哪天还，怎么能由你们说了算？”柜员只是机械地解释系统不支持即时还款，需按流程走。男子灵机一动，提出要求：“那你们给我写个我愿意结清的证明，注明我今天来还钱，是你们各种理由不让我还，此间产生的利息由你们承担，然后盖上银行公章。”柜员仍以系统为由拒绝，男子进而表示若今日不让还，日后生意破产还不上钱，需银行证明非自己原因不还钱，双方共担违约责任。柜员一时语塞，支吾半天后表示若情况特殊可走流程申请。男子见状，称要拨打 12345、12378、12363 询问，柜员顿时慌了神，赶忙说稍等并去与领导申请。几分钟后，柜员带回好消息，称领导同意，已为男子申请到一个还款名额，让其签字即可，当日便可扣款存钱完成还款。男子将此事曝光网络，瞬间引发热议。有网友称自己也曾遭遇提前还款需预约两个月的情况，拨打银监局电话后便迅速得以解决，指责银行欺软怕硬；也有网友吐槽银行存 100 万不用预约，取 10 万却要预约，背离存取自由原则；还有网友犀利指出还别人钱无需预约，还银行款却要预约，银行对自身不利之事便设限。从法律层面审视，提前偿还贷款本身并不违法，关键在于贷款合同约定。若合同未禁止提前还款或提前还款条件合理，银行拒绝则可能违约。但在现实中，银行常因自身利益考量阻拦客户提前还款。银行在追逐利益时，理应尊重客户合法权益，秉持公平透明原则，提供便捷高效金融服务，通过双方协商寻求共赢之道。此事引发大众思考，银行在处理提前还贷业务时，究竟该如何平衡自身利益与客户权益，金融服务的边界又该如何界定？