旧房改造翻新权威发布_旧房改造翻新申请报告(2024年12月精准访谈)
4.2万翻新三房,速抄作业! 合肥的姐妹们,二手房翻新我们真的很专业!拜托大数据把我推给合肥需要旧房改造翻新的姐妹们。 上周一个客户小姐姐通过百度找到我们,说她全款拿下了滨湖的二手房,是一套三室一厅的房子,需要我们帮忙翻新一下。其实以客户的能力,首付拿下一套新房完全是没有问题的。但综合比较过后,还是觉得这套二手房会有更大的优势。 不过话又说回来,二手房翻新只要装修合理,并不比新房差,整套翻新搭配下来效果也是杠杠的。小姐姐说自己工作好几年了,不想背太久的房贷,也不想一直搬家。她想好好安定下来,拥有一个属于自己的小窝。 客户是无意间刷百度看到我们的笔记,觉得我们的翻新案例不错,简单聊过之后觉得我们很真诚,就互换了联系方式。小姐姐爽快得很,第二天直接上门沟通,当面聊改造方案和报价问题。小姐姐想要简约风格的装修,有一些自己的想法。 因为是她的第一套房子,她特别在意,自己也查阅了很多装修资料,一直与师傅在沟通。我们师傅也给她说了一些专业方面的建议,确保达到她想要的装修效果。最终聊了很久确定了翻新的方案,后续在装修过程中也会根据实际情况再进行调整。
旧房改造:翻新、扩建还是重建? 买到老房子后,是翻新、扩建还是重建?这确实是让一些买家头疼的问题。我的看法是,具体问题具体分析,没有标准答案。 翻新还是重建? 在文物保护区,政府对改变外观甚至拆掉房子有很多限制,对盖新房也有很多具体要求。如果是保护文物,根本不会让你拆。所以,最好的办法是在不改变外观的情况下进行翻新。 非文物区的选择 如果房子不是文物,或者不在文物保护区,重建真的更好吗?这要考虑以下两个问题: 成本对比:翻新和重建的成本差异。选择成本低、回报高的方案。比如,如果老房子状况良好,建筑坚固,翻新可能更合适。反之,如果房子已经百孔千疮,重建可能更划算,毕竟翻新成本高,过几年可能又需要修补。 面积增加:如果拆掉后能多加很多面积,比如一倍以上,拆掉重建可能更划算。 没有装修经验怎么办? ️ 对于没有任何装修经验的买家,项目成功的关键有两个:选对房和控制翻新成本。特别注意建商或施工队给你的报价。在没有正式开工之前,施工方也无法透彻了解房子内部结构,尤其是扩建项目,新旧之间如何衔接、旧的是否需要加固、加固后结构是否会发生改变,这些都是不确定因素。 土地开发 如果土地面积较大(通常大于600平米),还可以考虑做开发,即把老房子拆除,把土地一分为二,这样可以最大程度地提高土地使用价值。 总结 翻新后能够居住,能租出去,房租能够供利息,建议翻新。好不好看不重要,养活房子最重要。 严重损坏的,建议重建。重建如果能增加很多面积,就更值了。 翻新、扩建和重建区别还是挺大的,我的旧房翻新课以此作为一个专题讲。
50平旧房翻新,2.9万值不值? 姐妹们,真的后悔没早点做旧房改造!最近我家50平的老房子翻新了一下,总共花了29780元,感觉超值!来分享一下我们的改造项目和省钱小技巧吧~ 厨房改造 𓊩斥 ,我们把墙面的装饰拆掉,重新刮腻子找平,刷上了高级灰乳胶漆。然后换了一套整体橱柜,简简单单的才是王道!奶白色大理石台面也是万能搭配,怎么都不会出错。 客厅改造 ️ 客厅、餐厅和阳台我们通铺了浅灰色瓷砖,拆掉了原来的瓷砖,不用门槛石和波导线,地面立马变得连贯起来,空间感超强,显得特别大! 卫生间改造 맔间的蹲坑被拆掉,换上了智能马桶,干湿分离设计,简单又高级,使用起来特别方便。 全屋墙面乳胶漆翻新 芦 后,客厅、餐厅、走廊的墙面都翻新成了高级灰,浅色系墙面和白色顶面很协调,整体环境不再昏暗压抑,避免了视觉拥挤,最直观的感受就是空间显得更大! 旧房改造省钱攻略 𐊥少墙体打拆:墙体垃圾又重又多,能少拆就少拆。 地砖不拆:将就用或者砖上铺地板,省钱又省事。 墙砖不拆:铺贴之前做拉毛处理,牺牲一些房屋空间但省钱。 墙面不全铲:局部铲除修补加整面墙面刷新,省钱又高效。 水电线路不拆:局部改造增加线路,省钱又实用。 门套和门不拆:用木器漆刷新颜色,省钱又美观。 最后再介绍一下我们,蚂修匠是一家专门做旧房翻新改造的公司,我们不仅接全屋改造,也可以接局部改造翻新。比如你家只需要翻新一个卫生间、一个厨房、一个房间或者是一个衣柜,都可以放心交给我们。
旧房改造18天!硬装只花2万劦翻新旧房,但预算有限?这里有一些省钱小秘诀,让你在18天内完成硬装,总花费仅需2万! 蠦技巧: 不喜欢门和家具的颜色?刷漆是个好选择!这套旧房翻新中,很多柜子、门和门套都是通过刷漆改色完成的。 墙砖、地砖也可以刷漆改色哦! 𑠧𗧠翻新: 不想刷漆换色?可以在瓷砖上使用专门的瓷砖胶重新粘贴好看的小花砖,不用拆除旧瓷砖,既省钱又省事。 ️ 保留柜体只换门: 厨房橱柜和衣柜的柜门不想刷漆换色?直接换柜门就好,柜子不用更换,省钱又省力。 地板翻新: 原先的地板和地砖颜色花纹不喜欢?可以通过以下方法翻新: 确认地板和地砖没有鼓包翘起,表面平整。 可以选择重新铺贴地板或地砖,或者自己动手拆除旧地板和地砖。 墙面刷新: 家里墙面没有开裂掉皮?可以直接涂刷乳胶漆,快速又便宜。 有小的开裂掉皮?修补后再整体刷新,也是省钱的好办法。 这些方法不仅适用于这套旧房翻新案例,其他装修项目也可以通过这些方式省钱。打拆少,费用自然少,垃圾清运费也会减少。通过刷漆、覆盖等方式进行翻新改造,让你的旧房焕然一新!
旧房翻新改造,这些你必须了解的事! 旧房常见问题 水管和设备老化,户型结构过时,无法满足现代生活需求。 户型空间布局不合理,使用不便。 采光和通风效果差,居住舒适度低。 墙面和地面出现开裂、发霉、空鼓等问题。 砦 方式选择 局部改造 如果对原始房型结构功能都能接受,只是对表面装饰风格或局部破旧面有要求,可以选择不动原始墙体结构,只需对表面进行翻新。但从长远考虑,建议将水电也一并改造。 全部改造 如果不满足现在的功能和布局需求,需要重新规划格局。涉及到的改造项目包括整体拆除和重新装修。这种改造形式相当于在装修新房的基础上加了一个拆除原始结构的过程。 ᠧ𐦔 小贴士 墙体改造需谨慎 户型改造时,墙体不可随意改动,以免影响房屋结构安全。 水电改造很重要 旧房的水电一定要全面检测,尽量做到全部改造,使水路和电路的分配布置更加合理完善,特别是管线和有老化迹象的旧房,一定要全部改造。 选择正规装修公司 一定要选择正规的装修公司,施工技术成熟、设计师经验丰富,能在最大程度上保障设计和施工的执行落地。或者选择专业旧房改造公司,他们能有效预判出旧房在翻新改造过程中应具备的施工条件和风险控制,避免很多找补修复和返工事项。
1.5万旧房翻新:厨房改造全攻略 旧房改造时,很多朋友可能会感到迷茫,不知道从何下手。今天,我为大家整理了一份详细的旧房翻新流程,并提供了一些改造花费的明细,希望能帮到你们! 旧房改造顺序 1️⃣ 规划布局:首先,根据需求规划好布局。如果不确定,可以找有经验的师傅帮忙,或者参考一些翻新案例。 2️⃣ 办理装修手续:接下来,去物业办理装修手续,填写各种资料,并交押金。然后开始打拆工作。 3️⃣ 定制柜子:如果有更换窗户或橱柜的计划,打拆结束后可以预约上门量尺。注意选择环保的板材,品牌可以根据自身情况选择。 4️⃣ 泥工进场:第一次泥工进场时,规划好需要新建墙体的位置,并修补拆除留下的断面。 5️⃣ 水电改造:超过十年的房子建议水电全改。新房翻新只需换水管,电局部改改位置即可。 6️⃣ 预约燃气公司:提前一个礼拜预约燃气公司,涉及到燃气管道改动时,只能由他们来改。 7️⃣ 防水处理:包括堵漏剂和两遍防水涂料。防水做完后一定要做闭水试验48小时。这段时间可以逛逛建材市场选砖。 8️⃣ 木工阶段:根据风格做喜欢的造型,吊完顶后漆工第一次进场刮灰。 9️⃣ 再次泥工进场:贴砖和找平都是泥工做。需要美缝的话要提前沟通,师傅会留出美缝的缝隙。这段时间也可以把厨卫吊顶安装了。 乳胶漆选色:选好颜色后,调好后喊师傅上墙刷一点等干了看一下颜色,只有上墙的颜色才是真实的。 1️⃣1️⃣ 做美缝:所有都结束后就可以做美缝了。 1️⃣2️⃣ 安装橱柜:橱柜差不多生产好了(进场就安排量尺),这时候安装能节约很多时间。我选的橱柜是多层实木板,配色是亮光白色,上面有些纹路,整体来说比较容易清理。改造完才发现白色厨房真的太香了,显大且简洁,配色很高级,做饭的心情都变好了。 1️⃣4️⃣ 开荒保洁:最后一步是联系保洁的上门做开荒保洁,一次性清理干净。 𐠦禈🦔 花费 𐊣全屋墙面翻新】8876元 大面积乳胶漆修补刷新:6815元 成品保护:1111元 建渣清运:950元 【厨房翻新】6399元 吊顶拆除:444元 吊柜拆除:300元 铝扣板吊顶:1243元 单做柜门:1372元 厨房吊柜:3040元 总计改造花费:15275元 恭喜你!到这个时候,你的家就完工了。接下来就是置办家具、家电、软装、灯具以及各种小物件啦!享受你的新家吧!
禰 大揭秘:实用与美观兼顾ኰ水电改造的现场照片来啦!这些照片展示了清水房和旧房翻新的水电改造过程。 来看看我们使用的材料吧! PPR水管和管件:主要选择日丰和伟星品牌。 电线:塔牌电缆是首选。 PVC管和管件:日丰和川路是主要品牌。 线管和底盒:同样以日丰和川路为主。 簟祜視𝥷奷娉,我们遵循市面上的标准做法,确保功能和使用的同时,尽量节约材料和路线。我们不追求过于美观或刻板的施工工艺,而是以实用为主。与网上那些密密麻麻的线管不同,我们的做法更加合理,避免浪费业主的钱。毕竟,水电成本也不低,我们推荐水电全改或水全改电局改的方案,确保水电安全的同时,尽可能控制成本。毕竟,业主的装修预算也是有限的,水电只是其中的一小部分。
45平旧房翻新:小户型改造全攻略 坐标:番禺区 面积:45mⲊ蠨ㅤ🮩㎦ 奶油风 蠦 类型:全屋翻新 袀颀碀栤𘚤景: 这套四室两厅的户型,业主一家三代已经居住了10年。由于房子设施老化,影响了生活质量,业主决定进行改造。 ᠥ𑋤求: 1️⃣ 入户玄关鞋柜功能不全,缺少换鞋和穿衣镜。 2️⃣ 餐厨空间紧凑,餐桌和洗衣机、干衣机、冰箱等电器摆放困难。 3️⃣ 客厅视距不足,希望增加100寸投影和瑜伽区域。 4️⃣ 主卧衣帽间不实用,需要增加办公区域。 5️⃣ 整屋储物空间不足。 改造思路: 1️⃣ 拆除次卧和玄关的隔墙,用鞋柜+隐形门重新分隔两个区域。 2️⃣ 利用卫生间和主卧之间的过道,拆除主卧和客厅的隔墙,换成折叠玻璃门作为隔断。 3️⃣ 将卫生间门改到厨房方向,增加餐桌摆放空间。 4️⃣ 保留次卧功能,做成榻榻米。 5️⃣ 更换空调风口,提升细节精致度。 🠤秜向客厅,百合竹为这个温馨空间增添了一抹生机和亮色,同时也是厨房和客厅的隔断。拆除墙体,换成折叠长虹玻璃门后,空间更加开阔,采光也更好。 服务区域:天河区、越秀区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区 在广州寻找靠谱且有审美的装修?看过来!
成都旧房翻新前后对比,惊艳效果图曝光! 大家好!今天要分享的是成都一套二手房的翻新故事。改造前后的对比效果图已经准备好了,大家可以看看! 业主为了孩子的上学问题,决定购买这套二手房。联系到我之后,业主希望我能去现场看看,好好设计一番。业主后来还介绍了很多客户给我,真是太感谢了!真诚的态度果然能带来好运! 刚见到这套二手房时,扑面而来的是满满的年代感。业主对现在的房子非常不满意,需要全部拆掉重新装修。经过现场沟通,我回去后详细了解了业主的需求,并做了方案和效果图。业主看完后非常满意,第二天就签了合同。再次感谢业主的信任。 在二手房装修、老房翻新、旧房改造方面,我已经有十多年的经验了。涉及到的细节和注意事项比较多,如果大家感兴趣,可以关注一下!
旧房翻新:140平三居焕然一新 140平米的三室两厅一厨两卫,套内面积110平米,2009年入住。经过三个月的改造,现在已经入住三个月了。这是人生中的第一套房子,当时孩子六岁,正在上小学一年级。由于预算有限,装修时踩了不少坑,真是难以言表。去年女儿上了大学,有了精力和时间,每天看着家里觉得特别糟心,于是逐渐萌生了翻新的想法。 老公不同意翻新,他觉得在床上扒拉个窝就能睡觉。他在私企上班,没有周六和节假日,除了参与一些体力活,基本没有参与装修。也没有找装修公司,我一个人白天上班,晚上考虑方案,周末跑建材市场,自己找施工。个中滋味,真是难以言表。 不过,入住以后,觉得一切的付出都是值得的。余生都要在这里度过,在力所能及的范围内,还是要尽量过得舒适一些。
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